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【WA52】游客服务中心项目投资计划书.doc文档 【WA52】游客服务中心项目投资计划书.doc文档

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《【WA52】游客服务中心项目投资计划书.doc文档》修改意见稿

1、“.....规划以后供人们参观纪念使用。新县城选址最终确定后, 温家宝总理作 项目提出的背景 在特大地震中,境内的遭受了严重的破坏,许多物质 文化遗产受到了毁灭基本建设程序,加快前期工作进度,争取项目 的顺利实施。 第二章项目的提出和建设的必要性 设方案合理,具有较 大的社会经济效益,因此我们认为该项目的建设是可行的。安排,投资使用计划可于三 年内安排,投资按照建设工期分三年投入。 十项目风险分析 风险因素分析 风险评估 风险对策 十社会效益评价 汶川特大地震举世震惊,在这次灾难中的社会经济各方 面遭到了极为严重的破坏。导致灾区的人们失去了生命流离失所, 地方经济出现了明显的衰退。为了尽快恢复灾区社会稳定经济繁荣, 本项目作为旅游经济的桥头堡,建设具有显著的社会经济效益......”

2、“.....综合上面表格旅游 区游客服务中心的面积指标,游客服务中心的建筑面积指标定为约 平方米左右,在功能上分为接待咨询展示购物售票和 引导等作用。 第三章旅游市场前景分析 本章主要数据和部分内容引自上海社会科学院旅游研究中心所 完成的四川省旅游发展总体规划 旅游资源及市场分析 地震遗迹考察纪念教制定相关的规范和标准,所以本项目主要参考目前国内 相关旅游区游客服务中心确定建设规模。旅游风 结论 通过上述分析,我们可以得出结论游客服务中心建设工程项 目已经具备了建设条件,资金筹措方案可行,建为了尽快恢复灾区社会稳定导致灾区的人们失去了生命流离失所......”

3、“..... 十项目风险分析 风险因素分析 风险评估 风险对策 十社会 资金分年度使用计划 根据工程进度安排,投资使用计划可于三 年内安排,投资按照建设工期分三年投入。部分内容简介的组织领导下进行实施,资金来源主 要是国家财政拨款和援助。部分内容简介的组织领导下进行实施,资金来源主 要是国家财政拨款和援助。 资金分年度使用计划 根据工程进度安排,投资使用计划可于三 年内安排,投资按照建设工期分三年投入。 十项目风险分析 风险因素分析 风险评估 风险对策 十社会效益评价 汶川特大地震举世震惊,在这次灾难中的社会经济各方 面遭到了极为严重的破坏。导致灾区的人们失去了生命流离失所, 地方经济出现了明显的衰退。为了尽快恢复灾区社会稳定经济繁荣, 本项目作为旅游经济的桥头堡,建设具有显著的社会经济效益。 结论 通过上述分析......”

4、“.....资金筹措方案可行,建设方案合理,具有较 大的社会经济效益,因此我们认为该项目的建设是可行的。 建议建设单位按照基本建设程序,加快前期工作进度,争取项目 的顺利实施。 第二章项目的提出和建设的必要性 项目提出的背景 在特大地震中,境内的遭受了严重的破坏,许多物质 文化遗产受到了毁灭性的损坏,为了纪念这次百年不遇的自然灾害, 有关部门决定将在地震中遭到毁灭性破坏的城作为永久保留的地 震纪念地,规划以后供人们参观纪念使用。新县城选址最终确定后, 温家宝总理作出将新县城建设为国际旅游小镇的重要指示,四 川省和绵阳市委市政府对新县城的建设高度关注,并作了战略部署, 旅游业确定为新的四个支柱性产业之。 为了更好的促进新的旅游业发展,更好的展示地震后的新面 貌,使游客在游览中对的人文地理特征有更深入的理解......”

5、“.....游客服务中心真是应这种需求而 规划的。游客服务中心建成以后,将成为旅游总指导服务中心, 对境内的旅游资源起到科学的协调统筹作用,作为旅游线路的前站, 将对游客起到很好的服务,咨询和指导作用,对旅游业的健康发展 起到重要作用。 建设规模的确定 由于目前国家有关部门并未对旅游区的游客接待容量和游客服 务中心的规模制定相关的规范和标准,所以本项目主要参考目前国内 相关旅游区游客服务中心确定建设规模。旅游风景区规划旅游容量与游客服务中心面积指标 风景区名称旅游规划容量功能建筑面积指标 九寨沟风景区万人次年接待展 示 峨眉山风景区万人次年展示 黄龙风景区万人次年接待 碧峰峡风景区万人次年接待会议 敦煌莫高窟风景区万人次年展示 华山风景区万人次年集散接待 远期年旅游规划容量为人次年......”

6、“.....游客服务中心的建筑面积指标定为约 平方米左右,在功能上分为接待咨询展示购物售票和 引导等作用。 第三章旅游市场前景分析 本章主要数据和部分内容引自上海社会科学院旅游研究中心所 完成的四川省旅游发展总体规划 旅游资源及市场分析 地震遗迹考察纪念教育 大地震给带来了严重损失的同时也带来了全球性顶级旅游资 源。县城废墟及相关主题产品延伸产品的开发,将为市场创造全新 的多元价值体验,包括以观光祭祀等活动为形式的纪念价值,和以 地震知识与救灾事迹宣传情景体验素质训练等活动为形式的教育 价值。因此,在市场细分定位时,应首先专注于价值细分下的特定市 场群体,而不是以观光祭祀等外在旅游形式或地理划分为依据。 从纪念的价值角度分析,地震旅游市场应面向全人类全世界的 整体性市场。这不是指要具备满足整体市场需求的能力,而是说地 震遗址之于全人类的共同意义......”

7、“.....使得针对地域人口所作的市场细分已无太大必要。需要做 的是扩散性的公共宣传品牌营销,并为到访客和游客提供高品质 的服务。 从教育的价值角度看,其客源市场定位同样不受季节限制,但仍 然要考虑年龄结构空间范围等因素。寓教于乐的体验形式对超过年的旅游接待水平。 中期步入稳定成长期,游客量快速增加,但回落到常态, 预计年均增长速度为左右。 远期主要旅游产品开发已经成熟,国内旅游业进入稳步发展阶段,增长速度逐步回落,但仍保持定速度稳步发展,预计年均 增长率为。 由于年受地震影响,该年旅游接待人数数据不能作为预 测基数,故取年旅游接待人数作为预测基数......”

8、“.....确定其数量与具体规模。受风景区游人容量布局的影响,容量布 局可以使游人量相对分散或相对集中,使游人合理地适当地分布在 风景旅游区内。根据景区的不同地理特征,考虑游客中心与地形地 貌的关系,形成合理完善而又有自身特点的整体布局。并应考虑以 下要素正确处理各级游客中心的配臵与风景区旅游规划结构层次的 关系解决各级游客中心的特征作用空间关系的有机结合问题调控 布局形态对风景区有序发展的影响,为各级游客中心能共同发挥作用 创造条件。 根据风景区的规划需要,游客中心应该分级布臵于风景游赏主体 系统或相应的旅游设施系统中。般情况下......”

9、“.....规模是最大的,功能也最完善,景区级游客中 心的规模要小些,功能也比较简单,依次类推,还有景群旅游村级 的游客中心。游客中心的级别越低,其规模也越小,功能简单明确。 选址确定 游客服务中心是为整个县域境内的旅游风景区游客提供服务 的设施和场所,应位于这个区域内风景区的必经路线上,且有相应的 城市基础设施和功能场所与之配套和补充。据以上分析,新县城无疑是风景区游客服务中心理想的建设场所。 建设条件 新县城址概况 新县城用地为河谷坪坝,用地坡度小,适宜较大规模建设,规划 控制为集中建设区域场地周围群山环抱,地形复杂。 安昌河从新县城场地中部自西北至东南穿过,是新县城最主要的 水系空间。场地内还有条较小的水系是安昌河在此河段内的重要之 流,具有排洪改善环境和景观等作用,其余水系相对次要。 场地内以安昌河为主脉的水系较发达......”

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