1、“.....有大型综合超市如法国家乐福美国沃尔玛仓储式会员店如 德国的近年来国家采取了系列新的改革方案年......”。

2、“.....国内商业流通当时只是些营业面积较小，经营品 种较少的商店，虽曾产生过定的轰动效应，但终因市场问题而导致 度萎缩。本世纪初，随着改革开放的深入经济发展的加快居民收入 的增加以及先进技术管理方法的应用，超市这种现代化商业零售形态 再度在中国大地兴起，并得到迅猛发展。 属泛长三角经济圈，交通便捷。随着三条高速公路三条高速铁 路的相继开工并建成通车，将成为南重要的交通枢纽城市，县 生态工业园区属省级经济技术开发区。较好，国外大型超市集团纷纷把中国作为拓宽发展领域的 投资热点。 我国超市始初于八十年代初，含建设期 第二章项目背景及必要性 第节项目背景 随着我国改革开放进程的不断深入，国内商业流通领域发展进入了 个新阶段......”。

3、“.....部分内容简介书 有关问题的通知要求，项目可行性研究的主要内容包括 项部分内容简介书 有关问题的通知要求，项目可行性研究的主要内容包括 项目建设的必要性 项目的市场分析 项目经营主要内容 建设选址及建设条件分析 总投资估算及经济效益分析评价等 第二节项目主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标见表......”。

4、“.....国内商业流通领域发展进入了 个新阶段。近年来国家采取了系列新的改革方案年，国家对 外开放连锁经营形式，批准荷兰日本两家外商在北京进行连锁商业试 点越来越多的外国零售企业进入中国零售市场......”。

5、“.....有大型综合超市如法国家乐福美国沃尔玛仓储式会员店如 德国的麦德龙荷兰的万客隆便利店如日本的罗森超大型购物 中心如香港特区的新东安百货商品批发集散中心如香港特区的利 联仓行标准化食品超市如日本的友谊西友超市等。 超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。它是种现代化 大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购买时间等优点，因 而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国家，它仍占据着不可替代的 地位，成为现代大型零售业的主要形式。据统计年美国种零售 业态中，超市销售额以的比例而高居榜首百货仅占，同 年日本各种超市销售额也占便利店占，百货店占。因此，超市在发达国家的商业发展中占有重要地位。当前，许多著名超市 公司如德国麦德龙美国沃尔玛法国家乐福等纷纷向国外拓展市 场，进行跨国联营，以寻求更大的发展空间。中国由于消费市场潜力较 大，投资环境较好......”。

6、“..... 我国超市始初于八十年代初，当时只是些营业面积较小，经营品 种较少的商店，虽曾产生过定的轰动效应，但终因市场问题而导致 度萎缩。本世纪初，随着改革开放的深入经济发展的加快居民收入 的增加以及先进技术管理方法的应用，超市这种现代化商业零售形态 再度在中国大地兴起，并得到迅猛发展。 属泛长三角经济圈，交通便捷。随着三条高速公路三条高速铁 路的相继开工并建成通车，将成为南重要的交通枢纽城市，县 生态工业园区属省级经济技术开发区。该项目地处县新老城区的中心 地段，随着新火车站及三区廊的规划建设，未来年县 城区的人口将增至万人，人口急剧增加带动消费需求旺盛。而目 前城区没有家上规模的国内品牌商业零售连锁网点，为方便居民生 活和合理布局商业网点，规划在城市繁华区域建设家大型超市将是十 分必要的。 随着改革开放的不断深入......”。

7、“.....超市作为商业领域的新型业态，在其他大中城市异军突起，发展 迅猛，成为商业的重要组成部分。但在尚未能得到充分发展，超市存在较大的市场容量。目前在的连锁业中，没有形成规模和具有实 力的超市。虽然经过近年来的迅速发展，超市业取得了定的成绩， 但这些超市在经营理念管理模式等方面还远不能同国内接轨，同时 超市业的发展在自身资金的筹措方面遇到很大的障碍，合理利用外来资 金，加速自身发展已成为连锁商业未来发展的现实选择。 伴随高铁时代的到来，商业参与国内的市场竞争已是大势所 趋。众所周知，现代商业的竞争已经不单纯是商品本身的竞争，经营方 式服务理念管理模式等竞争的延伸已成为在商业竞争取胜的关键。 为了引进国内外流通领域先进的管理技术经验和经营模式，促进地区 商业的大开放大流通大发展，项目投资方与苏果超市有限公司本着 平等互利的原则......”。

8、“.....决定共同创办苏果超市有限公司 ，已于年月日签定了 合作协议，以加速超市业的进步发展，同时带动南地区的名优 产品销售，以进步提高省和县的对外开放水平。 第二节项目必要性 有利于提高商业经营管理水平 苏果超市有限公司以它超前的经营理念和先进的管理模式直著称 于国内著名超市业中。苏果大型超市的组成同时包含了多样商品的提供 优质服务的提供管理模式的运用等，苏果超市不仅把自选廉价和服 务放在同建筑物中，同时把服务与管理融为体。苏果超市有限公 司的建立，将有助于把苏果优质的服务理念和先进的管理模式带到，从而有利于提高现代商业的经营管理水平和服务观念。 苏果认为，顾客消费者和供应商是使企业生存发展的重要因素， 企业的前途取决于顾客的满意程度。因此，苏果在经营发展中，直把 向顾客提供最佳服务作为最重要的工作。为了实现这更大的组合空间，能满 足市场更广泛的服务需求......”。

9、“.....众多知名品 牌的加入，良好的经营业绩，使得商铺的投资价值得到了体现。 地段的区位优势华润苏果选址繁华市口，贴近大型居住区，商 贸发达，交通便捷，区位优势明显。 专业的商业管理商铺统管理，中高档经营，兼顾高档品牌化 经营理念，有效杜绝假冒伪劣商品，为消费者提供了良好的商品质量保 障，避免入驻商户水平参次不齐所带来的负面效应。 经营模式的优势华润苏果购物广场参考国际流行购物中心 的业态，是个以零售业主力店为主导的，各类专卖店品牌店为辅助融合餐饮娱乐文化运动休闲等服务项目为体的大型商业服务 机构。打破了传统商业百货店的单经营商品模式，服务功能的多样化， 使购物中心能满足比传统商业更广泛的需求，市场支撑力强大，决定其 生命力强大。 个性化特色优势购物中心经营户的个性化经营表现有助于形成 多样化的个性特色......”。