业影响不能形成行业垄断本项目市场占有率不到不会形成市场垄断市场调查 区域经济 影响当地支 节地节地率本项目节地率优于标准十二五规划纲要 节材综合节材率降 再生材料材料的使用量占所 用材料的建构筑物拆除 时，材料的总回收率达 优于标准十二五规划纲要 建 雨水利用率非传统 水源利用率。 鄂政办 号 资节能新建建筑节能以上本项目节能优于标准节能评估报告核准 项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 源 利 用节水综合节水率 直接节水率中水回用率 号所 列费用国有建设用地使用权出让合同 符合政策 要求 鄂政办 号 移民安置 小型住宅区高度契合洪湖市龙口镇发展规划 产 业 政 策 方 面 房地产宏 观调控政 策 中小套型中低价位普 通商品房套普通商品房 符合宏观政策 要求 国发办 号文及洪湖市 实施细则 产业准入 标准 可次性开发不超过 万平方本项目开发规模平方米符合标准 湖北省城市房 地产开发经营管 理办法 产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号 行 业 准 入 方 面 资本金准 入标准资本金不低于项目资本金优于标准 项目申报单位提 供的资金证明 房地产开 发资质暂定级和暂定级以上暂定级符合要求资质证书 拆 迁 补 偿 和 安 置 拆迁补偿 标准 洪城改办号所 列费用国有建设用地使用权出让合同 符合政策 要求 鄂政办 号 移民安置 方案 落实还建地块群众理解支持拆迁二要全面落实政策，做到公平公正公开三要妥善处理矛盾，切 实帮助群众解决实际困难四要依法依规操作，让该地块的拆迁成为法治 公正的典范。 建议政府相关部门对本项目予以审核通过。第二章发展规划产业政策和行业的准入分析 第节发展规划 洪湖市龙口镇经济发展现状简介 龙口镇地处洪湖市东部，北与洪湖市新滩镇接壤，南与嘉鱼县隔江 相望，是荆州市东接咸宁地区的重要集镇。 可接受性接受度高接受程度高符合要求社会调查 风险防范 措施有风险防范措施四条社会风险防范措施 有措施且措施 可操作性强社会调查 二建议 做好征地拆迁补偿工作要深入宣传发动，让广大低于项目资本金优于标准 项目申报单位提 供的资金证明 房地产开 发资质暂定级和暂定级以上暂定级符合要求资质证书 拆 迁 补 偿 和 安 置 拆迁补偿 标准 洪城改办规模平方米符合标准 湖北省城市房 地产开发经营管 理办法 产业政策不是淘汰类产业鼓励类地产宏 观调控政 策 中小套型中低价位普 通商品房套普通商品房 符合宏观政策 要求 国发办 号文及洪湖市 实施细则 产业准入 标准 可次性开发不超过 万平方本项目开发的符 合性 鼓励普通房建设商品用房符合政策洪湖市龙口镇旧城改造规划 城市总体 规划的符 合 土规条件和建设 方案 土地使用强 度合规性 容积率建筑密度不 大于容积率建筑密度 在规划控制指 标之内 规划设计条件和 建设方案 规 划 方 面 产业发展 规划部分内容简介征地取得 的合法性土地使用权证书 年月日洪湖市人民政府 颁发的部分内容简介征地取得 的合法性土地使用权证书 年月日洪湖市人民政府 颁发的土地使用权证书合规合法 洪湖市国有土地 资源局发证 土地利用用 途合规性居住栋商住楼合规 土规条件和建设 方案 土地使用强 度合规性 容积率建筑密度不 大于容积率建筑密度 在规划控制指 标之内 规划设计条件和 建设方案 规 划 方 面 产业发展 规划的符 合性 鼓励普通房建设商品用房符合政策洪湖市龙口镇旧城改造规划 城市总体 规划的符 合性 节能小型住居区小型住宅区高度契合洪湖市龙口镇发展规划 产 业 政 策 方 面 房地产宏 观调控政 策 中小套型中低价位普 通商品房套普通商品房 符合宏观政策 要求 国发办 号文及洪湖市 实施细则 产业准入 标准 可次性开发不超过 万平方本项目开发规模平方米符合标准 湖北省城市房 地产开发经营管 理办法 产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号 行 业 准 入 方 面 资本金准 入标准资本金不低于项目资本金优于标准 项目申报单位提 供的资金证明 房地产开 发资质暂定级和暂定级以上暂定级符合要求资质证书 拆 迁 补 偿 和 安 置 拆迁补偿 标准 洪城改办号所 列费用国有建设用地使用权出让合同 符合政策 要求 鄂政办 号 移民安置 方案 落实还建地块储备用 地控制用地等工作该地块已落实拆迁安置补偿工作 符合政策 要求 鄂政办 号 资节能新建建筑节能以上本项目节能优于标准节能评估报告核准 项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 源 利 用节水综合节水率 直接节水率中水回用率 雨水利用率非传统 水源利用率。符合年 建筑节水的目标要求 优于标准节能评估报告 节地节地率本项目节地率优于标准十二五规划纲要 节材综合节材率降 再生材料材料的使用量占所 用材料的建构筑物拆除 时，材料的总回收率达 优于标准十二五规划纲要 建 筑 安 全 抗震抗震设防烈度度本项目按度标准设防符合标准高层建筑设计规范 防雷住宅小区二类等级设防雷系统按二类等级设防达标高层建筑设计规范 消防耐火等级地上和地下二级地上级达标高层消规 环 景 影 响 废气 大气污染物综合排放 标准 表二级标准限值 含量极少达标排放环评批复 废水 污水综合排放标准 表中 三级标准 全年总排放量 达标排放环评批复 噪声 工业 企业厂界环境噪声排放 标准类标准 分贝以下达标排放环评批复 固体废物无害化处理零排放达标排放环评批复 经 济 影 响 经济评价国民经济内部收益率本项目内部收益率优于标准经济评价第三版 行业影响不能形成行业垄断本项目市场占有率不到不会形成市场垄断市场调查 区域经济 影响当地支柱产业 房地产项目产业链长，产业带动 能力强符合市场调查 社 会 影 响 对区域社 会影响利大于弊 本项目为小规模房地产开发项 目，对社会环境影响程度小影响小社会调查 当地社区 可接受性接受度高接受程度高符合要求社会调查 风险防范 措施有风险防范措施四条社会风险防范措施 有措施且措施 可操作性强社会调查 二建议 做好征地拆迁补偿工作要深入宣传发动，让广大群众理解支持拆迁二要全面落实政策，做到公平公正公开三要妥善处理矛盾，切 实帮助群众解决实际困难四要依法依规操作，让该地块的拆迁成为法治 公正的典范。 建议政府相关部门对本项目予以审核通过。第二章发展规划产业政策和行业的准入分析 第节发展规划 洪湖市龙口镇经济发展现状简介 龙口镇地处洪湖市东部，北与洪湖市新滩镇接壤，南与嘉鱼县隔江 相望，是荆州市东接咸宁地区的重要集镇。 龙口镇全镇国土面积平方公里，耕地面积万亩。全镇辖 个居委会辖个行政村龙口河口新河挖沟庆丰前进 洪丰解放团结丰乐友爱翻身头村二村三村四村五村 中心高丰公五坛蒿州民河永乐燕窝边洲九洲新建洲 脚红光幸福调源叶家边田家口。镇政府驻上河口。年全镇国民生产总值万元人民币，农村人均纯收入元人民币。经 济以农业为主，生产水稻芝麻棉花小麦。 九三八年十月二十三日，中国八路军驻武汉办事处处长李克农和 新华日报社长潘梓年，率领八办和新华日报最后批工作人员，乘新 升隆轮撤离武汉。船行至湖北省嘉鱼县境内长江水岸的燕子窝现属洪 湖市时，为避免日机轰炸，李克农通知停船靠岸。下午三时半，四架日 军飞机突然飞临上空，连投几枚炸弹，其中枚击中轮船，而后敌机又低 飞用机枪扫射，新华日报十六位同志八办九位同志英勇殉国，遇难 群众亦五十余人。遇难时，撤退人员互相救援，并积极抢救受害群众，其 临危不惧英勇顽强不怕牺牲的革命精神，诚如日月之径，江河之行， 永不磨灭。 年为纪念新升隆轮遇难烈士五十周年，在有关部门和人士的 关心支持下，中共龙口镇委龙口镇人民政府在事发当地燕子窝长江外滩 修建了纪念碑和烈士公墓。年三月，邓颖超同志题写了新升隆轮遇 难烈士永垂不朽的碑词，著名作家陆定书写了洪湖市燕子窝新升隆殉 难烈士公墓墓碑词，原周恩来办公室主任童小鹏老人题写了难烈士五十周年，在有关部门和人士的 关心支持下，中共龙口镇委龙口镇人民政府在事发当地燕子窝长江外滩 修建了纪念碑和烈士公墓。年三月，邓颖超同志题写了新升隆轮遇 难烈士永垂不朽的碑词，著名作家陆定书写了洪湖市燕子窝新升隆殉 难烈士公墓墓碑词，原周恩来办公室主任童小鹏老人题写了为抗日救国 牺牲的烈士永垂不朽的碑词。年月日，新升隆轮遇难烈士 纪念碑被湖北省人民政府确定为全省重点文物保护单位。年，为使 碑身免受洪水侵蚀，龙口镇委镇政府将纪念碑移建于新升隆小学内，并 制定了相关措施，加强墓碑的管理和保护。至此，烈士的英魂得以长眠， 精神得以永垂。年龙口镇委镇政府立足长远，放眼未来，为搞好村镇建设， 镇委镇政府确定了发展目标，制定了系列政策措施，聘请市规划局有关 专家对龙口镇村镇在未来