1、“.....万以上的占成。人两种规模的企业数量 居多。 律师 化工环境 医药 教育 旅游 政府 合计 深度访问企业人员规模 从深访企业的人员规模分布来看，基本上人以上和人以下的企业各 占半左右，其中又以人和米米以下 附图深访企业办公面积分布 深访企业行业分布 行业分布数量比例 网络电子现代盛世大厦 合计 深访企业物业入住模式 租赁购买 附图深访企业入住模式 由于本次访问的企业基本上属于甲级顶级写字楼，北京及东部区域 高档纯写字楼基本上没有买卖的历史年以后上市的有销售，本次被访 问企业采用购买方式入住的基本上在金融街区域，这和金融街年写字楼全 面采取销售策略有关。 深访企业目前办公面积 本次深度访问企业在抽样时充分考虑了本项目种产品将来会面对不同 的消费群体......”。

2、“.....本次深度企业办公面积主要集中在平米之间。 平米以上米米 平米及以下 平米 平米 平米 平米 平米 附图定量访问企业目前办公面积 定量访问企业行业分布 从定量访问企业的行业分布来看，主要集中在通讯咨询服务机 械制造金融投资等领域，以上几个行业占本次定量总体样本量的 左右。 通讯类 咨询服务类 制造类 金融投资类 运输贸易类 广告传媒类 其它 附图定量访问企业行业分布 定量访问企业人员规模 从本次定量访问的人员规模分布来看，主要集中在人以下，占其 次是人员规模在人之间的企业，占......”。

3、“.....平米以下的占。本次深度企业办公面积主要集中在平米之间。 平米以上米米 深访企业目前办公面积 本次深度访问企业在抽样时充分考虑了本项史年以后上市的有销售，本次被访 问企业采用购买方式入住的基本上在金融街区域，这和金融街年写字楼全 面采取销售策略有关......”。

4、“.....北京及东部区域 高档纯写字楼基本上没有买卖的历史年以后上市的有销售，本次被访 问企业采用购买方式入住的基本上在金融街区域，这和金融街年写字楼全 面采取销售策略有关。 深访企业目前办公面积 本次深度访问企业在抽样时充分考虑了本项目种产品将来会面对不同 的消费群体，所有在选择访问对象时充分考虑了不同办公面积规模的客户群 体，本次深度企业办公面积主要集中在平米之间......”。

5、“.....基本上人以上和人以下的企业各 占半左右，其中又以人和人两种规模的企业数量 居多。 人以内 人 人 人 人 人 附图深访企业人员规模 深访企业年营业额 从深访企业的年营业额来看，万以上的占成。 万以下 万 万 万 亿 亿 亿 亿 亿亿 未回答 附图深访企业年营业额 深访企业行业地位 从深访企业的行业地位来看，比较致，绝大部分属于行业领导地位......”。

6、“.....其中及东部成功访问家，金融街成功 访问家，中关村成功访问家。 及东部中关村金融街 附图定量访问企业样本分布 定量访问企业物业入住方式 从定量访问企业入住的方式来看，主要是以租赁为主，占，其余 基本上属于购买。 租赁购买自建 附图定量访问企业入住方式 定量访问企业目前办公面积 定量访问企业目前办公面积在平米以上平米分别占 和，平米以下的占。 平米及以下 平米 平米 平米 平米 平米 附图定量访问企业目前办公面积 定量访问企业行业分布 从定量访问企业的行业分布来看，主要集中在通讯咨询服务机 械制造金融投资等领域，以上几个行业占本次定量总体样本量的 左右......”。

7、“.....主要集中在人以下，占其 次是人员规模在人之间的企业，占。 人以下人人人以上 附图定量访问企业人员规模 定量访问企业年营业额 本次访问企业的年营业额主要集中在万之间，占略强，年营 业额超过亿元的企业占总体样本量的。 万以下 万 万 万亿 亿 亿 亿以上 附图定量访问企业年营业额 第二章北京写字楼市场供给分析 北京市现有顶级写字楼供给分析 顶级甲级写字楼的划分标准 写字楼的等级划分标准主要是按照项目设计的软硬件方面包括楼宇外观设计 内外公共装修标准是否具有超前性，是否达到级写字楼水平......”。

8、“..... 商务楼海淀新技术大厦理工科技大厦和乔大厦翠微大 厦等。从售价和租金来看，乙级写字楼售价在元平 方米左右，租金在人民币元天平米 丙级写字楼硬件方面外观设计内外公共装修标准为普通材料，基本的通 讯设施及办公服务，设备设施基本为国产电梯分体空调等 软件方面为传统的物业管理服务。已旧楼改造和酒店改造的项 目居多，市场上最为多见。丙级写字楼售价在元平米 以下，租金在元天平米以下 北京顶级写字楼供给及租金分析 总体状况 按照顶级写字楼租金标准在元月平米，目前北京市已经入住的顶 级办公物业的总面积达到万平米，其中朝阳区万平米，占， 平均租金水平为元平米月东城区万平米，占，平 均租金水平为元平米月西城区万平米，平均租金为 元平米月，占海淀区万平米，占，海淀区平均租金为 元平米，目前所有在建在售顶级写字楼的总体平均租金为元 平米月......”。

9、“.....城海淀西城 附 图北京顶级写字楼区域分布比例 朝阳东城海淀西城总体 附图北京顶级写字楼平均租金分区域 附表北京顶级从租金角度定义写字楼分布 物业名称 建筑面积万平 米城区租金月平米 国贸中心朝阳区 嘉里中心朝阳区 长富宫中心朝阳区 京广中心朝阳区 赛特大厦朝阳区 北京凯宾斯基饭 店朝阳区 北京发展大厦朝阳区 京城大厦朝阳区 南银大厦朝阳区 丽都广场朝阳区 国际大厦朝阳区华彬国际大厦朝阳区 亮马河大厦朝阳区使用 现代盛世大厦朝阳区 亚洲大酒店东城区使用 港澳中心东城区 华润大厦东城区 中粮广场东城区 东方广场东城区 新世纪饭店写字 楼海淀区使用 数码大厦海淀区 国际金融中心西城区 建威大厦西城区 远洋大厦西城区 中化大厦西城区 如果按照区域性地标以及租......”。