1、“.....增强产业承载能力，促进产业集聚发展着力探索科学承 接新途径，加快产业结构调整，提升综合竞争力着力促进创新资源整合，完善自 主创新体系，增强内生发展动力着力推进资源节约集约利用，加强生态建设和环 境保护，促进产业发展与生态文明建设相协调着力推动劳动力转移就业，促进基 本公共服务均等化，切实保障和改善民生，努力把皖江城市带建设成为产业实力雄 厚资源利用集约生态环境优美人民生活富裕与长三角地区有机融合全面 协调可持续发展的示范区。 空间布局 充分发挥示范区毗邻长三角的区位优势，依托长江黄金水道和东向快速通道， 优化产业分工，推进产业集聚，增强中心城市功能，构建大中小城市和小城镇协调 发展的现代城镇体系，形成产业合理布局错位发展，城市功能完善各具特色的 空间开发格局。 推进轴双核两翼产业布局 依托现有产业基础，发挥区位和资源优势，以沿长江线为发展轴，合肥和芜 湖为双核......”。

2、“.....构筑轴双核两翼产业分布格局。沿江发展轴包括安庆池州巢湖芜湖马鞍山沿江六市，依托长 江黄金水道和良好的岸线资源，发挥产业各具特色互补性强联系紧密的优势， 大力发展主导产业，积极培育产业集群，形成现代化大工业和物流业的重要集聚区 域。 安庆产业组团。包括安庆市和池州市东至县。依托石化产业基础，促进化工产 业集聚，构建循环产业链，进步增强支柱产业实力。重点承接发展轻纺汽车零 部件及船用设备加工文化旅游等产业，促进产业多元化。建设全国重要的石化和 轻纺产业基地。 铜池枞产业组团。包括市池州市和安庆市枞阳县。发挥铜铅锌非 金属矿产资源优势和产业基础，重点承接发展有色金属冶炼及深加工非金属材料 机械化工旅游等产业。建设世界级有色金属产业基地和著名佛教文化旅游胜地。 马芜巢产业组团。包括马鞍山市芜湖市和巢湖市无为县和县。利用沿江港 口优势和深水岸线资源，发挥骨干企业带动作用......”。

3、“.....建设全国自主品牌汽车基地和精品钢基地。 合肥芜湖双核发挥合肥作为省会城市全国科技创新型试点市综合交通 枢纽的作用，强化芜湖作为皖江开发开放龙头的地位和重要节点城市的作用，进 步提升两市产业集聚和自主创新能力，增强服务功能，发挥辐射作用，带动示范区 产业加快发展。 合肥核包括合肥市巢湖市部分地区六安市金安区和舒城县。加快合肥经 济圈发展，依托合肥淮南合肥六安合肥巢湖等城际公路干线，大力推进 工业走廊建设，重点承接发展装备制造电子信息家电现代服务业等产业。建 设全国重要的先进制造业基地高新技术产业基地和现代服务业基地。 芜湖核发挥芜湖作为沿江重要港口城市，交通体系完善产业创新和配套能 力较强的优势，密切与马鞍山巢湖的经济联系，推进跨江联动发展和体化进程， 高起点承接发展汽车新型材料电子电器现代服务业等产业。建设全国重要的 制造业基地现代物流中心和创新型城市......”。

4、“.....投资来源 业主的技术和管理能力。由于本项目包括内容繁多，专业性要求较强，较为复杂， 因此采用单项工作内容发包方式较为适合。 招标组织形式 招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标 底，组织开标评标的能力的业主可以自行招标凡不具备条件的业主应当委托具 有相应资质证书的建设工程招标代理机构招标。本项目的业主拟自行招标，这需要 按照工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会令第号的规定向 项目审批部门批送书面材料。 招标方式 招标方式可分为公开招标邀请招标两种方式。 公开招标 公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒 体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和和行业限制可 以申请投标。 邀请招标 邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择的若干家具备相应资质 符合投标条件的单位发出邀请函......”。

5、“.....请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招 标文件，并按规定要求进行投标报价。 项目投资额较大，为了在较大的范围内选择施工单位，节约投资成本，建议采 用公开招标方式。 招标基本情况表 项目内容招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标 勘察设计 建筑工程 安装工程 监理 设备 重要材料 其它 投资估算资金筹措和还款计划 投资估算 编制说明 本项目包括房屋建设公用配套设施绿化工程及辅助工程等。 编制依据 建设部颁发的市政工程可行性研究投资估算编制办法 全国市政工程投资估算指标 全国统市政工程预算定额及省市政工程单位估价表年 省建设厅编制。 本工程可行性研究报告工程数量和拆迁数量，依据工程方案和当地提供 的资料。 建筑工程费用按照省建筑工程单位估价表和市类似工程指 标估列......”。

6、“..... 设备费按询价或类似工程设备投资估列。 估算包括的主要内容 各个分项工程的投资估算内容为建筑安装工程费用，工程建设其它费用和预备费用。 其中拆迁补偿征地建房及公用事业管线的迁移费用等均由建设单位提供。 有关问题的说明 申请银行长期贷款的利率按年利率名义利率计息。 拆迁建房征地及管线迁移等，均根据业主提供的有关资料估列。 工程建设其它费用按市政工程可行性研究投资估算编制办法的有关 规定，结合当地实际情况确定。 工程投资估算 工程总投资万元。其中第部分建安费用万元。第二部分工程 建设其它费用万元，预备费，建设期利息为万元 资金筹措及还款计划 资金筹措 本项目总投资为,万元，资金筹措渠道为申请银行贷款万元，自 筹,万元。 还款计划 本项目分两期，每期两年，总建设期为年银行借款自建设期开始分两期借 款，偿还期各为年含建设期，按期付息......”。

7、“..... 还款资金来源 本项目银行贷款由项目建设单位负责偿还，还款来源主要为项目销售资金。经济效益预测及财务评价 收入预测 本项目本所建标准化厂房及综合楼，拟对外出售，由此产生定的经济效益， 经测算该项目可实现销售收入万元综合楼按元平方厂房按元 平方考虑，基本保证项目的运营和还款。 运营费用估算 本项目总成本费用主要包括项目建设投资的土地成本及主体工程建筑安装成本 和部分建设单位发生的与项目建设相关的维修费等费用，以及项目贷款的利息费用 及相关税金。 财务评价指标 经济计算期 本项目经济评价年限为年，其是建设期第年到年,销售第年至第年。 财务分析计算 详见附表 主要财务评价指标 工程总投资,万元 年均经营收入,万元 年均经营成本......”。

8、“..... 财务净现值税前,万元税后万元 不确定性分析盈亏平衡分析 固定成本 营业收入可变成本销售税金及附加 即营业收入达到正常年收入的时，即实现盈亏平衡。 敏感性分析 经分析固定资产投资经营成本营业收入等因素变化对项目财务效益的影响 程度。经分析计算，可见营业收入和经营成本对本项目效益影响最大。本项目具有 定的抗风险能力。 经济效益及财务盈利能力评价 经济效益费用分析见现金流量表，评价如下 财务内部收益率 财务内部收益率是项目在计算期内各年经济效益的现值累计为零时的折 现率。其表达式为 式中效益流入量 效益流出量 第年的净效益流量 计算期 评价结果为。 财务净现值 财务净现值是指用社会折现率将项目计算期内各年的净效益流量折算到 建设期初的现值之和。其表达式为 式中本项目取。    评价结果为,万元。 从经济评价结果可知......”。

9、“.....财务净 现值大于零，因此，项目本身经济评价可行。 财务评价结论 主要指标主要财务评价指标见财务分析指标表。 结论通过对该开发项目进行财务分析，税后财务内部收益率，高于 同期贷款利率。设定在的回报率的前提下，计算期内的税后财务净现值 万元，具有定的投资效益全部投资税后回收期年，完全能满足贷款偿还期 限。从财务角度评价，项目是可行的。同时本项目系政府委托建设项目，不仅能取 得定的经济效益，尤其社会效益更为显著项目本身不确定性因素影响和风险系 数较小，具有定的抗风险能力。 项目经济指标预测表 金额单位万元 项目金额万元 项目总投资, 营业收入, 营业税金及附加, 总成本费用成本, 利润总额, 所得税 净利润......”。