1、“.....并能安置大量的就业 项目综合评价结论 项目符合国家宏观经济政策的需要，符合本地成本。项目财务指标较好。项目的投资回报率约。 合计项目投资总额亿元。 项目建设进度 项目建设期为三年，分两期建设。第期基础工程建设投资约亿元人民币。 其余部分在第二期完成。 项目财务和经济评价 项目建成后，工业园将每年实现亿元人民币的营业收入，年纳税额将超过 万元其中所得税按测算。业是现代机械制造业的龙头，并且越来越显示其支柱作用。 从年汽车产量首次突破万辆，到年突破万辆，年间我国汽车 产量平均增长。三年来，国产汽车每年跃上个百万辆台阶。自年起，中 国已经成为世界第三大汽车消费市场，还是世界第四大汽车生产国，并且摩托车连 续年保持产量世界第。 汽车工业格局，东风身跻前甲 我国汽车工业五十年的发展......”。

2、“.....已是武汉市乃至全国的发展趋势。汽车 行 项目财务和经济评价 项目建成后，工业园将每年实现亿元人民币的营业收入，年纳税额将超过 万元其中所得税按测算。 其余部分在第二期 项目建设期为三年，分两期建设。第期基础工程建设投资约亿元人民币。 合计项目投资总额亿元。元人民币。可引进生产商设备投资约亿元。部分内容简介园内道路绿化等。部分内容简介园内道路绿化等。 投资估算 项目基础工程建设总投资亿元人民币。可引进生产商设备投资约亿元。 合计项目投资总额亿元。 项目建设进度 项目建设期为三年，分两期建设。第期基础工程建设投资约亿元人民币。 其余部分在第二期完成。 项目财务和经济评价 项目建成后，工业园将每年实现亿元人民币的营业收入，年纳税额将超过 万元其中所得税按测算。项目的投资回报率约。项目建成后......”。

3、“.....项目财务指标较好。 项目综合评价结论 项目符合国家宏观经济政策的需要，符合本地汽车产业集群化发展的需要和我 国汽车后市场发展变化趋势，符合蔡甸经济开发区的发展规划要求项目发展前景 广阔市场空间很大，机遇很好项目发展商湖北天润集团拥有雄厚的资金实力 有丰富汽配产业运营经验，有良好的客户资源和优秀的运营管理团队项目创税额 高预测财务指标较好，并能安置大量的就业。项目分析结果表明，项目是必要的， 也是可行的，建议考虑实施。 主要技术经济指标表 指标类型指标数值备注 项目规划用地，单位平方米。下同 项目建筑面积， 项目投资总额单位亿元人民币，下同 其中基础工程建设投资 引进生产商设备投资 项目建设周期单位年。分期建成 建筑密度 容积率年营业收入单位亿元人民币 年创税单位万元......”。

4、“.....已是武汉市乃至全国的发展趋势。汽车 行业是现代机械制造业的龙头，并且越来越显示其支柱作用。 从年汽车产量首次突破万辆，到年突破万辆，年间我国汽车 产量平均增长。三年来，国产汽车每年跃上个百万辆台阶。自年起，中 国已经成为世界第三大汽车消费市场，还是世界第四大汽车生产国，并且摩托车连 续年保持产量世界第。 汽车工业格局，东风身跻前甲 我国汽车工业五十年的发展，逐步形成了汽车集团公司的模式， 这是竞争的结果。以汽集团东风集团和上汽集团为首的三大汽车巨头和九家分 散全国的目前实力相对较小的汽车集团，业已成型，而未来的年在竞争和 发展中还会有大重组大集聚的新变化。 汽配群绕东风，武汉雄踞大小金三角伴随改革创新和发展，东风公司越来越成熟，越来越壮大。随着市场经济的 脚步......”。

5、“.....布局定向全球化。从区域战略上，东风公司已形成了以十 堰襄樊武汉汽车工业走廊，幅射广州杭州上海，走向东西方以日法韩 美汽车强国。东风公司的区域战略布局，从全国来看形成了十堰上海含杭 州广州的大三角经济协作板块，武汉位于这个板块的等距离地理中心位置。 同时，在湖北省内，以武汉市为龙头的湖北省整车零部件也造就了个新三角板 块。 以武汉含黄石十堰市宜昌荆州三市为顶点，以荆州襄 樊十堰高速公路武汉襄樊十堰高速公路和黄石宜昌 高速公路为边线的三角板块内，形成了汽车整车改装车零部件材料辅料 销售的集聚地。湖北省重点家，加上武汉家均布局在此金三角地带，而武汉是 这板块的个重要部位。 项目脚驻三角，背借东风 本项目拟建在武汉蔡甸经济开发区。武汉蔡甸经济开发区与武汉经济技术开发 区地理位置唇齿相连，而武汉又位于大小金三角的核心位置。在武汉经济开发区......”。

6、“.....同时东风雷诺汽车有限公司年产万辆意向落户武汉，且武 汉经济技术开发区内已有多家零部件生产企业，已有零部件企业的发展和新企业的落户均有较好的技术资源和人力资源。同时相比国内零部件大型企业和国际零部件 大型企业，武汉零部件企业从技术到规模的发展空间都相当巨大，项目的发展可以 背借东风这聚合体。 发展商实力雄厚运营经验丰富 天润集团目前拥有资产总额为亿元，公司在襄樊投资建设的天润国际汽车 城是襄樊市十大重点工程之，是个以汽车整车汽车配件汽配交易汽配物 流和汽配会展为体的杭州上海，走向东西方以日法韩 美汽车强国。东风公司的区域战略布局，从全国来看形成了十堰上海含杭 州广州的大三角经济协作板块，武汉位于这个板块的等距离地理中心位置......”。

7、“.....在湖北省内，以武汉市为龙头的湖北省整车零部件也造就了个新三角板 块。 以武汉含黄石十堰市宜昌荆州三市为顶点，以荆州襄 樊十堰高速公路武汉襄樊十堰高速公路和黄石宜昌 高速公路为边线的三角板块内，形成了汽车整车改装车零部件材料辅料 销售的集聚地。湖北省重点家，加上武汉家均布局在此金三角地带，而武汉是 这板块的个重要部位。 项目脚驻三角，背借东风 本项目拟建在武汉蔡甸经济开发区。武汉蔡甸经济开发区与武汉经济技术开发 区地理位置唇齿相连，而武汉又位于大小金三角的核心位置。在武汉经济开发区， 目前已有神龙汽车有限公司年产万辆东风本田汽车有限公司年产万辆 武汉中誉汽车有限公司年产万辆东风电动车辆股份有限公司等多家大型汽 车整车生产企业，同时东风雷诺汽车有限公司年产万辆意向落户武汉，且武 汉经济技术开发区内已有多家零部件生产企业......”。

8、“.....同时相比国内零部件大型企业和国际零部件 大型企业，武汉零部件企业从技术到规模的发展空间都相当巨大，项目的发展可以 背借东风这聚合体。 发展商实力雄厚运营经验丰富 天润集团目前拥有资产总额为亿元，公司在襄樊投资建设的天润国际汽车 城是襄樊市十大重点工程之，是个以汽车整车汽车配件汽配交易汽配物 流和汽配会展为体的大型汽车主体商城。集团成功的开发天润国际汽车城项目， 将从本质上提升中部地区汽车后市场的行业水平，改变中部地区汽配市场整体形象， 极大的促进汽车汽配销售物流由低端向高端的转变，为汽车产业链的延伸搭建了 个发展平台，对于完善和发展湖北的汽车产业起到了极其重要的作用。 天润集团探索出了套科学的行业运营与管理模式，有支经验丰富的运营管 理团队，和批有实力的汽车配件及汽车用品生产商建立了稳定的合作关系......”。

9、“..... 第三章环境分析 政策环境分析 国家汽车汽配产业政策 国务院批准公布的汽车产业发展政策。新的汽车产业政策在政策目标发 展规划技术政策结构调整准入管理商标品牌产品开发零部件和相关产 业营销网络投资管理进口管理和汽车消费等政策措施上进行了新的调整和阐 述，汽车汽配产业发展的思路更加明了政策也更显优惠，不仅大大促进我国汽车 及汽配工业的发展，还将极大的鼓励国内汽车消费。具体的汽车汽配产业政策分 析见附件和 武汉市政府高度重视汽车汽配产业的发展 武汉市委市政府对重振武汉制造进行了大量的调研，提出了振兴武汉制 造业的重点发展十大行业，布局五大工业板块方略。明确提出以武汉经济技术 开发区的发展为基础，带动汉阳，联合蔡甸，推动汽车产业的发展，政府高度重视汽车汽配产业的发展的优势......”。