先农坛医学科学城的发展提供了足够的空间。 政策优 空间优势 先农坛医学科学城范围内有留学路危馆及众多名胜古迹与著名建筑相 邻，随着南中轴路的拓宽改造，先农坛医学科学城以南将是北京城内 最大的块公顷绿地，环境十分优美。 环境优势 先农坛医学科学城东侧是闻名于世的天坛，南侧是与天坛齐名的 资源优势 南纬路两侧及其附近国家级生物医药科研单位比较集中，研发实 力雄厚，在国内行业中居领先水平，该地区共有个卫生部所属研究 所，专业技术人员多人，其中中国科学院院士人，中国工程 院院士人，有正高和副高专业技术职称多人共有国家级重点 实验室个，卫生部重点实验室个，世界卫生组织合作中心个。 区位优势 先农坛医学科学城位于北京中心城区之的宣武区的东南部，北 京南中轴线以西。北接广安大街南连南二环路，西靠北太平街，并 与菜市口大街相邻，位置优越，交通便利。 实现中医药产业规范化标准化必须依据先进的科学技术和检测设 备，这是产业走向世界的基础。而展示和交易则是技术推广的重要手 段。只有会展和交易的形成才能迅速拉动产业和经济的发展。医药技 术企业的孵化则是民族产业发展的纽带，所以医学科学城的功能构筑 了中医药产业发展的体系。 医药孵化。 科学技术转化为生产力的水平是个国家发展快慢的重要标志。北接广安大街南连南二环路，西靠北太平街，并 与菜市口大街相邻，位置优越，交通便利。 区位优势 先农坛医学科学城位于北京中心城区之的宣武区的东南部，北 人，有正高和副高专业技术职称多人共有国家级重点 实验室个，卫生部重点实验室个，世界卫生组织合作中心个。源优势 南纬路两侧及其附近国家级生物医药科研单位比较集中，研发实 力雄厚，在国内行业中居领富，发 展潜力巨大，随着科学技术的发展，中医药业将是个低投入高产出 的产业。 资部分内容简介厂 家和名牌中药产品在国际市场中的影响越来越大。部分内容简介厂 家和名牌中药产品在国际市场中的影响越来越大。中药资源丰富，发 展潜力巨大，随着科学技术的发展，中医药业将是个低投入高产出 的产业。 资源优势 南纬路两侧及其附近国家级生物医药科研单位比较集中，研发实 力雄厚，在国内行业中居领先水平，该地区共有个卫生部所属研究 所，专业技术人员多人，其中中国科学院院士人，中国工程 院院士人，有正高和副高专业技术职称多人共有国家级重点 实验室个，卫生部重点实验室个，世界卫生组织合作中心个。 区位优势 先农坛医学科学城位于北京中心城区之的宣武区的东南部，北 京南中轴线以西。北接广安大街南连南二环路，西靠北太平街，并 与菜市口大街相邻，位置优越，交通便利。 环境优势 先农坛医学科学城东侧是闻名于世的天坛，南侧是与天坛齐名的 先农坛，北侧则是闻名海内外的大栅栏风貌保护区，又与陶然亭公园 天桥剧场先农坛体育场自然博物馆及众多名胜古迹与著名建筑相 邻，随着南中轴路的拓宽改造，先农坛医学科学城以南将是北京城内 最大的块公顷绿地，环境十分优美。 空间优势 先农坛医学科学城范围内有留学路危改区等约公顷的危改区。 这就为先农坛医学科学城的发展提供了足够的空间。 政策优势 先农坛医学科学城已被列入北京市和宣武区十五计划并被纳 入首都二四八重大创新工程。市区政府对项目建设从规划土 地使用人才引进资金等多方面给予倾斜。国家和北京市已经和正 在制定扶植中医药发展的政策。 第三章项目定位及规划理念 目标定位 先农坛医学科学城将建成以中医药为主导产业，集研发孵化 展示交易技术推广为基本功能的，具有民族特色又有国外先进技 术面向世界的支柱型民族产业，成为具有国际性的民族产业基地。 产业功能 先农坛医学科学城将规划分为四大功能既医药研发技术推 广国际展示和交易医药孵化。 科学技术转化为生产力的水平是个国家发展快慢的重要标志。 实现中医药产业规范化标准化必须依据先进的科学技术和检测设 备，这是产业走向世界的基础。而展示和交易则是技术推广的重要手 段。只有会展和交易的形成才能迅速拉动产业和经济的发展。医药技 术企业的孵化则是民族产业发展的纽带，所以医学科学城的功能构筑 了中医药产业发展的体系。 产业规模 规模指标净占地公顷规划建筑面积 绿地率容积率投资估算亿人民币 规模构成实现产业定位必须具备定的规模，否则产业链难以 形成，作为核心的产业基地其首要解决产业在全球辐射问题。通过对 中医药产业的调查和交流，目前国外拥有中医药企业约多家，国 内约多家。药材生产基地多个，常年栽培的品种达多 种年平均有种中药新药面世。如果要将这样个分散的产业整 合形成研发标准认证生产原材料及成药展示交易产业链的 核心，必须保证定的规模。而保证产业功能的运转必须建立相应的 配套设施，因此万平方米的建筑面积才能形成产业核心基地和对 经济产生推动的作用。 规划建设子项 规划建设子项为项，即 国际医药会展中心万平方米 由于目前我国还没有个专业的医药会展中心。而每年固定 次的医药展示都不能非常规范的进行。在会展经济越来越被人们接 受的今天，专业的医药会展中心必将成为新的经济增长点。万平 方米的医药会展中心完全可以举办具有国际水平的医药专业展示。 中医药国际交易中心万平方米单元式 为国内外的医药厂家提供单元式精品专业医药交易场所。将中华 民族精品国粹集中在这里交易，国药将从这里走向世界。 国际中医药大厦万平方米 它将是国内外医疗机构的窗口，连接医药产业的纽带和桥梁，国 际最新成果的信息中心。 商务酒店万平方米 五星级的商务酒店，提供给国内外的医药客商，是医学城硬件建 设中不可缺少的组成部分。 酒店式公寓万平方米外国专家公寓 长期投资经营医药产业的经营者，国内外医学专家的港湾。 中医药研发中心万平方米 中医药产业的标准化现代化品牌化将从这里诞生， 和谐统。 第四章项目进行程序 项目的论证，规划设计，申报立项。 搜集原始资料，进行分类，整理，统计相关数据。 规划设计申报，调整及审批。 项目的申报及立项审批。 项目的设计，地堪及报批，招标及开工建设。 项目的验收，交付使用。 项目建设周期 先农坛医学科学城建设周期为年，年前建成。 建设分为三个阶段 项目启动阶段，时间年月年月。 主要任务进行项目策划进行规划设计向政府部门申报立项。 项目建设阶段，时间年年。 主要任务分期分批建设单体项目期工程首先建设会展交易中 心及核心配套工程形成市场。二期建设研发及推广等技术中心。三期 建设附属配套工程。 项目启用阶段，时间年年。 主要任务招企入住逐步开展和完善科研贸易交流展示等 各项工作完善配套设施加强市场管理行业管理医科城管理 资金筹措及招商 启动资金来源项目启动资金由国际同盟环境保护基金会全球 投资控股有限公司资助的五千万美元。 项目资金目前经过磋商达成意向的资金有三种来源。是启 动孙中山基金会香港委员会中国国际民族实业集团有限公司投资大 陆的五十亿美元中的十亿美元，该资金已存入中国银行总行。根据健 康工委绿色能源委员会与其达成协议，在取得医学科学城项目立项即 可拨付。二是申请亚太银行的低息贷款，因为该项目符合亚太银行的 投资方向。三是利用国内银行的低息贷款。 项目投资与使用的划分国际医药会展中心中医药研发中心 中医药自然博物馆中医药机械研发中心中医药研发基地医药科 技推广中心。出资方为中医药专业委员会及基金会。使用单位为中医 药专业委员会及下属研发机构。 中国医药国际交易中心国际中医药大厦商务酒店酒店式公 寓中华名医治疗中心驻华研发机构。由香港孙中山基金会与先农 坛医学科学城投资有限公司出资。使用方为中外机构，国内外医药厂 家及公司各省医疗机构国内外专家。 商务会馆，附属配套工程投资方为先农坛医学科学城投资有限公 司。使用方为先农坛医学科学城投资有限公司及医学城的物业管理公 司。 有关材料详见附件 第五章效益分析 经济增长 先农坛医学科学城的开发建设将成为宣武区个新的增长区域， 这种增长来源于以下几个方面 房地产投资 先农坛医学科学城计划建设投资亿元人民币进行开发建设，预 计将带来亿元人民币的经济增量，年增亿元左右。 中医药产业 包括商贸交易收入技术研发转让合作收入孵化产品企业的 收入，年收入约亿元左右。 相关产业 包括金融保险业商业旅游业服务业餐饮业会展业等， 般应是主导产业中医药产业的左右，预计年收入约 亿人民币左右。 先农坛医学科学城建成后预计年增收入亿亿元人民币。 税收增长 经济增长必然带来税收增长，包括房地产开发中的房产税销售 税租赁税中医药经营中的增值税营业税所得税相关产业的 增值税营业税所得税及个人所得税，预计年增税收亿元左右。 成本构成及总投资详见附件 第六章项目的培植及管理 项目的运作模式由政府出台政策和引导，市场运作，分批建设， 滚动发展。 政府引导由政府统功能定位，协调出台基本建设及产业政策， 引导项目沿着目标顺利发展。 市场运作由政府组成项目指挥部及北京先农坛医学科学城投资 有限公司进行项目