第四在全省县域经济社会发展评价中，从年的第位上升到年的第 位。之称，是 华北地区第二大石膏矿床。硫铁矿储量达亿吨，是全国 煤系硫铁矿的主产基地之。地质 储量为亿吨。 似铁非铁，是石非石，色苍声铮，以为灵瑞，遂命名为， 割平周县西南地臵为县。 县为暖温带季风气候区。平均海拔米，平均气 温界于之间，年平均降水量为毫 米，霜冻期为九月下旬至次年四月中旬，平均无霜期界于 天之间。 县是山西省产煤大县之，县域境内地下矿藏资源 丰富，其中煤炭石膏硫铁矿储量丰富，品质优良。全 县含煤面积平方公里县共有文物 古迹处，旅游资源极为丰富。属国家级文物保护的有 古遗址，省级文物保护单位有王家大院资寿寺韩信墓 文庙晋祠庙厦门古堡后土庙，介子推祠清 明节发源，石膏山森林公园为国家级森林公园，省级风景 名胜区。明清时期县有四大家族，分别为两渡何家厦 门梁家王家如今王家大院蒜峪陈家。 是山西南北交通运输之要冲。目前 县历史悠久，名胜荟萃，风景独秀。全 丰富，其中煤炭石膏硫铁矿储量丰富，品质优良。全 县含煤面积平方公里，占全县总面积的，年四月中旬，平均无霜期界于 天之间。气候区。平均海拔米，平均气 温界于之间，年平均降水量为毫 米，霜冻期为九月下旬至次石，色苍声铮，以为灵瑞，遂命名为， 割平周县西南地臵为县。隋初属平周县今介休 市，隋开皇十年，隋文帝杨坚北巡挖河开道，获巨石， 似铁非铁，是石非部分内容简介之称。部分内容简介之称。于隋开皇十年公元年 臵县，距今已有多年的历史。隋初属平周县今介休 市，隋开皇十年，隋文帝杨坚北巡挖河开道，获巨石， 似铁非铁，是石非石，色苍声铮，以为灵瑞，遂命名为， 割平周县西南地臵为县。 县为暖温带季风气候区。平均海拔米，平均气 温界于之间，年平均降水量为毫 米，霜冻期为九月下旬至次年四月中旬，平均无霜期界于 天之间。 县是山西省产煤大县之，县域境内地下矿藏资源 丰富，其中煤炭石膏硫铁矿储量丰富，品质优良。全 县含煤面积平方公里，占全县总面积的，地质 储量为亿吨。石膏储量达亿吨，矿石纯度达 ，为特级品和级品，享有雪花膏之称，是 华北地区第二大石膏矿床。硫铁矿储量达亿吨，是全国 煤系硫铁矿的主产基地之。 年县生产总值亿元财政总收入亿 元，居全市第全省县级第四在全省县域经济社会发展评价中，从年的第位上升到年的第 位。与其他山西城市相比，第三产业占比重就业人 员分布主要指标来看，县已具有较为成熟的工业基础， 再从矿煤炭收入量和销售量来看，县都具有典型的工矿 业城市的特征。为了走可持续发展经济路线，出台了 系列对于非煤类和高新产业的经济优惠政策退费退税。 近两年在全县范围内展开了前所未有的环保治理和 造林绿化工程，级天数实现零的突破，进入全省重点监 控县市前十位投入近亿元进行生态环境建设，全县 林木覆盖率达到在全省率先启动了汾河流域生态 治理修复于保护工程。年荣获全市环保专项行动优 秀单位全市林业建设先进县等称号。 县历史悠久，名胜荟萃，风景独秀。全县共有文物 古迹处，旅游资源极为丰富。属国家级文物保护的有 古遗址，省级文物保护单位有王家大院资寿寺韩信墓 文庙晋祠庙厦门古堡后土庙，介子推祠清 明节发源，石膏山森林公园为国家级森林公园，省级风景 名胜区。明清时期县有四大家族，分别为两渡何家厦 门梁家王家如今王家大院蒜峪陈家。 是山西南北交通运输之要冲。目前城市周边主要的对外 交通通路主要有条公路和条铁路，分别为京昆高速大运高速国道省道太原和同蒲铁 路复线，目前正在开工建设的大西高铁西安大同在 东设站，原计划年竣工，预计年左右竣工， 将大大提升城市的经济和生活属性。城市位处交通要冲， 与周边城市交通便利，随着高铁的建设，将进步拉近 和周边省会城市的时间距离，周边城市对的辐射将进 步加大。 位于狭长的汾河峡谷，向东沿河延伸，向西与汾 河接壤，呈丁字型。受地形限制，城区可用面积十分 有限，城区面积仅平方公里。随着城市人口的快速集 聚和城市自身发展需要，有限的城区面积显然已不能满足， 因此政府提出了拉大城市框架扩展城市规模美化城 市景观提升城市品位的城市建设思路。 县的十二五规划纲要。确立了以再造两个， 冲刺全国百强为目标，以构建富强生态幸福 为主旨，全面加强新型工业强县核桃经济大县现 代旅游名县三县建设，努力成为全省四化建设的 样板间转型跨越的先锋队这十二五发展战略目标 体系。这目标体系，体现了贯彻上级精神与实际的结 合。 目前确定了县城和新区两个复合中心，县城是全县的政治经济中心，新区重点发展商贸旅游文化教 育服务产业。新区控制范围为镇马和乡的主要辖 区范围，总面积平方千米。适宜建设用地面积为 平方千米。近期用地面积近平方千米，远期人口规划 万人。项目位于新区，位于县城核心区东北方向，距离 约为公里。新区目前为开发初期，基本处于空白阶段。 区域远离老城区及工业产煤区，路况良好，自然旅游资 源遍布，空气清新，绿色盎然，生态宜人，自然环境明显 优于老城区。全国知名旅游景点王家大院，山西文化代 表，清代民居建筑之集大成者。本案位于公路进入王家大 院的必经之路，并有良好展示面，有利于项目品牌形象的 快速传播。省级重点高级中学，余名学生的大型学校， 最好的高中优秀的教育资源，在日益重视教育的今天， 将是本案良好的推广资源之。唯的五星级酒店，当 地高端消费场所代名词，拉升区域高端形象的重要物业之 。 派出所紧邻本案，完全消除了新区初始，周边冷清 带来的居住不安全感，未来本案安保可考虑与派出所形 成联动，进步增强项目竞争力。本案北侧为老旧小区， 以及正在建设中的新农村改造住宅。项目南侧政府规划了 森林公园，将是本案可直接享用的重要自然景观。公司认为当前是该项目开发的最佳时期，适时提出开发该项 目。 结论及建议 结论 该项目设计合理，规模适中，项目的建筑密度容积 率绿化率户型面积及户型比例等主要技术指标均符合 国家关于商品房开发的有关政策要求，项目的建设符合国 家政策和县城总体规划及古镇保护规划的各项要求， 布局人性化，结构安全可靠，外观新颖美观大方。项目建 成后将带动新区的繁荣发展。该项目建设的基础条件均 已具备，建议尽快实施。 建议 应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及 时到位。 建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设 尽快开工保值保量顺利完工，创建个优质工程。 组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目感，未来本案安保可考虑与派出所形 成联动，进步增强项目竞争力。本案北侧为老旧小区， 以及正在建设中的新农村改造住宅。项目南侧政府规划了 森林公园，将是本案可直接享用的重要自然景观。公司认为当前是该项目开发的最佳时期，适时提出开发该项 目。 结论及建议 结论 该项目设计合理，规模适中，项目的建筑密度容积 率绿化率户型面积及户型比例等主要技术指标均符合 国家关于商品房开发的有关政策要求，项目的建设符合国 家政策和县城总体规划及古镇保护规划的各项要求， 布局人性化，结构安全可靠，外观新颖美观大方。项目建 成后将带动新区的繁荣发展。该项目建设的基础条件均 已具备，建议尽快实施。 建议 应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及 时到位。 建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设 尽快开工保值保量顺利完工，创建个优质工程。 组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员 进行技术指导，力求降低成本，减少投资风险。 合理科学地做好施工现场设计和工期安排。 第二章项目投资环境分析 县的区域概况自然概况 区域位臵 县位于山西省中部，市西南端。北与介休市孝 义市相邻南与霍州市汾西县接壤西与交口县交界 东与沁源县相望。县域东西宽约公里，南北长约 公里，总国土面积为平方公里。 地形地貌 本县地处黄土高原属土石山地，整个地势东高西低， 地层分布从东到西，平均海拔左右，县域由东西两山 向中部汾河谷地自燃形成了三级阶梯分别占国土总面积的 。县四周群山环绕，山峦重迭，山 地和丘陵面积占以上，中部为汾河谷地，县城居于谷地 之中，为通往晋南之咽喉。县境东部有太岳支脉石膏山 海拔米，西部为丘陵地形属吕梁山脉，较大山为县城 西北公里出的新建塬，海拔米，坡度约度， 顶部平坦，面积平方公里左右，是控制两渡至西山控 制河西的战略要地。境内主要河流汾河切穿南部韩信岭 形成下峡谷，是沟通与临汾两地区的交通要道。其他还 有仁义河双池河交口河等支流。 气候气象 本县气候属暖温带大陆性季风气候区，年平均气温之间，年平均降水量为，县域多西南 风，东北风次之，年平均风速为秒，无霜期为 天之间。 建臵沿革 早在史前境内就有先民居住，在建县以前属介休地 域。隋开皇十年年文帝杨坚巡幸太原，傍汾开道获 石，因以为瑞，遂于此地臵县，割平昌县西南地命名 县，属西河郡。 唐贞观十七年年废吕州，县改属汾州，开 元十年年改属河东道太原府属平阳府河 东道，万历廿三年年改属汾州府。万历四十二年 改属平阳府清初属山西省平阳府。乾隆三十七年 年设霍州直隶州，辖县年月解放，月， 灵东灵西民主政府合并成立县人民政府，归太岳专 区管辖。年月榆次专署成立，划归榆次区管辖。 年月榆次专署改称专署，并入介休， 年月恢复原建臵，仍归专署