1、“.....相比年全国产业结果，湛江 产业结构水平较低，第产业比重较大，第产业仅占经济总量的三 增长率 增加值亿元，增长。 城区户籍人口增长率 年湛江及增长示意图 增长第三产业 年湛江市城区户籍人口分析图 ，期间年均需求量为万， 远远高于目前市场供给水平，房地产市场发展潜力看好。 年湛江达到亿元，比上年增长，保持了连续 年的高速增长势头，同比增长直保持在速度以上。从年 的亿到年的亿元，增长了近。但从增长率 来看，在年受到金融危机的影响，增长率下降个百分点，之后 重拾升势，在年到达增长最高峰。其中，第产业增加值亿 元，增长造成这种结果的原因，在于 湛江市目前工业尚不发达......”。

2、“.....随着中科石化和广州 钢铁项目的动工建设，上下游配套产业的建设，这种局面有望得到解 决。 固定资产投资 湛江市年全年万元以上的项目的固定资产投资 亿元，增长。其中，基础设施投资完成亿元，下降 基础产业投资完成亿元，下降房地产开发投资完成 亿元，增长。 从湛江财政收支平衡来看，年期间湛江财政支出高于 财政收入，期间财政收赤字亿元。后 重拾升势，在年到达增长最高峰。其中，第产业增加值亿 元，增长第二产业增加值亿元，年的亿元，增长了近。元，比上年增长，保持了连续 年的高速增长势头，同比增长直保持在速度以上。从年 的亿到万， 远远高于目前市场供给水平，房地产市场发展潜力看好。房面积，期间新增人口刚性需求总量为 万。不考虑现有人口改善性需求，期间年均需求量为部分内容简介科石化项目落户启动，以及上下游配套企业入 驻湛江......”。

3、“.....以及上下游配套企业入 驻湛江，湛江市辖区常住人口将放量式增长，预计到年市区将新 增常住人口约万，若按新增人口人均住房年城市 居民人均住房面积，期间新增人口刚性需求总量为 万。不考虑现有人口改善性需求，期间年均需求量为万， 远远高于目前市场供给水平，房地产市场发展潜力看好。 年湛江达到亿元，比上年增长，保持了连续 年的高速增长势头，同比增长直保持在速度以上。从年 的亿到年的亿元，增长了近。但从增长率 来看，在年受到金融危机的影响，增长率下降个百分点，之后 重拾升势，在年到达增长最高峰。其中，第产业增加值亿 元，增长第二产业增加值亿元......”。

4、“.....增长。三次产业结构由上年的﹕ ﹕调整为﹕﹕。相比年全国产业结果，湛江 产业结构水平较低，第产业比重较大，第产业仅占经济总量的三 成，有待提高。 年湛江各产业比例比例 第产业增加值第二产业增加值第三产业增加值 居民生活水平 自年以来，湛江城市居民收入水平保持以上的幅度增长。 年城市居民人均可支配收入元，低于同期全国城镇居民平 均元的水平，但同比增长城市居民恩格尔系数为， 比上年下降个百分点......”。

5、“.....同比增长 同期财政支出亿元，比上年增长。 从湛江财政收支平衡来看，年期间湛江财政支出高于 财政收入，期间财政收赤字亿元。造成这种结果的原因，在于 湛江市目前工业尚不发达，第三产业还未成形。随着中科石化和广州 钢铁项目的动工建设，上下游配套产业的建设，这种局面有望得到解 决。 固定资产投资 湛江市年全年万元以上的项目的固定资产投资 亿元，增长。其中，基础设施投资完成亿元，下降 基础产业投资完成亿元，下降房地产开发投资完成 亿元，增长。在万元以上的项目的固定资产投资中， 第产业投资亿元，增长第二产业投资亿元， 增长第三产业投资亿元，增长 年之间湛江的固定资产增长速度有所下行，但仍保持 以上的增速，年期间固定资产投资明显加大， 年达到了增长速。鉴于东海岛钢铁项目和中科石化项目的全面启动 及拉动效应......”。

6、“..... 年湛江固定资产投资分析图 亿元 固定资产投资额增长率 社会消费 年度湛江实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长 ，扣除价格因素实际增长率为，其中城市消费额 亿元，同比增长。 相比，自年以来湛江社会消费增速高于同期和固定资产 投资，年分别高出同期固定资产投资增速个百 分点，由于中科石炼化项目钢铁项目的动工建设，年社会消费 增速高出同期增速，但是低于固定资产增速个百分点， 年社会消费增速高出同期增速......”。

7、“.....以上数据表明年之前湛江经济是内需活力型经济 体，年之后湛江在这种良好的内需基础上，投资活力型经济体也 将十分活跃。 工业产值 全年全部工业完成增加值亿元，增长，对 增长贡献率为，拉动增长个百分点。规模以上工业企业 实现增加值亿元，增长其中，国有及国有控股企业实 现增加值亿元，增长股份制企业实现增加值 亿元，增长外商及港澳台企业实现增加值亿元，增长 。按轻重工业分，轻工业增加值亿元，增长重 工业增加值亿元，增长。 从下图可以看到，湛江工业产值增速自年以来逐年放缓，但 是在年得到快速增长。 城市居民住水平 年度湛江城市居民居住环境进步改善，城镇居民人均居住 面积，同比增长，略高于全国平均面积......”。

8、“.....城市发展规划以建设百姓城市 绿色家园的人本理念规划，按照个片区四个组，但 是在年得到快速增长。 城市居民住水平 年度湛江城市居民居住环境进步改善，城镇居民人均居住 面积，同比增长，略高于全国平均面积。 湛江工业增加值分析图 亿 元 工业增加值增长率 城市发展规划 湛江市在十五规划中，城市发展规划以建设百姓城市 绿色家园的人本理念规划，按照个片区四个组团个片区 霞山赤坎和开发区四个组团坡头东海麻章和临港工业园 的城市空间布局和环渤海湾拓展原则，结合考虑影响城市空间拓展的 主要因素......”。

9、“.....西扩东拓 拉开框架，北推南进做大做强，完善城市功能，提高城市品位。 湛江城镇人均住房面积 平 方 米 居住面积 城市宏观总结 从上述资料来看，湛江市经济近年来稳步增长。目前，钢铁基地 和中科炼化两大项目选址东海岛，投资额超过亿元。其中，宝钢 集团与广东省投资的湛江钢铁基地项目首期建设规模为年产钢万 吨，计划投资亿元中石化与科威特石油公司合资的中科炼化 体化项目建设规模为炼油万吨生产乙烯万吨，总投资额超 过亿元，用地平方公里填海平方公里，预计 年底建成投产。钢铁和石化两大项目将拉动投资亿元左右，大 批上下游配套项目落户湛江，使湛江将成为湛江经济发展的龙头和广 东西部最具活力的新兴经济区。 第三部分市场研究 土地市场 近年土地出让情况 近四年来湛江市区用于建设商品房的土地供给量较少......”。