1、“.....本 规划坚持以市场为导向，充分把握市场规律，了解市场消费特征和到高觉悟的利用，实行高水平的管理，建 设流的风景游览胜地军事公园。 市场导向原则调统。 从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只 要抢得市场先机，定会给当地的经济带来腾飞。 综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效 资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展的好项目，项 目建设是必要且可行的。 第二产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想 以市场为导向，把环境效益和经济效益结合起来，首先要保 护好风景区的自然环境和资源，成为全人类子孙万代永续利用的财 富。今 后段时间内的发展定位，从资源的可持续性形象的品牌性旅游 管理的先进性出发，通过政府主导下的跨越式大旅游总体发展战略和 相关策略的实施......”。

2、“.....从而实现对资源的积极保护和旅游产品结构 调整和品质的提升。 功能分区 根据功能分区整体结构追求旅游区生态环境社会经济和旅游利用综合功能的最优化，保证旅游地的可持续发展的特点，╳╳公园 以突出绿为主体，将少数民族风情和生态环境的良性循环。 三规划目标 以市场导向为原则，以以人为本为指导思想，明确景区 要保护自然资源的特色，贯彻保护利用保护的原则， 严禁破坏生态平衡，人工设施必须与自然环境协 第二产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想 以市场为导向，把环境效益和经济效益规划有效开发有效 资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展的好项目，项 目建设是必要且可行的。，只 要抢得市场先机，定会给当地的经济带来腾飞......”。

3、“..... 从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性部分内容简介益增大。部分内容简介益增大。追求文明向往高位的生活方式越来越成为种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发 展的空间。 从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只 要抢得市场先机，定会给当地的经济带来腾飞。 综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效 资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展的好项目，项 目建设是必要且可行的。 第二产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想 以市场为导向，把环境效益和经济效益结合起来，首先要保 护好风景区的自然环境和资源，成为全人类子孙万代永续利用的财 富。 要保护自然资源的特色，贯彻保护利用保护的原则， 严禁破坏生态平衡，人工设施必须与自然环境协调统。 要具有高质量的环境，采取高标准的建设，满足高层次的游 览......”。

4、“.....达到高觉悟的利用，实行高水平的管理，建 设流的风景游览胜地军事公园。 市场导向原则市场是检验产品开发是否成功的试金石，本 规划坚持以市场为导向，充分把握市场规律，了解市场消费特征和趋 势，进行旅游产品设计和相关产业链的配套规划，以保证项目赢取相 当的市场份额。 突出特色，打造精品原则把项目置于孔雀湖旅游度假区的 全局考虑，打造精品旅游路线中的孔雀湖片区旅游规划。打造以休闲观光度假购物参与民族活动领略民族风情为主题的旅游线路。 整体协调原则规划设计自然化文脉化人性化可持续 性。 建设规范原则严格按建设程序办事，按自然规律和经济法 则管理项目工程建设严格执行国家建设部发改局相关强制性规范 规定。 经济促进原则项目开发建设与推进城镇化建设市域经济 发展相结合，促进民族地区经济腾飞。 环境保护原则在项目规划过程中，坚持以保护为前提......”。

5、“.....确保当地旅游资源和生态环境的良性循环。 三规划目标 以市场导向为原则，以以人为本为指导思想，明确景区今 后段时间内的发展定位，从资源的可持续性形象的品牌性旅游 管理的先进性出发，通过政府主导下的跨越式大旅游总体发展战略和 相关策略的实施，将军事公园建设成为景区重点突出旅游主题鲜明 创新能力强产品丰富市场发育良好运行有序管理规范服务 精良社会认同度和美誉度高产业拉动力大综合效益好的旅游强 区和国家级优秀旅游区，从而实现对资源的积极保护和旅游产品结构 调整和品质的提升。 功能分区 根据功能分区整体结构追求旅游区生态环境社会经济和旅游利用综合功能的最优化，保证旅游地的可持续发展的特点，╳╳公园 以突出绿为主体，将少数民族风情，湖光山水热带花果园林风 貌穿插于其中形成了中心，环线，三片区的功能分区，即 中心休闲娱乐中心 处于整个公园的中心区域......”。

6、“.....该区域是公园的主要休闲娱乐场所， 主要突出轻松愉悦的氛围，景观上给游人种满园深浅色，照在绿 波中的视觉享受。 建设地点 紧挨平津纪念馆，北面为子牙河，东面为咸阳北路，西面为中环 线，南面有高压电场。 第三资源情况建设条件协作关系和设备技术引进 国别厂商的初步分析 地形地貌及环境条件 拟建场地长条形，地势平缓，大部分是森林，部分为空地，海拔 米。现状地形大体西低东高，基本被森林包围，大部分 为山林地形，东部最高点海拔米，局部地势比较陡。土地利用 类型主要包括林地山地道路以及未利用地等类型，以山林地及未 利用地为主。基地内地貌比较单，基本可以分为缓坡地台地及山 地三种情况。根据国家建设用地竖向标准，坡度大于的地区不适 宜进行开发，而通常作为森林保育用地或景观用地。整体来说，生态 基础比较好，条件完备......”。

7、“.....水资源丰富，土壤地质适中，保肥力强，气候适宜，光照充足，地块植被覆盖率较高。 二水文地质条件 拟建场地地层系第四纪沉积层，表层为耕作土，其余为冲 洪积成因的粉质粘土，含砾粉质粘土砾砂土。地元 水榭元 小计 其中，近期投资万元 中期投资万 远期投资万元。 二资金筹措 资金来源分别为政府投资银行贷款自有资金招商引资等。 按惯例，各类资金来源的大致比例为政府投资，自有资金含 融资，贷款。即避免贷款比例过大而造成还贷负担过重， 又实现了资金滚动开发。 二基础设施建设 行车路元 游览路元 生态停车场元 旅游厕所万个 垃圾服务收集箱万个 水电管线 小计 合计 三其他费总费用的 四不可预见费总费用的 五总投资其中资金来源如下 政府投资万元 自有资金含融资万元 银行贷款万元 以上方案是经过论证后得出，在此种比例关系下......”。

8、“.....由企业依托银行贷款，降低了企业的风险 负担，实现了资金的最佳组合和最佳滚动效果。 项目的经营过程中，企业需要支付银行贷款利息，这将冲减应纳 税费，降低营业成本。 银行贷款由企业从利润中逐年偿还本金和利息，从年后 年内偿还，其余各投资方的投资将从企业利润分红中逐步偿还，或者 股权转让偿还。 第五项目的进度安排 半年之内建成 第六经济效果和社会效益的初步估计，包括初步的财务评价和 国民经济评价 军事公园旅游景区的开发建设，有利于促进天津市旅游产业的发 展，对调整与优化产业结构，增加就业机会，改善投资环境，提高地 区知名度，促进天津市旅游资源的开发利用，对经济的发展将起到极 大的推动作用。同时，公园景区的建设有利于创造富有景观特色和休 闲机会的人居环境。 本项目的开发，为天津市旅游业增加了个新的特色度假区......”。

9、“.....带旺天津市各旅游景点和宾馆旅行社，进 而促进天津市的商业流通和社会就业。据测算，公园景区直接收入每 增加元，能给相关行业带来近元的间接收入。游客在旅游过程中 的购物娱乐消费将进步促进第三产业发展和工农业产品的销售 项目的开发，将有助于塑造天津市的地区形象，改善天津市 的投资环境，促进招商引资 军事公园景区的开发，有助于天津市的经济和社会发展有 助于天津市旅游业形成新热点，增强天津市对外界的旅游吸引力。 第七环境影响的初步评价，包括治理三废措施 生态环境影响的分析 军事公园旅游景区的开发，将把自然生态的保护与旅游资源的开 发很好地结合起来，这不仅符合可持续发展的要求，而且还能同时满 足旅游者的需要，对促进生态环境的保护和优化具有重要意义。 环境影响的初步评价......”。