果业，特别项目所在龙高地区，更是公刘故里农业 发祥之地，年粮食种植面积约万亩，其中夏粮约万亩，秋 粮约万亩，年农业总产值多万元，为该项目的实施提供 了丰富的生产原料。提供了宽松的政策环境。县政府认真贯彻上级方针精神，立足当地实际，加 快产业结构调整步伐，制定出台了关于加快发展非公有制经 济的决定，确立了工业立县非公强县的发展战略，积极支持 非公有制经济发展，为项目的顺利实施建设背景 近年来，国家省市十是能及时收储，减少种植户的存贮负担和鼠吃虫蛀 发霉变质等不必要的损失二是生产剩余的酒糟是优质的养殖 饲料，可带动周边地区养殖业的发展三是大面积种植粮食可 以为持续发展生态农业打下坚实基础。 二论证结论 项目建设的必要性，可行性依据充分，技术先进，经济合 理性强，无环境污染，既有利于壮大企业自身经济，又有利于 农民增收，项目设计合理，论证充分，效益可观，静态投资回 收期仅为年，是个投资少，建设周期短，见效快的项目， 切实可行。 第二章项目背景及重要性 项目建设必 将带动项目区种植业的发展，大量的酒糟将成为优质的饲料， 推动项目区养殖业的发展，对丰富人民群众的物质生活，促进 农村经济可持续发展具有十分重要意义。 第三章建设条件 项目区概况地理位置及区域范围龙高镇位于彬县县城以东，距县 城公里，省道穿境而过，交通便利，周边都是生产粮食 的大县区，享有得天独天的地理优势。 自然资源状况。 项目建设是合理配置当地资源的客观要求。项目， 切实可行。 第二章项目背景及重要性 ，可行性依据充分，技术先进，经济合 理性强，无环境污染，既有利于壮大企业自身经济，又有利于 农民是大面积种植粮食可 以为持续发展生态农业打下坚实基础。 二论证结论 项目建设的必要性是能及时收储，减少种植户的存贮负担和鼠吃虫蛀 环境评价 通过项目实施对优化项目区的生态环境有个方面积极作 用。部分内容简介 经济合理性 项目建成后，年总收入万元，总成本万元，实 现利润部分内容简介 经济合理性 项目建成后，年总收入万元，总成本万元，实 现利润万元，税金万元，同时带动周边县个乡镇个村户农民种植粮食的积极性。 环境评价 通过项目实施对优化项目区的生态环境有个方面积极作 用。是能及时收储，减少种植户的存贮负担和鼠吃虫蛀 发霉变质等不必要的损失二是生产剩余的酒糟是优质的养殖 饲料，可带动周边地区养殖业的发展三是大面积种植粮食可 以为持续发展生态农业打下坚实基础。 二论证结论 项目建设的必要性，可行性依据充分，技术先进，经济合 理性强，无环境污染，既有利于壮大企业自身经济，又有利于 农民增收，项目设计合理，论证充分，效益可观，静态投资回 收期仅为年，是个投资少，建设周期短，见效快的项目， 切实可行。 第二章项目背景及重要性 建设背景 近年来，国家省市十分重视农村经济的发展，中央 号文件精神作出了关于加快农村经济发展的若干决定，中共 彬县县委县政府认真贯彻上级方针精神，立足当地实际，加 快产业结构调整步伐，制定出台了关于加快发展非公有制经 济的决定，确立了工业立县非公强县的发展战略，积极支持 非公有制经济发展，为项目的顺利实施提供了宽松的政策环境。 二项目区农业产业化经济现状项目区县乡镇是原始的农业主产区，主导产业为粮 油作物和果业，特别项目所在龙高地区，更是公刘故里农业 发祥之地，年粮食种植面积约万亩，其中夏粮约万亩，秋 粮约万亩，年农业总产值多万元，为该项目的实施提供 了丰富的生产原料。 三建设的重要性及目的意义 项目建设是企业自身发展的需要。从企业自身的利益考 虑，企业要发展要壮大，就要不断更新技术研制新产品，开 发新项目，进步扩大生产经营规模，只有这样才能在激烈的 市场竞争中始终立于不败之地，否则，满足于现状，墨守成规， 不思进取，只能将企业逐年引入死亡之谷。 项目建设是发展当前农村经济和农民增收的具体措施。 项目实施后，采用先进科学技术指导农户进行科学种植，降低 粮食作物的种植成本，来确保该项目的生产原料，同时也能吸 纳农村剩余劳动力，扩大农民就业，对促进农村经济健康有序 发展具有十分重要的作用。 项目建设是合理配置当地资源的客观要求。项目建设必 将带动项目区种植业的发展，大量的酒糟将成为优质的饲料， 推动项目区养殖业的发展，对丰富人民群众的物质生活，促进 农村经济可持续发展具有十分重要意义。 第三章建设条件 项目区概况地理位置及区域范围龙高镇位于彬县县城以东，距县 城公里，省道穿境而过，交通便利，周边都是生产粮食 的大县区，享有得天独天的地理优势。 自然资源状况。项目区地处泾河三水河流域，属大陆 性季风气候，年降雨量，土壤为黑垆土黄粘土。项目区 所在龙高镇，全镇个行政村，万人，总面积平方公里， 其中耕地万亩。全镇有粮果油畜蔬五大支柱产业， 粮食种植面积万亩，年农民人均纯收入元。 项目建址选择项目在原陕西彬县龙凤酒厂基础上扩建， 地处龙高镇街道，地势平坦，水源充足，水质优良，交通便利， 是项目实施的最佳之地。 二项目建设者的基本情况 企业现状 彬县龙凤酒厂始建于年，位于彬县龙高镇街道，占地 面积平方米，其中，建筑面积平方米，拥有固定资 产多万元，流动资金多万元，下设龙凤养殖厂龙凤 大酒店两户企业，厂内设行政办公室销售公司生产技术质 量科供应科财务科和两个生产车间，现有员工名，其 中管理人员名，专业技术人员名工程师名，白酒勾 兑师名，市场营销师名。 多年来，企业始终坚持以质量求生存，以信誉谋发展的经 营宗旨，以本地产高粱小麦和大米沟泉水为主要原料，采用百年传统工艺酿造技术，实施环保节能锅炉加热蒸馏扩产技 改，开发研制出了尊和诚德仁五年洞 藏和普瓶酒等高中低档三个档次个系列彬州王系 列酒，已经省质量技术监督局检验合格，在国家商标局注册， 年彬州王获得了全国工业产品生产许可证。同时，荣 荣咸阳市著名商标，年月荣获陕西省著名商标。企业被 陕西省乡镇企业局中小企业促进局评为质量管理先进单位，被 陕西省工商行政管理局评为省该项目建设者依靠自身的技术力量，聘请四川 沱牌酒厂副厂长为技术顾问，购置上海生产的罐装生产线来完 成项目建设任务。 市场前景分析 目前，我国已进入了建设小康社会时期，随着人们收入增 长和生活质量的提高，饮食结构也发生了质的变化，根据国家 统计局发布的最新统计资料显示，我国人均年纯收入已达 元。根据彬县城调队调查资料显示，人均饮品支出约占年人均 支出的，其中白酒占总支出的，依此资料推算，全 省年均用于购买白酒的总支出约亿元，若每吨均价按万 元计算，全省年均消费白酒约万吨，而本省目前年产白酒约 万吨左右。根据本厂多年的销售统计分析显示，本厂销售量 每年以的速度递增，说明白酒生产发展空间很大，加 之残料酒糟是养殖业的优质饲料，使企业实现了双赢。 二效益预算及销售方案 项目建成后按年产吨白酒的生产能力计算，年 需生产原料吨，产生的酒糟吨，综合近年来的市场最低价格，白酒平均价按元吨，即元斤，酒糟 按元吨，即元斤计算。 年销售收入 商品白酒吨元吨元 酒糟吨元吨元 合计元 年经济效益 年产值规费按，设备维修费按，企业管理费按，原 料及人工水电费按，设备折旧费按，营销广告费按， 税金按计算。 年产值规费元 年设备维修费元 企业管理费元 设备折旧费元 原料及人工水电费元 营销广告费元 税金元 合计元 年白酒总营业收入元，酒糟收入元，即 总收入元，上交税金各项规费固定资产折旧原材 料及工人工资含水电费，市场营销及广告费，设备维修费共 计为元，纯利润为元。第六章投资估算及资金筹措 投资估算 土建工程按现行定额标准预算，设备及附件采购按供货方 现行价格预算。 二建设投资估算表见附表 序 号名称扩建内容 单价 元 投资额 万元备注 土地征用亩 二厂房 办公用房砖混结构两层 酿造车间框架结构加保温层 灌装车间框架结构 原料仓库砖混结构 辅助材料库砖混结构 成品库砖混结构 车库砖混结构 窖池座 污水渠长，宽，深 污水池长，宽，深 锅炉房 二设备 储酒设备 购吨酒坛个 不锈钢酒罐个 不锈钢酒罐个 罐装设备洗瓶机冲瓶机收罐生产线三套 化验设备色谱仪天平烘干机等 过滤设备过滤器等 运输设备 箱式货车辆 面包车辆 小轿车辆 酿造设备购冷却器熬排气扇套 通风设备购风机个 消防设备购个干粉灭火器 水带寸帆布带 供水设备建水塔座电力设备变压器电线电杆等 锅炉设备购台大型锅炉 四厂区道路硬化绿化 道路硬化铺设水泥路面宽 厂内绿化建设绿化带宽 围墙建设砖墙高 大门建设框架结构大门座 合计 其中自筹万元，缺口资金万元 三资金来源与筹措 项目总投资元，其中企业自筹万元，申请银行 贷款万元，其他万元。 四资金使用与管理 项目银行贷款元，资金到位后投入使用，用企业利润 归还，四年还清。 营销方案继续坚持以质量求生存，以信誉谋发展的经营 理念，立足现有销售区域，发展新的销售阵地。培养和造就 支思想过硬作风扎实，工作责任心强，能打硬仗的营销队伍。 充分利用现有的销售网点，不断加大宣传力度，利用电视报 纸等新闻媒体，大力向广大销售者推介，使彬州王系列白 酒短时间内走进千家万户