【65页】乡村旅游示范点项目投资立项申报书文档极速下载

机遇分析 近几年，全国各地大力发展乡村旅游，国家旅游局将年定为中国乡 村旅游年，本规划正好赶上这个大好时机。

同时，合肥市各级领导也正积极实 施合肥市乡村旅游发展规划，在各县市选出示范点，给予资金人力技术 方面的支持，本旅游点得到合肥市和肥东县各级领导的重视，并在具体实施上给 予了各方面的支持，有利于规划的尽快落实。

国务院已批准建立巢湖国家级风景名胜区，为加快环巢湖地区交通设施建 设，安徽省交通厅已同意支持合肥市修建环巢湖公路。

目前，环巢湖旅游大道的 建设设计方案已通过评审，这条环巢湖大道的起点为肥东县长临河镇，可连接店 肥东店埠忠巢湖忠庙路和巢湖市的环湖大道，最终与经过古镇三河的合 肥铜陵公路相接，全长为公里，从而将巢湖市的环湖大道与六安市 正在修建的六安舒城三河公路连成线，成为环巢湖旅游的黄金通 道。

而本旅游区的南部靠近巢湖，紧邻长临河镇，处于环巢湖旅游圈内，与环巢 湖旅游景区点能很好的衔接，共同构筑大巢湖旅游圈。

同时也处于合肥市环 城游憩带上，区位条件十分优越。

环巢湖旅游圈的兴建将给本旅游区的发展带来 很大的机遇。

威胁分析 白马山所处的皖中地区，乡村旅游资源具有很大的趋同性，到处都能看到水 田广布果树飘香花开四季的田园风光，因此示范点的旅游资源在总体上并不 具备独特的优势，需要将现有资源加以整合，于平淡中见神奇，并与适当的旅游 活动相结合，化静态为动态，注重游客的参与性和体验性，这样才能在同类资源 中脱颖而出。

白马山南部紧靠巢湖，处于环巢湖旅游圈内，也处于合肥市环城游憩带上， 这方面是他的区位优势，有很大的机遇，但同时，也会面临相似景区点的威胁。

根据合肥市乡村旅游规划目前，合巢地区的乡村旅游点主要有肥东县的长 临渔场生态农业园撮镇镇千年古镇旅游区瑶岗渡江战役总前委纪念馆牌坊 生态农业观光园，肥西县的紫蓬山野柿子沟三河古镇丙子渔场度假区喜洋 洋生态农庄宝丽鲜生态农业科技园三岗苗木花卉旅游区等东大圩乡村旅游 区八大碗农庄美地生态园等，这些乡村旅游景区点，有些正处于建设中，有 些已经开发并取得了很好的效果，他们与示范点存在相似性，可能会造成旅游景 区形象遮蔽，所以，示范点在开发过程中，要借鉴这些景区点的旅游项目与内容， 争取在旅游项目安排上与之形成互补，并突出自己的特色，而不能千篇律，失 去个性。

评价与总结 根据分析方法，我们可以对项目区块的环境条件进行分解，通过认知 内部优劣状况辨识外部机会威胁来综合考虑项目区块的发展条件与战略，具体 如表所示。

表白马山乡村旅游示范点发展环境的评价表 优势 地貌景观组合多样有山有水有林 花果种类多样优势明显果林苗圃比较 成熟，四季有花果，号称合肥花果山 区内基础设施良好道路水电建设较 全 管理体制顺畅白马山果园场 果艺技术占优有较专业的职工队伍 外围旅游资源与乡村环境组合较好苗 木花圃山庄乡村 劣势 区内乡村生活气息不浓，果园场部建设 缺乏氛围果园场的职工生活与农村农 户那种原生原味的乡村生活氛围相差较 远，而且道路和场地有水泥化硬化等 倾向 资源零星散布，单项资源优势不突出各 资源点小而散 对外交通不畅，可进入性较差外围道 路等级不高路面较差，同时途经客运线 路很少 机会 乡村旅游热中国乡村旅游年合 肥市乡村旅游示范点支持政策 环巢湖旅游圈建设机遇南临巢湖，融 入环巢旅游带后的合作机遇 合肥环城游憩带建设机遇合肥城市东 扩，融入城郊旅游带的市场机遇。

威胁 环巢湖旅游圈内近邻旅游景区点的市场 分割与恶性竞争如姥山岛四顶山等 合巢城市周边地区乡村旅游点的的竞争 与产品趋同威胁撮镇六家畈长临 河等 合肥其他乡村旅游示范点建设。

战略分析框架分析结论或具体对策 分析 应势而上，发挥优势 以花果山农庄为目标，建成合肥市第个乡村旅游示范点， 乃至结合周边资源共同打造安徽省乡村生态旅游示范区，争取融 入合肥环城游憩带和环巢湖旅游圈中成为乡村与生态旅游亮点。

分析 抢占先机，扬长避同 发挥山泉农庄，生态果园的资源优势，打造合肥市第个乡 村旅游示范点安徽省第个滑翔旅游基地和著名生态农业旅游 示范区，抢占市场制高点，创新乡村旅游特色产品。

分析 突出特色，整合发展 结合乡村旅游示范点的政策扶持，改善现有乡村道路交通，整合 周边旅游资源，联动周边乡村与景区，凸显乡村旅游特色和提升 旅游接待设施水平，建成真正示范性的特色山村生态旅游区。

分析 扬长避短，同中取优 根据周边类似景区点的产品特色，区内各项目要集中力量，择长 去短，避免同质化开发，如重点扶持突出多样花果类项目开发 同时又要在类似项目中突出差异化，避免哄而上，趋热同化。

综上所述，项目区块虽然区位和现状交通条件并不理想，但在资源组合与特 色产品开发以及基础建设条件上占有定优势。

近期交通改善以后，通过先期政 策扶持建设，扬长避短，发挥白马山花果及山地资源优势，整合内部特色资源， 联动周边乡村，抢占市场先机，就能够有条件建设成为全市乡村旅游示范点和环 城游憩带中的颗明珠。

市场分析与定位 乡村旅游市场前景及其出游特征 乡村旅游市场前景广阔 我国乡村旅游产生于世纪年代，在经历了早期萌芽初级经营阶段后， 目前正处于规模经营阶段，近年来，乡村旅游的发展在各地不断升温，并且得到 了广大游客的认同和喜爱，取得了丰硕的成果，年，国家旅游局又推出了 中国乡村旅游年的口号，各地政府也纷纷响应，争先恐后出台相应的政策促 进当地乡村旅游业的发展，因此，使我国乡村旅游的发展有了很好的大环境。

与此相对应，我国已进入建设小康社会的新阶段，随着经济的不断发展，人 们对精神生活方面提出了更高的要求，旅游成为大众化的趋势。

特别是城镇居民， 都市喧嚣的生活，高强度快节奏的工作方式使得人们精神紧张负荷过重，需 要逃避固有的工作与生活环境，需要放松身心，需要寻求和都市生活不同的生活 方式。

因此他们普遍向往在节假日能回归自然，趋向自然，体验乡村生活，享受 乡村氛围。

而乡村旅游的特色和基础就是乡土化，田园化，这正好与城市化相对应，乡 村旅游地区优美的田园风光恬静的乡村环境淳朴的农家生活对城市居民有很 大吸引力。

因此，乡村的观光休闲体验放松度假等旅游方式正迎合了都 市居民追求差异化生活方式的需求。

同时，乡村旅游区般是位于大城市的近郊，因此，具有旅途短，时间成本 小的特点。

再加上，近几年，我国高速公路网的普及，大城市向外环地区的延伸， 使得各城市外围的交通都非常的便捷，各乡村旅游点自身也加紧道路条件的改 善，使城镇居民出游更加方便，具有费时少，花费小优势，已成为城市居民周期 性调节生活的重要方式之，也是很多市民首选的周末旅游方式。

因此，乡村旅 游具有广阔的发展前景。

乡村旅游的出游特征 在距离上，以短距离出游为主 乡村旅游点般都分布在大城市的近郊地区，交通便捷，方便城市居民的节 假日出游，同时，城镇居民的乡村旅游通常也使选择其居住城市外围公里以 内的旅游点，以日游或两日游为主，这样，既能充分利用周末两天的休息时间， 又不会使体力消耗太大，不会影响下周的工作和学习，周末乡村旅游已成为部 分市民调节生活的种重要方式。

以家庭出游为主 乡村旅游具有参与性娱乐性教育性科普性等特点，而且在时间，距 离上都不会有太大的消耗，因此，吸引了大批周末游的家庭市场，同时，现今大 部分城市家长