【22页】石材产业园区项目投资立项申报书.doc文档全文免费阅读

第三章 项目市场分析及预测 随着我县城市化建设进程的进步加快以及大量工程主要业务以销售加工和工程施工为主， 随着公司定位于中高低档各类层次产品，用来 满足不同层次消费者的消费需求，并提供预算设计安装 条龙的服务模式。

区经营，丰富石材品种，经营厂区集中，扩大园区规模，让 消费者选购余地增大，享受站式服务，专业化本项目适应石材行业发展需要 在经营中看到神木县石材行业经营场地狭小分散不 利于政府管理更不利于消费者站式消费选购。

无形中增加 了县城的交通压力，税源流失，环境噪音和粉尘污染等等 鉴于上述各种现况，以及随着市场经济竞争的日趋激烈，消 费者对石材行业要求更高，更专业，石材行业要有定的规 模，产品种类要丰富，生产工艺要精细，生产设备要先进， 所以经销商要有个长远的发展，必须要扩大规模，时时变 新。

依据上述情况急需要建个石材销售加工产业园区。

流市场的稳定和 发展。

该项目的建成，将成为神木周边几个县市的个行业 风向标。

第四章 项目选址及建设条件分析 项目选址基本原则 应选址于交通运输便利，石材物流行业交易最为 活跃地区，便于市场吸纳客户，迅速壮大。

不仅使市场有巨 大的发展空间，而且还能较好的把握行业发展态势及趋势 选址应具备定的基础设施条件。

外部及内部交通 均要方便通畅，出入方本。

该项目的建设正抓住这战略机遇期，实施规模化规 范化经营，有利于整个神木周边地区石材物个石材销售加工产业园区。

项目建设意义 集专业优质服务于体，吸引专业的石材经销商参与园 要先进， 所以经销商要有个长远的发展，必须要扩大规模，时时变 新。

力，税源流失，环境噪音和粉尘污染等等 鉴于上述各种现况，以及随着市场经济竞争的日趋激烈，消 费者对石材行业要求更高，更专业，石材行业要有定的规 模，产品种类要丰富，生产工艺要精细，生产设备营场地狭小分散不 利于政府管理更不利于消费者站式消费选购。

好 环境，等等利好的政策和措施。

本项目适应石材行业发展需要 在经营中看到神木县石材行业经部分内容简介 规模，做强品牌提高层次多元发展的发展命硬经济思 路指导下，部分内容简介 规模，做强品牌提高层次多元发展的发展命硬经济思 路指导下，县上重点抓了以下几点工作是为民营经济的 发展提供政策保障二是千方百计为名营企业发展创造良好 环境，等等利好的政策和措施。

本项目适应石材行业发展需要 在经营中看到神木县石材行业经营场地狭小分散不 利于政府管理更不利于消费者站式消费选购。

无形中增加 了县城的交通压力，税源流失，环境噪音和粉尘污染等等 鉴于上述各种现况，以及随着市场经济竞争的日趋激烈，消 费者对石材行业要求更高，更专业，石材行业要有定的规 模，产品种类要丰富，生产工艺要精细，生产设备要先进， 所以经销商要有个长远的发展，必须要扩大规模，时时变 新。

依据上述情况急需要建个石材销售加工产业园区。

项目建设意义 集专业优质服务于体，吸引专业的石材经销商参与园 区经营，丰富石材品种，经营厂区集中，扩大园区规模，让 消费者选购余地增大，享受站式服务，专业化的管理以及 良好的购物环境。

公司定位于中高低档各类层次产品，用来 满足不同层次消费者的消费需求，并提供预算设计安装 条龙的服务模式。

主要业务以销售加工和工程施工为主， 随着竞争力的加大，品牌的树立，以实惠的价格，优质的服务作为后盾，来赢得消费者的认可和石材产业园区健康长远 的发展。

第三章 项目市场分析及预测 随着我县城市化建设进程的进步加快以及大量工程的 改造扩建新建的需要，每年将会需要大量的石材。

根据 专家分析，特别是花岗岩大理石板材，其在建筑工程市 政工程建设以及工业建设中用途十分广泛。

石材行业经济规模是相当可观的，市场容量也很大，但 目前石材行业供需方之间缺乏必备的桥梁和平台，使流通领 域不是非常畅通。

本项目的建设就是为石材供需双方建立 个通畅的沟通平台，有效缓解地区当前石材行业流通领域较 为混乱的局面，因此市场需求强劲，潜力巨大。

据项目建设单位前期在行业内调查，的石材物流商愿 意进驻市场，以利于期拓宽销售空间的销售商和终端客 户希望有个专业的公用大市场，以减少采购成本。

该项目的建设正抓住这战略机遇期，实施规模化规 范化经营，有利于整个神木周边地区石材物流市场的稳定和 发展。

该项目的建成，将成为神木周边几个县市的个行业 风向标。

第四章 项目选址及建设条件分析 项目选址基本原则 应选址于交通运输便利，石材物流行业交易最为 活跃地区，便于市场吸纳客户，迅速壮大。

不仅使市场有巨 大的发展空间，而且还能较好的把握行业发展态势及趋势 选址应具备定的基础设施条件。

外部及内部交通 均要方便通畅，出入方便，所建设场地供水供电供热 道路应满足石材市场的基本要求。

选址应具有较完备的外围服务设施。

在待建市场周 边应有完善的餐饮住宿停车等服务设施。

选址或其周边地区应有定的知名度，有利于待建 市场对外宣传，被广大客户接受。

项目建设条件分析 区位优势 第二新村处于城市的边缘，非常有利于货物的进出，而 且不会增加城市的交通压力，对神木县的整体环境的干扰最 小，全区待开发，土地面积广阔，人口密度小，土地供应充 分，可开发地块全部是闲置的沙化土地，发展石材产业物流 园区条件极佳。

为县政府将加快构筑现代物流产业信息平 台，建设综合物流园区，在充分利用物流存量资源的同时， 加快现代物流业对传统物流业的整合和改造，促进物流业的 整体发展。

顺畅便利的交通是发展物流业的个重要条件。

神木县 境内公路网络四通八达，城区内干支道多条，为石材物流业 发展插上新的翅膀。

政策优势神木县政府为加速扶持民营科技企业，高新技术产业发 展，加速民营科技企业示范区和科技园区建设，出台了神木 县促进经济发展扶持措施等若干规定。

规定中，除了进步 加大对民营科技企业高新技术产业的科技三项费用投入 外，还充分挖掘区内优势服务资源，强化对企业服务的特殊 扶持措施，使扶持更具有区域特征。

第五章 项目建设基本方案 指导思想及原则 在充分调研石材行业市场的基础上，以为国内石材产品 生产商及其承销商的 高科技术，形成全国物流链快速高效的特色。

市场必须高标准定位。

榆林地区还没有较为系统的 石材市场，作为引导和规范西部建材行业的专业石材市场必 须具有定的规模，定位要高。

本项目确定的建设西部较大 最专业的石材物流基地是符合当前政府相关政策与建材行业 发展趋势的。

市场应具有较强的综合功能。

本项目建设的市场不 仅是个简单的石材交易场所，而且还是集技术服务行业 指导招投标市场咨询面向全国采购等多种功能，是 个立足于石材物流行业的综合性市场。

建设目标 市场定位建设面向全国石材生产商 市场招商对象为国内石材物流企业和配套服务 结构。

管理目标规范行业交易行为，保护制造商生产 商，减少流通环节，改善供求关系。

提高行业整体水平，利 用市场管理优势，疏通流通环节整合行业资源打造交易 平台，繁荣神木经济，创建流的有形石材物流产品交易 市场。

项目建设技术路线 在项目建设前期，首先应进行项目市场潜力调查，然后 进行项目选址，以及相应的场地改造工程经确定项目实 施，并要着手招商过程，并上报相关主管部门立项为使项 目顺利实施，必须组建项目建设及经营管理部门，明确项目 建设及管理主体 功能区划及招商 功能区划 根据本项目目的功能要求及场地特点，确定相应的功能 区域。

石材展销中心石材加工中心 商业展示中心门店 建材标准物流库房 写字楼 招商计划 从项目立项之日，开始进行招商动作。

具体措施如下 与国内大中型石材建材生产厂商和国外进口石材 产品总代理商联系，宣传该市场的优势和优惠政策。

以年的免租期吸引客户入住营造商业氛围。

在西北地区主要媒体和专业期刊上发布广告。

举办行业展会创办市场期刊向行业单位投放。

建立网站，为用户提供技术咨询服务。

吸引用户来 市场光顾。

主要建设内容本项目所需场地主要采用新建的方式，建设工程量相对 较大。

根据本项目实际需要，建设内容主要包括基础建设 装修工程库房展示大厅加工车间职工生活区综合 写字楼的建设及配套的基础设施建设等。

第六章 项目管理模式及组织机构 项目管理模式 本项目遵循市场规律，按现代企业制度的要求进行经营 管理，实行总经理负责制，自负盈亏，自主经营，使市场运 行制度化程序化科学化。

同时，考虑到市场经营是个 相对特殊的领域，不同于般的公司企业。

市场经营单位公 司不仅要接受地方政府及行业主管部门的监督，也要定期 或不定期的与客房进行沟通，为客户提供优质的服务。

因此， 可成立由市场经营单位行业主管部门以及客户代表组成的 市场监督委员会，确保市场健康稳定的发展。

由此，本项 目形成市场经营公司作为市场法人，负责市场的日常经营管理，市场监管委员会负责市场发展过程中的重大决策， 是市场的监管机构。

经营模式 根据现代企业制度组建市场经营公司，实行总经理负责 制，自负盈亏，自主经营。

市场通过请进行业协会商会， 定期举办展会面向各行业发布信息期刊提供技术咨询服 务建立网站等方式吸引顾客稳定商户。

组织机构设置及人员配置 组织机构设置 总经理及办公室 市场部市场管理保安保洁物业服务台。

财务部公司财务金融服务。

储运部仓储和物流管理。

人员配置 办公室设