中国国际服装城建设项目投资立项申报书.doc在线文档共20页

中国国际服装城的建设，将 解年全国社会消费品零售总额为亿元，衣着消费约我国既是服装的生产大国，也是服 装消费大国。

是我国出口创汇最多最贴近人民生活的产业之。

目成功的许多保证 以民营企业为投资主体保证了中国国际服装城能够按照国际惯例进行投资 建设和管理。

中国国际服装城的项目已经获得了国外纺织与时装业的高度兴趣 德国纺织协会德国服装协会和美国棉花公司等等国际重要机构与公司愿意作 为项目指导。

此外许多外国第流品牌公司也已经表示了强烈的兴趣。

苏州市人民政府和相城区人民政府的大力支持。

三市场分析 我国目前拥有巨大的服装加工能力。

年，我国服装及衣着附件出 口总额占全球服装出口贸易总额的，但我国迄今没有个叫得响的国际服装品 牌。

为此，中国服装协会在服装行业十五规划中提出实施名城名牌 名师名人等四大工程。

中国国际服装城建设可解决这方面的空白。

服装市场繁荣，流通渠道 加工能力巨大，自有品牌匮乏 由于我国制造成本低廉，国际上许多服装企业都将服装的附加值低的直接生产 转移到我国。

苏州市人民政府和相城区人民政府的大力支持。

三市场分析 市场背景 服装业此外许多外国第流品牌公司也已经表示了强烈的兴趣。

国际服装城的项目已经获得了国外纺织与时装业的高度兴趣 德国纺织协会德国服装协会和美国棉花公司等等国际重要机构与公司愿意作 为项目指导。

以民营企业为投资主体保证了中国国际服装城能够按照国际惯例进行投资 建设和管理。

建设中国国际服装城的有利因素 本项目发起人经过与相关机构的反复探讨，不仅充分认识到建设中国国际服装 城的迫切性，而且也看到了项目成功的许多保证 部分内容简介国际服装城建设方面初步领先于北京，但后续工作必须加快推进，否则 在部分内容简介国际服装城建设方面初步领先于北京，但后续工作必须加快推进，否则 在国际时尚中心的建设方面将被北京赶超。

建设中国国际服装城的有利因素 本项目发起人经过与相关机构的反复探讨，不仅充分认识到建设中国国际服装 城的迫切性，而且也看到了项目成功的许多保证 以民营企业为投资主体保证了中国国际服装城能够按照国际惯例进行投资 建设和管理。

中国国际服装城的项目已经获得了国外纺织与时装业的高度兴趣 德国纺织协会德国服装协会和美国棉花公司等等国际重要机构与公司愿意作 为项目指导。

此外许多外国第流品牌公司也已经表示了强烈的兴趣。

苏州市人民政府和相城区人民政府的大力支持。

三市场分析 市场背景 服装业是我国出口创汇最多最贴近人民生活的产业之。

年我国服装出 口总量为亿件，出口总额为亿美元。

我国既是服装的生产大国，也是服 装消费大国。

年全国社会消费品零售总额为亿元，衣着消费约占。

国内服装市场是个完全的买方市场，产品极为丰富。

中国国际服装城的建设，将 解决以下三个市场问题 生产区域集中，服装中心缺乏 年统计显示服装行业产品销售收入和利润总额百强企业来看，大 多数百强企业集中在广东浙江江苏山东福建。

年，这省的服装总产 量的总和占全国的，但这些产业集群基本上还属于浅度或者中度发展阶段。

中国目前却没有个能与巴黎米兰等国际时装中心齐名的城市。

目前国内许多城 市都有在积极研究国际知名服装中心城市的发展模式，以求高起点迈大步，加快 发展步伐。

在全国形形色色的各种服装城计划中，苏州具有不可争辩的竞争能力， 有可能发展成为世界时装之都。

加工能力巨大，自有品牌匮乏 由于我国制造成本低廉，国际上许多服装企业都将服装的附加值低的直接生产 转移到我国。

我国目前拥有巨大的服装加工能力。

年，我国服装及衣着附件出 口总额占全球服装出口贸易总额的，但我国迄今没有个叫得响的国际服装品 牌。

为此，中国服装协会在服装行业十五规划中提出实施名城名牌 名师名人等四大工程。

中国国际服装城建设可解决这方面的空白。

服装市场繁荣，流通渠道落后 改革开放以来，我国服装市场空前繁荣。

近年，我国服装产量增长了 倍，年平均递增速度达。

而我国服装的流通渠道还相对落后。

在苏州，许多 零售商至今仍然要像改革开放初期那样，到几百公里以外的中小城市乃至小城镇的 服装批发市场进货。

缺乏集中快捷的服装产品流通渠道。

在发达国家，服装中心 既可以满足零售商减少库存迅速应变市场的要求，又可以让生产商迅速掌握市场 变化的趋势。

我国需要建立此类的服装中心，提高服装流动渠道的效率。

市场定位 苏州独特的信息流人才流现代物流资金流等社会资源是都市型工业的重要依托，也是服装业区域积聚化的主要原因。

服装业特别是时装业依靠外部规模经 济，适当集中，形成定的区域集聚，可以有效利用城市尤其是特大城市拥有的发 达的基础设施和各种经济服务系统，例如商业贸易信息出版传播系统等。

例如纽约米兰等时装中心的时装制造展示等环节都具有积聚化的典型特征。

因此，中国国际服装城决定在苏州进行投资，就是为了能够充分地利用苏州这 个中国经济较发达的城市拥有的各种外部效益，符合中国高级服装业向苏州逐步集 聚的客观趋势。

中国国际服装城将自身定位为建成国内第个服装行业的中 心，即将商业活动的各项功能集中在个平台进行，是集贸易展销演示购物 休闲旅游餐饮住宿和文化服务等功能为体的经济区域。

目标客户 目标客户主要分为三大部分 国际上著名服装企业 中国国际服装城的首要目标是吸引欧美国家的高级时装企业在这里建立常驻机 构或自己的企业。

通过中国服装协会的介绍，目前已经有德国纺织协会和德国服装 协会等重要行会机构以及系列著名品牌企业对中国服装城表示了合作意向。

这些 企业主要有 法国的香奈尔迪奥卡尔拉格菲 尔德巴黎世家伊夫圣洛朗，意大利的范思哲 杰尼亚古奇阿玛尼，等等。

全国范围名牌服装企业 目前国内有许多知名品牌入驻苏州，但很分散，没有形成定的集聚效应。

根 据国际大都市时尚时装业的发展模式，必须建设个国际服装城。

区域范围品牌服装企业 服装行业现状说明，东部沿海地区是我国纺织服装行业集聚区域，包括福建 浙江江苏和山东。

苏州地外华东中心，本部分区域定位也将以这些省份的品牌服 装企业为主，服装企业单温州就有家，销售额占全国的，因此中国国际 服装城重点挖掘并吸纳优秀的华东地区的区域品牌企业入驻本服装城。

另外，还包括以下些客户 国内外面料辅料设备生产企业 除服装以外的皮具配饰等企业 市场预测企业划分年销售总收入拟引进企业数个 年 本地区交易 额亿元 为本城贡献 亿元 占总交易额 比例 本地区交易额发展 预测亿元 服装 行业前十超亿元 行业百强超亿元 其他企业占行业 纺织品 化纤等其他 国外部分 总计 带动就业 万人 说明 年销售总收入为每家企业的收入 为本地区贡献等于年本地区交易额引进企业数 年相对于年的增长速度略慢于年相对于年的增长速活动和城市化水平。

在设计中坚持以下六大 原则 构建完善的内部功能 用条时空之轴来串联各个功能体，使其既具特色又具有整体性 充分规划交通体系，使其成为步行者购物天堂 将公司引入服装城，完善造城运动，并且提升其品质 遵循可持续发展原则，精心构思高标准高水平高技术高情感的生 态之城 充分考虑开发商利益和社会利益之间的均衡，力求找到其平衡点。

本项目规划立意 全区以绿化为铺垫，水系作串联，功能为线索，道路为构架，生态为理念，商 业为中心铺叙全区的空间关系。

通过时空之轴为主要构架，将中西方不同的服饰文 化结合起来，并且对其做出建筑的表达意向。

结合基地现状即用地情况，做好区内绿化环境以及购物环境的文章，力求表达出购物公园的立意。

这样通过强调商 业气氛，使其成为相城的标识性地块。

本项目功能规划 强调国际性，以功能模块的形式构筑多元化的服装城，以本项目的开发带动 周边的方式，将餐饮娱乐住宿办公科研集会等城市功能设置在中国国际 服装城中。

进度规划 中国国际服装城的建设期为年，预计年竣工并全面对外正式营业。

在工程建设的同时，项目公司大力度的向国内外招商，同时筹备各类交易中心。

中国国际服装城领导层认为旦项目通过后，整体评规要进行国际招标，邀请国 际著名规划师进行设计。

七项目投资方案 投资方简介 项目总指导 中国服装协会，中国商标协会法国纺织协会德国服装协会美国棉花公司 等，它们将对中国服装城全部开发建设过程和将来的管理工作进行全程的咨询活动。

项目主要发起单位 多家民营企业。

这些发起人将组建苏州国际服装城，并将得到中国服装协会的大力支持。

中国 国际服装城在苏州注册，注册资本为万元人民币，负责本项目的全部建设招 商及运营活动。

投资成功的基本保证 如何从经济上保证进驻中国国际服装城的各类客户能够具有强大的竞争能力， 是本项目能否成功的关键。

对各种进驻中国国际服装城的企业来讲，它可以在保持和提高企业竞争能力的 各个环节中获得最大利益。

中国国际服装城可以从人流资金流物流和信息流几 个方面做个简要分析。

进驻中国国际服装城的企业可以同各种客户最终消费者和各种零售批 发企业，以及来自海内外的各种中间产品供货商，在同个空间直接进行各种形式 的接触交易。

各种企业必需的各类熟练程度不同的劳动力可以在同空间进行迅 速的交流。

因此企业的劳动成本可以大大降低。

每天到这里来购物休闲与旅游的 巨大客流量，更是从根本上保证了进驻的