经开区某商务酒店项目投资立项申报书.doc文档28页优秀范文

诚科技美国格 瑞克等跨国公司，希望集团安彩集团宇通客车广东雅士利 上海龙工中科英华等 互利共赢的发展平台按照区多园的发展思路，开发区 着力打造五大平台。

依托河南郑州出口加工区河南省公共 保税中心，建立了对外开放平台依托河南留学人员创业园郑 州高新技术创业中心，建立了科技孵化平台依托信息产业园 汽车工业园台商工业园日本中小企业工业园，建立了产业聚 集平台依托百度河南天乐动漫等新兴产业，建立了承接现代 服务业平台依托知识产权保护中心，建立了自主创新平台。

全 区已聚集各类项目多个，荷兰飞利浦德国韩国 日本日产美国联邦快递德国敦豪台湾台塑等世界强企 翅等不同档次的饭 店。

航海东路上中行交行商业银行邮政储蓄建行等银行 系统非常完善，丹尼斯等大型超市。

区内大型活动园区金鹭鸵鸟园世纪欢乐园金沙植物园 等。

郑州经济技术开发区处在郑州航空铁路和公路交通的金 三角地带。

郑开大道开通后，区内的第三第八大街和辅 道与之交会，另外两条与之相交的道路也在规划之中。

区内餐饮业主要有傲世食堂豫东饭庄合记西湖满庭 芳杭州知味面金德肥牛大河之洲私房燕鲍全 区已聚集各类项目多个，荷兰飞利浦德国韩国 日本日产美国联邦快递德国敦豪台湾台塑等世界强企 业，中铝集团海马汽车等国内强企业，晶园，建立了产业聚 集平台依托百度河南天乐动漫等新兴产业，建立了承接现代 服务业平台依托知识依托河南郑州出口加工区河南省公共 保税中心，建立了对外开放平台依托河南留学人员创业园郑 州高新技术创业中心，建立了科技孵化平台依托信息产业园 汽车工业园台商工业园日本中小企业工业 互利共赢的发展平台按照区多园的发展思路，开发区 着力打造五大平台。

开发区门诊部已经先期接诊郑州人力资源东市场开发区 人力资源中心挂牌运营，可满足区内企业各种人才需求。

部分内容简介市中建成招生，结合开发区特点，学校在开设英 语课程的同时，增设了日部分内容简介市中建成招生，结合开发区特点，学校在开设英 语课程的同时，增设了日语特色试验班台资企业丹尼斯平 方米大卖场投入营业郑州市第七人民医院整体迁建项目基本完 工，开发区门诊部已经先期接诊郑州人力资源东市场开发区 人力资源中心挂牌运营，可满足区内企业各种人才需求。

互利共赢的发展平台按照区多园的发展思路，开发区 着力打造五大平台。

依托河南郑州出口加工区河南省公共 保税中心，建立了对外开放平台依托河南留学人员创业园郑 州高新技术创业中心，建立了科技孵化平台依托信息产业园 汽车工业园台商工业园日本中小企业工业园，建立了产业聚 集平台依托百度河南天乐动漫等新兴产业，建立了承接现代 服务业平台依托知识产权保护中心，建立了自主创新平台。

全 区已聚集各类项目多个，荷兰飞利浦德国韩国 日本日产美国联邦快递德国敦豪台湾台塑等世界强企 业，中铝集团海马汽车等国内强企业，晶诚科技美国格 瑞克等跨国公司，希望集团安彩集团宇通客车广东雅士利 上海龙工中科英华等国内知名企业先后入区兴业。

初步形成了汽车及零部件制造铝产品深加工装备制造电子信息等主导 产业。

目前，开发区拥有规模以上企业家，经国家认证的高新 技术企业家，拥有高新技术产品的企业家，技术研发中心 个其中市级个省级个。

迅猛强劲的发展势头年，开发区实施跨越式发展三年 行动计划，至年底，全区主要经济指标连续三年保持以 上增幅，城建教育医疗商业等填补了开发区社会事业发展 史上的空白。

利用外资税收总额财政收入提前年半实现翻 番目标。

依托河南郑州出口加工区河南省公共保税中心，建立 了对外开放平台依托河南留学人员创业园郑州高新技术创业 中心，建立了科技孵化平台依托信息产业园汽车工业园台 商工业园日本中小企业工业园，建立了产业聚集平台依托百 度河南天乐动漫等新兴产业，建立了承接现代服务业平台依 托知识产权保护中心，建立了自主创新平台。

项目地点及周边环境 酒店位于经开第八大街与航海东路处，紧临中心广场，河南 长城大厦酒店与其隔路而望，是离其最近的酒店要考察其优势 和劣势，其余的如郑州大河国际香山宾馆今古楼信阳东景 酒店漓江饭店房勇饭店等，主要分布在航海东路上。

区内餐饮业主要有傲世食堂豫东饭庄合记西湖满庭 芳杭州知味面金德肥牛大河之洲私房燕鲍翅等不同档次的饭 店。

航海东路上中行交行商业银行邮政储蓄建行等银行 系统非常完善，丹尼斯等大型超市。

区内大型活动园区金鹭鸵鸟园世纪欢乐园金沙植物园 等。

郑州经济技术开发区处在郑州航空铁路和公路交通的金 三角地带。

郑开大道开通后，区内的第三第八大街和辅 道与之交会，另外两条与之相交的道路也在规划之中。

便利的交通网成熟的消费区以及日趋完善的服务体系已 形成了成熟的商务经济居住综合开发区。

酒店位于其中，周边 成熟的资源将为日后酒店发展提供便利的条件。

所在地主要高星级酒店情况 长城大厦大酒店准四星级，房价元 长城大厦是河南长城大厦酒店管理有限公司旗下最年轻的 只生力军。

是家集住宿餐饮会议为体的高档会议型酒店， 拥有各类客房间套，大中小型会议厅数间，能满足十几 人至人的会议需求。

大厦餐饮在东区首屈指，大小宴会厅 装修独特各具风格。

坐落于郑州经济技术开发区第八大街，距 分钟车程新郑国际机场分钟车程。

居于崛起的郑州新 城，毗邻未来的郑东火车站及开工在建的地铁站，位置优越，交 通便利。

酒店距离火车总站公里，距新郑国际机场公里。

距离国际会展中心公里。

设计时尚简约，配置中央空调电视 电话时尚高档洁具小时热水免费宽带上网商务中心等 配套服务。

郑州大河国际酒店四星级酒店，房价元天均价。

郑州大河国际饭店坐落于郑州国家经济技术开发区第三大 街，距仅公里新郑国际机场公里。

是由河南日报报业集团按照四星级饭店标准集资兴建的，是集住宿餐饮会议 为体的多功能商务饭店。

饭店总建筑面积万平方米，饭 店拥有商务豪华套房豪华标准房等共间套。

会展中心设有 可容纳人的多功能厅专业的新闻发布厅报告厅和大小会 议室及展厅。

三项目分析与市场定位 项目分析 该酒店项目确定为四星商务型酒店，同时在建造过程中，注 意下列因素 规格档次要适中，设计规划要合理，同时，服务设施应尽 量齐全且功能灵活。

整个投资规模不宜偏大，房间总数控制在间以内，同 时，应具备有较佳私密性性安全性。

主体建筑装修风格应有自己的特色，且与周边环境相协调， 从而使住店客人在欣赏周边自然景色的同时，建筑物本身也相应 成为所在区域的道亮丽景观。

经营定位应明确。

建议设豪华大堂，为餐饮， 至为客房作办公用，增加外挂电梯楼外北侧增 建商务区会议室，多功能厅，自助式商务中心，健身房等 市场定位 经营市场可定为商务活动二会议接待三商务 散客四休闲度假。

根据市场特点对酒店整体定位为城市综合商务型酒店。

酒店客源市场定位主要客源锁定为市区内商务会议服 务，商务散客，来郑公务客人，业主商务单位机场中转客人 观光旅游客人等。

酒店 满足大的宴会需求其余的改为个特色餐饮包房。

为约间客房，建议东南角处设间总统套 房间套所有开间宽度在以上的房间设为单人间。

作为办公区域，楼外增设外挂电梯。

楼外北则增建人会场和康乐设施及行政办公仓库 员工餐厅等。

电梯间与管道井处墙打掉米多作走廊。

中央空调等设备安装在楼，其余部分用作停车场。

基本设计原则 总体设计指导思想以市场需求及经营目标为前提，充分考 虑开业以后的经营效果和投资回报，能够体现现代化城市综合型 商务酒店。

酒店设计应体现出较强的对市场需求环境的适应性可变 性和前瞻性。

因基本建筑骨架如土建布局等基本已定不可更改， 所以酒店的装修以及其他设备设施用具陈设等可考虑市场的 实际需要和投资状况，进行灵活变通处理，力求既能满足初步的 经营目标，树立良好的形象，又能节省投资。

该酒店地理位置较好，在确保建设档次和标准的同时，要 相应地控制投资负担。

酒店的建造与装修应重设计，轻材料。

体现设计是灵魂， 建材为设计服务的投资理念。

避免贵重材料的堆砌而忽视酒店的 文化内涵和个性。

酒店的总体建筑为高层主楼。

主楼以负层停车场层 层餐饮层至层间套客房及公共部分和动力后勤部分组 成。

精品店可承包经营，在减少酒店人力成本支出并可带动人流 的同时，又增加了租金收入。

酒店设计应充分考虑环境因素，要与环境优势相结合，要 有自己的个性和特色。

力求营造优良的内部环境，并与外部环境 相协调，应体现出环保绿色高雅等要素。

酒店应引进并体现绿色饭店的理念，在节能环保等方面， 从设计之初就加以考虑，同时在经营管理上向客人提供绿色产品， 包括饭店的内部环境食品等都应体现绿色理念，在市场上确立 个性化形象。

酒店的设计建设应重视日后经营成本的控制。

选用节能产 品。

水电气空调等应根据经营管理需要，适当分区域布置 系统，必要时进行分区域设置计量装置。

酒店建设标准 酒店的建设按国家标准实施，定位为四星级综合 商务型酒店，骨架基础部分则按照四星级标准要求控制