收入亿元，城镇居 民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。 项目建设的必要性 面临的发展机遇 是经国务院批准的对外开放城市，近几年来国家将几百亿的 资金投向。地处东南西北交通的要冲，市跨三省，位于武汉 小时城市经济圈内，京九铁路国道大广北高速公路与 沪汉蓉快速铁路麻竹高速公路沪蓉高速公路等国家高等级主干 道在这里交叉对接纵横交错，构成了三纵三横的交通网络 武汉天河国际机场距公里，武汉阳逻深水港距公里，为 提供了通江达海接港连外的水陆空立体交通环境。 可以预见，随着京九经济带的勃兴，经济体化进程的加快， 作为中南地区重要的交通枢纽和辐射大别山地区万人口的物 流人流中心的，未来的发展是毋庸臵疑的。在城市圈的背 景下，被国务院定位为武汉城市圈的城区性中心城市鄂东交通 枢纽旅游服务基地和大别山南麓工贸物流中心，为打造区域 性甚至全国性的批发商贸物流基地奠定坚实的基础。 工业经济已成为市域经济的主体，已初步形成汽车配件冶 金机械纺织服装医药化工轻工食品等五大产业集群。其中， 汽车配件工业是工业经济的基础，也是省确定的重点发展的 产业集群之。周边的东风奇瑞等数家大型知名汽车整车生产 厂家，为发展汽配工业提供了区位优势。同时，经济开发区是省级开发区，是委市政府打造的个新型招商引资平台。此 外，大别山电厂二期户外用品产业基地大别山废钢加工配送 基地中国花岗石产业基地大别山商贸物流中心大别山游客集 散中心中国古杜鹃生态保护区等项目为的持续发展积畜了强劲 的力量。 户外产业的发展趋势 近年来，随着中国的增长，在基本生活需要得到满足后， 体育健身用品的需求是逐年上升趋势。年北京奥运会的成功举 行，激发了民众空前的热情，全国各种群众性体育运动如火如柰。 不容臵疑，奥运会带给中国人更多新鲜的理念和先进的生活方式， 于是，当运动成为种习惯，在繁华绚丽的都市生活的人们，开始 选择在假期离开自己生活的地方，去外面看看，所以，这个时候， 户外运动掀起新轮的高潮，吸引更多人的参与。 从本质上来看，户外运动是种休闲旅游体育融合的产物， 从广义上说，任何种走出家门的运动都可以被称为户外运动。户 外运动的兴起，证明体育应该是属于大家的，而不仅仅属于精英和 专业人士的。体育本身也应该立足于休闲活动本身，旨在提高我们 每个人的生活质量而进行的，这样中国的体育才能更好地发展。 户外运动是体育细分的结果，是介于体育和旅游之间的种项 目，现已发展成为种产业，全球户外运动产业的年交易额多 亿美元。美国户外运动用品市场自年以来销售额增长了。 仅韩国就有万元的户外运动爱好者，在加拿大，平均人年参加三次户外运动，消费意识也很普及。年亚洲户外用品展提 供的数据显示我国户外运动服装和装备的销售总量已经达到亿人 民币，专业户外用品经销商和专业户外用品店已发展到家和 多家。除了国内的专卖店百货公司专柜之外，还没有大型的 批发商贸流通的户外用品商品集散地，想用这个项目把这个 产业打造出来，把这个项目打造成为中国真正第个户外用品博览 园，打造户外用品批发商贸总站，最终成为全国采购中心。 新区的发展定位 根据城区总体规划，整体分为三个区域老城区经济 开发区新区。目前，老城区主要以改造为主，经济开发区以工 业园区为主，而新区则是未来经济发展的重要区域。 ，新城区的形象走廊，位于新城区的中央核心区，接通 武汉至高速公路出口，京沪大道北段两侧，北抵沪汉蓉快速铁路 站前广场。沪汉蓉快速铁路距上海小时车距，距武汉分钟 车距。国道大广北高速沪蓉高速麻竹高速公路将为构 成发达的公路交通网，承接武汉，充分利用呼应南北东西连通全 市的开放型立体式大交通，着力打造区域性产业中心，形成与现 代交通相匹配的现代物流体系。以无可取代的区位优势，高起点的 产业规划，进步增强站前商贸经济圈吸纳和聚集产业资源的力 量，成为新城区发展的推动力。 是集商务区交易区配套商业区生活区展示区物流 仓储区产业研发区运动休闲区等八大功能这体的复合型产业基地，将形成以户外用品为核心户外运动为带动的中国规模最大 的首个户外用品产业博览园。 项目建设必要性 新区总规划用地公顷，建设用地公顷，总建筑面积 万平方米。整个项目建设以招商引资为主，城投公司配套 建设辖区内主干道和火车站站前广场，目前，政府已和旭辉 香港发展有限公司签订合作开发协议，协议投资额达亿元人 民币，将建设华中流的，集专业市场产业展贸商务配套仓 储物流旅游观光汽车兑技商住配套等多层次和多文化服务功 能为体的中国泛户外裸露，以致车辆过往风刮风吹尘土飞扬，使空气中总悬浮颗粒 物含量骤增，使附近的建筑物植物等表面蒙上厚厚的尘土，给居 住区环境的整洁带来许多不利影响，也影响市容和景观。阴雨天气， 由于雨水的冲刷以及车辆的辗压，使施工现场变得泥泞不堪，行人 步履艰难。 噪声的影响 施工期间噪声主要来自建设时施工机械和建筑材料的运输。特 别是夜间，施工的噪声将产生扰民问题，影响了邻近居民的工作和 休息。 废弃物的影响 车辆装载过多会导致沿程废弃物散落满地，影响行人车辆过 往和环境质量。废弃物处臵地不明确或无规划乱放，将影响土地利用水流不 畅，破坏自然生态环境，影响城市的建设和整洁。 管理措施 减少扬尘 为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建议施工中遇到连续的 睛好天气又起风的情况下，对堆土表面洒上些水，防止扬尘，同 时施工者应对土地环境实行保洁制度。 及时清理废弃物 项目建设单位及工程承包单位应与当地环卫部门联系，及时清 理施工现场的生活废弃物。工程承包单位应对施工人员加强教育， 不要随意乱扔废弃物，保证工人的工作生活环境和卫生环境。 制定废弃物处置和运输计划 工程建设单位应会同有关部门，为本工程的废弃物制定处臵计 划。运输计划可与公安交通等部门联系，车辆运输应避开行车高峰， 按规定的路线运输，并不定期地检查执行计划情况。 项目实施与管理 项目实施 建设工期 为了使项目建设顺利进行，严格要求按照基本建设的程序，循 序渐进来安排实施。本项目工期为两年，计划从以下三个阶段实施。 第阶段前期准备阶段 本阶段的主要工作内容包括提出和审批项目建议书，批立项 进行项目可行性研究编制计划任务书办理相关审批手续进行 项目工程设计编制招标文件进行项目招投标选择监理单位及 施工单位。 第二阶段施工阶段 本阶段主要工作内容包括制定工作计划建设准备组织施 工生产准备，具体工作内容 制定年度工作计划。包括建设进度安排资金使用安排主 体与设备配套相互衔接。 建设准备。作好技术准备，搞好四通平工作修建临 时生产和生活设施协调图纸和技术资料供应以及与公安交通城 建园林等部门协调好车辆择道通行建设施工中相关事宜。 组织施工按计划设计文件的规定，编制施工组织设计，进 行施工。第三个阶段竣工投产阶段。 本阶段主要工作包括项目竣工验收和交付使用工作。 项目实施进度安排 本项目在施工过程中提倡科学管理文明施工，力求达到高 质量高速度高工效低成本，使工程早日竣工验收，并交付使 用。 本项目进度计划拟定安排如下 前期准备阶段 年月，完成项目可行性研究报告工作，并报有关主管单 位审批。 年月年月，进行工程设计工程招标勘察设 计以及筹措资金等工作。 施工阶段 年月年月，完成京沪大道站前广场及物流 园区土方施工路面硬化等工程。 年月年月，完成京沪大道站前广场给排水 管网工程。 年月年月，完成该项目的绿化及相关配套工 程。 竣工阶段 年月，项目竣工并组织有关部门进行验收检查。项目组织管理 本项目的建设是为加快经济发展，完善城新区的重要 基础设施，是带动该园区户外产业发展的重要项目，也是在相当 段时间内的重点项目之。为加快本项目的实施和便于管理， 城投公司成立了项目部。 项目工程实施项目责任制。项目负责人负责项目的建设方 案筹划项目申报投资筹措组织招标项目管理及竣工验收等 工作，并建立健全管理制度，严格执行有关部门的制度，严格防止 以任何名义方式挤占挪用专项投资。 加强项目资金管理，实行单独建帐单独核算专户储存 专款专用。 加强工程质量管理，做到专人管理与专业人员管理相结 合，明确责任，实行奖惩，确保工程质量。 工程招标 工程招标 为了有利于节约投资，提高投资效益，节约人力物力财力， 使工程价格趋于合理，同时为了规范价格行为，使公开公平公 正的原则得以贯彻，本建设项目计划在项目的施工监理以及大宗 材料的采购等阶段实行招标。结合当地和单位的实际情况，建筑设 计采用多方案专家评审的方式择优委托中选单位设计，对工程的地 质勘察拟委托信誉好实力较强的地质勘察单位进行勘察。 建设项目招标范围 施工招标范围 本项目施工招标实行全部招标。所有工程的施工全部采用招标 方式确定施工单位。 监理招标范围 本项目监理拟实行招标。所有项目的施工大宗材料的采购均 实行监理，拟采取招标方式确定监理单位。 大宗材料招标范围 本项目所有大宗材料的采购全部实行招标方式确定供应商。 设计招标范围 本项目设计实行招标。建设项目招标组织形式 本项目计划采用委托招标形式，由业主单位委托综合招标交 易管理中心进行招标，并与其签订委托招标协议书，明确各自的权 利和义务，以利于建设项目招标的顺利实施。 建设项目招标方式 为了使建设资金得到科学合理的