【22页】地下商业（百货、超市）广场投资立项申报书.doc文档全文免费阅读

技术方案分析 工程方案设计的指导思想 本工程的方案设计，遵循城市建设与地下空间建设相结合的原通过城市绿地工程建设开发利用地下空间，可以提高 城市国土综合利用水平，为城市居民提供休闲购物娱乐多维体的活动空间，实 现城市建设以人为本的指导思想。

改善提升周边生活水平 项目地下为大型商业城，可以解决周边商业配套不足的现状，同时将为临沂市再 增加处集休闲购物餐饮娱乐于体的大型文化广场和购物广场地上为大型公园， 为周边居民提供处休闲养生的城市绿地，将极大改善周边居民生活品质。

第章技术方案分析 结构设计 拟建项目拟采用框架和无梁楼盖结构形式。

该种结构形式具有受力明确安全可 靠钢筋加工简单施工方便各种设备管道布置灵活等特点。

所用材料及结构尺寸 混凝土 主体采用收缩补偿混凝土掺加膨胀剂，限制膨胀率不小于后浇 带采用微膨胀混凝土掺加膨胀剂，限制膨胀率不小于基础垫层采用 素混凝土。

钢筋 钢筋采用。

上述两种措施可组合使用。

改善周边居民生活品质。

第章项目地下为大型商业城，可以解决周边商业配套不足的现状，同时将为临沂市再 增加处集休闲购物餐饮娱娱乐多维体的活动空间，实 现城市建设以人为本的指导思想。

改善提升周边生活水平 节省城市建设用地 随着城市建设的发展，建设用地越来越紧张，节省土地是项基本国策，充分利 用城市土地资源已是当务之急。

部分内容简介析 该项目的建设可改善周围环境提升服务周边的能力，可新增就业部分内容简介析 该项目的建设可改善周围环境提升服务周边的能力，可新增就业岗位，安排待 业人员，对稳定社会具有贡献，因此综合效益明显。

节省城市建设用地 随着城市建设的发展，建设用地越来越紧张，节省土地是项基本国策，充分利 用城市土地资源已是当务之急。

通过城市绿地工程建设开发利用地下空间，可以提高 城市国土综合利用水平，为城市居民提供休闲购物娱乐多维体的活动空间，实 现城市建设以人为本的指导思想。

改善提升周边生活水平 项目地下为大型商业城，可以解决周边商业配套不足的现状，同时将为临沂市再 增加处集休闲购物餐饮娱乐于体的大型文化广场和购物广场地上为大型公园， 为周边居民提供处休闲养生的城市绿地，将极大改善周边居民生活品质。

第章技术方案分析 工程方案设计的指导思想 本工程的方案设计，遵循城市建设与地下空间建设相结合的原则。

根据本工程的 具体情况，妥善处理好地上与地下之间的关系，同时对工程进行全面的统筹规划和系 统安排，在满足平时使用功能的前提下，尽量节约建设资金。

建筑设计 主要技术指标 拟建工程总建筑面积约万平方米。

防水设计 工程防水的设计和施工遵循防排截堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综 合治理的原则。

工程本身采用防水混凝土自防水，加外贴防水卷材。

防洪设计 工程防洪按照百年遇的最高洪水位作为孔口防倒灌设计标准。

本工程西侧地势 较低，易积水，因此在口部设置以下防洪措施 平时备用沙袋存于口部周围，雨季时将沙袋堆积于口部防雨水倒灌。

口部较低处采用防洪挡板挡住雨水。

防淹板为定型产品铝合金防淹板。

在地势较低处楼梯间地下平面处设置雨水截水沟及雨水池将进入工程的雨水排 走。

上述两种措施可组合使用。

结构设计 拟建项目拟采用框架和无梁楼盖结构形式。

该种结构形式具有受力明确安全可 靠钢筋加工简单施工方便各种设备管道布置灵活等特点。

所用材料及结构尺寸 混凝土 主体采用收缩补偿混凝土掺加膨胀剂，限制膨胀率不小于后浇 带采用微膨胀混凝土掺加膨胀剂，限制膨胀率不小于基础垫层采用 素混凝土。

钢筋 钢筋采用。

砌体材料 隔墙用蒸压粉煤灰砖，水泥砂浆砌筑。

施工方案 施工方案 基坑采用明挖法施工。

施工安全措施 基坑开挖过程中，做好边坡支护。

遵循开槽支撑，先撑后挖，分层开挖， 严禁超挖的原则。

做好排水处理，防止地表水包括雨水施工用水和生活废水流入施工现 场，冲刷基坑边坡下大雨时应暂停土方施工。

夜间进行土方施工时，应有足够的照明。

基坑与建构筑物的距离不得小于特殊情况下，必须采取有效措施， 确保作业人员和建构筑物安全。

基坑开挖作业时应对各类地下管线进行有效防护，防止管线被挖断损坏导致 漏水漏电漏气等，威胁到作业人员的安全。

必须按规定在基坑边沿设置防护栏杆。

消防系统 消防系统设置室内消火栓系统自动喷淋灭火系统干粉灭火器和七氟丙烷气体 灭火系统。

室内消火栓系统 工程室内消火栓用水量，火灾延续时间按计。

室内消火栓管网连成环状，并且有条进水管与消火栓泵连接 室内消火栓保证相邻两支水枪的充实水柱同时到达被保护范围的任何部位，消火 栓的间距不大于 消火栓给水管道应采用阀门分成若干段，并能保证检修停止时使用的消火栓 不超过个 室内消火栓应设置在位置明显且易于操作的部位，栓口离地面高度为，其出 水方向易向下或与设置消火栓的墙面成角 在每个消火栓处应设直接启动消防水泵的按钮，并应有保护按钮的设施。

发生火 灾时，按动任消火栓处启泵按钮均可启动该泵并报警。

泵启动后，反馈信号至消火 栓处和消防控制中心。

自动喷水灭火系统 除不宜用水扑救的部位外，均设自动喷水灭火系统保护。

选用湿式自动喷水灭火系统，火灾危险等级为中危险级Ⅱ级。

设计基本参数 喷水强度穖 作用面积 喷头类型 采用早期抑制快速响应下垂型喷头。

火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防 中心显示着火区域位置，此时设于泵房内的湿式报警阀处的压力开关动作，自动启动 喷淋泵，并向消防中心报警。

七氟丙烷气体灭火系统 各配电室采用七氟丙烷气体灭火。

灭火器的配置 按中危险级类火灾配置手提式干粉灭火器。

消防报警控制系统 火灾自动报警系统 本工程为级火警保护对象，建议采用总线制集中报警系统。

在人员活动的房间 设备房间变配电间等处设光电感烟探测器发电机房设差定温感温探测器，电缆桥 架内设缆式感温探测器。

根据采集的火灾烟雾浓度温度及其变化输出火警信号在 口部走廊等处设手动报警按钮消防值班室安装集中报警器及广播对讲通信手 动控制器等，显示全部报警点地址和性质，当火警确认后，自动或手动启动消防联动 程序。

消防控制系统 紧急疏散系统 出入口及通道均设有疏散照明和疏散指示灯，根据现场实际情况，设置人员疏散 自发光指示标志。

在通道处设置扬声器，火灾时，自动切换为全音量火警信号输出。

扬声器为防 火式，扩音器定压输出，并备用同容量扩音器。

防排烟控制系统 当防火单元火警发生后，排烟阀和防火阀的打开或关闭均按设定的程序动 作火警区算 拟建项目总投资估算约为万元。

资金筹措 该项目所需资金由投资方自筹。

第章节能分析 通风空调专业 本工程室内设计空气参数温度，冬夏季均满足公共建筑节能设计标准 要求 施工图设计阶段，需进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算，并以此作为选择 末端设备，确定管道直径，选择冷热源设备等容量的基本依据。

采暖和空调冷热水循环水泵的流量和扬程，需通过详细的水力计算，合理确 定，并确保水泵的工作点在高效区。

空调冷热水管的绝热厚度，按现行国家标准设备及管道保冷设计导则 的经济厚度和防表面结露厚度的方法计算。

给排水专业 所有用水设施卫生洁具均选用节水型。

蹲便器冲洗龙头采用自闭式冲洗阀 坐便器采用节水型冲洗水箱小便器冲洗龙头采用自闭式感应冲洗阀公共卫生间洗 脸盆龙头采用自闭式感应龙头。

消火栓选用衬胶水龙带，可减少水头损失。

空调用冷却水采用循环使用，以节约用水。

定期对各类设备管道进行检修，杜绝跑冒滴漏现象的发生，减少不 必要的浪费。

电气专业 供配电系统的节能 需采用合理的计算方法负荷参数进行工程的负荷计算。

提高供电系统的功率因数，应根据工程设计实际情况加装滤波电容器。

变配电系统应选择节能设备，合理选择变压器的装机容量和接线方式，提 高系统的整体节能效果。

本工程拟采用接线的干式变压器，使变压器容量 在三相不平衡负荷下得以充分利用，并有利于抑制三次谐波电流。

电气照明的节能 对于本工程不同用途的区域，合理的选择照度标准。

根据甲方对照明要求 的档次合理选择照度标准值，档次要求高的可以提高级，档次要求抵的可以降低 级，以利于节能。

合理选择照明方式。

合理选择照明灯具。

本工程在满足眩光限制的条件下，拟选择高效率灯具 以及开启式直接照明灯具，般室内的灯具效率不低于，并选用较高反射比的灯 具反射罩。

拟选用高效节能的电子镇流器，配以管或者管，使得荧光灯单灯功 率因数不小于。

避免大量选用以下的放电灯，以避免过大的谐波。

楼梯间走廊均采用声控自动开关。

照明控制。

本工程采用集中控制，并按照建筑使用条件和天然采光状况采 取分区分组控制方式。

建筑设备的电气节能 设备采用高效节能，运行及控制合理的设备，本工程空调新风机组拟采