1、“.....月商品房批售面积得到了爆棚式的增长， 月度批售量保持高位运行，其中月更是达到年以来批售面积的第 二高值。批售面积始终处于百万平米以上 的高位，月均达万平米，相比年季度月均万平米增 长。年季度 环比 同比 从季度各月西安楼市供应市场的情况来看，随着楼市金三银四红 五的到来，房企推货量开始放大，西安房地产信息网数据研究中心数据 显示年季度，西安商品房月度 表西安市年季度年季 度商品房市 西安市房地产市场分析 商商品品房房供供应应市市场场 在国内宏观经济增长下滑欧债危机等大环境影响下，个人住房按揭 贷款的发放周期缩短，久违的房贷利率折扣再现楼市等利好的促动，使得 饱受政策调控压力的房地产市场仿佛又看到了回暖的曙光，房产市场供应 方又重拾起了信心，西安楼市投资额及供应量在年季度得到了增 长。据统计......”。

2、“.....环比值均超过五成，其中，季度投资额更是剧增。 表西安市年季度年季 度商品房市场总体供应情况对比表价换量取得了不错的效果。年月，商品房市 场销量呈稳步上扬走势，月均销售量达到万平米，超出年同 期月均万平米。而就年上半年的走势来看，受房地产 业利润率已趋向于行业平均化水平回归，房企销售成本已逼近底线，部分 楼盘价格也已止跌回调，市场看跌心态在逐渐变淡，年月， 西安商品房交易量呈逐月攀升态势，月销量更是均双双取得了破百 万平的佳绩。 图西安商品房月度销量情况 项目建设的必要性 项项目目建建设设符符合合国国家家政政策策方方针针 党的十六届四中全季度 环比 同比 而从商品房各月销售情况来看，在限购依旧不动摇的背景下，宏 观经济政策的微调，首套房贷利率的下调，使得房企竞相促销跑量，季 度西安楼市低据统计......”。

3、“.....环比值均超过五成，其中，季度投资额更是剧增。得 饱受政策调控压力的房地产市场仿佛又看到了回暖的曙光，房产市场供应 方又重拾起了信心，西安楼市 西安市房地产市场分析 商商品品房房供供应应市市场场 在国内宏观经济增长下滑欧债危机等大环境影响下，个人住房按揭 贷款的发放周期缩短，久违的房贷利率折扣再现楼市等利好的促动，使本项目正是在这样的大背景下提极推进保障性住房建 设，加大限价商品房经济适用房公共租赁住房廉租住房的市场供应， 成为当前平抑房价的有效手段，同时也是解决低收入阶层住房问题的迫切 要求。部分内容简介交价格约在 元平方米，普通市民购房仍有定难度。部分内容简介交价格约在 元平方米，普通市民购房仍有定难度。因此，积极推进保障性住房建 设，加大限价商品房经济适用房公共租赁住房廉租住房的市场供应， 成为当前平抑房价的有效手段......”。

4、“.....本项目正是在这样的大背景下提出来的。 西安市房地产市场分析 商商品品房房供供应应市市场场 在国内宏观经济增长下滑欧债危机等大环境影响下，个人住房按揭 贷款的发放周期缩短，久违的房贷利率折扣再现楼市等利好的促动，使得 饱受政策调控压力的房地产市场仿佛又看到了回暖的曙光，房产市场供应 方又重拾起了信心，西安楼市投资额及供应量在年季度得到了增 长。据统计，年季度西安商品房市场各供应指标均呈现出大幅上 扬之势，环比值均超过五成，其中，季度投资额更是剧增。 表西安市年季度年季 度商品房市场总体供应情况对比表 时间投资额亿元施工面积竣工面积新开工面积 年季度 年季度 环比 同比 从季度各月西安楼市供应市场的情况来看，随着楼市金三银四红 五的到来，房企推货量开始放大，西安房地产信息网数据研究中心数据 显示年季度......”。

5、“.....月均达万平米，相比年季度月均万平米增 长。而从年整个上半年的情况来看，除月受春节因素 影响批售面积急速下滑外，月商品房批售面积得到了爆棚式的增长， 月度批售量保持高位运行，其中月更是达到年以来批售面积的第 二高值。西安房地产信息网数据研究中心数据显示年月，西 安商品房累计新批预售面积共万平米，相比年同期上涨 。 图西安商品房各季度施工竣工新开工面积对比情况商商品品房房销销售售市市场场 从销售市场的表现来看，随着月楼市促销的全面铺开，刚需购买力 渐融，买方市场活跃指数上升，季度西安商品房成交量较季度呈大幅 上扬之势。年季度，西安商品房市场成交面积为万平米， 环比上涨，同比上涨，同时，年月，西安商品房 累计销售面积万平米，环比下滑......”。

6、“.....在限购依旧不动摇的背景下，宏 观经济政策的微调，首套房贷利率的下调，使得房企竞相促销跑量，季 度西安楼市低价换量取得了不错的效果。年月，商品房市 场销量呈稳步上扬走势，月均销售量达到万平米，超出年同 期月均万平米。而就年上半年的走势来看，受房地产 业利润率已趋向于行业平均化水平回归，房企销售成本已逼近底线，部分 楼盘价格也已止跌回调，市场看跌心态在逐渐变淡，年月， 西安商品房交易量呈逐月攀升态势，月销量更是均双双取得了破百 万平的佳绩。 图西安商品房月度销量情况 项目建设的必要性 项项目目建建设设符符合合国国家家政政策策方方针针 党的十六届四中全会提出全面构建和谐社会，按照民主法治科学发 展安定有序维稳优先的方针，加快推进和谐社会建设......”。

7、“.....如果广大人民群众可以享有可靠 的社会保障，就可以安居乐业。因而，建立完善的住房保障物质基础和保 障制度，改善低收入家庭的居住条件，是构建社会主义和谐社会保证社 会稳定的重要举措。 国务院温家宝总理在全国人大政府工作报告再次强调加快健全房 地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳 定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。建立健全考核问责机制。 稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负责，市县区级人民政府负直 接责任。对稳定房价推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。 由此可见，推进保障性住房建设工作，既是各级党委政府的工作重 心，也是构建社会主义和谐社会保证社会稳定促进经济发展的长效机 制。 政政府府部部门门应应对对中中低低收收入入者者的的住住房房问问题题 我国住房制度改革......”。

8、“..... 但中低收入家庭由于支付能力不足，难以通过市场自行解决住房问题，被 排斥在市场之外，因而孕育乃至产生了诸多的不稳定因素。个完善的住 房制度必然是由市场机制和住房保障制度有机构成，既要充分发挥市场机 制的作用，也要积极发挥政府保障的作用。因此，解决中低收入群体的住 房困难问题需要政府介入，通过建立住房保障制度，保障中低收入家庭的 基本居住权，消解因住房问题引起的社会差别和不稳定因素。 项目实施的可行性 项项目目建建设设符符合合国国家家相相关关政政策策 住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，建立完善的住房保障 体系，改善中低收入家庭的居住条件，是各级政府构建社会主义和谐社会 保证社会稳定的重要工作......”。

9、“.....项目的建设有助于缓解中低收入人群和新就业职 工的购房压力，保障社会和谐稳定，维持区域经济社会的健康可持续发展， 项目具有良好的社会效益和经济效益，能够得到社会各界的大力支持。综上所述，本建设项目是严格按照国家相关规定和要求进行投资建设 的，符合国家和地方建设的大政方针，因此本项目的建设既是必要的，也 是可行的。 第三章建设条件分析 建设地址 本项目建设地址位于空港新城园区七路北侧，项目总用地面会主义和谐社会保证社 会稳定的重要举措。 国务院温家宝总理在全国人大政府工作报告再次强调加快健全房 地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳 定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。建立健全考核问责机制。 稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负责，市县区级人民政府负直 接责任。对稳定房价推进保障性住房建设工作不力......”。