1、“..... 总用地面积 问题与建议 项目开发商已合法取得本项目土地使用权，各项建设手续正在申办 附属楼主体为多层建筑，主体为层，用地面积为平方米。 主要技术经济指标 序号项目单位数值 综合楼主体为多层综合楼，主体为层，其中地下层为停车场， 层为商业用楼，层为研究人员办公室上分析，从总体上看，陕西泰能煤业集团已基本具备建设综合 楼，以及改善员工生活的条件。符合广大员工的基本愿望，具有良好的社 会效益，是完全可行的。 拟建地点 本项目位于神木县李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站， 西边为交通要道，东边为公路。自然环境优越，地势平坦，道路交通便利。 预期目标 综合楼主体为多层综合楼，主体为层，其中地下层为停车场 项目建设的必要性 新千年以来......”。

2、“.....员工的不断增多，由 于煤炭资源丰富及工业园的大量建成，近年来，煤炭对开采开发投入不断 加大，研究范围进步增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作 环境提出了越来越高的要求。为了更好为公司的开采开发服务，满足员工 办公空间的需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及 员工休息室，来提高公司职员的工作效率及生活水平。 为了解决研究人员办公室问题和改善公司职员生活条件的需要。自然环境优越， 地势平坦，道路交通便利。自然环境优越，地势平坦，道路交通便利。 预期目标 拟建地点 本项目位于神木县李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站符合广大员工的基本愿望，具有良好的社 会效益，是完全可行的。 综合以上分析，从总体上看，陕西泰能煤业集团已基的开采开发服务，满足员工办公空间的需要， 提高综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及员工休息室......”。

3、“.....部分内容简介对科研场所和工作环境提出了越来 越高的要求。部分内容简介对科研场所和工作环境提出了越来 越高的要求。为了更好为公司的开采开发服务，满足员工办公空间的需要， 提高综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及员工休息室，来提 高公司职员的工作效率及生活水平。 综合以上分析，从总体上看，陕西泰能煤业集团已基本具备建设综合 楼，以及改善员工生活的条件。符合广大员工的基本愿望，具有良好的社 会效益，是完全可行的。 拟建地点 本项目位于神木县李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站， 西边为交通要道，东边为公路。自然环境优越，地势平坦，道路交通便利。 预期目标 综合楼主体为多层综合楼，主体为层，其中地下层为停车场， 层为商业用楼，层为研究人员办公室，层为员工宿舍，用地 面积为平方米 商用楼主体为多层商业用楼，主体为层......”。

4、“.....主体为层，用地面积为平方米。 主要技术经济指标 序号项目单位数值 总用地面积 问题与建议 项目开发商已合法取得本项目土地使用权，各项建设手续正在申办 中。分析测算过程假定本项目在土地取得立项开发建设等方面均遵照 国家及神木的房地产项目开发程序及规定。 根据测算，本项目具备良好的可行性。 规划总建筑面积 其中附属建筑面积 其中商用建筑面积 其中地下停车场建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 项目总投资万元 第章建设规模与项目开发条件 建设规模 参考规划建设用地指标，同时考虑将来的进步发展，本次建设用地 面积为平方米，即亩。本项目建设的幢层综合楼， 层为商用幢层商用楼幢层附属楼另附门房及锅炉房 其中商用面积为，附属面积为，地下车库面积为 ......”。

5、“.....北 边为河流，南边为加油站，西边为交通要道，东边为公路。自然环境优越， 地势平坦，道路交通便利。 项目建设的必要性 新千年以来，随着公司规模不断发展与壮大，员工的不断增多，由 于煤炭资源丰富及工业园的大量建成，近年来，煤炭对开采开发投入不断 加大，研究范围进步增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作 环境提出了越来越高的要求。为了更好为公司的开采开发服务，满足员工 办公空间的需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及 员工休息室，来提高公司职员的工作效率及生活水平。 为了解决研究人员办公室问题和改善公司职员生活条件的需要。本规 划项目的建设就是为了解决居研究人员办公室问题和改善现有公司职员 生活条件，也为了响应公司的发展目标。 陕西泰能煤业集团综合楼规划项目位于神木县李家畔过境大道上......”。

6、“.....土地广阔，在这里修建综合楼，可以解决研究人员的办公室 问题，缓解人多房少的住房矛盾，提高员工的生活水平层和面向过 境大道的建筑作为商用楼，还可以为公司带来很好的经济效益，因地制宜 最大化发挥它的效益。公司建设以发展为了员工发展依靠员工发展成 果由员工共享的原则。 项目建设的可行性 随着公司规模不断发展与壮大，员工的不断增多，由于煤炭资源丰 富及工业园的大量建成，煤炭对开采开发投入不断加大，研究范围进步 增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高的 要求。为了更好为公司的开采开发服务，满足员工办公空间的需要，提高 综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及员工休息室，来提高公 司职员的工作效率及生活水平。 综合以上分析，从总体上看，陕西泰能煤业集团已基本具备建设综合 楼，以及改善员工生活的条件。符合广大员工的基本愿望......”。

7、“.....是完全可行的。 项目建设条件 地形地貌情况 陕北地区是中国黄土高原的中心部分，包括陕西省的榆林市和延安 市，它们都在陕西的北部，所以称做陕北。地势西北高，东南低。总面积 平方公里，是在中生代基岩所构成的古地形基础上，覆盖新生代 红土和很厚的黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形成的。基本地貌类 型是黄土塬梁峁沟塬，是黄土高原经过现代沟壑分割后留存下来 的高原面。 气候条件 陕北属半干旱大陆性季风气候，年平均日照小时气温 无霜期天降水毫米。陕北年平均气温，地区， 夏季炎热多雨，秋季凉爽且温润，气温下降快，冬季寒冷。 水文地质 神木县李家畔位于陕西省北部，晋陕蒙三省区接壤地带，是 国家级陕北能源化工基地的核心区域。全县总面积平方公里，是陕 西省面积最大的县。李家畔地理地貌独特。县境地处陕北黄土丘陵向内蒙 古草原过渡地带......”。

8、“.....地貌以明长城为界，北部为风沙 草滩区，占全县总面积的中南部为丘陵沟壑区，占全县总面积的。 黄河流经县境公里，窟野河秃尾河由西北向东南注入黄河。县境西 北部有个内陆湖泊，其中神湖红碱淖总面积平方公里，储水 亿立方米，是陕西省最大的内陆湖，也是中国最大的沙漠淡水湖。神 木县地域广阔，蕴藏着极为丰富的矿产资源，主要有煤炭石英砂天然 气石油铁矿和石灰石等，其中以煤炭储量为最。 交通运输条件 借助县域经济的强势崛起，神木县李家畔坚持实施交通带动战略，并 取得了显著成效。 施工条件 陕西泰能煤业集团综合楼位于李家畔过境大道上，北边为河流，南 边为加油站，西边为过境大道，东边为公路。地势平坦，不占用城市主干 道，无需大规模拆迁。城市主次干道的水电煤气通讯等市政设施配 套完善，承担施工任务的施工队伍，只要满足施工资质的企业就能完成施 工任务......”。

9、“.....施工队伍不成问题，施 工所需场地施工道路用水用电均已满足，故施工条件较好。 第章建筑方案 设计依据 城市居住区规划设计规范年版 民用建筑设计通则 多层民用建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 城市规划编制办法 陕西省城市规划行政技术准则 项目总体规划方案 指导思想原则 贯彻党的基本方针政策在设计中遵守国家省市制定的有关 设计规范及设计标准。 遵循以人为本的指导思想，保证房间尺寸的合理，使其符 合人体工程学，严格从功能流线上划分空间，保证交通路线的流畅，不交 叉。应该减少户与户之间的视线干扰，使每户具有相应的私密性。每个房 间要有良好的自然采光，通风消除黑房间，并给予最好的景观和朝向， 使其空间的利用充分体现出高效与实用。切为员工服务，创造个环境 优美交通便捷生活方便安全舒适的办公与住房环境......”。