1、“.....国有土地出让费，建筑成本费，开发期规费， 基础设施费，管理费，总投资 编制依据 投资估算编制依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 用名称 投资额占项目投入 合计总资金 固定资产投资 建筑工程费 设备及工具购置费 安装工程费用 土地购置费 生产准备费 不可预见费 建设期利息 流动资金 项目合 服务区综合办公区及其生活配套设施。名度。 投资估算与资金筹措 本项目计划投资总额亿元人民币，拟打造生态化集约化专业化的全国 流的现代生物医药产业园区。本项目资金筹措为公司自筹和银行贷款，其中 公司自筹亿元人民币，银行贷款亿元人民币。 项目建设总投资为亿元，综合投资强度万亩。园区规划占地面积 亩，总建筑面积约万平方米......”。

2、“..... 政府政策规划 国家十二五规划在医疗卫生体系改革方面对我国医疗器械产业未来发 展方向做出了概括技术研究产品研发平台搭建以及基地建设。这四个发 展方向是十二五期间我国医疗器械产业的发展重点，也是根据国家中长 期科学和技术发展规划纲要制订完成的。这四大发展方向分为两个层面 方面是技术和产品研发，在新医改的稳步推行下，加大医疗器械产品的研发是 目前的重点另方面是平台搭建和基地建设，而对于这传统的医疗器械生产企业来说，转变企业生产观念，创 新产品和转化科研成果，增加企业的核心竞争力，成了企业得以求生的不二选 择, 伴随着中国人口众多，医疗器械行业的发展仍具备很大的反弹能力，产业 园区规划占地面积 亩，总建筑面积约万平方米......”。

3、“.....其中 公司自筹亿元人民币，银行贷款亿元人民币。 投资估算与资金筹措 本实现研发生产贸易服务的全面升级，达到现 代化国际化标准，全面提升园区产业规模与企业知名度。部分内容简介有市场竞争力的和拥有自主知 识产权的高科技产品，培育和开拓具有核心部分内容简介有市场竞争力的和拥有自主知 识产权的高科技产品，培育和开拓具有核心竞争力的市场营销管理体系，迅速 把生物医药产业做大做强。实现研发生产贸易服务的全面升级，达到现 代化国际化标准，全面提升园区产业规模与企业知名度。 投资估算与资金筹措 本项目计划投资总额亿元人民币，拟打造生态化集约化专业化的全国 流的现代生物医药产业园区。本项目资金筹措为公司自筹和银行贷款，其中 公司自筹亿元人民币，银行贷款亿元人民币......”。

4、“.....综合投资强度万亩。园区规划占地面积 亩，总建筑面积约万平方米，主要建设内容包括研发中心生产中心包括 中药材深加工车间医疗器械生产车间功能食品生产车间物流中心综合 服务区综合办公区及其生活配套设施。 表项目总投资构成分析表 单位万元 序号费用名称 投资额占项目投入 合计总资金 固定资产投资 建筑工程费 设备及工具购置费 安装工程费用 土地购置费 生产准备费 不可预见费 建设期利息 流动资金 项目总投资 编制依据 投资估算编制依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家发改委投资建设项目可行性研究指南试用版 工程建设费用参照郑州市类似工程建设项目的工程费用，设计要求有相 关系统功能要求进行估算 ④中华人民共和国土地管理法 投资估算编制范围 项目投资主要包括前期费用，国有土地出让费，建筑成本费，开发期规费， 基础设施费......”。

5、“.....勘察费，环境评估费等 开发期费用质检费，监理费，工程管理费等 管理费按照工程造价，基础设施费用的计算 不可预见费按照工程造价，基础设施费用的计算 第四章市场初步预测分析 宏观经济形势分析 医疗器械行业形势分析 行业现状分析 年，我国医疗器械市场增长率为，市场规模达亿元，与药品 的比例是，而在发达国家这个比例是，所以对于发展中的中国来说， 医疗器械行业的需求还是很大潜力的。年，医疗器械产品价格下跌，医疗 器械制造业的整体成本压力较大，行业整体毛利率水平从年的下滑到 ，但是国内由于自然灾害和人为灾难的不断发生，整体对于医疗器械需求依 然只增不减。年，国内外经济变数较多，政策环境复杂，医疗器械生产企 业经营困难加大，对于传统的医疗器械生产企业来说......”。

6、“.....创 新产品和转化科研成果，增加企业的核心竞争力，成了企业得以求生的不二选 择, 伴随着中国人口众多，医疗器械行业的发展仍具备很大的反弹能力，产业 升级品牌打造已经成为医药行业继续快速发展的必由之路。 政府政策规划 国家十二五规划在医疗卫生体系改革方面对我国医疗器械产业未来发 展方向做出了概括技术研究产品研发平台搭建以及基地建设。这四个发 展方向是十二五期间我国医疗器械产业的发展重点，也是根据国家中长 期科学和技术发展规划纲要制订完成的。这四大发展方向分为两个层面 方面是技术和产品研发，在新医改的稳步推行下，加大医疗器械产品的研发是 目前的重点另方面是平台搭建和基地建设，而对于这来说，只有把我国医 疗器械产业的散乱差的局面有效改善，才能促进其健康发展。我国医 疗器械产业存在自主创新能力低企业无序竞争缺乏体系支撑等问题。十二 五期间......”。

7、“.....为我国医疗器械产业搭建良好的发展平台，以 推动医疗器械产业的发展。 在十二五规划中医疗器械产业要布好人才链创新链产品链产 业链，重要的是，要加大中央及地方财政的支持力度，将医疗器械产业这新 兴战略产业发展起来。要强化政策支持，加大财政投入，抓紧落实国家重大科 技专项，加速具有自主知识产权的医疗器械产品产业化，构建核心技术 战略产品工程与规模应用的创新价值链，形成标志性产品和国际化品牌。 而郑州敖东也将秉承规划的要求，创建综合性医药产业园区，积极的发展 在医疗器械行业的产品创新，提高研发能力和重大科技攻关，为中原经济医疗 卫生建设作出应有的贡献。 医药行业形势分析 年生物医药产业地图 由上图可见，中国生物医药产业集群已初步形成以长三角环渤海为核心......”。

8、“.....其中，环渤海地 区有家基地，长三角地区有家基地，分别占东部沿海基地总数的与。 由此分析医药行业的主要竞争在东部沿海，中西部地区还正处于发展阶段。 所以郑州敖东以十二五药品流通规划为导向新医改全面实施为契机基 本药物配送为支撑，以点带面实现县级乡镇等农村医药市场的全覆盖，更好 的服务中原经济建设。 项目的政策背景 郑州航空经济综合实验区总体发展部署的要求 郑州航空经济综合实验区发展思路按照建设大枢纽，培育大产业，塑 造大都市的总体要求，以郑州国内大型航空枢纽建设为依托，以郑州航空港 区为核心区郑汴新区为主体区，在航空运输扩大开放通关模式口岸建 设产业发展财税支持投融资人才引进土地管理等方面先行先试，推 进体制机制改革和科技创新，打造内陆开放高地，千家制药企业，低水平重复建设造成资源浪费和生产能力低 下，低端产品同质化现象严重......”。

9、“.....影 响了行业的利润水平，导致企业资金周转困难，无法保证产品质量售后服务 及必要的研发投入，对行业的发展造成不利影响。 医药行业竞争状况分析 国内医药企业与国外医药企业之间的竞争 年的统计数据显示药品生产数量仅占左右外资与中外合资企业其 实现的工业产值就占到了全国医药工业总产值的以上利润连续年超过我 国医药全行业利润的。国外制药巨头凭借在资本实力和创新能力等方面的绝 对优势正逐步扩大在我国药品市场中的影响力无疑成为了我国医药企业的强劲 竞争者。并且随着我国进入关税的减免非关税壁垒的废除国外医药企业 还会给我国的医药产业带来更大的冲击。 国内医药企业之间的竞争 在我国现有的医药生产企业中拥有自主知识产权品种的厂商少之又少产品 同质化现象相当严重。相同的药品就有几十家乃至几百家医药企业同时生产从 而导致了医药企业之间的竞争越发激烈......”。