1、“..... 这些都奠定了以及阿 瓦提县多浪文化特征独具魅力使该县入选中国首批魅力小城，获 评人文魅力奖。 阿瓦提县正向着实现城市化工业化农业现代化方向发展， 第二三产业的加速发展，现代工业经贷款额度提高至万元后， 为了减轻借款人还款压力，贷款年限由现行的最高年放宽到最 高贷款年限为年。 区域房地产市场分析 作为农业第大县阿瓦提县，随着纺织工业城的定位， 地位更加突现。伴随着新轮援疆工作的开展，阿瓦提县工业园区 良好的硬件设施和各项优惠政策，吸引了浙江雅戈尔股份有限公司 河南新野纺织股份有限公司等家企业先后来阿瓦提县投资建厂。 阿瓦提县正向质来获 得高附加值回报，已经成为未来房地产开发的主流。 项目建设符合国民经济发展 当前，我国国民经济运行正处于个特殊发展时期，为了促进 国民经济的稳步健康发展，必然要求扩大内需......”。

2、“.....把 住宅建设作为推动国民经济发展的支柱产业之。根据国家统计局 的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约个百分点。 根据国家有关部门的分析和预测，我国居民住宅目前正在从生 存型向舒适型方向转变，到年，我国城镇居民人均建筑面积达 到平方米，平均每户拥有套功能齐全的住务馆公用文体设施等方面投入了大量的资 金，使在社区环境中投入比以往大大提高。通过提升楼盘品惠政策，吸引了浙江雅戈尔股份有限公司 河南新野纺织股份有限公司等家企业先后来阿瓦提县投资建厂。定位， 地位更加突现。 高贷款年限为年。 区域房地产市场分析 作为农业第大县阿瓦提县，随着纺织工业城的提高到万元。银行方面已经把个人住 房贷款作为房地产贷款业务的主体，职工住房公积金贷款最高额度由现行的万元部分内容简介对房地产前景保持乐观。部分内容简介对房地产前景保持乐观。 金融系统成为房地产业的坚实后盾......”。

3、“.....职工住房公积金贷款最高额度由现行的万元提高到万元。贷款额度提高至万元后， 为了减轻借款人还款压力，贷款年限由现行的最高年放宽到最 高贷款年限为年。 区域房地产市场分析 作为农业第大县阿瓦提县，随着纺织工业城的定位， 地位更加突现。伴随着新轮援疆工作的开展，阿瓦提县工业园区 良好的硬件设施和各项优惠政策，吸引了浙江雅戈尔股份有限公司 河南新野纺织股份有限公司等家企业先后来阿瓦提县投资建厂。 阿瓦提县正向着实现城市化工业化农业现代化方向发展， 第二三产业的加速发展，现代工业经济从无到有，电力纺织 农副产品加工塑料化工农机制造和建材企业初具规模。以及阿 瓦提县多浪文化特征独具魅力使该县入选中国首批魅力小城，获 评人文魅力奖。 这些都奠定了阿瓦提县宜居宜业的环境，名苑小区配套建设 的绿地草坪，设有各类休闲健身设施......”。

4、“..... 还将美化周边环境，高品质上档次的优美的居住环境，将吸引更 多有潜力有投资眼光的成功人士入驻名苑。优越的投资环境， 先进的管理体系，必将把名苑建成具有代表性的经典住宅小区， 也将成为阿瓦提经济腾飞的又闪光点。 依托规模和成本优势的粗放式开发模式已经成为历史。近年 来，房屋建设成本在增加土地建材等涨价，利润空间缩小。同 时，随着居民生活水平的不断提高，对居住环境和配套设施的要求不断提高。小区建设中建设成本既包括房屋建设成本，也包括社区 环境和配套设施建设费用。开发商为改善小区的居住环境在绿化 公用设施配套社区服务馆公用文体设施等方面投入了大量的资 金，使在社区环境中投入比以往大大提高。通过提升楼盘品质来获 得高附加值回报，已经成为未来房地产开发的主流。 项目建设符合国民经济发展 当前，我国国民经济运行正处于个特殊发展时期......”。

5、“.....必然要求扩大内需，优化消费结构，把 住宅建设作为推动国民经济发展的支柱产业之。根据国家统计局 的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约个百分点。 根据国家有关部门的分析和预测，我国居民住宅目前正在从生 存型向舒适型方向转变，到年，我国城镇居民人均建筑面积达 到平方米，平均每户拥有套功能齐全的住房，住房消费占整个 消费的比重将达到，城市化水平将提高到左右。我国居民住 宅的近期发展目标是户均套人均室，主导户型为三室两厅和 两室两厅。 正因为房地产投资的带动作用大，国家为推动我国国民经济的持 续健康稳定发展，将建筑业列为国宝的支柱产业之。因此，本项目 的建设是国民经济发展的需要。 解决劳动就业的需要 由于我国目前正处于经济结构的调整时期，部分行业职工下岗 再就业也就在所难免，广开就业渠道，解决人民的生活与就业问题已成为当前各级政府的头等大事......”。

6、“.....因此国家固定资产总的政策仍然是继续保持投资总 量的稳定增长，以创造更多的就业机会。 据有关权威人士测算，我国每增长个百分点，全国可新 提供多万个就业岗位，而住宅投资每增加，大约可以拉动 增长个百分点，则可提供多万个就业岗位。因此，住宅建设 投资的增加对于增加社会就业机会有着不可忽视的作用。 市场供给分析 阿瓦提县房地产开发投资持续增长，但增速与市场需求的增长 呈良性发展关系。 小高层高层的商品住宅供应体系逐步形成 目前，阿瓦提形成了以普通多层住宅为核心的商品房供应体 系，以不满足不同收入阶层不同消费层次的消费者对住房的需求。 目前，公司开发的名苑小区为中等收入群体的住宅项目，价位在 元平方米左右的中档住宅，商铺定位在 元平方米。主要满足并解决部分工薪阶层消费群体的住房需求......”。

7、“.....项目地理位置 优越居住环境好房屋环境好房屋质量高。 目前总体需求住房状况 追求高档物业的多次置业人士此类人群由于已具备改善型住 房，故具备对住宅各项指标全方位挑剔的资本，尤其注重区域地点 环境景观文化氛围科技运用物业品牌等方面。且其中部分 人群购房为投资目的。 追求高品质生活质量的改善型客户此类客户以购置第居所为主，以全面改善现有住房条件为主要购房目的，追求面积指标增 大产品改进，同时又追求居住环境改善居住品质提高，此类客 户消费观念较为成熟冷静，往往不为媒体宣传左右。 购房人群的年龄及职业分布情况 岁的人群占购房者人群的半以上，远高于其他人群， 岁的人群占两成，居第二位。其职业分布主要以政府机关公 务员企事业单位管理人员以及个体私营人员为最高，这几部分人 群中，家庭月收入在元。 供给结构分析 市场供给，主要以大众化的中档产品为主......”。

8、“.....从市场需求来看，目前，对于大众化的中低档产品的需求，已 由前两年的急速肺胀逐渐趋于平缓，而随着对居住环境要求的逐步 提高，对于中档或中高档产品的需求将有定量的增长。 另外，阿瓦提房地产市场虽经过几年的快速发展，但直都处 于量的发展，较少考虑到产品的质，使得在产品设计上存在 较多的问题，如外立面造型差空间布局不合理小区环境无主题 等等。 价格分析 阿瓦提房地产市场目前已呈现出多元化的格局，其层次跨度从 中低档到中高档，各类住宅在价格上存在着较大的差别。受到市场 商品房空置河和田河下游冲积平原上。 地处北纬，东经之间。东 北与市相连，西与柯坪县为邻，西南与巴楚县交界，南部伸入塔 克拉玛干沙漠腹地，与和田地区洛浦墨玉两县接壤。东西宽 公里，南北长公里，全县总面积万平方公里。县城距自治 区首府乌鲁木齐市公路里程公里，距行署所在地市公路里程 公里......”。

9、“.....海拔米，地势平坦，由西北向东南倾斜。北部 为绿洲平原，南部为沙漠塔克拉玛干沙漠的部分，南北两部 交汇于叶尔羌河河床，是县境内最低地带。绿洲与沙漠之间是原始 胡杨林灌丛野草荒地，其中绿洲面积平方公里，占全县 总面积的荒漠半荒漠和森林草原面积平方 公里，占沙漠面积平方公里，占。 气候条件 阿瓦提县属大陆性干旱气候区。年平均气温，月平均气 温，月平均气温，积温，年平均气温日较差以上。年降水量毫米，年蒸发量毫米。 年平均浮尘日天，年平均大风日天。年日照小 时，无霜期天，冬季最大冻土深度厘米。 月为春季，月为夏季，月为秋季，月为 冬季。春季气温回升快，不稳定，天气多变，气候干燥，多风沙 浮尘天气夏季炎热，降水集中，多阵性天气秋季凉爽，晴朗少 风，气候稳定冬季寒冷少雪......”。