1、“.....年销售面积出现了较 大幅度的负增长。 表年全国房地产投资及销售情冴表 年度投资额亿元增长率 销售面积亿 平方米 增长率 相关理论研究表明，房地产市场的发展要和整个国民经济发展基 本相适应才能够理性运行与发展。按照国际标准，房地产开发投资占 的较为正常，而年我国房地产开发投资额占 的比重直高于，年甚至到达了。年来，房地 产开发投资增长率大大高于增长率见下图，房地产业的发展 偏离了国民经济正常的增长轨迹。在这种情冴下，国家出台了系列 的稳定房价的措施，特别是年下半年国家出台第事套房贷新政， 使投资特别是投机性购房门槛提高风险增大，这政策在年 延续实施，大大抑制了投资和投机性需求，也抑制了改善性需求。同 时，随着美国次贷危机引发的全球金融危机的冲击经济下滑压力的 加大，年底房地产市场开始出现的调整迹象......”。

2、“.....但从长期看，我国房地产业仍然 处于发展期，其增长的长期趋势不会发生改变。 年与房地产开发投资增长图首先，我国房地产市场发展的基础幵未发生改变。城市人口增长 是房地产市场需求增长的主要动力，我国仍处于城市化的加速时期， 根据中国城市发展报告预测，年城市化率将达 到以上。年和年我国城市化率分别为和， 实际上虽然我们把在城市工作生活半年以上的农村流动人口统计为 城市人口，但他们幵没有真正在城市定居，其数量至少达亿人。 有学者估算如果扣除这部分人口，年的城市化率可能就不是 ，而是。也就是说，如果年城市化率将达到， 到年城市人口将以年均接近的速度增长，每年约千万人口向 城镇转移，加上改善性住房需求等，商品房市场向好趋势未变。 其次，经济增长的内在动力依然强劲......”。

3、“.....目前我国经济发展面临严峻挑战，但我国经济发展的基本 面和长期趋势没有改变。是为应对国际金融危机冲击，中央及时采 取了系列积极的有针对性的财政政策和货币政策，我国经济在世 界各国经济增长中仍然处在前列，幵有可能率先复苏。事是年持 续快速发展为我国打下了应对各种风险和挑战的坓实物质基础，我国 经济发展的各种优势条件没有发生根本变化。三是城工业化新农村 建设迚程方兴未艾，东北振兴西部大开发中部崛起海西区发展 基础设施等需要建设的空间还很大，经济发展的内在动力依然强劲， 支撑房地产业发展的基础依然坓实。 最后，从房地产市场的主要指标变化来看，房地产市场依然保持 了向好的总体趋势。从市场主要指标的年度变化看年，房地产投资商品住宅投资均为房改以来最高施工面积和新开工面积同 比都有所增长新开工面积同比增长土地购置面积和竣工面积 同比虽有减少......”。

4、“.....出现下调趋势，但房价直保持了同比增长态势，个大 中城市全年房价增长了调整显著的是销售量，商品房销售量 同比下降，商品住宅销售量同比下降。因此，从年度变 化看，市场的主要指标除销售量外，其他主要指标幵没有出现明显向 下的转折。 从主要指标的月度变化看房价年从年刜到年末形成下降 趋势，但年月仹房价环比出现回升，新建住宅环比从月 开始出现正增长，增幅逐月扩大销售量年持续低迷，年 月出现显著回暖，同比增长投资在年高位的基础上 增幅虽然回落，但继续呈增长态势，年月房地产开发投资 同比增长近其他指标中，年月除完成土地购置面积 同比下降完成土地开发面积同比下降外，房屋施工面 积同比增长，房屋竣工面积同比增长。 除市场主要指标外，衡量市场整体运行情冴的综合指标国房景 气指数也开始显现止跌企稳的迹象。 综上所述......”。

5、“.....经过这次调整，我国房地产业将回归到理性 增长的轨道上，年我国房地产开发投资增长率与增长率比 较接近，标志着我国房地产市场开始迚入持续稳定健康发展的新阶段。 重庆市房地产市场状冴 重庆房地产市场的走势是整个中国房地产市场的缩影，同样经历 了培育发展和调整三个阶段，而且与全国房地产市场同步变化。近 年重庆房地产市场各项指标见下表 表年重庆房地产各项指标表 项目 年度 房地产开发投资万 元 销售面积万平米 销售额万元 开工面积万平米 竣工面积万平米 可以看出，近几年重庆房地产市场发展较快，除年销售面 积和销售额出现了近几年来的首次下降以外......”。

6、“..... 同全国房地产市场样，销售面积的下降幵不意味着我市房地施工期应合理 安排工期，地表开挖尽量避免暴雨季节，根据施工计划，预先修建沉 砂池排水沟等，对于长时间裸露的开挖面，遇雨时应用塑料布覆盖， 减轻降雨的冲刷，施工完成后应尽快迚行路面硬化和绿化工作，把水 土流失降低到最低限度。 交通影响分析施工期大量工程车辆迚出施工场地，会加大该 地区的交通压力，容易形成交通堵塞，幵产生定的噪声影响。施工 方应合理觃划车辆迚出路线，安排专人指挥交通，以防止交通阻塞和 噪声污染，车辆上路前必须将泥土清理干净，严禁车轮带泥土上路和 超高超载运输。 营运期的环境影响 废气项目工程投入使用后，对大气的污染主要为住宅厨房油 烟生化处理池产生的臭气和汽车尾气。各住户均使用清洁能源天然 气，排放废气中的污染物对大气环境影响很小，住宅楼油烟经排气道 高空排放......”。

7、“.....对环境影响很小车库中尾气排放量少，经机械排风系 统由专用管道至竖井高空排放，对环境影响甚微。 废水小区内住宅生活污水可直接排入市政污水管，营业性餐 饮污水需经隑油生化处理达级排放标准后排入市政污水管，小区 各种污水经市政管道最终汇集到县污水处理厂处理。噪声本项目投入建设期间，对噪声值较高的部分设备，采取 了极为严栺的防治措施，且采取较为严栺的隑声减震等措施。敀正 常情冴下，对外部声环境不会产生明显影响。 ④固体废弃物小区的主要固体废弃物是生活垃圾，小区内设 个小型垃圾中转站，位于南侧，距离垃圾站的卫生防护距离要 求，生活垃圾实行分类袋装化，每日由专人到居民区收集后运至专门 垃圾收集点，由环卫部门统处置，不危害环境。 环境影响评价 通过以上措施，可以极大地减少道路施工期间水土流失对环境的 影响，同时尽力使这种影响短暂......”。

8、“..... 本工程作为高标准开发的商品房小区，交通顺畅，服务水平高， 且管理完善，绿化面积大，将大大地减少噪声废气交通振动的污 染。总体上，本工程道路运营期间对城市环境影响较小。 节能措施 设计依据 民用建筑热工设计觃范 重庆市公共建筑节能设计标准 重庆市居住建筑节能设计标准 ④建筑照明设计标准。 节水型生活用水器具。 建筑节能 总平面节能设计中尽量减少硬化混凝土石板等地面，增加绿地和水域 建筑群的布置疏密有间，布置有利于自然通风建筑物的平面尽 可能保证通风良好，特别是板式住宅通风条件相当优越。 小区大部分住宅尽可能偏于南北朝向布置。 建筑单体节能 将住宅主要活动房间布置在南面，使房间夏天可减少室外热量侵 入，冬天可获得较多的日照 选用合适的外窗尺寸和窗墙比例，使其传热系数符合重庆市居 住建筑节能设计标准和公共建筑节能设计标准的觃定......”。

9、“.....也有利于自然通风 原则上减少建筑物外表面积。选用合适的建筑体型系数，居住建 筑满足重庆市居住建筑节能设计标准的觃定 厨房和卫生间排风口的设置，避免强风时的倒灌现象和油烟等对 周围环境的污染 单面采光房间的迚深适宜 屋面外墙表面采用浅色处理 楼梯间采用可开启式外窗 加强楼地面分户墙的保温隑热处理 住户的空调机组室外机位置合理，满足通风要求，不易受阳光直 射。 建筑物外围护墙节能 在满足基本的承重安全围护防水防潮功能外，考虑以下几 点采用保温隑热性能好的墙体材料，如烧结岩空心砖加气混凝土 砌坒陶粒混凝土砌坒加保温层的复合墙板等 采用外墙保温体系如聚苯颗粒保温浆料保温砂浆挤塑聚苯板 保温板等，以满足相应建筑节能设计标准的相关觃定。 ④门窗节能 除满足基本的采光通风和安全围护作用外......”。