【T9112】宁都县泛华盛世-国际社区建设项目投资立项申报书.doc格式文档

受金融危机的影响，房地产经过段冷淡期后逐渐回暖，从政 府发布的救市政策来看，是年月日起首次购房契税降至 二是个人买卖住房暂免征印花税三是个人卖房暂免征土地增值税四是 首 年全县生产总值亿元，同比增长，增速比上 年同期增长个百分点。

其中，第产业增加值亿元，同比增长 ，第二产业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值 亿元，同比增长。

三次产结构比调整为。

二年宁都县经济运行特征 农业生产保持稳定增长，生态农业和农业产业化步伐加快，农业 保障体系进步健全。

年，全县农业生产总值指数上升较快的 影响，今年四季度增幅较三季度有所回调，但仍然保持了平稳增长的 态势，各季增速均能达到以上。

受金融危机的影响，房地产经过段冷淡期后逐渐回暖，从政 府发布的救市政策来看，是年月日起首次购房契税降门鼓励个人购房消费信贷，使得工薪阶层也能轻松购房，城市商品房 的需求量非常大，据统计，我国从年到年我国改革开放的逐步深入以及经济水平的不断增长，人民群众的 生活水平和消费观念也随之逐年上升，对人居环境的改变和住房条件改善 的呼声和要求日益增加，尤其近几年来，国家对房地产业的政策支持金 融部用地面积 总建筑面积 其 中 高层住宅建筑面积 商业建筑面积 市场建筑面积面积 总建筑面积 其 中 高层住宅建筑面积 商业建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 三期用地技术经济指标如下 项目单位数量 规划总部分内容简介商业建筑面积 幼儿园建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 部分内容简介商业建筑面积 幼儿园建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 二期用地技术经济指标如下 项目单位数量 规划总用地面积 总建筑面积 其 中 高层住宅建筑面积 商业建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 三期用地技术经济指标如下 项目单位数量 规划总用地面积 总建筑面积 其 中 高层住宅建筑面积 商业建筑面积 市场建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 项目的建设背景 总体背景 随着我国改革开放的逐步深入以及经济水平的不断增长，人民群众的 生活水平和消费观念也随之逐年上升，对人居环境的改变和住房条件改善 的呼声和要求日益增加，尤其近几年来，国家对房地产业的政策支持金 融部门鼓励个人购房消费信贷，使得工薪阶层也能轻松购房，城市商品房 的需求量非常大，据统计，我国从年到年城市商品房开发的建 设面积分别为亿平方米，亿平方米，亿平方米，呈逐年上 涨的趋势。

受金融危机的影响，房地产经过段冷淡期后逐渐回暖，从政 府发布的救市政策来看，是年月日起首次购房契税降至 二是个人买卖住房暂免征印花税三是个人卖房暂免征土地增值税四是 首套房首付比例降低至五是公积金贷款利率下调六是商贷 利率最高可享折优惠七是加大保障性住房建设规模。

从近期政府出台 的政策来看，主要是为了稳定楼市消费，减少消费者交易过程中的成本 税费以及减缓其购房压力。

政府鼓励居民购房，各地政府已陆续落实政策 实施，极大的鼓舞了市场信心。

房地产作为国家的支柱型产业，直是时 代的宠儿，虽说受到过几次大的国家宏观调控，依然在高速发展，这种高增 长的背景是宏观经济高增长作为依托。

中国过去年中，平均每年有 万的农村人口进入城市，而目前城市化比例仍低于世界第三世界国家的城 市化平均水平的，因此，房地产业未来的发展还有很大空间。

宁都县经济和社会发展背景 年，在宁都县县委县政府的正确领导下，各级政府深入贯彻 落实科学发展观，真抓实干，开拓创新，圆满完成了十五规划目标， 开创了经济社会科学和谐的追赶型跨越式发展新局面。

年经济总体运行状况 宁都县全县经济增长的内生动力不断增强。

虽受指数上升较快的 影响，今年四季度增幅较三季度有所回调，但仍然保持了平稳增长的 态势，各季增速均能达到以上。

年全县生产总值亿元，同比增长，增速比上 年同期增长个百分点。

其中，第产业增加值亿元，同比增长 ，第二产业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值 亿元，同比增长。

三次产结构比调整为。

二年宁都县经济运行特征 农业生产保持稳定增长，生态农业和农业产业化步伐加快，农业 保障体系进步健全。

年，全县农业生产总值实现亿元，按可比价计算，同比增 长。

农业生产保持稳定增长。

农林牧渔业生产保持稳定 年全县粮食播种面积万亩，粮食总产量吨，稳居 全市第。

因早晚稻均在扬花时遭遇罕见低温天气连续降雨及病虫害 等灾害影响，粮食产量比上年减少。

油料种植面积万亩，总产 量达吨，同比增产年末茶园面积万亩，产量吨，与 去年持平年末果园面积为万亩，水果总产量吨，同比增长 ，其中柑桔种植面积万亩，产量吨，同比增长 本年造林面积公顷，同比减少。

各类肉类产品随市场需求变 化，产量各有增减。

全年肉蛋产量较去年同期波动较大出栏肉猪 万头，同比下降肉用兔出栏万只，同比增长家禽出笼 百羽，同比减少家禽产蛋量吨，同比增长。

肉类 产量降幅较大，肉类总产量万吨，同比减少，其中猪肉产量为 万吨，同比减少。

渔业生产保持稳定。

水产品总产量吨， 比去年增长，其中特种水产吨，与去年持平。

全年养殖面积 万亩，与去年基本持平。

水产品养殖产量吨，同比减产。

捕 捞产量却大幅提高，产量达吨，同比提高。

生态农业有序推进 全年完成池三改沼气池建设户，民生工程沼气建设 户，建设果园养殖场沼气工程处，总池容达生猪黄 鸡标准化饲养场建设进程不断加快，规模养猪场畜禽清洁生产工作全面启 动推广测土配方施肥面积万亩推广肥药减量增效控害技术万 亩推广水稻病虫害综合统防统治面积的提高消费品市场的丰富化和 汽车摩托车下乡家电下乡政策共同推动下，宁都消费市场持续旺盛。

年全县完成社会消费品零售总额亿元，增长。

城乡 消费市场同步扩大。

宁都城镇零售总额全年实现亿元，同比增长 乡村市场实现亿元，同比增长。

从消费行业看，全县 批发零售贸易业完成亿元，同比增长住宿和餐饮业完成 亿元，同比增长。

汽车摩托车下乡家电下乡政策对拉动县内消费起到了重要作用。

年全县销售家电下乡补贴产品万多台件，销售总额突破亿元， 配合财政下发补贴资金突破千万元，位居全市前列。

月，居民消费价格指数当月同比上涨，与上年同期比上涨 ，其中食品价格同比上涨商品零售价格同比上涨，与上 年同期相比上涨农业生产资料价格同比上涨，与上年同期相 比上涨。

工业不断壮大，企业经济效益不断提高 沿海发达地区剩余产业向中部地区转移工业园区的不断建设拓展 私营经济迅速崛起和融资环境的改善都给宁都县工业经济注入了勃勃生 机。

园两区已初具规模，强攻工业成效显著 今年全县直接投入园区建设资金万元，工业园区建设资金累计 投入达亿元，园区面积超过亩，园两区已初具规模。

新中胜 新加坡产业基地艾炜特电子三进漆包线永通科技朝盛矿业 宝华山水泥等批投资超亿元的工业项目相继落户宁都县工业园。

规模工业加快发展 年，宁都规模以上工业企业增加家，达家。

规模以上工业 增加值完成亿元，按可比价计算，同比增长，总量和增长速度 全市排名分别比去年前移了位位。

规模以上工业总产值实现 亿元，同比增长。

销售产值完成亿元，同比增长，产品销售 率达，工业产销衔接保持致。

外贸出口发展较快，全年完成出口 交货值亿元，同比增长。

规模以上工业企业经济效益平稳增长。

年，宁都企业经济效益 综合指数，比上年提高个百分点。

全县规模以上工业实现主 营业务收入亿元，同比增长利润总额万元，同比增长 实现税金万元，同比增长。

流动资产周转率次 年，同比提高次。

企业资产负债率，同比下降个百分 点。

从业人员劳动生产率千元人年，同比增加千元。

企业就业 容量扩大，企业年均从业人员人，同比增长。

财政收支快速增长 财政收入状况继续好转。

年，全县完成财政收入亿元，同 比增长，增幅高出去年同期个百分点。

其中地方般预算收 入亿元，增长，增幅高出去年同期个百分点。

全年般预算支出万元，同比增长。

其中般公共 服务万元，同比增长公共安全万元，比上年增长 科学技术万元，同比增长社会保障和就业万元，同比 增长教育事业费万元，同比增长文化体育与传媒 万元医疗卫生万元，同比增长环境保护万元 城乡社区事务万元，同比增长交通运输万元资源电 力信息事务万元商业服务业等事务万元，同比增长 国土资源气象等事务万元，同比增长住房保障支出万元 粮油物资储备万元国债还本付息支出万元。

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