【WH1108】农副产品物流交易加工中心项目投资立项申报书.doc格式

长期规 划 国家有关法律法规及产业政策 有关技术标准规范及规定 项目承担单每年月 日在的本会展中心定期举办，每届都数千家国内外具有影响力的 森林木材加工贸易企业参加。

会展中心将依托中国林交会，建成中 国的林业木工机械的集散地。

第四节申请报告编制的依据和范围 编制依据 本可研报告编制的主要依据为 市国民经济与社会发展第十个五年计划和到年长期 发展规划 中共市海洋与水产业发展十五计划和到年长期规 划 国家有关法律法规工业用地开发 亩在第四期，主要建设内容为建设厂房，配套设备，进行农副产品深 加工。

项目全部完成约投资亿元人民币。

期主要包括交易区亩信息区亩仓储区亩配套 服务亩住宅亩。

期建筑面积平方米，本项目主要针 对期工程进行设计。

本项目期建成后形成年万吨吨农产品物流的仓储能力， 其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到吨。

主要进行农副产品的 现场交易期货交易储存物流运输和深加工。

编制依据 本可研报告编制的主要依据为 市国民经济与社会发展第十个五年计划和到年长期 发展规划 中共市海洋与水产业发展十五计划和到年 第四会展中心将依托中国林交会，建成中 国的林业木工机械的集散地。

每年月 日在的本会展别的由国家林业局批准并与省人民政府主办的具有行 业代表性的高端森林林业木工艺品家具制品林业机械园林园 艺花卉苗木木质建材的交易研讨论坛盛会。

部分内容简介国家级展会中国林交会的常设会址。

部分内容简介国家级展会中国林交会的常设会址。

林交会是中 国最高级别的由国家林业局批准并与省人民政府主办的具有行 业代表性的高端森林林业木工艺品家具制品林业机械园林园 艺花卉苗木木质建材的交易研讨论坛盛会。

每年月 日在的本会展中心定期举办，每届都数千家国内外具有影响力的 森林木材加工贸易企业参加。

会展中心将依托中国林交会，建成中 国的林业木工机械的集散地。

第四节申请报告编制的依据和范围 编制依据 本可研报告编制的主要依据为 市国民经济与社会发展第十个五年计划和到年长期 发展规划 中共市海洋与水产业发展十五计划和到年长期规 划 国家有关法律法规及产业政策 有关技术标准规范及规定 项目承担单位提供的基础数据 有关部门出具的证明材料。

二研究范围 本可研报告范围包括 根据国家有关政策，结合荣城市实际情况，分析项目提出的背 景及建设必要性。

根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容 项目建设地点及项目建设的有利条件 项目总体规划方案 消防环境保护劳动安全卫生及节能 企业组织及劳动定员 工程实施进度安排 投资估算和资金筹措 经济效益和社会效益评价 第五节可研报告概要 伴随着省政府突破战略的逐步实施，市作为重要农 产品物流枢纽的地位进步确立，吸引着国内甚至国际知名客商云集 与此。

项目建成后，将使市成为鲁西南物流及经济交流中心，从而 有利于提高市的知名度项目投资规模大，建设周期适中，对周边地 区产生强烈的增长极辐射作用，从而带动经济发展。

农业港规划总占地面积亩，商用占地面积约亩， 工业用面积约亩。

项目分期建设，二三期为商用地开发， 共其中期亩。

二期亩，三期亩。

主要进行农副产品的 现场交易期货交易储存物流运输和深加工。

工业用地开发 亩在第四期，主要建设内容为建设厂房，配套设备，进行农副产品深 加工。

项目全部完成约投资亿元人民币。

期主要包括交易区亩信息区亩仓储区亩配套 服务亩住宅亩。

期建筑面积平方米，本项目主要针 对期工程进行设计。

本项目期建成后形成年万吨吨农产品物流的仓储能力， 其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到吨。

年现货交易额达亿元人民币。

期货市场交易额期达亿元。

本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务的电子 商务平台资金结算中心和检验检测中心，将先进的农产品信息采集 发布系统电子统结算方式和农产品批发市场检验检测系统引入 农业港，建立现代化高效率人性化的流通市场。

该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元， 流动资金万元。

经测算，项目投产后，各项经营收入万元， 实现利润万元税后。

贷款偿还期为年含建设期年。

项目投资回收期为年，经济效益显著。

项目委托方技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经济实 力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该公司有足 够能力筹措。

项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策，投产后， 能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康协 调可持续发展。

综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是可行 的。

第六节主要建设内容 本项目分期建设，期主要考虑建设交易区办公配套区信息 区和仓储区，期占地面积约亩。

二期考虑扩建交易区和仓储区建设物流区。

二期占地面积合 计约亩。

以下为期项目主要建设内容 主要建设内容 序号主要建设内容占地面积数量 建筑面积 层数平面尺寸备注 交易区亩 集中交易大棚个层单 门面交易区排三层单 交易大厅个二层 二办公配套服务区亩 综合办公楼幢层 裙房占地面积 层 主楼层 农业港办公区 农产品研发中心 进出口手续办理 及银行分理处 地下车库及设备 层 商住体化酒店幢层 裙房占地面积 层 主楼层 商业 娱乐餐饮 写字间 客房 地下车库及设备 层 三信息区亩 裙房占地面积 进程。

建设类似本项目提出的农业港，兴办仓储设施和加工企业购 置农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交易标 准化基地。

使其成为沟通分散农户与市场的桥梁，成为连接周围地区 的流通枢纽。

让市场这支看不见的手，起到优化资源配置调节国 民经济发展的重要作用。

二市具有成为大型农业集散基地的区位优势 市位于鲁西南平原，苏鲁豫皖省县交界处，素有锁钥， 四省通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。

以市为中心，向 周边公里辐射，是个有万人居住的人口密集区域，形成了 庞大的消费市场。

苏鲁豫皖交界处需要个商贸中心城市，有能力 发展成为这个商贸中心城市。

发展大流通，实施商贸兴城，已成为 市调整产业结构的又重要战略决策。

以提升城市载体功能为重点，实现城市建设的新跨越，培育商贸 流通业发展的载体。

整合现有市场资源，重点规范和提升农产品畜 产品专业市场，大力发展现代物流业。

以食品农资为突破口，通过 改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物流企业转型。

在建设商贸物流基地这盘棋上，口岸是枚极其重要的棋子。

年月，占地亩的新口岸建成，它集口岸海关商检等 部门办公场所于体，监管区及配套仓储设施多平方米。

年月日，新口岸实现了与青岛港的直通，通关能力达万个标 准箱。

口岸的建设，为该市及周边地市发展对外贸易提供了优越条 件，也为青岛港在内陆开展进出口业务提供了根据地。

随着至兰考 高速公路的开通，口岸的业务范围可以辐射到河南山西等中西部 地区，将成为进出口商品的重要集散地。

建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与省内外发达地区 商贸流通业的对接步伐，致力于发展连锁经营，建设物流配送中心， 全力推进物流现代化，新型流通业态的介入将会极大地提升商贸流 通业的层次。

仓储物流中心项目的建设将对市加工业物流业建筑业服 务业及社会基础设备的发展具有极大的促进作用。

三具有农产品流通枢纽的资源优势 市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资源丰 富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业生产也十分 有利。

市是省产粮大区粮食调出大区和僵著各的农产品商品生 产基地。

主要农副产品调出量见第三章。

市林业资源丰富，林木覆盖率已达，是全国平均绿化先 进地区。

畜牧业优势也十分突出，鲁西南大黄牛，小尾寒牛，青山羊 并称三大国宝。

已通过中国科学院的技术鉴定。

黄牛体型大肉鲜 嫩，可生产制作高档牛肉，牛皮也是世界上质量最好的牛皮之，全 市丰栏量约占省整个存栏量的三分之，列全国农区第三位青山 羊是中国的特产，青猾皮花纹自然漂亮，质地好，其制品行销世界， 小尾寒羊是世界上体型最大繁殖率是高的绵羊，也是中国唯的角 半型羊种，目前世界是只存多万只。

市羊存养量列全国农区第 位。

年，全市农业产值亿元。

粮食总产量万吨， 油料万吨，蔬菜万吨，水果万吨，水产万 吨，肉类万吨，蛋万吨奶万吨。

大牲畜万 头，羊万只，家禽万只。

雄厚的资源优势使具有建立农副产品集散基地的天然条件，本 土生产产品运费成本低，具有价格竞争优势，极易产生集聚效应。

而 且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品的保 鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长远发展是至关重要的。

综合考虑以上述各因素，实业股份有限公司领导层认为在 市大型农产品交易集散基地具有天时地利人和，项目风险小 收益有保证社会贡献率大，有利于集团和当地经济的发展，故而向 省发改委申报中国农业港农副产品物流交易加工中心项目。

第二节项目建设的必要性 符合国家产业政策和发展方向 仓储物流中心对个国家的