【53页】棚户区改造项目安置房工程项目投资立项申报书.doc文档高清免费浏览

二场址现状 基地内建筑多为二层期用地面积 平方米规划建筑面积平方米 因此，抓好本项目建设工作，既是落实萧县县委县政府关于加快解决棚户区改造家庭住房问题的具体举措，又是维护群众利益促 进萧县发展的现实需要。

可见，本项目的建设是十分迫切和必要的。

第三章项目选址及建设条件 场址所在位置 本项目位于萧县县城东部，北临淮海路，西邻行政大道，南邻交 通路，东北部为铁路线，规划总用地面积公顷。

主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和 偏南风。

历年极端最低气温为，历年极端最高气温为，年 均气温历年平均降水量为毫米，年平均无霜期 天，年平均相对湿度为，年平均蒸发量为毫米，年平均 日照时数为小时。

水文条件 萧县位于淮河流域中游，二三级支流范围里，隶属于华北平原 南部的淮北平原中部。

萧县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下 水资源总量为亿立方米年，地表水和地四季分明， 气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中， 无霜期长，日照充足。

本项目位于萧县县城东部，北临淮海路，西邻行政大道，南邻交 通路，东北部为铁路线，规划总用地面积公顷。

第三章项目选址及建设条件 可见，本项目的建设是十分迫切和必要的。

因此，抓好本项目建设工作，既是落实萧县县委县政府关于边环境资源，营造 个环境优美建筑典雅商住相宜管理便捷的现代化的高品质住宅 小区，并体现本安居房小区亲善美的和谐宗旨。

部分内容简介度上惠 及百姓。

部分内容简介度上惠 及百姓。

具体到本项目的建设，还将充分利用城市周边环境资源，营造 个环境优美建筑典雅商住相宜管理便捷的现代化的高品质住宅 小区，并体现本安居房小区亲善美的和谐宗旨。

因此，抓好本项目建设工作，既是落实萧县县委县政府关于加快解决棚户区改造家庭住房问题的具体举措，又是维护群众利益促 进萧县发展的现实需要。

可见，本项目的建设是十分迫切和必要的。

第三章项目选址及建设条件 场址所在位置 本项目位于萧县县城东部，北临淮海路，西邻行政大道，南邻交 通路，东北部为铁路线，规划总用地面积公顷。

期用地面积 平方米规划建筑面积平方米，位于龙山社区规划 总用地的北部，北临淮海路。

二场址现状 基地内建筑多为二层居民住宅，局部三层建筑质量 样式参差不齐，其中层居民住宅居多，建筑质量较差。

位于基地北 部的萧县二中和西南部的龙山小学，规划予以异地重建，其中龙山小 学搬至萧县二中现址处。

三龙支河自东向西穿过基地南部，条高压线穿过基地东 南部。

基地整体地势北高南低，基地内无需要保留的建筑树木古 迹等。

期规划用地地势北高南低，与其他地块相比，现状建筑密度小 建筑多为二层居民住宅，建筑质量较差，易于先期的拆迁和开发， 用地西部为萧县二中，规划予以异地新建。

三场址建设条件 项目建 设地点自然条件 气候条件 萧县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。

四季分明， 气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中， 无霜期长，日照充足。

主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和 偏南风。

历年极端最低气温为，历年极端最高气温为，年 均气温历年平均降水量为毫米，年平均无霜期 天，年平均相对湿度为，年平均蒸发量为毫米，年平均 日照时数为小时。

水文条件 萧县位于淮河流域中游，二三级支流范围里，隶属于华北平原 南部的淮北平原中部。

萧县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下 水资源总量为亿立方米年，地表水和地下水资源的丰枯基本依 赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运 动较为缓慢。

近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力 逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。

全县水资源的水质较好， 均为重碳酸钙型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致 水的硬度较大。

地质地貌 萧县主属黄淮海冲击平原，地面高呈由西北向东南缓倾，海拨高 度介于米之间。

地形大致可分为两个单元，即东南部分布着 些低山丘陵，其余为黄泛平原。

山丘谷地占总面积，平原占 。

土壤为潮土类褐土类石灰土类棕壤土类砂疆黑土类，以 淤土两合土沙土盐碱土土淤土为主，其中淤土平均有机质 碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量 值为，两合土平均有机含量碱解氮含量 速效磷含量速效钾含量值为， 沙土平均有机质含量碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量值为。

萧县域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平直， 水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大水流急，冬季河水变浅， 水流缓慢。

工程地质条件 萧县东西有寒武奥陶系地质构成。

山丘平行延伸两侧，其余 均为平原，海拨般为米，地势由东南向西北倾斜，坡度 为万分之。

北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达 吨平方米。

地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。

项目区 最大冻土深度厘米，地震烈度度。

建设用地的综合自然条件较 好。

萧县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒 武系奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部 总面积的。

本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气 降水为主补给水源。

浅层地下水流向与地形坡降及河流方向致，由 西北向东南。

地下水位升降随季节降水量变化，地下水对混凝土 无侵蚀作用。

根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分 述如下 粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米 以上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性 差。

粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡 水螺壳，完整。

粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在 埋深约米处较富集。

④粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米钻至 米未揭穿。

层厚不详。

除第层外，其他各层地基承载力标准值均在以上。

交通运输条件萧县东邻江苏徐州市公里，素有徐州的西大门之称。

南 接淮北公里，西距河南商丘市公里，北连山东济宁公里， 县城距合肥南京济南郑州省会均为小时路程，距徐州观音 机场公里，连云港出海口公里。

陇海符夹铁路纵横穿境， 连霍合徐高速公路于县境内交汇，国道， 省道与县乡道路交织成网，境内公路密度为每平方公里公里，已 形成公路铁路航空相结合的，内外相联的立体交通网络，承东启 西，南引北联，是重要的交通枢纽。

二社会经济条件 名优农产品基地众多 自然地理条件优越，名优农产品基地众多。

萧县植被保存完好， 工业污染程度低，具有生产加工绿色食品的自然条件。

耕地面积于 年被国家林业部审定为国家级森林公园，年被国家文物保 护委员会授予中国历史文化遗产称号，是皖北地区正在崛起的旅 游热点，每年接待国内外游客万余人次。

景区内有地球同纬度保 存最完好的落叶阔叶林带，动植物种类繁多，总面积平方公里， 山水泉涧等自然景观浑然体，小气候明显，素有幽谷圣地 淮海佳境之称。

山中瑞云寺于年被安徽省人民政府确定为 佛教重点寺院淮海战役总前委指挥部遗址蔡洼萧泗铜灵抗日 战争纪念馆是省级爱国主义教育基地。

较完善的基础设施 生产生活设施完善，人居环境良好。

萧县民风淳朴，社会治安稳 定，邮电通讯发达，医疗卫生环保广播电视和教育等社会事业发展迅速，旅游物流金融商贸房地产等行业全面发展，服务规 模不断扩大。

年，萧县被安徽省委省政府授予安徽省精神文 明建设示范县。

较高的城市品位 萧县大力开展生态环境建设，进步美化绿化亮化城市，以 山水园林景观凸现城市特色，先后建成了龙山公园虎山公园月亮 山公园凤山园林梅村园林等，城市绿地率绿化覆盖率人均公 共绿地三大指标均有提高。

坚持高水准设计城市街景，批优秀设计 精品建筑相继出现，城市品位不断提高。

第四章主体工程方案 设计依据 国土资源局提供的该项目土地使用范围的高程 地形图及该地块规划条件。

二国家现行的相关设计规范及安徽省城市规划管理技术规 定 萧县城区用地布局规划图 宿州市城市规划管理技术规定 安徽省公共建筑节能设计标准 安徽省居住建筑节能设计标准 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范版 高层民用建筑设计防火规范年版 建筑内部装修设计防火规范 住宅设计规范年版 住宅建筑规范 住宅设计标准 城市道路和建筑无障碍设计规范 公共建筑节能设计标准夏热冬寒冷地区居住建筑节能设计标准 城市居住区规划设计规范年版 商店建筑设计规范 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版 二规划指导思想与设计理念 以人为本及可持续发展原则 以人为本及可持续发展已成为现代城市规划及城市设计的重要 原则，在体现城市形象的同时必须充分关注人的各种需求，体现多数 人对城市公共开放空间的功能空间及人性化需求，以多数人为本， 可持续发展原则要求城市详细规划设计不仅要关注物质空间的塑造， 同时要关注经济社会及环境的可持续发展，促进人与自然的和谐发 展，提高现代城市居住空间的宜居性。

二集约高效利用土地，保护生态环境，建设节能省地型居住 区。

城市的盲目膨胀产生了许多城市问题，如交通堵塞环境污染