的培训提供服务。 四江苏省教育厅和上海铁路局高度重视该校的发展，年 月下旬，省路双方签署了共建南京铁道职业技术学院协议书，双方承 诺从人才物力财力等方面支持该校的建设和发展，努力把该校建 设成为全国流的职业技术学院。建设新校区是落实省路共建协议的 具体举措，不仅可以解决该校目前在土地校舍等硬件方面存在的不 足，更为重要的是新校区的建设为该校实现全国流高职院的发展目 标提供了条件，构建了发展平台。 五根据名学生的办学规模，按照普通高等学校建筑规 划面积指标，学院应有建设用地公顷亩，需建校舍 万平方米。校园总体规划经多方案比选专家评审，方案优化后 报经浦口区建设局批准浦规审定号，批准的建设用地为 亩市政配套用地。学院目前在浦口新校区期已获南京市国 土资源局浦口分局批准建设用地亩市政配套用地，新建 万平方米校舍，二期项目拟申请用地亩，建设万 平方米，以满足名学生规模的办学要求。 作为国有高等院校，项目本身不以赢利为目的，但通过本项目的 建设，能带动该区域经济的发展，特别是三产的发展。更主要的是本 项目的建设使该校学生数量和质量都将得到提高，为江苏社会事业的 发展，特别是为策应沿江开发及南京市的跨江建设提供大批高素质的 技能型人才特别是高技能人才，同时也为该校的快速发展打下坚实基 础。第三章建设地址和建设条件 项目建设地址 南京是中国重要的育才之地，中国高等教学与研究基地之。人文 荟萃，高等院校的数量列全国各城市第三位。浦口是南京重要的大学 基地，浦口大学城有南京大学东南大学南京工业大学南京审计 学院等著名大学所以及职业技术学院高级中学多所，现有 万多名在校大中专学生。 拟建新校区选址在南京市浦口区，规划四至范围为西侧为规划道 路，南侧紧邻珍珠南路，东侧为中心大道，北侧与津浦铁路相邻。 二建设条件 场地条件 拟建场地地势平坦开阔，用地现状基本为农田及农村居民点， 内有大量的鱼塘藕塘等水面，水文地质条件良好。 据南京城区地貌类型图划分，拟建场地属长江现代漫滩地貌单 元。 地下水对混凝土结构无腐蚀性，对干湿交替部位钢筋混凝土结构中 钢筋无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。 场地土对混凝土和混凝土结构中钢筋不具腐蚀性，拟建场地地下水 位之上土体为填土，为非干燥土层，具有腐蚀环境条件，对钢结构具 弱腐蚀性。建设场地范围中未发现影响场地稳定性的断裂和破碎带。 气象条件 年平均气温最高月平均温度 极端高温 最低月平均温度 最低气温 年平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 最大月平均降水量 月平均最大风速 最大风速 夏季平均风速 冬季平均风速 最冷月平均相对湿度 最热月平均相对湿度 月主导风向及频率 最大积雪深度 年雷暴日数日 年冰暴日数日 年冰雹日数日 夏季东南风为主 冬季西北风为主 雨季东北风为主 上述气象条件对拟建项目均无影响。地质条件 根据野外勘探原位测试和室内土工试验综合分析，场地土层分布 为 杂填土灰黄色，松散，主要由粉质粘土及砖石回填，局部为混 凝土地坪。层厚为。 粉质粘土粘土黄色，软塑，局部含少量淤泥质粉质粘土， 不均匀，中等偏高压缩性，韧性中等，切面光滑。埋深为， 层厚为。 淤泥质粉质粘土灰色，流塑，高压缩性，水平层理，稍有 光滑，干强度低，韧性低。埋深为，层厚为。 粉砂粉土灰色，稍密，饱和，局部夹少量薄层淤泥质粉质 粘土，摇振反应迅速。埋深为，层厚为。 粉砂灰色，稍中密，饱和，局部夹少量粉土细砂，颗粒 较均匀。埋深为，层厚为。 粉砂细砂灰色，中密，饱和，颗粒较均匀。埋深为 ，未钻穿。 无地质灾害场地。 与城市规划的相互关系 学院的总体规划及分区规划已经南京市规划局认可，该项目与校 园总体规划及分区规划相符，实施中将会得到地方有关部门的支持。 市政公用配套设施条件 供电本项目计算供电负荷为，南京市供电部门可以满足基本需 要在期建设项目中已提出。供电项目的实施正在建设中。 供水 本项目日需生活用水量左右。市政供水管线可以满足要 求。 雨污水排放 本项目每日排放污水量约。根据现状排水系统及规划要 求，按雨污水分流制原则，雨污水需按分流制原则进行设计，在该 学院内部道路下安排布臵雨水管线与内部雨水并接入市政合流管，内 部污水经处理后接入市政污水管内。 电信 本项目预计需装机容量门，拟由市电信局就近解决。 第四章建设规模主要功能 建设规模 新校区规划总用地面积公顷亩，期已获批复 建设用地公顷亩，二期拟申请建设用地公顷 亩。拟建校舍总建筑面积约为万平方米，其中期 工程建筑面积万平方米，二期工程将建设万平方米，二 期投资亿元。最终可以满足名学生学习与生活的需要。 学院各项建筑面积统计表 序号项目单位建筑面积备注 教学楼实训楼平方米 图文信息中心平方米 综合办公楼平方米 学生宿舍平方米 学生食堂含锅炉房 用的，为万元。 根据南京市浦口区的优惠政策，本项目供电贴费自来水管 网建设费市政公用基础设施配套费新型墙体材料发展基金地方教 育附加费结建人防费等建设规费享受全免。 白蚁防治费减半征收，本项目白蚁防治费以建筑面积为基 数，按元平方米进行估算，为万元。 本工程土地征用费为万元。 项目其它费用合计为万元。 不可预见费估算 根据国家发展计划委员会计投资号文规定，投资价格 指数按零计算。 不可预见费为万元。详见附表。 建设期新增固定资产投资借款利息 项目建设期为年，项目固定资产投资拟申请长期借款万南京铁道职业技术学院浦口新校区二期建设项目可行性研究报告 元，有效年利率按进行估算，项目建设期长期借款利息为万 元。 以上各项投资估算详见附表。 固定资产投资总额 项目固定资产投资总额为万元。固定资产投资总额构成详见 表。 表固定资产投资总额构成表 序号费用构成投资额万元比例备注 建筑工程费 设备购臵费 其它费用含土地征用费 预备费 建设期利息 小计 项目总投资 本项目总投资即固定资产投资总额，为万元。 第二节资金筹措与投资计划 自有资金及滚动投入 本项目资本金为万元，包括教育事业拨款学校结余资 产臵换等资金学校办学收入扣除办学支出后用于滚动投入和社会办学南京铁道职业技术学院浦口新校区二期建设项目可行性研究报告 资金，建设期学校自有资金投入计划见表。 表自有资金投入计划表 年份自有资金万元备注 第年 第年 第年 合计 二债务资金投入 项目各年所需资金扣除自有资金投入后，以银行提供的长期贷款投 入，贷款总额为人民币万元，贷款有效年利率为。在建 设经营期各年银行借款额及银行借款利息借款见表 表银行长期借款计划表 年份银行借款 万元 建设期利息借款 万元 备注 第年 第年 第年 第年 合计 项目投资使用计划及资金筹措详见附表。 三资金分年投入计划 根据项目实施进度的安排，本项目建设期年，项目固定资产投资 总额为万元，资金分年投入计划详见附表，各年投入资金及比例南京铁道职业技术学院浦口新校区二期建设项目可行性研究报告 见表。 表资金分年投入计划表 年份投入资金万元占总投入的比例 第年 第年 第年 总计 南京铁道职业技术学院浦口新校区二期建设项目可行性研究报告 第十章工程建设招标方案 编制依据 中华人民共和国招标投标法 国家发展计划委员会第号令 江苏省发展计划委员会„苏计法规发号‟文 二招标基本情况 招标的范围及依据 本项目属国家中型项目，关系社会公共利益及公众安全，因此该工 程项目建设必须进行招标。招标内容包括有关工程的设计施工重要 材料设备采购及监理等服务。 招标的组织形式 招标组织形式有委托招标和自行招标两种形式。根据招标投标 法，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜招标 人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。 结合项目及建设单位具体情况，本项目拟采用自行招标与委托招标 相结合的招标组织形式。采取自行招标组织形式时，项目法人应向有关 部门报送规定的书面材料。采取委托招标组织形式时，招标代理机构必 须具有相应招标代理资质。 招标方式 本建设项目拟采用委托招标的招标方式。 招标基本情况表南京铁道职业技术学院浦口新校区二期建设项目可行性研究报告 本项目有关招标基本情况参见下表。 招标基本情况表 内容 招标范围组织形式招标方式 全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标 勘察 设计 建筑工程 安装工程 监理 重要设备 般设备 三招标初步方案 将本工程项目按照勘察设计建筑工程施工安装工程施工监 理重要设备材料采购等划分为若干大类招标内容，每大类再进步 合理划分标段，充分考虑工程内容性质规模投资专业要求行 业特点技术难度等因素。有特殊要求的可以考虑单独设立标段。 各项招标活动对评标专家专业特长和水平的要求土建工程施工 及监理评标主要聘请建筑结构等与土建有关的专家设备工程安装采 购评标主要聘请给排水电气智能化系统暖通等方面的专家。 本建设项目的勘察设计监理单位的资质等级拟定为甲级。土 建工程设备工程拟定为级及以上施工资质。 南京铁道职业技术学院浦口新校区二期建设项目可行性研究报告 第十章财务评价 本项目由国有高等院校承办，是不以盈利为目的的公益性项目，根 据投资项目可行性研究指南，本章收支分析