责任公司进行了大量的前期准市新合作物流配送中心建设项目可行性研究报告 备工作，并于年月委托有关单位编制结算和信息处理甚至包括订货等作业有机结合，形成多功能 集约化和全方位的服务枢纽，对促进农村建设 物流配送中心是种多功能集约化的物流据点，是种 现代物流的重要方式和优化销售体制的先进手段，它把收货 验货储存保管装卸搬运筛选分拣流通加工配送 工程‛分层次由物流配送中心直营中心店标准 超市农家店终端组成网络，中坚工程为市级物流配送中心对建设总体思路目标及主要内容做 出规划部署。市‚新网工程‛建设就是实施国家省政 府‚新网工程‛的具体项目之。 建设社会主义新农村，首先要建设现代化的惠农便农的 流通服务网络，‚新网工程‛突出供销合作社供销为体的 优势，以信息化连锁化契约化便捷化而实现网络化，在 同网络内同时实现农业资料日用品供应农副产品销售和 再生资源回收利用，以流通现代化促进农村现代化。 ‚新网工程‛分层次由物流配市新 农村现代流通服务网络工程是国家规划建设的‚新网工程‛的 重要环，也是国家工业化城镇化建设中必走的个阶段， 充分利用当前时机积极行动，响应党中央国务院的重大决策， 既有利于当地的经济发展，也有利于克服当前全球及我国经济 的衰退趋势。所以说，抓紧建设市新农村现代流通服务网 络工程是大势所趋，更是刻不容缓。市新合作物流配送中心建设项目可行性研究报告 二项目概况 建设地点 市新区南部工业园区 规划建设目标与规模 规划建设目标 策和适 度宽松的货币政策，在努力稳定出口的同时，出台更加有力的 措施扩大国内需求，进步加大投资力度，加快民生工程基 础设施生态环境建设，加快灾后重建各项工作等。业资料日用品供应农副产品销售和 再生资源回收利用，以流通现代化促进农村现代化。 ‚新网 建设社会主义新农村，首先要建设现代化的惠农便农的 流通服务网络，‚新网工程‛突出供销合市‚新网工程‛建设就是实施国家省政 府‚新网工程‛的具体项目之。对建设总体思路目标及主要内容做 神和中华供销总 社关于贯彻落实国务院会议纪要精神加快实施‚新网工程‛ 的通知，以及省政府的文件精神，市政府也制订出‚新 网工程‛建设规划意见。部分内容简介步加快新网工程建设步伐。部分内容简介步加快新网工程建设步伐。‛ 根据国务院国阅号会议纪要精神和中华供销总 社关于贯彻落实国务院会议纪要精神加快实施‚新网工程‛ 的通知，以及省政府的文件精神，市政府也制订出‚新 网工程‛建设规划意见。对建设总体思路目标及主要内容做 出规划部署。市‚新网工程‛建设就是实施国家省政 府‚新网工程‛的具体项目之。 建设社会主义新农村，首先要建设现代化的惠农便农的 流通服务网络，‚新网工程‛突出供销合作社供销为体的 优势，以信息化连锁化契约化便捷化而实现网络化，在 同网络内同时实现农业资料日用品供应农副产品销售和 再生资源回收利用，以流通现代化促进农村现代化。 ‚新网工程‛分层次由物流配送中心直营中心店标准 超市农家店终端组成网络，中坚工程为市级物流配送中心和 县级区域中心。 物流配送中心是种多功能集约化的物流据点，是种 现代物流的重要方式和优化销售体制的先进手段，它把收货 验货储存保管装卸搬运筛选分拣流通加工配送 结算和信息处理甚至包括订货等作业有机结合，形成多功能 集约化和全方位的服务枢纽，对促进农村建设农业发展和农 民生活有着至关重要的作用。 为此，新合作商贸有限责任公司进行了大量的前期准市新合作物流配送中心建设项目可行性研究报告 备工作，并于年月委托有关单位编制了市新农 村现代流通服务网络工程建设项目建议书，年月， 市发展和改革委员会以铜发改发号文批复了由 新合作商贸有限责任公司报送的关于申请建设市新农村 流通网络工程备案的报告，就该项目的建设地址总投资 主要建设内容进行审查认为‚符合省企业投资项目备 案暂行办法的规定，同意备案。 去年下半年以来，由美国金融危机引发的全球金融危机 愈演愈烈，由于我国外贸依存度在以上，沿海地区包括 部分内陆地区的外向型企业受到很大的冲击，进而影响到全国 经济的快速发展。为抵御国际经济环境对我国产业的不利影 响，防止经济增速过快下滑和出现大的波动，党中央国务院决 定，对宏观经济政策做出重大调整。实行积极的财政政策和适 度宽松的货币政策，在努力稳定出口的同时，出台更加有力的 措施扩大国内需求，进步加大投资力度，加快民生工程基 础设施生态环境建设，加快灾后重建各项工作等。市新 农村现代流通服务网络工程是国家规划建设的‚新网工程‛的 重要环，也是国家工业化城镇化建设中必走的个阶段， 充分利用当前时机积极行动，响应党中央国务院的重大决策， 既有利于当地的经济发展，也有利于克服当前全球及我国经济 的衰退趋势。所以说，抓紧建设市新农村现代流通服务网 络工程是大势所趋，更是刻不容缓。市新合作物流配送中心建设项目可行性研究报告 二项目概况 建设地点 市新区南部工业园区 规划建设目标与规模 规划建设目标 市新农村现代物流服务网络工程的建设目标是以健 全新农村现代物流市场服务体系，发展适应现代农业要求的流 通产业，帮助农民增产增收，便民惠民，拉动农村消费，以促 进社会主义新农村及和谐社会建设为目标。改造提升农副产品 批发市场和经营网点，依托农副产品基地以现代物流配送为 手段，构造从基地加工到市场配送和终端卖场条龙的农 副产品市场购销网络运用物流配送连锁经营等现代流通方 式，对现有农资流通设施和经营网点进行改造与整合，通过业 务合作资本联营等方式进行网络资源的整合对接，逐步形成 以市新合作物流配送中心为核心，以区县为骨干以乡镇 及龙头企业为基地以村组为网络终端，配臵合理城乡互动 相互促进信息灵敏购销快捷，各具特色的新农村现代流通 服务网络体系。 规划建设规模 市新农村现代流通服务网络工程规划主要建设内容 为农业生产资料农村日用品消费品农副产品购销三大现 代流通服务网络体系，本次拟建设项目为市新合作物流配市新合作物流配送中心建设项目可行性研究报告 送中心，项目占地为亩其中待征地亩，总建筑面积 为平方米，其中主要建筑为四栋仓储库及业务综合楼， 农业生产资料仓储库日用品仓储库农副产品干果类仓储库 分别为平方米，农副产品鲜果气调库平方米，业务 综合楼建筑面积平方米等及其他附属建筑物和设施，以 及自动化仓储系统建设。项目总投资万元，其中，固定 资产投资万元。 主要建设条件 市位于中部，南距西安公里，北距延安 公里，是关中通往陕北的交通要地。 市国土面积平方公里，年末常住人口为 万人，其中非农业人口万人。辖耀州区王益区印 台区宜君县区县及个省级经济开发区，个乡镇及 个街道办事处。 地跨鄂尔多斯地台和汾渭地堑两个地质构造单元， 地貌复杂多样，山川塬梁沟谷均有分布，海拔 米。 属于暖温带大陆性季风气候，四季分明，年平均气 温，年平均日照时数小时，年 降水量平均在之间，日平均风速米 秒，年无霜期天，最大冻土深度厘米。 是以资源开发为主的工业城市，年全市实现生市新合作物流配送中心建设项目可行性研究报告 产总值亿元，其中第产业亿元，占，第二 产业亿元，占，点三产 户万户，小灵通用户万户，移动电话用户 万户，邮电业务总量亿元。 国家省市系列关于大力实施‚新网工程‛的政策， 规划和批复文件。 项目总投资及资金来源 市新合作物流配送中心项目总投资万元，其中， 固定资产投资万元。资金来源主要由两个方面解决 申请银行长期低息贷款万元，建设期利息 万元，合计万元。 企业自筹万元。 主要技术经济指标见后表 市新合作物流配送中心建设项目可行性研究报告 主要技术指标表 序号名称单位经济指标备注 项目建设规模 项目占地面积 项目总建筑面积 总建筑物占地面积 道路面积 绿化面积 绿化率 建筑系数 容积率 库房面积计算按物流中心 分类与基本要求的高于米 的按倍计算 项目总投资万元 年收入万元 总成本费用万元 利润总额万元 财务评价指标 盈亏平衡点 税后财务内部收益率 项目投资回收期年自建设期开始起市新合作物流配送中心建设项目可行性研究报告 三结论与建议 结论 市新合作物流配送中心的建设是遵照党和国家的 政策，省市政府部门的规划而进行的，是帮助农民增产增收 便民惠民拉动农村消费，建设社会主义新农村的必然要求， 它的建设符合产业政策和国家发展战略。 市新合作物流配送中心是新合作商贸有限责 任公司组织建设的系统网络工程中重要组成部分，承担着全市 供销物资的流通，其建设规模及投资是合理的，符合实际要求。 市新合作物流配送中心本身要开展多种经营，创造 利润，为企业的生存与发展增添活力。它的主要任务是承担着 全市农村居民生活和生产资料以及农副产品供应及销售，为全 市农村提供商贸流通平台，促进农村经济和社会的发展，创造 的社会价值是很明显的，因此，从建设社会主义新农村的全局 出发，各级政府要给供销物流企业发展以优惠政策，减轻供销 物流企业的负担，给以中央预算内财政补贴，给以长期低息的 政策贷款，使其得到又好又快的发展。 建议 建设‚新网工程‛应当坚持改造与新建并举，以改 造现有经营网点为主的观念，充分发挥自身优势。盘活现有资 产和设施，积极改造现有设施，尽最大努力