【WH1106】某软件公司软件研发基地项目投资立项申报书

主要技五年规划纲要市鼓励软件产业发展的若 干政策规定市科技发展十五规划纲要等。

程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括 市软件园控制性详细规划市软件园控制性详细 规划市文化创意产业十五发展规划纲要市国民经 济和社会发展第十个咨询服务等。

力量雄厚，拥有先进的施 工技术与施工装备，在项目的开发等方面积累了丰富的经验，项目经 过招投标，完全能找到有能力的施工企业承担本项目的施工任务。

法律条件 本项目符合国家产业结构调整指导年本鼓励类 第二十四条第三款软件开发生产。

同时本项目产品符合年 月国家科技部财政部国家税务总局最新颁布的高新技术企业认 定管理办法所涉及的国家重点支持的高新技术领域，具体为电 子信息技术中的嵌入式软件电子商务软件和企业管理软 件，高技术服务业中的业务流程外包文化创意产业支撑技 术和技术咨询服务等。

总额为万元，项目建设方自有资金投入为 万元，建设资金尚缺口达万元，如何做好项目建设资金的 融资工作是个关键问题。

软件开发项目项目现有土地目前为荒地，无绿化。

项目 建成后应当加强绿化景观建设，适当增加小区内的雕塑山水景观设 计，提高创意产业园区档次。

建议 软件产业是高新技术产业的重要组成部分，我国已经把发展软件 产业提高到国家战略的高度，国务院关于鼓励软件产业和集成电路 产业发展若干政策通知国家在十五发展纲要中已经明确提出 要大力发展 问题与建议 存在问题 在软件开发项目项目可行性研究阶段发现有以下两个方面的 问题 本项目投资所涉及的国家重点支持的高新技术领域，具体为电 子信息技术中的嵌入式软件电子商务软件和企业管理软 件，高技术服务业中的业务流程外包文化创意产业支撑技 术和技术同时 法律条件 本项目符合国家产业结构调整指导年本鼓励类 第二十四条第三款软件开发生产。

级以上施工企业，技术力量雄厚，拥有先进的施 工技术与施工装备，在项目的开发等方面积累了丰富的经验，工建设需要。

该项目施工的技术队伍来源丰富，省本身是建筑施工队伍大 省，大部分是国家二部分内容简介。

部分内容简介。

现场施工用水用电排污上述道路均有线 接口，都能满足施工建设需要。

该项目施工的技术队伍来源丰富，省本身是建筑施工队伍大 省，大部分是国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，拥有先进的施 工技术与施工装备，在项目的开发等方面积累了丰富的经验，项目经 过招投标，完全能找到有能力的施工企业承担本项目的施工任务。

法律条件 本项目符合国家产业结构调整指导年本鼓励类 第二十四条第三款软件开发生产。

同时本项目产品符合年 月国家科技部财政部国家税务总局最新颁布的高新技术企业认 定管理办法所涉及的国家重点支持的高新技术领域，具体为电 子信息技术中的嵌入式软件电子商务软件和企业管理软 件，高技术服务业中的业务流程外包文化创意产业支撑技 术和技术咨询服务等。

本项目建设的确定与选址，符合国家和地区有关法律法规对项目 建设和生存的支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括 市软件园控制性详细规划市软件园控制性详细 规划市文化创意产业十五发展规划纲要市国民经 济和社会发展第十个五年规划纲要市鼓励软件产业发展的若 干政策规定市科技发展十五规划纲要等。

经过上述分析，项目具备的基本建设条件如市场条件等均能满足 项目的建设要求。

主要技术经济指标 项目建设规模 软件开发项目征地面积为亩合计，建设内容主 要包括研发大楼停车场包括地上地下停车场人防工程及绿 化等。

软件开发项目建设规模见表。

表软件开发项目建设规模 序号主要工程建设内容建筑面积 研发大楼 软件研发中心 行政后勤服务中心 停车场 地面机动车停车位辆 地面自行车停车位辆 地下机动车停车位辆 地下自行车停车位辆 人防工程掘开式人防工程 绿化工程 投资规模及资金来源 软件开发项目总投资为万元，其中土建安装及工程建 设其他费为万元，土地购臵费万元，预备费为万元。

在项目总投资万元中，资金来源分别为企业自筹万 元，银行贷款万元。

问题与建议 存在问题 在软件开发项目项目可行性研究阶段发现有以下两个方面的 问题 本项目投资总额为万元，项目建设方自有资金投入为 万元，建设资金尚缺口达万元，如何做好项目建设资金的 融资工作是个关键问题。

软件开发项目项目现有土地目前为荒地，无绿化。

项目 建成后应当加强绿化景观建设，适当增加小区内的雕塑山水景观设 计，提高创意产业园区档次。

建议 软件产业是高新技术产业的重要组成部分，我国已经把发展软件 产业提高到国家战略的高度，国务院关于鼓励软件产业和集成电路 产业发展若干政策通知国家在十五发展纲要中已经明确提出 要大力发展软件产业。

台区市委市政府领导提出的加快推进城 市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发展条件。

因此，就本项 目的开发建设提出如下建议。

加快项目建设的前期工作 软件开发项目项目，需要进步加快项目建设的前期工作，包 括规划选址通知书用地预审意见土地使用证等审批，本项目应及 早进行环评的编制及相关部门出具环评批复意见，旦具备项目规划 设计的条件，应进行本项目的规划设计招标工作。

正确应用好省市制定的优惠政策 省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高 新区的绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人 才引进扶持政策鼓励企业科技创新的奖励政策等。

加强技术实力的提升与市场开发力度 建议企业加强市场开发力度，在提高自身技术水平的同时，争取 承接更多高水平高档次的外包业务，研发完成业务的同时也能提 高自身的管理水平和技术水平。

第二章项目区域社会经济现状及项目建设的意义与 必要性 省社会经济和人民生活水平现状 进入世纪以来，我省国民经济呈现健康稳定快速的发展 态势。

经济结构调整取得了新进展，经济运行总体质量和效益不断改 善，人民生活水平进步提高。

年，全省实现了十五发展的良好开局，完成地区生 产总值亿元，比上年增长，占全国的人均生产 总值达到美元。

实现财政总收入亿元，增长地 方般预算收入亿元，增长。

社会消费品零售总额达 亿元，增长。

进出口总额达亿美元，增长， 其中出口亿美元，增长实际外商直接投资达 亿美元。

城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到 元和元，分别增长和。

年，全省第产业实现增加值亿元，比上年增长 吸纳就业人员万人。

第二产业增加值亿元，增长 吸纳就业人员万人。

第三产业增加值亿元，增长 吸纳就业人员万人。

三次产业增加值比例为， 吸纳就业人员比例为。

积极调整投资结构。

在全社会固 定投资中，二三产投资分别为亿元亿元和 亿元，投资比例为。

大力调整所有制结构。

年全省首次实现三个过万亿，即国有资产总量超过 万亿元，民营经济注册资本和注册资金超过万亿元，累计实际利用 外资折合人民币超过万亿元，基本形成了国资民资外资三足 鼎立的发展格局。

国有集体经济私营个体经济外商及港澳台投 资经济增加值分别占全省的和。

非公有制经 济增加值在中的份额达到，提高个百分点。

对照本省制订的全面建目前，全区正在全力打造平方公里的核心区，这里具备了软 件产业发展不可复制的独特优势。

是生态环境优良。

软件园地处丘 陵地区，具有良好的绿色资源。

由于全区多年来崇尚生态科学 和谐的发展理念，编制并实施了全国首部花境规划，每年投入近亿 元用于绿色建设，使软件园地区的绿化覆盖率达到了以上， 形成了远看成林近看成荫的生态环境系统。

二是交通优势明显。

软件园位于南京西南部，北依主城西邻河西南接江宁新城，距 离主城商贸中心分钟车程距离河西新城奥体中心分钟车程 距离国际机场分钟车程，正在建设中的亚洲第大站南 京火车南站位于软件园内，规划和建设中的京沪高铁沪汉蓉铁路 宁杭城际铁路与地铁号线在此交汇，并与国际机场轻轨无缝对 接，庞大快速的立体交通网络赋予了软件园强大的发展动力。

三是基础设施完善。

软件园拥有集工商税务规划建工环 保银行等功能为体的行政服务区，和集休闲娱乐餐饮办公 超市为体的商务服务区，已建成各类高中档住宅万平方米，建 有麦德龙百安居明发商贸广场等各类商业设施万平方米，建 成万千平方米的体育中心万平方米的体育公园以及投资 亿元的青少年科技活动中心市第医院南院，国家级重点高 中，外国语小学等，可以满足软件研发人员生活休闲就医子女 就学等全方位的需求。

与此同时，软件园已经形成了有利于软件企业发展的完善的 体制和机制。

在政策上，区里在关于加快软件产业基地建设的 意见关于鼓励和支持企业自主创新加快发展的意见的基础上， 又出台了台区关于进步推进软件产业发展的若干政策意见， 每年安排万元作为区级软件产业发展专项资金，三年累计不少 于亿元，用于支持软件产业发展。

在服务方面，成立了为中小科技 型企业服务的专业机构，先后建立了蓝筹谷软件孵化园中软华通软 件园软件外包产业园服务外包产业园等个园区，拥有孵化面 积万平方米，已成为省级专业孵化园，成为中小软件企业发展的 摇篮。

园区已经建立了包括工商税务产品测试开发管理技术 培训人才市