【SZ86页】南昌远诚置业建筑软件开发项目投资立项申报书.doc文档独家

目前南 昌经济技术开发区集聚了南昌为国家通信产业园国际动画产业基 地国家留学人员创业园中国服务外包城市基地示范区，正逐 步成为江西省最有影响的科技创新基地高新技术产业基地。

条件 南昌远诚置业有限公司软件设计项目建在南昌市经济技术开发 区。

主要建设条件 南昌远诚置业有限公司软件设计项目应具备的基本条件为∶市 场条件技术条件资金条件环境条件社会条件施工条件法 律条件等对拟建项目支持和满足的程度。

市场条件 南昌市经济技术开发区软件产业基地是被国家发展计划委员会 和信息产业部正式批准的个国家级软件基地之。

全区拥有软件 企业余家，其中家企业进入国家规划布局内重点软件企业。

技术条件 南昌远诚置业有限公司软件设计项目噪声汽车废气生活污水和生活垃圾等。

建设单位在建设运营中 严格执行三同时的要求，全面落实环境报告中提出的控制污染的 措施和建议，则对周围环境不会产生明显不利影响。

从环境角度考虑， 本项目的建设是可行的。

社会条件 项目周边区域的基础设施十分齐全。

软件园拥有集工商税务 环保银行医疗等功能为体的行政服务区，和集休闲娱乐餐 饮办公超市改善。

同时，本项目经过环 境影响评估指出，认为项目在建设期间及建成投入使用后将产生定 的全区拥有软件 企业余家，其中家企业进入国家规划布局内重点软件企业。

技术件 南昌市经济技术开发区软件产业基地是被国家发展计划委员会 和信息产业部正式批准的个国家级软件基金条件环境条件社会条件施工条件法 律条件等对拟建项目支持和满足的程度。

市场条主，出口为主，致 力于发展高新技术的方针，按照南昌市江两岸城市发展 战略，将努力建成具有自身特色和优势的高新技术产业基地，大 产业大公司配套制造业转移基地，是江西重要企业的集散地。

部分内容简介划建设面积平方公 里。

部分内容简介划建设面积平方公 里。

开发区坚持吸收外资为主，兴办工业为主，出口为主，致 力于发展高新技术的方针，按照南昌市江两岸城市发展 战略，将努力建成具有自身特色和优势的高新技术产业基地，大 产业大公司配套制造业转移基地，是江西重要企业的集散地。

主要建设条件 南昌远诚置业有限公司软件设计项目应具备的基本条件为∶市 场条件技术条件资金条件环境条件社会条件施工条件法 律条件等对拟建项目支持和满足的程度。

市场条件 南昌市经济技术开发区软件产业基地是被国家发展计划委员会 和信息产业部正式批准的个国家级软件基地之。

全区拥有软件 企业余家，其中家企业进入国家规划布局内重点软件企业。

技术条件 南昌远诚置业有限公司软件设计项目建在南昌市经济技术开发 区。

该区相继被国家各部委确认为国家通信产业园国际动画产业基 地国家留学人员创业园中国服务外包城市基地示范区，正逐 步成为江西省最有影响的科技创新基地高新技术产业基地。

目前南 昌经济技术开发区集聚了南昌市以上，江西省左右的高新技 术企业，企业总数五百家左右。

年至今引进各类人才万人，其中博士名，硕士 名，归国留学人员多名，创办企业家。

近年来，南昌市经济技术开发区与南昌大学等高等院校中国科 学院等科研院所建立了长期合作关系，它们为高新技术产业的发展提 供了技术支持和高素质人才，也是本项目的今后生产与研发的重要技 术支持。

资金条件 南昌远诚置业有限公司软件设计项目总投资为万元，其中 土地购置费万元，设计创意中心及其他附属建筑物的建设费用 万元，该软件设计项目的建设资金为企业自筹资金。

环境条件 南昌市经济技术开发区内生态环境十分优良。

近几年来，该区按 照构筑天堂硅谷建设科技新城的总体要求，坚持环境立区， 加强基础设施建设，推进平安园区清洁园区等工作，全区生 态居住政务人文治安等环境不断改善。

同时，本项目经过环 境影响评估指出，认为项目在建设期间及建成投入使用后将产生定 的噪声汽车废气生活污水和生活垃圾等。

建设单位在建设运营中 严格执行三同时的要求，全面落实环境报告中提出的控制污染的 措施和建议，则对周围环境不会产生明显不利影响。

从环境角度考虑， 本项目的建设是可行的。

社会条件 项目周边区域的基础设施十分齐全。

软件园拥有集工商税务 环保银行医疗等功能为体的行政服务区，和集休闲娱乐餐 饮办公超市为体的商贸服务区，建有体育中心体育公园以及 青少年科技活动中心，国家级重点高中，外国语小学，可以为软件研 发人员文娱就医子女就学提供全面及时优质的服务。

施工条件 南昌市经济技术开发区四纵八横的区域交通主干道构架已 经形成，以北区域交通网络已基本完善。

随着道路网架的构建，城市 公交系统建设步伐也得到了可喜的发展，目前，路经该区的公交线路 已有条，始发线路的有条，建有座公交首末站，使南昌远诚置 业有限公司区到市中心的公交时距缩短到了分钟，基本融入了 整体城市公交系统并正在逐步完善。

城市区规划调整后，南昌市经济开发区位于城市新版图中心，尤 其是行政中心的北移和沿江开发跨江发展战略的实施，南昌市 经济技术开发区成为南昌市实现赣江两岸共同繁荣的战略要地，能充 分满足施工建设需要。

法律条件 本项目符合国家产业结构调整指导年本鼓励类 第二十四条第三款软件开发生产同时本项目产品符合年 月国家科技部财政部国家税务总局最新颁布的高新技术企业认 定管理办法所涉及的国家重点支持的高新技术领域，具体为电 子信息技术中的嵌入式软件电子商务软件和企业管理软 件，高新技术服务业中的业务流程外包文化创意产业制程 技术和技术咨询服务等。

本项目建设的确定和选址，符合国家和地区有关法律法规对项目 建设和生存的支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括 关于进步鼓励和扶持产业发展的若干意见关于进步鼓励商 贸服务业发展的若干意见制订了鼓励企业上规模鼓励企业科技 创新鼓励软件产业和集成电路设计产业发展，鼓励高科技企业的建 设和发展等九大类共条政策等。

综上所述，项目具备的基本建设条件如市场条件等均能满足项目 的建设要求。

项目建设规模及建设内容 南昌远诚置业有限公司软件设计项目征地面积为亩，建设内 容主要包括生产车间原材料车间包装车间设计中心创意中心 物流中心仓库等。

表项目建设规模标准 建筑面积览表 生产车间平米 原材料车间平米 包装车间平米 设计中心平米 创意中心平米 物流中心平米 仓库平米 平米合计平米 项目建设进度安排 本软件设计开发项目的主要工程量为现场土地平整设计创意中 心大楼工程总建筑面积万平方米停车场工程人防工程 绿化工程园内道路建设等工程，工程量不大，但是工作内容较为繁 多。

因此，项目从年月初至年月底，计划在年内建 设完成。

项目投入总资金及资金筹措 本项目总资金为万元，通过企业自筹万元，通过银行 贷款万元，项目资本金比例为。

项目社会效益评价 项目对社会的影响分析 本软件设计开发项目所在地为工业用地，通过环境影响分 析，本项目的建设及运营基本无环境影响。

本软件设计开发项目建成 后，园内将容纳人参与软件的研成以高科技产业 物流业为代表的现代服务业，传统优势制造业构成的三大支柱产业。

本项目的发展对南昌市经济技术开发区的经济发展有定促进作用， 软件产业的发展并扩展到以现代科技管理和信息技术为支撑涉及 生产流通和消费过程的综合性服务。

本项目的建设可以创造大量的就业机会。

不但需要大量的高科技 人才，也需要相当普通劳动力从事于环保市场餐饮服务人员等 就业机会。

因此，项目的建设完全能被当地群众所接受。

本软件设计开发项目的建成能进步带动传统产业升级改造。

本 软件设计开发项目在增强自身实力的同时，实现软件与其他产业融 合，充分发挥软件的渗透作用，提升南昌市经济技术开发区和南昌市 产业结构，促进传统产业结构升级，带动相关产业的增值。

因此，本软件设计开发项目在南昌市经济技术开发区的开发建 设，在项目所在地互适性上具有良性互动的特征。

社会风险分析 本软件设计开发项目的社会风险分析，以及项目存在社会风险的 程度分析主要包括∶项目有无社会风险，严重程度，领导与群众对项 目的建设有何反应他们对项目的态度项目的持续性以及防止社 会风险应采取的措施。

本软件设计开发项目的开发与建设，得到了政府与南昌市经济技 术开发区管理部门的高度重视，并提供了大量的便利条件。

因此，本 软件设计开发项目完全能够得到市区各级领导的支持。

南昌市经济技术开发区为项目的建设和运营提供了交通电力 通讯供水等基础设施方面的便利条件，并创造了商业餐饮住宿 旅馆宾馆医疗教育等生活供应条件和社会福利保证条件，对 项目的持续发展提供了重要的保证。

因此，从区领导对软件研发及外包产业的高度重视项目的建设 和运营被群众所接受的程度以及项目发展持续性等方面分析，本软 件设计开发项目的社会风险基本不存在。

社会评价结论 通过对南昌市经济技术开发区的社会影响分析所在地互适性分 析社会风险分析，其社会评价结论如下∶ 本软件设计开发项目的建设及运营基本无环境影响。

本软 件设计开发项目建成后，项目的运行对城市公用设施形成定负担∶ 需要消耗定量电能水资源产生生活污水人员上下班的交通运 输等，但产生的影响有限，应纳入城市总体规划与发展中 本软件设计开发项目投入运行后，