将容纳 辆机动车进行现场交易，年交易二手车超过辆，年交易额在 亿元以上。其中二 手车综合交易大厅中由公安交通部门批准设立机动车登记服务站，将养美 容店汽车售后综合服务区平方米，超市食堂商务文印员 第页 工宿舍等配套服务区平方米，车友会会所平方米。 项目建设内容及规模 项目计划征地亩，总建筑面积平方米，其中二手车综 合策略 经营风险分析及规避„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济风险分析及规避„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十九章结论及建议 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第页 第章项目总论 项目概况 项目名称 永城市二手车交易市场项目 项目单位 上海联迈科技信息技术有限公司 项目拟建地点 永城市具体地址等项目审批通过后根据城市建设规划确定 建设性质 新建 服务范围 二手车二手车交易置换售后服务汽车保养维修汽车 之友活动中心国家政策允许的与二手车交易相关业务服务。售后服务等行业的专业管理和 技术人士组成的团队，现有员工人，其中博士以上学历专业人员 人，技术人员人，管理人员人。 第页 市场前景分析 在欧美日韩等成熟的汽车市场，整车销售产生的利润逐年下降， 现在平均仅为左右，利润最多的是二手车买卖及相关的汽车报废 拆卸，占利润的维修和零配件占了。在个成熟的汽车市场， 旧车的交易量相当于新车交易量的倍。美国在年，新车 销量万辆，而二手车卖了万辆，比例高达在欧洲 日本台湾，也反映了这特点。并设有车友休息活动中心，是家集汽车整车销售售后服 务及零配件销售为体的现代化专业管理型服务公司，公司拥有支 由国际知名咨询公司传媒汽车手车二手车交易置换售后服务汽车保养维修汽车 之友活动中心国家政策允许的与二手车交易相关业务服务。概况 项目名称 永城市二手车交易市场项目 项目单位 上海联迈科技信息技术有限公司 项目拟建„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第页 第章项目总论 项目及规避„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济风险分析及规避„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 综合评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十八章投资经营风险及规避策略 经营风险分析部分内容简介„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十七章经济效益部分内容简介„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十七章经济效益评价 评价依据和原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务基础数据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 综合评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十八章投资经营风险及规避策略 经营风险分析及规避„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济风险分析及规避„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十九章结论及建议 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第页 第章项目总论 项目概况 项目名称 永城市二手车交易市场项目 项目单位 上海联迈科技信息技术有限公司 项目拟建地点 永城市具体地址等项目审批通过后根据城市建设规划确定 建设性质 新建 服务范围 二手车二手车交易置换售后服务汽车保养维修汽车 之友活动中心国家政策允许的与二手车交易相关业务服务。 项目建设内容及规模 项目计划征地亩，总建筑面积平方米，其中二手车综 合交易大厅平方米，大容量汽车展示停放区平方米，现 代化公司综合办公楼平方米，汽车置换清洁维护保养美 容店汽车售后综合服务区平方米，超市食堂商务文印员 第页 工宿舍等配套服务区平方米，车友会会所平方米。其中二 手车综合交易大厅中由公安交通部门批准设立机动车登记服务站，将 让客户在市场享受到方便快捷的站式服务。项目建成后将容纳 辆机动车进行现场交易，年交易二手车超过辆，年交易额在 亿元以上。 投资金额及资金使用计划 项目计划投资人民币万元。其中固定资产投资万元， 主要用于土地征用市场建设等铺底流动资金万元，主要用于 市场招商前期运营管理等事务。 项目单位概况 上海联迈科技信息技术有限公司成立近十年，是家注册在上海 的高新技术有限公司，十年来公司以经营新车二手车置换交易为 主，专注于汽车售后服务市场，利用信息资源的收集整合处理， 加工和再创造的能力，为汽车产业链内各个环节提供信息咨询和技术 服务。公司致力于依靠尖端技术和战略伙伴关系为车主汽车售后服 务提供商保险公司等客户提供及时更新的信息，创新的产品和优质 服务。并设有车友休息活动中心，是家集汽车整车销售售后服 务及零配件销售为体的现代化专业管理型服务公司，公司拥有支 由国际知名咨询公司传媒汽车售后服务等行业的专业管理和 技术人士组成的团队，现有员工人，其中博士以上学历专业人员 人，技术人员人，管理人员人。 第页 市场前景分析 在欧美日韩等成熟的汽车市场，整车销售产生的利润逐年下降， 现在平均仅为左右，利润最多的是二手车买卖及相关的汽车报废 拆卸，占利润的维修和零配件占了。在个成熟的汽车市场， 旧车的交易量相当于新车交易量的倍。美国在年，新车 销量万辆，而二手车卖了万辆，比例高达在欧洲 日本台湾，也反映了这特点。我国的情况与国外恰好相反，整车 销售占了相当大的比重，几乎在半以上，二手车产生的利润反而无 足轻重，这是因为我国正处于进入汽车社会的早期阶段，每年成百上 千万的新车，正源源不断地进入千家万户，而变成二手车需要段时 间，平均有到年的滞后期。而在中国，新车的销量多达万辆， 而二手车才卖了万辆，旧新之比仅为。年，全国二手车 交易量万辆，近万辆。随着二手车交易的日趋活跃，未来几 年内，每年两三千万辆的交易量指日可待，预示着二手车交易井喷时 代的到来。 多年来，河南直是全国最重要的二手车交易大省。年，以 多辆的交易量排在全国第七名。从汽车保有量来说，河南以 万辆年月份，公安部数据，居中国第三位在整个商丘市， 截至到年有车辆万辆，其中永城市有万辆。这些车辆 以上属于近三年来的新增车辆，并已经开始大量进入二手车市场。提 第页 前动手，抢占先机显得尤为重要。 世界主要国家二手车与新车交易量比较 项目研究依据原则范围 编制依据 国家及河南省永城市有关政策法规规定 永城市商丘市等周边市场需求预测 现行有关技术规范规定 国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定 要求 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家发展和改革委员会产业结构调整指导年本 征求意见稿 第页 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划 河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划 永城市国民经济和社会发展第十二个五年规划 永城市经济社会发展战略研究 永城市人民政府关于支持服务业发展的政策。 编制原则 贯彻可持续发展战略，力求做到发展经济与保护环境同步，三 废排放少，污染小 立足本地资源，优化技术方案，尽可能减少项目投资，提高项目 经济效益和抗风险的能力 设计贯彻规模现代化布置体化建筑物轻型化公用工程社 会化的四化方针 严格执行国家有关法律法规，和行业强制性设计标准及规范，保 证工程设计质量 结合场地现状，努力做到布局合理，节省占地 增强环保意识，三废治理与工程建设实现三同时 节能节水建筑防火职业安全与环境保护 组织机构职工定员与人员培训计划 投资估算与资金筹措 财务分析与经济评价 项目的评价与建议。 主要技术经济指标 主要技术经济指标统计表 序号项目单位数据备注 第页 项目占地面积亩约平方米 总建筑面积平方米 交易大厅平方米 汽车展示停放区平方米 综合办公楼平方米 售后综合服务区平方米 配套综合服务区平方米 车友会会所平方米 道路平方米 绿化及环境平方米 项目总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 年均营业收入万元 年均经营成本万元 银行贷款利息万元贷款万年 年均纳税万元 年均利润总额万元 投资回收期税后年含建设期年 可行性研究主要结论 汽车进入家庭汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市场 有着不可估量的潜力。有必要也有可能建设现代大型多功能的二 手车交易市场。本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色， 迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争力。 永城市二手车交易市场建成后，将全面整合永城及周边县市的二 手车交易市场，并对该市场实现专业化规模化经营，逐步将永城市 第页 二手车交易市场培育成为永城市乃至河南地区具有较强影响力和辐射 力的现代化专业二手车交易市场。 通过努力，永城市二手车交易市场将逐步发展成为适应全市乃至 河南经济发展的二手车交易中心和信息中心，成为具有全国重要行业 地位的机动车贸易服务中心，对促进区域经济的发展产生较大的影响 力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益，项目的建 设是必要的，经技术经济市场等方面论证，项目是可行的。