安排和部署， 围绕带三基地的产业布局，大力实施工业跨越工程新 型农村社，居住环境不断 改善，不久的将来，这里将成为个园林式的新兴城市。面积已达平方公里，以黄河大道和农行大道交 叉周围区域为中心，围绕中心广场建设的行政办公区和公共服 务区已经形成鑫源花园黄河左岸锦绣华城等住宅小区， 幽静典雅，各具特色城市绿化亮化日臻完善城区总体规划面积平方公里。畜牧业集中在黄河滩区，以奶牛养殖规模最大， 拥有标准化养殖小区个，存栏万头，为三元蒙牛等 乳制品企业的重要奶源基地。 工业迅猛，势头强劲。全县拥有限额以上企业家，初 步形成了汽车零部件农副产品加工医药化工高新技术四 大主导产业，浙江万向河南金龙四川通威等国内强企 业先后莅原投资兴业，河南白鹅实业鹅绒裘皮加工项目等批 超亿元项目相继开工建设，县域工业持续健康快速发展。 建设内容与规模 廉租住房项目建设规模平方米，共计套。建设 内容包括项目主体工程及项目直接配套的相关基础设施。 建设方案 建议方案可遵循以人为本，统筹人与自然统筹人与社会， 建设和谐社会为指导思想，按照绿色环保节能的理念，本着美化乡镇丰富乡镇元素，提升乡镇整体功能，改善人居条 件的开发原则，在规划中进行科学的功能定位和合理的组织结 构，结合区域自然地形条件，按照以人为本，人与自然和谐 相处的规划理念，建设宜居工程和城市亮点工程，项目 建成后，将会进步改善中低收入家庭的居住条件，促进整体 合总体规划，选址可行。承建单位为房管局。续健康快速发展。 城市建设，日新月异。成了汽车零部件农副产品加工医药化工高新技术四 大主导产业，浙江万向河南金龙四川通威等国内 工业迅猛，势头强劲。全县拥有限额以上企业家，初 步形畜牧业集中在黄河滩区，以奶牛养殖规模最大， 拥有标准化养殖小区个，存栏万头，为三元蒙牛等育的黄蕊号太空营养保 健米，以高出日本大米的价格成功进入北京广州等地市场， 风靡华夏大地。部分内容简介并出口加拿 大韩国等国家和地区。部分内容简介并出口加拿 大韩国等国家和地区。 年通过太空育种培育的黄蕊号太空营养保 健米，以高出日本大米的价格成功进入北京广州等地市场， 风靡华夏大地。畜牧业集中在黄河滩区，以奶牛养殖规模最大， 拥有标准化养殖小区个，存栏万头，为三元蒙牛等 乳制品企业的重要奶源基地。 工业迅猛，势头强劲。全县拥有限额以上企业家，初 步形成了汽车零部件农副产品加工医药化工高新技术四 大主导产业，浙江万向河南金龙四川通威等国内强企 业先后莅原投资兴业，河南白鹅实业鹅绒裘皮加工项目等批 超亿元项目相继开工建设，县域工业持续健康快速发展。 城市建设，日新月异。城区总体规划面积平方公里。目 前，建成区面积已达平方公里，以黄河大道和农行大道交 叉周围区域为中心，围绕中心广场建设的行政办公区和公共服 务区已经形成鑫源花园黄河左岸锦绣华城等住宅小区， 幽静典雅，各具特色城市绿化亮化日臻完善，居住环境不断 改善，不久的将来，这里将成为个园林式的新兴城市。经济运行，态势良好。按照市委市政府的安排和部署， 围绕带三基地的产业布局，大力实施工业跨越工程新 型农村社区现代农业文化产业工程民 生保障提升工程六项行动计划，强力推进工业化城镇化 农业现代化，经济社会发展继续保持平稳较快的良好态势。 项目概况 本项目主要解决低收入家庭住房困难，项目实施后预计可 解决约户，余人的住房问题，对于提高居住条件 改善居住环境加快城市建设将起到积极作用和产生较好的社 会效益和经济效益。 本项目属于居民住宅建筑，应选在交通和通讯方便的地 段，并应避开产生粉尘煤烟散步有害物质的场所和储存有 易爆易燃物品等地段。该项目所在区域水电能源均有现成 的管网，主要建设条件基础设施比较完善，建设条件良好。符 合总体规划，选址可行。承建单位为房管局。 建设内容与规模 廉租住房项目建设规模平方米，共计套。建设 内容包括项目主体工程及项目直接配套的相关基础设施。 建设方案 建议方案可遵循以人为本，统筹人与自然统筹人与社会， 建设和谐社会为指导思想，按照绿色环保节能的理念，本着美化乡镇丰富乡镇元素，提升乡镇整体功能，改善人居条 件的开发原则，在规划中进行科学的功能定位和合理的组织结 构，结合区域自然地形条件，按照以人为本，人与自然和谐 相处的规划理念，建设宜居工程和城市亮点工程，项目 建成后，将会进步改善中低收入家庭的居住条件，促进整体 社会和谐稳定发展将起到积极的作用。 按照总体规划统规划，分期实施的工程组织原则， 可将该项目分期分步实施，保证工程的建设品质，确保该项目 成为精品工程。 新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内，集中 建设。 项目规划按下列指标执行 绿地率根据居住区规划设计规范 规定，绿地率不低于。 车位配置结合小区绿化，以配建地上停车位为主，经 济适用住房小区停车率最低标准为左右。 公建配置公建配置与人口规模相对应，按照居住区 规划设计规范执行。 容积率根据项目区位用地面积建筑层数等情况分 别核定。 廉租房套型建筑面积严格控制在平方米以下。环境保护 本项目为民用建筑，建设方案与周围环境和谐统。项目 区周边交通便利，视野比较开阔。建设和运营中产生的垃圾全 部外运处理，产生的污水经处理后均可达标排放。产生噪音由 施工单位采取措施控制，降低到国家允许的标准后，方可施工。 项目实施进度 此项目从建设方案编制到竣工交付使用，直至销售完成回 收投资，计划安排工期为年，为缩短工期，各子项可交叉进 行。 廉租住房项目建设投资及资金筹措 廉租住房项目总投资为万元其中廉租住房主体 工程总投资万元，配套设施总投资万元，其他投资 万元 本项目所需资金来源中央补助和地方配套。 主要技术经济指标如下表 主要技术经济指标 序号指标名称单位数量备注 规划净用地平方米亩 总建筑面积平方米 总投资万元 居住户数户 建设年限月 腾都社区廉租住房项目配套基础设施建设情况览表 序号保障房名称名称长度 腾都社区 给排水 供水管网米 污水管网米 雨水管网米 电缆线路米 道路米 工程管理 承办单位可选择资质高的工程管理单位对项目进行管理， 保证该项目在设计采购施工安装调试等各个环节顺利进 行，围绕安全质量工期投资控制目标，做好项目集 成管理范围管理时间管理成本管理质量管理人力资 源管理沟通管理风险管理采购管理等方面的各项工作。 项目保障措施 承办单位可建立健全组织机构，根据新轮政府机构改革 精神，适时设立经济适用住房和廉租住房保障与管理机构，建 立健全管理制度，明确管理职能，负责日常管理工作。根据住房保障工作需要，配备与之相适应的专职管理人员。建立健全 城镇经济适用住房和廉租住房制度。根据城镇最低收入家庭 廉租住管理办法建设部令第号，结合当地社会经济发 展情况，制定城镇最低收入家庭廉租住房管理办法，建立健全 经济适用住房和廉租住房保障机制。 结论与建议 解决城市低收入 家庭住房困难的若干意见。随后国家几部委联合下发了经 济适用住房管理办法。及时提出了住宅建设应将视点对准大 多数中低收入社会群体的指导方针，要求搞好经济适用住宅 建设，提高居住质量，满足广大中低收入居民的居住生活需 要。 廉租房成为我国住房市场的重要组成部分，肩负着保障百 姓住房的重任，基地位无可取代。我国年实行房改停止 了福利分房。使房改后参加工作有以前未取得福利房的职工， 还有城镇化后的扩大务工人员，未享受住房保障制度的待遇， 如今政府开发微利商品房，并走市场化运作道路，无疑是英明之举。 首先，廉租房的定义是具有社会保障性质的政策性商品 房。其次，开发商以微利出售给广大中低收入家庭。它具有经 济性和适用性的特点，廉租房作为社会保障性的产品以使居住 者有其屋而存在意义重大。再者廉租房肩负重任，我国由计划 经济向市场经济转化，改革开放带来的硕果世人皆知，国家以 期如其他改革政策样，将民生基础住宅大业推向市场，最终 完成其让百姓安居乐业的使命。 廉租房制度表现为以保证开发商微利原则激活建设市 场，达到住宅产品质与量的提高以其经济性和适用性扩 大内需刺激消费。可见廉租房作为我国住房供给体系中主要 构成部分，负有整体住房体系正常运行的重要责任。 年月日，建设部等七部委联合下发关于做好 稳定住房价格工作的意见，在第条强化规划调控，改善 住房供应结构中强调，住房建设要以中低价位普通商品住房和 经济适用住房项目为主，可见国家坚定执行并提高住房保障 能力的决心。 在各地区各有关部门和相关领导共同努力下，全国保障 性安居工程建设取得了重大进展和明显成效。十五期 间，全国开工建设保障性住房多万套，至年底已解 决了万户城镇低收入家庭和部分中等家庭的住房困难问题。年，全国已经开工各类保障性安居工程多万套。 年，为了解决我国保障性安居工程遇到的问题，同 时加快推进保障性安居工程直接相关的配套基础设施建设，完 善项目管理程序，确保保障性住房尽快建成投用，根据国家 发展改革委关于发展改革系统要继续加大工作力度切实做好 年保障性安居工程建设工作的通知发改投资 号精神和基本建设程序，制定了中央预算内投资支持 保障性安居工程直接相关