镇位于河南省市西南部，西依太行，南与卫辉市接壤，北临桥 盟乡与朝歌镇搭界，是市的南大门。区内京广铁路国道高速 公路纵贯南北，交通条件十分便捷。拟建场地为原有建设场地，地势平坦， 水电道路条件具备，适宜项目建设。建设条件 自然条件 气候 属于暖温带气候，四季分明，降水集中，光照充足，冬季寒冷少雪， 夏季炎热多雨。各主要气候资料如下 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 年平均日照时数小时 年平均降水量 平均无霜期天 水文条件 拟建场地地下水水位埋深左右，属孔隙潜水类型。其补给来源为 大气降水和农业灌溉用水，动态变化受季节影响，水位年变幅。水 质类型为中性，对混凝土不具有腐蚀性。 地质条件 通过钻探揭露和野外调查，场地内地层在勘探深度范围内，主要由第 四纪松散沉积物组成。其地层结构较为简单，变化不大。各层岩土特征自 上而下分别为 粉质粘土 黄褐色，有少量白色菌丝体及深色粘性土团块，见有植物根系根孔， 节理发育。湿，硬塑坚硬状，具中等压缩性。此层厚，主要存在于地表。在本层上部般有约厚的耕 土。 粉质粘土 黄灰黄色，含有钙质结核，具有白色菌丝体，具管状大孔和水平层 理，夹有粉土薄层，局部偶夹有粉细砂薄层层厚般不大于。稍 湿湿东部部分地区的含水量明显高于其它部位，坚硬硬塑状 东部部分地区为可软塑状。 此层厚，底板埋深，为中等压缩性土。 粉质粘土 红褐灰黄色，含有较多左右的钙质结核及白色菌丝体，钙 质结核多成层出现，般结核层厚，层内钙质结核含量大于。 以下钙质结核含量大于，有少量白色菌丝体上部质 染色现象常见，局部被，染色为锈红锈黄色节理发育，团粒状。 湿饱和，可硬塑状。 此层厚，底板埋深，具中等压缩性。 碎石土 砾石成份以灰岩石英砂岩为主，有少量鲕状灰岩及火山喷发物，分 选磨圆均较好，粒径般在之间，大者大于，砂土质充填， 局部胶结为砾岩，稍密中密状。本层内夹有粘性土透镜体，层厚般 在之间，部分地区厚度大于，含水量较高，湿，可软 塑状。 此层未揭穿，最大揭露厚度在局部位置，本层上部有的中粗砂。 抗震烈度 根据中国地震烈度区划图，该地区抗震设防烈度为八度。 基础设施条件 给水 项目所在地位于镇路南侧，镇政府东米，项目区用水水源自 备，可满足项目建设需用。 排水 项目区内的排水体制采用雨污分流制，新建场地周围雨污管网原有 的仍可使用，经收集处理后排入城市排水管网，可满足项目排水需要。 供电 项目区电源由就近变压器引入，通过区内电网引入各项目设施，可保 障项目需求。 供暖 项目自备供暖设施。 建设材料及运输条件 工程所需的建设材料如钢材木材水泥等均可由市建筑材料市场 供应。 第四章设计方案 项目总体规划 总平面布置原则 总平面设计在满足基层派出所安全和管理等各项功能的前提下， 坚持科学节约的原则，统规划，合理布置 总平面设计应满足建筑的各项要求，合理组织交通流线，使各部 分相互联系又不互相干扰 基层派出所业务用房应与管理模式有机结合，综合考虑，宜按分 区管理模式加以设置。 规划设计方案描述 总平面布置 公安局派出所位于镇路南侧，镇政府东米。新建面积 平方米，由指挥信息通讯机要工作档案用房办案物证保管枪 弹保管警服保管窗口单位刑事技术网监和技侦等业务用房组成。 出入口用原有大门，可满足使用要求，方便管理。 二竖向布置 竖向布置原则 因地制宜，结合场地的自然地形地势，力求土石方工程量最小 合理组织地面排水，保证雨水畅通排出 考虑工程地质和水文地区，注意防洪排洪。 竖向布置方案 该项目所在位置地势比较平缓，宜采用平坡式竖向布置系统，坡度为，排水管道暗埋。 三院内道路 道路布置要求 要满足人流物流顺畅，安全 与总平面布置竖向布置管线绿化等布置相协调 道路应尽可能与主要建筑物平行布置。 道路方案设计 项目主通道不小于，管理通道不小于，整个道路系统组成环形 路网，形成有序的交通组织，同时可使消防车畅通的到达每个角落。道路 宜选用城市型立道牙水泥砼道路，路面采用双面坡，道路结构如下 厚水泥砼面层 厚粗砂或石屑垫层 厚级配碎砾石基层 规划设计图主要参数 为了合理有效地利用土地资源，本规划科学制定控制指标，详见下表 项目规划指标览表 序号名称单位规模备注 总占地面积亩 总建筑面积 建筑占地面积 容积率 建筑密度绿化率 建筑方案 建筑设计和 环境影响评估。该项目正在编制可行性研究报告阶段。 设计阶段。该项目可行性研究报告在获得批准后，应按照批准的 可行性研究报告要求的建设内容和规模，进行设计招标，以确定设计单位 承担该项目的方案设计扩初设计和施工图设计，并于扩初设计和施工图 设计阶段编制设计概算和施工图预算，在扩初设计被批准后，方可进行施 工图设计。在设计阶段应严格控制建设内容和规模，采用限额设计，严防 在该阶段出现概算超估算预算超概算的现象。 实施阶段。在建设项目具备开工条件以后，即可进行施工组织准 备施工技术准备及施工现场准备工作，应采用招标方式确定工程施工和 工程监理单位，然后利用相应手段，对项目施工建设进行进度控制投资 控制及质量控制。 工程验收阶段。工程竣工验收应分成单位工程完工后的交工验收 和全部工程完工后的竣工验收，对于竣工验收中遗留问题的处理，应按建 设项目工程竣工验收办法规定的不合格的工程不予验收，对遗留 问题提出具体解决意见，限期落实完成执行。整个工程项目进行竣工验 收后，承办单位应迅速办理固定资产交付使用手续，同时应委托有资质的咨询单位进行本工程项目竣工决算。 进度安排 根据全国统建筑安装工程工期定额的规定，本项目建设周期初 步定为个月。本项目各项工作实施应编制详细网络进度计划穿插进行。 拟订计划安排如下 第月可研编制及审批 第二月施工图设计施工前准备及招标工作 第三月第五月建筑主体施工 第六月竣工验收及遗留问题处理 第七月交付使用 第十章投资估算 投资估算依据 河南省建筑装饰工程综合基价。 近期市建筑工程材料价格信息。 建筑工程根据类似工程决算，并参考市建设工程造价指数信息 进行调整，以单方指标计入。 设备参照同类工程设备价格或具体询价并根据本项目具体情况计 入。 其它费用按有关规定计取 基本预备费率取。 投资估算内容 建安工程费用 工程费用为万元。 工程建设其它费用 工程建设其它费为万元包含勘察设计费市政设施配套费工程 招标费工程监理费等费用。 建设单位管理费 建设单位管理费按工程费用的计入，为万元。 项目预备金 全部费用的计入，为万元。 以上合计项目总投资为万元。其中建安工程费用万元工程 建设其他费用为万元建设单位管理费万元项目预备金万元。详见投资估算表。 资金筹措 资金来源项目全部投资万元，其中申请上级资金万元地 方财政配套万元。第十章社会评价 项目对社会的影响 基层派出所基础设施薄弱的状况从根本上未得到改观，已成为制约其 发展的瓶颈。派出所隶属于公安局，现有办公用房建于年代，面 积平方米平房，砖混结构经房产局鉴定，属于危房。目前派 出所办公用房十分紧张，多项业务用房达不到省厅和公安部规定的用房标 准，特别是近年来，随着社会经济的发展，公安机关的工作任务日益艰 巨，加上上级各业务部门不断增多的信息化建设机房建设业务用房达 标等工作，目前我派出所公安业务用房更加紧张，已制约了多项公安业务 工作的开展，迫切需要新建座公安业务楼，以解决目前我派出所公安业 务部门用房紧张问题。 项目建成后，能解决基层派出所办公场所狭小不安全的现状，保障 了工作人员的工作环境，改善了审讯会见条件和民警管理条件，确保正 常工作的顺利开展，为社会治安稳定提供了保障。 项目与所在地区互适性分析 不同利益群体对项目的态度及参与程度 该项目的建设符合城镇总体规划的需要，得到了各级政府的大力支 持和广大群众的热情拥护。本项目不仅关系到最广大人民群众的切身利 益，而且关系到经济社会协调发展的持续性安全性和稳定性，且与地方 规划局国土资源局等相关单位达成了致意见。 二各级组织对项目的态度及支持程度 该项目具有重要的现实意义和良好的社会效益，各级组织均给予了项 目极大的关注和支持，在资金筹措上采取多渠道筹资的办法。该项目建成后，将解决基层派出所狭小的现状，为社会治安稳定提供了强有力的保障。 三分析结论 该项目得到了各级政府领导的大力支持，同时也得到了各界群众的拥 护，项目的建设将极大地改善派出所狭小不安全的现状，具有重要的 现实意义和良好的社会效益。 社会风险分析 社会风险分析表 序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议 征地安置问题项目建设前期无无 受损补偿问题项目建设前期无无 社会效益分析 公安局派出所业务用房新建以后，首先解决了办公条件拥挤的矛 盾其次符合城镇规划第三是为工作人员和办案人员提供了良好的工作 环境，可以大大提高办案和工作效率。对于社会的稳定和人民的安宁具有 重要的社会意义。 社会评价结论 从以人为本的原则出发，通过研究该项目的社会影响分析项目与所 在地区的互适性分析等方面的内容，不难看出，该项目的建设可以创造良 好的社会效益，是必要的可行的。第十二章结论与建议 方案的总体描述 该项目拟建地点位于南侧，镇政府东侧，占地亩，新建面积 平方米主要建设内容