含建设期利息。 项目总投资 本项目的总投资，计万元。 建设投资估算 建设投资估 工程计划在年月前期设计论证，年月份开工，到 年月底全部竣工，计划工期为个月，按照边建设边投产的 多重庭院不仅营造出庭院深深深几许的意境，更符合现代生活 的多重需求。或静或动，或开敞或封闭，或或互动，每个庭院都 秩序井然，各司其职。 在家中可以随心享受温泉养生情趣，实现健康养生休闲体化。 布局设计采用多种方案，最大限度满足不同需求。 建设安排 目正常年的营业收入万元。销售税金及附加为万元。 正常年实现利润总额为万元，所得税额为万元，净利润为 万元。所得税前项目财务内部收益率为，所得税后项目财务内部 收益率为，项目资本金内部收益率为，总投资收益率 。 结论通过对中医药温泉养生城建设项目认真系统的可行性分析后，得出 如下结论。年先以自筹资本金万元投入，再投入融资万元，第二年投入 融资万元。 主要技术经济指标 本项 布局设计采用多种方案，最大限度满足不同需求。 建设安排 在家中可以随心享受温泉养生情趣或静或动，或开敞或封闭，或或互动，每个庭院都 秩序井然，各司其职。 景点。养生庭院其特色 宾馆化配置人文化管理，专业医护人员小时提供全方位服务。部分内容简介养生庭院在建筑风格上注重吸取国内各民族的建筑特色，按照庭院式 结构部分内容简介养生庭院在建筑风格上注重吸取国内各民族的建筑特色，按照庭院式 结构布局，内置温泉设施，形成不同民族风格的建筑群落，使温泉别墅 本身就可以成为中医药温泉养生城的观光景点。养生庭院其特色 宾馆化配置人文化管理，专业医护人员小时提供全方位服务。 多重庭院不仅营造出庭院深深深几许的意境，更符合现代生活 的多重需求。或静或动，或开敞或封闭，或或互动，每个庭院都 秩序井然，各司其职。 在家中可以随心享受温泉养生情趣，实现健康养生休闲体化。 布局设计采用多种方案，最大限度满足不同需求。 建设安排 工程计划在年月前期设计论证，年月份开工，到 年月底全部竣工，计划工期为个月，按照边建设边投产的原 则进行。 项目总投资 本项目的总投资，计万元。 建设投资估算 建设投资估算为万元含建设期利息。包括土建工程投资 万元，设备购置万元，其它工程费用万元，建设期利息 万元，基本预备费万元。项目铺底流动资金 项目铺底流动资金估算额为万元。 投资来源 本项目资金由企业自筹资金和债务资金两部分组成。其中 本项目自有资金为万元，其中，用于建设投资万元，用于 建设期利息万元，用于铺底流动资金为万元。 自筹资金由项目承办单位以自有资金筹措，建设期内以自有资金偿还 建设期贷款利息。 债务资金为建设融资万元，拟申请银行贷款解决。 资金使用计划 建设投资不含建设期利息分年投资计划比例为。第 年先以自筹资本金万元投入，再投入融资万元，第二年投入 融资万元。 主要技术经济指标 本项目正常年的营业收入万元。销售税金及附加为万元。 正常年实现利润总额为万元，所得税额为万元，净利润为 万元。所得税前项目财务内部收益率为，所得税后项目财务内部 收益率为，项目资本金内部收益率为，总投资收益率 。 结论通过对中医药温泉养生城建设项目认真系统的可行性分析后，得出 如下结论。 高起点全方位上档次，但建成后，其经营成本基本上处于长期 稳定状态，不会因游客增加而同比增加成本。如果该景区能在周边其他 大型景区的带动，就会以其独特的风格吸引源源不断的客源。 旅游业被誉为朝阳产业，是国家各级地方政府支持鼓励发展的 产业。霸州市政府已制定出相关优惠政策。经营者只要管理得法，经营 有方该景区将成为霸州旅游的热点。无论是从产业政策地理环境财 务核算诸方面进行分析，该项目经济可行如能把握适当时机，将会长久 受益。 综上所述，本项目规模适当布局合理符合相关要求。第章霸州温泉资源与开发现状分析 温泉文化与中医药养生 温泉文化概述 我国劳动人民发现和应用温泉治病，已有数千年的悠久历史。早 在先秦的山海经里就有了温泉的记载。 公元年，北周庾信写了温泉碑文，记述了温泉的治病作 用。 李时珍在本草纲目中将我国的矿泉分为热泉冷泉甘泉 酸泉和苦泉，是我国最早的温泉分类学者之。 华清池史话李世民与温泉铭汤岗子温泉文化高丽汤大 和汤。 以上文献都对我国的温泉文化进行了详细描述，揭示了中国的温泉 文化源远流长。 温泉文化的历史变迁 第代温泉是洗浴文化，就是人们常说的泡汤 第二代温泉文化是洗浴加游戏，强调温泉的动感丰富 第三代温泉则是洗浴加休闲的文化，突出温泉是种休闲旅游 最新的第四代温泉文化是最具包容性的，它不再专属年轻人，而 是与上代共同享有的引入保健概念的全新温泉。 温泉文化与中医药养生温泉是种自然疗法大部份的化学物质会沉淀在皮肤上，改变皮肤 酸碱度，故具有吸收沉淀及清除的作用，其化学物质可刺激自律神经， 内分泌及免疫系统。 水经注多次提到温泉可以治百病，如鲁山皇女汤，可 以熟米，饮之愈百病，道士清身沐浴，日三次，多么自在，四十日后， 身中百病愈，真实的记载了温泉的保健作用。又如大融山石出温汤， 疗治百病温水出太山，其水沸涌如汤。杜彦回曰，可治百病， 水清则病愈，世浊则无验等，都说明早在当时人们对温泉的医疗价值 已有了相当的认识和研究。 温泉水利用的价值 温泉是种自然疗法，其化学物质可刺激自律神经，内分泌及免疫 系统。温泉依不同的泉质有不同的疗效，就整体而言主要的疗效有热 疗效果机械力学效应温泉的适应症治未病健康管理体系。 根据中医学上工治未病理念，在健康保健业务中，中医预防 亚健康发挥了不可忽视的作用，除了传统的中医针灸推拿膏药等内 病外治方法，中医药温泉成为现代家庭健康保健的有效医疗手段。 温泉养生正是以中医药治未病的健康理念为核心，开创全新的高端 健康生活模式。 河北及周边温泉开发 历史上对地热资源的利用中国是世界上利用地热资源较早的国家之，据历史记载已有数千 年的历史。早在公元前前年的东周时代，孔子的弟子所著论 语先进篇就记载有暮春者，春服既成，冠者人，童子人， 洛乎沂，风乎午之，泳而归„„。公元前年左右的汉代天文学 家张衡所著温泉赋记载到天气谣错，有疾病兮，温泉泊焉，以流 秽兮，蠲除苛慝，服中正兮，熙哉帝哉，保性命兮，讲述了温泉有治 病除秽保健之功能晋代公元年左右郦道元所撰水经注 称鲁山皇女汤，可以熟米，饮之愈百病，道士清身沐浴，日三次， 多么自在，四十日后，身中百病愈，记述了利用温泉洗浴治病。在 这业生产保持增长，列统工业增加值增长服务业加 快发展，总量比上年增长。 霸州的历史文化沉淀 霸州最早见载于春秋，古称益津，北依燕京东牵渤海，西揽 太行，帝阙下临通万国，行人至此望燕山，曾以晴波遥映菡萏 飘香的水乡风情享誉遐迩，引得无数文人墨客流连忘返。 霸州最早见载于春秋，秦属广阳郡，汉属益昌县，五代后周显 德六年建置霸州，因建于霸水河畔而得名。宋辽之际，霸州的益津关今 市区淤口关今信安镇和雄州的瓦桥关今雄县城作为南北交 通咽喉，号称三关，成为北宋防御辽国的边防重镇。宋人称此 固三关之锁钥，实则冀中之机枢。特殊的政治经济地理环境，使得 不同类别不同起源的文化经过长期的碰撞融合，形成了超胜于人不流俗变包容兼蓄大气开放的霸文化特性，也衍生了丰厚的物 质和非物质文化遗产。宋辽古战道，被誉为中外军事史上的奇迹 高桥胜芳燕家务的古乐，可以追溯到商代，比纳西古乐还早多 年，堪称古代艺术的活化石胜芳古镇的历史积淀不亚于苏杭，三座 桥三宗宝穿心河和以张王两家大院为代表的建筑文化，加 上众多的百年老字号特有的民间花会艺术和饮食文化生活习俗，形 成了既有鲜明的时代特征又有浓郁的地方特色，贯通南北融汇中西 的北方古镇风韵。还有千年龙泉寺，百年古祠堂，誉满京津的益津八景， 见证历史的名人故居，等等，无不见证着霸州历史的厚重与博大。 久远的人文历史，特殊的政治经济地理环境，使得多种文化在这 里交汇融合，造就了霸州不流俗变包容兼蓄大气开放追求卓越的 地域文化性格。这种地域文化性格经过市场经济的整合，衍生成区域特 色的工商业文明，形成了支撑当地发展的根，也奠定了霸州历史上 的区域性经济文化中心地位。 建设和谐文化，营造良好人文环境 深入挖掘自身优势和地域特色优势，向文化要竞争力，以文化促经 济谋发展。是建设了批文化设施。投资近两亿元完成了市图书馆 李少春大剧院益津书院等批群众性文化设施。二是发展了批文化 产业。依托独特的交通优势和温泉地热资源，大力发展文化旅游会展 温泉度假等产业。温泉城建设全面启动，温泉会所会展中心星级酒 店等九个项目入区发展。三是打造出批文化名牌。努力打造戏曲之 乡翰墨之乡词赋之乡温泉之乡和胜芳古镇四乡镇文化品牌，现已初见成效。四是丰富了群众文化生活。唱大戏，周周演大片 已成为享誉京津及周边县市的文化品牌。推动彩色周末活动进农村 进社区进企业，深受群众欢迎。 文化产业链条不断延伸 随着霸州文化产业的发展壮大，文化产业下游产业周边产业关 联产业在主导产业的带动下迅速发展起来，文化产业链条日渐形成，并 不断延伸。 在旅游业方面，随着茗汤温泉乐园的发展，到霸州旅游的人数越来 越多，直接带动了霸州的宾馆业餐饮业土特