【WA52】新建国际医药物流园项目投资立项申报书.doc文档

下辖个全市土地面积平方公里，其中城区面积 平方公里。

属亚热带季风性湿润气候，气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分 明，年积温为，市区年均降水量毫米。

夏冬季长，春秋季短，夏 季约天，冬季天，春季天，秋季天。

春温变 化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。

社会经济条件 总面积万平方公里，在全国排第位，人口万，在全国第三章建设条件 本行业及关联产业发展现状 目前，物流园区的概念在国内物流届还没有得到清晰准确和统的界 定。

般情况下，人们把它和综合物流中心等而视之。

我国企业的物流成本较高。

资料显示年物流成本占的比重，中国从下降到，期间 平均值为左右。

美国则从降到，期间平均值为左右。

三产业比重分别降低个百分点二产业提高个百分点。

社会经济条件 总面积万平方公里，在全国排第位，人口万，在全国第三章建设条件 排第位。

，冬季天，春季天，秋季天。

沛，雨热同期，四季分 明，年积温为，市区年均降水量毫米。

夏冬季长，春秋季短，夏 季约天全市土地面积平方公里，其中城区面积 平方公里。

自然条件 长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东西长约 公里，南北宽约公里。

部分内容简介的长张高速公路，距离当地产业集中的技术经济开发区 公里。

部分内容简介的长张高速公路，距离当地产业集中的技术经济开发区 公里。

自然条件 长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东西长约 公里，南北宽约公里。

全市土地面积平方公里，其中城区面积 平方公里。

属亚热带季风性湿润气候，气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分 明，年积温为，市区年均降水量毫米。

夏冬季长，春秋季短，夏 季约天，冬季天，春季天，秋季天。

春温变 化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。

社会经济条件 总面积万平方公里，在全国排第位，人口万，在全国第三章建设条件 排第位。

下辖个市个自治州，个县市区。

自上世纪年代以 来，湖南经济以年均以上的速度增长，年达到亿元，居全国 第位，目前，全省已与多个国家和地区建立了经贸往来，开发出口商品 余种。

年，全省进出口总额为亿美元，其中出口亿美 元，进口亿美元。

全省协议利用外资亿美元，实际利用外资 亿美元，其中外商直接投资亿美元实际利用内资亿元。

世界 强跨国公司已有家来湘落户。

初步测算，年长沙市全年实现亿元，同比增长。

在中，第产业实现增加值亿元，同比增长第二产业实现增 加值亿元，同比增长，其中工业实现增加值亿元，同比增 长第三产业实现增加值亿元，同比增长。

在增幅中， 第二三产业分别拉动个百分点，三产业对增长的贡献 率分别为。

三产业的比例为，与上年同期相 比较，三产业比重分别降低个百分点二产业提高个百分点。

本行业及关联产业发展现状 目前，物流园区的概念在国内物流届还没有得到清晰准确和统的界 定。

般情况下，人们把它和综合物流中心等而视之。

我国企业的物流成本较高。

资料显示年物流成本占的比重，中国从下降到，期间 平均值为左右。

美国则从降到，期间平均值为左右。

根据中 国物流与采购联合会的调查统计，年全国有个物流园区，年增加 到个，年又新增近家规划在建和建成的物流园区。

短短三年， 全国物流园区的数量就增加了。

随着物流产业的兴起，企业物流外包的扩 大，特别是促进了提供综合性服务的第三方物流企业得到长足发展，物流网络得 到有效的扩充，综合服务能力显著提高，出现了些既有规模又有效益的物流企 业。

其中主要还是由传统的有着中字头的国有企业发展而来，他们有着先天 的网络和资源优势。

项目建设条件优劣势分析 政策资源市场科技基础设施条件等 资源环境第三章建设条件 湘潭历史悠久，自古以来便是湘中重要的商业中心，早在十七世纪就是全 国著名的米市和药都。

湘潭气候温和，土地肥沃，物产丰富，是全国重 要的粮猪生产基地，因盛产湘莲被誉为中国湘莲之乡。

湘潭是湖南重要的工 业基地，现已形成以冶金机电化纤纺织化工建材为支柱的工业体系。

湘 潭是享誉中外的湖湘文化发源地，风光秀丽，人杰地灵，旅游资源十分丰富，是 代伟人毛泽东主席著名军事家彭德怀元帅世界文化名人齐白石大师的故乡。

总面积平方公里，总人口余万，其中市区人口万。

劳动力资源相当丰 富。

基础设施优势 湖南省最大的河流湘江穿过市区，湘潭有集装箱码头，千吨级船舶可常年通 航，可经洞庭湖入长江。

通讯等基础设施条件极好，能满足各方面需求，全市程 控电话达万门，转移呼叫和图文传真等功能应有尽有各类国际邮政服务项 目投入运营有自来水厂三座，日供水能力达万吨有千伏及以上的变电 站座，主变台总容量千伏安，供电区域内最大负荷万千瓦， 年售电量亿千瓦时，输电线路公里，现正进行大规模的供电电网改造 建设，以满足经济高速发展的需要。

技术优势 教育科教环境状况均居于全省前列。

有各类学校所，其中大专院 校所，湘潭大学是全国重点大学，湖南科技大学湖南工程学院等在国内外 均有定影响。

拥有科研开发机构多家及两个博士后流动站，国有企业事业 单位有各类专业技术人员万，占职工总人数的，高于全国和全省平均 水平。

物流中心将使用自动化装卸搬运传送和分拣设备标准托盘高位立 体仓库巷道堆垛机计算机控制系统数字识别系统系统地理信息系 统等，要建设成标准化现代化的物流园区。

市场优势 物流中心立足于湖南省现代制造业核心城市长株潭三市经济的快速发展， 通过物流带来人流，西向长株潭辐射华南西南华东等市场。

主要障碍因素及解决方案 主要障碍因素 物流产业缺乏统的规划和管理，难以形成规模效应。

第三章建设条件 解决方案 对这情况，自去年以来，市政府邀请有关专家学者专程来长，对物流发展 战略进行深层次研讨。

通过物流专家的考察和有关部门的研究认定，提出将金霞 物流园区作为长沙市发展物流产业的惟核心园区。

第四章市场分析 第四章市场分析 市场分析 湖南物流园的市场供求现状及前景分析 物流作为支撑现代经济运行的重要平台，越来越受到高度重视，有望成为 新轮投资热点。

如湖南省年重大建设项目表建议方案中， 涉及物流及市场的项目项，总投资亿元。

其中物流项目个，总投资 亿元市场项目个，总投资亿元，部分项目规划了配送中心和物流中心 建设。

此外，长沙是全国中小企业社会化物流服务个试点城市之，已规划建 设暮云捞霞星马望城坡个大型物流配送中心。

长沙市交通部门计划斥资 亿元，年内建成霞凝新港长株潭星沙。

积极引进国内外优秀人才。

积极支持和引导物流科研工作，鼓励企业与物流咨询 机构科研院校等进行多种形式的资本与技术融合，充分发挥社会各种资源优势， 实现物流系统的产学研联动发展。

四提高物流企业素质和水平 大力发展第三方物流企业，培育物流产业的市场主体。

鼓励从事运输服务第四章市场分析 仓储服务货运代理服务和批发配送业务的企业，根据自身业务优势，延伸物流 服务范围和领域，成为部分或全程物流服务的供应者在规范市场准入标准基础 上，鼓励多元化投资主体进入物流服务市场。

推进传统仓储场所向物流配送基地 仓储企业向第三方物流企业提升。

在整合现有物流资源的基础上，新建批符合 现代物流业发展要求的新型物流企业，同时引进外资物流企业，积极借鉴国外先 进的物流理念和物流技术，进步提升物流企业的运作水平。

发展物流业要坚持 新建企业与传统企业改造相结合的原则，加快传统运输企业向现代物流企业的转 变。

以资产资本为纽带，促进企业间的联合重组，培育具有竞争力的物流企 业集团。

五完善现代物流协调管理机构 借鉴香港等地经验，建立现代物流联席会议制度，建立物流行业协会。

在政 府引导下，由行业协会制订行业管理规范，实现行业自律，自觉维护行业合法权 益支持协会开展物流业发展规划编制，加强行业咨询调研培训等工作通 过行业协会协助政府有关部门进行行业监管和服务，为政府提供促进行业发展的 政策建议。

市场风险分析 湖南物流园市场风险因素分析 物流供应链的周转时间在不断缩短，对供应链上各环节的控制越来越严 格 中国机械工业联合会执行副会长朱森第认为，对生产企业来说，生产是第 位的，要在拿到订单后按时按质按量将产品交付给客户。

如何保证原材料的及时 供应生产的不间断和产成品的及时发货是相当重要的环。

现今各企业为了降 低市场风险，都追求零库存，即原材料随到随用，只留很少部分的安全库存。

这 就意味着必须保障每批原材料按时到达工厂，否则生产就有可能停线，给自身和 客户造成损失。

此外，有些原材料供应经常出现周期性紧张，这要求尽可能地缩 短物流时间，争取原材料早日到达工厂。

二市场高度分割，物流成本居高不下 统计数据显示，中国物流成本占的左右，而发达国家般在以 下。

朱森第分析说，由于多数企业信息化程度不高，反应速度较慢，生产企第四章市场分析 业不得不预留更多的库存，进步导致运输成本上升和库存旧品增加。

从行业角 度看，虽然物流业发展迅速，但全国运营着五六辆卡车的小型运输公司多达 万家，导致行业资源严重分散，企业规模小实力差，运作效率和效益低下。

三客户对服务商的期望日益复杂 这主要分为三个级别第级是能满足客户成本和服务的需求，这是客户与 企业达成合作的基本要求和条件第二级是与客户自身业务能够实现无缝对 接，这要求企业能提供量身定做的物流方案，满足差异化