白坪乡政府综合服务中心业务用房工程项目投资立项申报书.doc文档43页在线阅读

这些问题也只有通过增加办公 楼面积的方式解决。

目前白坪乡的综合服 务中心明显跟不上建设五个工程的步伐。

目前综合服务中 心存在办公室面积小设施设备配套简陋人员拥挤等问题，不 能有效保证日常工作的有效开展，同其他试点乡镇比较还有很大 差距，影响白坪乡整体形象。

项目建设是各部门办公现代化的需要因为办公空间有限，些电脑传真机等办公设施无法配备， 制约了办公信息化现代化建设。

这些问题也只有通过增加办公 楼面积的方式解决。

场区内配电室接入。

项目实施单位按照职能具备承担改造项目的能力 白坪乡人民政府完全具备组织实施综合服务中心业务用房工 程加层及装修的能力。

第三章工程建设方案 工程规划和设计 工程设计依据 党政机关行政办公楼建设标准计投资 号 民用建筑节能条例国务院令第号 建筑照明设计标准 建筑内部装修设计防火规范 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑给水排水设计规范 白坪乡政府综合办公楼原竣工图纸 工程改造原则 本改造工程必须坚持和发用条件供应能力充足，可以满足项目建设需要。

项目供水供热 由场区内原有接入口接入即可，供电由 项目建设是各部门办公现代化的需要因为办公空间有限，些电脑传真机等办公设施无法配备， 制约了办公信息化现代化建设。

问题，不 能有效保证日常工作的有效开展，同其他试点乡镇比较还有很大 差距，影响白坪乡整体形象。

上建设五个工程的步伐。

目前综合服务中 心存在办公室面积小设施设备配套简陋人员拥挤等程实施规划， 扎实推进五个工程建设的重要部分。

项目建设的必要性 项目建设是武胜县五个工程建设的需要 该项目是按照提升品味繁荣商贸治理源头保护生态 破除陋习的原则，认真落实武胜县五个工部分内容简介党中央国务院严格控制办公楼建设的有 关规定，又可以有效解决办公楼部分内容简介党中央国务院严格控制办公楼建设的有 关规定，又可以有效解决办公楼容量不足的问题。

项目建设的必要性 项目建设是武胜县五个工程建设的需要 该项目是按照提升品味繁荣商贸治理源头保护生态 破除陋习的原则，认真落实武胜县五个工程实施规划， 扎实推进五个工程建设的重要部分。

目前白坪乡的综合服 务中心明显跟不上建设五个工程的步伐。

目前综合服务中 心存在办公室面积小设施设备配套简陋人员拥挤等问题，不 能有效保证日常工作的有效开展，同其他试点乡镇比较还有很大 差距，影响白坪乡整体形象。

项目建设是各部门办公现代化的需要因为办公空间有限，些电脑传真机等办公设施无法配备， 制约了办公信息化现代化建设。

这些问题也只有通过增加办公 楼面积的方式解决。

项目建设是解决办公室人员拥挤问题的需要 总之，由于业务用房紧张，已经严重影响到工作秩序和各项 工作的正常运转，影响到效能建设和文明和谐建设。

多年来，楼 内各部门要求增加业务用房，改善办公条件的呼声不断，缓解业 务用房紧张状况成为必须解决的问题。

项目建设的可行性 综合服务中心业务用房工程项目符合中央有关政策 中共中央国务院关于进步严格控制党政机关办公楼等 楼堂馆所建设问题的通知中指出党政机关办公楼建设必须体 现庄重朴素实用和节约资源的原则党政机关办公楼建设必 须符合土地利用和城市规划要求，从严控制用地规模，严禁超标 准占地低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建设大型广场 公园等设施。

对现有综合楼进行改造既不占用土地又能节约建设 成本，是缓解现有办公用房不足的最佳方案。

综合服务中心业务用房工程项目在技术上符合要求 白坪乡对综合服务中心建筑设计资料进行了复核计算，认为 现办公楼地处度抗震设防区，体型规整，结构平面及竖向布置 合理安全，在不对原地基基础做处理的情况下，进行加层在技术上是可行的。

综合服务中心业务用房工程项目在建设条件上完全具备 现综合办公楼的水源电源热源均为市政配套管网，各公 用条件供应能力充足，可以满足项目建设需要。

项目供水供热 由场区内原有接入口接入即可，供电由场区内配电室接入。

项目实施单位按照职能具备承担改造项目的能力 白坪乡人民政府完全具备组织实施综合服务中心业务用房工 程加层及装修的能力。

第三章工程建设方案 工程规划和设计 工程设计依据 党政机关行政办公楼建设标准计投资 号 民用建筑节能条例国务院令第号 建筑照明设计标准 建筑内部装修设计防火规范 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑给水排水设计规范 白坪乡政府综合办公楼原竣工图纸 工程改造原则 本改造工程必须坚持和发扬艰苦奋斗勤俭节约的优良传 统和作风，应根据机关的级别和实际需求核算建设规格和规模， 经有关审批机关审批后进行建设。

公用服务设施应尽量使用周边地区的现有设施。

本工程的室内环境改造要符合城市规划要求，主要经济技 术指标需按广安市全市住房和城乡规划建设年工作要点的通知给出的城市规划要求执行。

并且必须依据经批准的文件 进行规划设计施工拔款，任何单位和个人不得擅自扩大建 设规模，提高建设标准，增加投资概算。

业务用房的布局通风采光人流线路色调等等的设 计适当与否，对工作人员的精神状态及工作效率影响很大，室内 环境改造在设计上应起码遵循以下几个原则 设计要具有前瞻性。

在现代行政办公中，电脑不可缺，较大 型的行政服务中心经常使用网络系统，规划通讯电脑及电源 开关插座是必须注意其整体性和实用性 舒适标准。

应尽量利用简洁的建筑手法，避免采用过去的造 型，繁琐的细部装饰，过多过浓的色彩点缀，在规划灯光空调 和选择办公家具时，必须充分考虑其适用性和舒适性 环保设计。

在设计中融入环保观念，装饰材料中油漆涂料 复合板及各种粘合剂都必须使用环保产品 节能设计。

在采光通风照明方面尽量做到自然采光和通 风，照明灯具采用节能灯具。

设计范围 包括白坪乡综合服务中心业务用房工程扩建平方米， 装修平方米。

另包括大楼附属工程建设地面铺装给排水 绿化及景观灯安装等工程等。

工程方案 工程实施方案 原则 室内环境改造应坚持简朴庄重经济适用耐用的原则。

要以 满足使用要求为主，因地制宜就地取材原则上不用进口材料。

在标准和级别的采用上，基本以普通格调为主，在主要入口部位 适当高级，外门窗按有关节能规定和标准的要求采用密封和保温 隔热性能好的产品。

标准 各主要部门室内环境改造如下标准进行 外墙面可采用原有的普通墙砖，不再重新改造，但在结构上 加固补强需要的话，必须不惜拆除改造。

若节能改造方面有需要， 也应该对外墙进行改造。

主要入口部分可适当重点美化 入口门厅内墙面采用普通大理石花岗岩 入口门厅地面采用普通大理石或花岗岩，其余楼地面采用 普通陶瓷砖。

入口门厅主要采用轻钢龙骨铝合金龙骨不燃板材块材 吊顶或顶棚刷涂料，局部彩造型吊顶 大堂入门采用不锈钢或铝合金全玻璃门，其余室内用门窗采用硬木夹板门普通铝合金玻璃门窗塑料门窗 照明应采用节能日光灯具，门厅重要的会议室和办公室可 适当选择相应的灯饰 技术设备用房根据技术要求进行改造。

节能 各个办公室会议室采用直接采光，照明应采用普通节能灯 具，门厅会议室根据需要采用节能装饰灯具。

采光，照明应采用普通节能灯 具，门厅会议室根据需要采用节能装饰灯具。

主要采用自然通风换气方式进行通风换气和降温。

在空调的 选择上，考虑节约资金和日后运行费用，应该选择能效级别高的 分体式空调系统。

设备 通讯与计算机网络设施必须能满足办公自动化的要求，并根 据办公自动化及安全保密消防管理等要求综合布线预留接 口。

卫生间应设置前室，卫生间洁具采用易于清洁和节约用水的 卫生设备，并设置机械排风设备和垃圾收集存放设施。

本次改造工程，涉及的所有空调设备及卫生设备均采用国产 设备。

工程实施方案 建筑方案平面设计拟将现有综合服务中心三层屋面保温层及以上做 法拆除，整体加为地上四层。

增加标准层层高为，主体建筑 高度达到米。

党政机关办公用房建设标准要求党政机关办公 用房平面功能要分区明确实用方便布局合理。

加层后的综合服务中心属多层建筑，加层后的综合服务中心 建筑耐久年限不低于二级年建筑安全等级不低于二 级。

结构方案 地基基础 白坪乡机关事务管理局请山西省建筑设计研究院对市政府办 公楼建筑设计资料进行了复核计算，认为现办公楼地处度抗震 设防区，体型规整，结构平面及竖向布置合理安全，在不对原地 基基础做处理进行加层是可行的，拟不进行地基基础加固。

主体结构 结构形式选用框架支撑体系，框架柱采用型钢，框架梁 及次梁采用工字钢，楼板采用压型钢板混凝土组合楼板，外 墙采用保温压型钢板或板等轻质板材内隔墙采用轻质隔 墙。

该方案具有构件小重量轻不用模板湿作业少，对环境 影响小，施工周期短的优点，同时在同等情况下增加建筑面积多， 更能解决政府机关办公用房紧张的问题，符合项目建设的初衷，所以建议采用。

另，本次工程含建筑物结构加固补强节能