1、“.....提高人民群众的生 活质量增加富余劳动力就业门路和农民收入，促进社会和 谐都有着积极的作用，同时又是壮大集体经济的有效举措， 社会效益和经济效益极为显著。 租企业约可新增产值亿，新增利税万元。时还给村和企业带来丰厚的经济效益。标准厂 房出租，每年可新增集体经济收入万元，同时这部分出 绿化率 结论和建议 本项目建成投产后，可带来定的经济效益和社会效 益，从居民区迁出小规据 中华人民共和国城市规划法 宿松县国民经济和社会发展第十个五年 年总体规划纲要 镇规划标准 宿松县域总体规划 宿松县土地利用总体规划 关于同意标准厂房建设项目二期立项的批 复慈发改投号等 研究范围 本项目可行性研究报告工作的范围如下 分析项目的背景......”。

2、“..... 项目主要经济技术指标 序号项目数量单位备注 总用地面积 总建筑面积 建筑占地面 积 绿化面积 容积质条件 本项目所处近山平原母质复杂，多属水稻土，土层深厚 土质均细粘粒含量高蓄水量足，质地以重壤为主，丘陵 区多为自然土壤，正逐步红壤化中，有红壤潮土水稻土 个土类，多石砾，粘粒含量高，质地为中壤至轻粘，酸性 重，养分贫乏，保肥保水性能差。 项目选址 ，西至卫西村标准厂房，北侧临河，东侧紧邻桃 园路，南至走路。所选地址交通便捷，有利于项目建设进度 和村集体经济效益的实现。 本项目选址符合宿松县孚玉镇土地利用规划，属待置换 用 降水主要集中在每年的月，占全年降水的左右......”。

3、“.....研究项目的市场需求和发展趋势 分析项目建设方案包括厂房及国城市规划法 宿松县国民经济和社会发展第十个五年 年总体规划纲要 镇规划标准经济合作社投资兴建本项目确实非常必要。 编制依据和研究范围 编制依据 中华人民共和部分内容简介业经济的可持续发展也具有积极的作用。部分内容简介业经济的可持续发展也具有积极的作用。 因此，经济合作社投资兴建本项目确实非常必要......”。

4、“.....研究项目的市场需求和发展趋势 分析项目建设方案包括厂房及配套设施建设 给排水供电通信等专业方案 环保职业安全卫生消防及节能措施项目投资估算经济效益和社会效益分析。 项目主要经济技术指标 序号项目数量单位备注 总用地面积 总建筑面积 建筑占地面 积 绿化面积 容积率 建筑密度 绿化率 结论和建议 本项目建成投产后，可带来定的经济效益和社会效 益，从居民区迁出小规模企业，可以改善居民区的环境，又可以在定程度上缓解邻里矛盾，促进精神文明和物质文明 同步发展，同时还给村和企业带来丰厚的经济效益。标准厂 房出租，每年可新增集体经济收入万元，同时这部分出 租企业约可新增产值亿，新增利税万元。 实施本项目......”。

5、“.....它对于解决三农问题，提高人民群众的生 活质量增加富余劳动力就业门路和农民收入，促进社会和 谐都有着积极的作用，同时又是壮大集体经济的有效举措， 社会效益和经济效益极为显著。同时，也为小规模企业的发 展找到了条出路。 综上所述，该项目是加快社会主义新农村建设，为民办 好事办实事的项目，在规划技术经济方面都是切实可 行的。 建设条件和项目选址 建设条件 气象条件 亚热带湿润季风气候区，多年平均气温，最高气 温，极端最低气温，多年平均无霜期天， 年日照总时数为左右，多均平均蒸发量，多年平均风速，最大风速。沿湖地区多年平均降 水量为，降雨年际变化很大，最大年降水量为 年的，最小年降水量为年的。 降水主要集中在每年的月，占全年降水的左右。 工程及水文地质条件 本项目所处近山平原母质复杂，多属水稻土......”。

6、“.....质地以重壤为主，丘陵 区多为自然土壤，正逐步红壤化中，有红壤潮土水稻土 个土类，多石砾，粘粒含量高，质地为中壤至轻粘，酸性 重，养分贫乏，保肥保水性能差。 项目选址 ，西至卫西村标准厂房，北侧临河，东侧紧邻桃 园路，南至走路。所选地址交通便捷，有利于项目建设进度 和村集体经济效益的实现。 本项目选址符合宿松县孚玉镇土地利用规划，属待置换 用地，符合孚玉镇城镇建设总体规划。 所在区域现状 孚玉镇位于浙东东海之滨，东接北仑港，北倚杭州湾，是全国四大名卫之。坚持全面协调可持续的发展道 路，让孚玉这片古老土地散发出浓郁的现代气息，成为全省 小城镇综合改革试点镇杭州湾大桥经济圈中最具发展潜力 的区域之。年全镇实现国民生产总值亿元，财政 总收入亿元。 孚玉镇的区位优势突出，国道和杭州湾跨海大桥南 岸连接线穿镇而过，使这里成为沪杭甬三地的交汇中心......”。

7、“.....年起，孚玉镇开始 工业集中区块建设，目前已形成东西两大工业区块，总规划 面积达多亩，现已建成余亩，吸引了多家 企业进驻。其中东部工业区块，集聚了以欧式插座打火机 为主的产业群，全世界的欧式插座从这里生产出口，是 全球最大的欧式插座生产基地。此外，孚玉镇还累计投入 多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外 投资者在这里设厂兴业提供完善的软硬件环境。 市场预测和拟建规模 市场定位分析 本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施的整 体开发，采取标准工业厂房的招租生产为主和自主生产为辅 的经营方式，对市场前景良好环保污染少的项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项目进行协调管理，形 成小织生产， 有利于资本的快速积累对当地政府来说，有利于安全生产 管理，有利于税收规费的征收对区位经济来源......”。

8、“.....有利于资源共享等。 市场预测 目前孚玉已成为慈溪的经济热点地区，除了几个龙头项 目外，还汇集了国内众多知名厂家前来办厂，些发展态势 较好又急于扩张的企业苦于没有用于扩大再生产的基础条 件如土地等，生产已难以满足市场的快速增长形势。另 外，企业在发展过程中对土地的需求日益加大，它们为满足 市场需求，均提出了拟扩产建设的要求，特别是中小企业根 据自身积累申请少量用地，有公顷的，也有 公顷的，因为目前它们无法原地扩展，也急需发展空间。 拟建规模 根据大量调研的情况，本项目拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房幢，总建筑面积......”。

9、“.....在东侧桃园路南北各设置主次出入口。具体 布置详见后附件总平面规划图 小区内幢标准厂房平行布置于地块，通过区内纵横 道路将周边各幢厂房贯穿在起，区内绿化均衡地分布在各 个区域中，保证了公共景观的资源被充分的利用和分享，达 到了比较高的和谐性和均好性，形成了丰富多变的生产环 境。 小区内道路分为主干路或和支路。 小区主干路直接与厂房各个出入口相连，支路均与主干路相 连，充分保证了交通的顺畅，同时满足消防要求。 入园企业和主要运营办法 根据各标准厂房园区实际，按照不同项目所适合的产业 特点，规定企业进入标准厂房园区以及使用标准工业厂房的 标准界限。明确高新技术项目无污染工业项目，允许和鼓 励各类外资项目按实际需要可优先使用标准厂房。禁止污染 类低效投资项目进区。在符合规划的前提下......”。