1、“.....加之老龄人口增多现状，养老地产项 目已经吸引了众多企业的目光。华润首创等也多有提 及关注养老地产的发近两年，大型开发商如万科论 坛保利论坛等开始对老年住宅感兴趣，扛起投石问路的大 旗，全国布局，在上海广州等地试点。 其实，养老地产并不是个新生事物，但在中国，养老地 产的发展还处于很民生活水平全面提高五个重点，将盘山推上了 个新的起点。 推进新县城建设。拉开两区带湖站太平主城区 胡家新城区，绕阳河景观带，甜水湖，盘锦北站县城框架，规 划建设具有北方水乡特色的湿地水城。 项目建设背景 城市老龄化是目前世界各国政府面临的主要问题之，中国 的城市老龄化是目前世界各国政府面临的主要问题之，中国的 大城市早在世纪年代陆续走进老龄社会，因此如何改善老年 人的生活状况，使老有所养老有所用，已成为国家和地方政府的 当务之急......”。

2、“..... 中国正迎来家庭时代，再过年，第代独生子女 的父母将退休，对年轻夫妇要照顾儿女和四位老人，如果家中 老人重病需要长期护理，子女力不从心。有需求就有商机，此种 家庭状况将成为养老地产的宠大需求，蕴含无限商机。 另外，在刚结束的房地产转型之惑求解有效性的博鳌 世纪房地产论坛第届年会上，有专家表示，养老地产至关重要。面 对住宅市场现量价危机商业地产竞争激烈旅游地产风险 过高的现状下，养老地产成为了纪年代陆续走进老龄社会，因此如何改善老年 人的生活状况，使老有所养老有所用，已成为国家和地方政府的 当务之急。 项目建设背景 城市老龄化是目前世界各国政府拉开两区带湖站太平主城区 胡家新城区，绕阳河景观带，甜水湖，盘锦北站县城框架，规 划建设具有北方水乡特色的湿地水城。 推进新县城建高，三个开发，六个突破的要求，完善城五区 带三个布局......”。

3、“.....社会事业全面发展及人民生活水平全面提高五个重点，将盘山推上了 个新的起点。部分内容简介化城镇化产业化生态化四大战略。部分内容简介化城镇化产业化生态化四大战略。按照个 加快，两个提高，三个开发，六个突破的要求，完善城五区 带三个布局，突出经济强县城乡统筹生态县建设，社会事业全面发展及人民生活水平全面提高五个重点，将盘山推上了 个新的起点。 推进新县城建设。拉开两区带湖站太平主城区 胡家新城区，绕阳河景观带，甜水湖，盘锦北站县城框架，规 划建设具有北方水乡特色的湿地水城。 项目建设背景 城市老龄化是目前世界各国政府面临的主要问题之，中国 的城市老龄化是目前世界各国政府面临的主要问题之，中国的 大城市早在世纪年代陆续走进老龄社会，因此如何改善老年 人的生活状况，使老有所养老有所用，已成为国家和地方政府的 当务之急。 其实......”。

4、“.....但在中国，养老地 产的发展还处于很初级的阶段。近两年，大型开发商如万科论 坛保利论坛等开始对老年住宅感兴趣，扛起投石问路的大 旗，全国布局，在上海广州等地试点。华润首创等也多有提 及关注养老地产的发展。大型开发商前瞻性的举措给中国的养老 地产带来了发展的信号，加之老龄人口增多现状，养老地产项 目已经吸引了众多企业的目光。只是，刚刚起步的中国养老地 产面临着许多问题，拿地开发环节经营方式的探索政策的 支持力度等问题都是养老地产发展道路上的绊脚石。谁来填 补中国养老地产的苍白，又如何跨过这些阻碍，切还需 要时间来慢慢探索。 银发经济蕴含商机养老地产盈利新增长点随着中国逐步迈进老龄化社会，银发经济让人看到了商 机。业内人士分析，从供需方面来看，养老地产的空间很大 年至年，中国岁以上的人口将由现在的上升到 ，到年的未来年......”。

5、“.....占总人 口的。在广州，岁以上老人在年突破了万大关。面 对住宅市场现量价危机商业地产竞争激烈旅游地产风险 过高的现状下，养老地产成为了开发商即将开垦的片新价 值洼地。 中国正迎来家庭时代，再过年，第代独生子女 的父母将退休，对年轻夫妇要照顾儿女和四位老人，如果家中 老人重病需要长期护理，子女力不从心。有需求就有商机，此种 家庭状况将成为养老地产的宠大需求，蕴含无限商机。 另外，在刚结束的房地产转型之惑求解有效性的博鳌 世纪房地产论坛第届年会上，有专家表示，养老地产至关重要。 在寻求房地产转型道路上，关注养老地产即是关注房地产的可持 续发展。因此，养老地产被越来越多的开发商关注，这正成为中 国房地产市场上最为诱人的概念，这让市场资本地方政府，乃 至慈善公益基金都为之兴奋。在住宅和商业地产都遭到政策的攻 击的......”。

6、“..... 为了大幅度提升盘山第三产业比重，综合盘山县的区位环境 结合我国养老地产现状和未来发趋势为充分提高现代服务业水 平，塑造环渤海经济区新亮点，促进地产产业升级，实现盘山服务业养老福利业的现代化盘山县人民政府与深圳市商晟投资 管理有限公司共谋盘锦养老地产开发方略，双方经过友好协商， 已基本确认规划设计方案土地价格和相关优惠政策。共同达成 盘山县颐康园老年会所项目合作协议书。 建设个入住开心颐养舒心侍奉尽心子女放心的老有 所养老有所医老有所为老有所学老有所乐的现代会所。 项目预计于年月开工，于年月竣工。 建设单位概况 深圳市商晟投资管理有限公司成立于年，从事投资管 理咨询业务，业务范围遍布国内各大中城市。 该公司紧紧抓住养老地产这发展的契机，不断在华北东 北华北拓展投资范围，为自己赢得了发展的有利地形和继续发 展的空间......”。

7、“.....拟在盘山县开发建设颐康园老年会所。 该公司以盘锦市经济背景生态水城湿地为底蕴以盘锦未 来市场需求为导向以品牌开发建设为龙头，栖身于盘锦房地产 开发建设项目。该公司是个实力雄厚诚实守信积极上进 勇于开拓的知识化团队。 公司坚持以人为本的发展理念，力争为老年群体创造 个优美安全舒适方便文明和有较高文化品位的生活环境。 公司将秉承以往的优良作风，坚持以人为本创造精品追求卓越奉献社会的经营理念，继续为盘锦市的发展做出贡献。 公司竭诚与社会各界携手并进共谋发展，同创美好未来......”。

8、“..... 研究范围 项目建设的必要性分析市场分析建设条件分析工程进 度安排确定建设规模和总体功能设计施工方案消防环保 和卫生方案投资估算与资金筹措财务效益分析，结论与建议。 通过对项目状。 目前的养老产业，无疑是水平很低的产业，不论是养老床位 数量还是养老人群的收入水平以及养老项目的低水平软硬件配置 问题直很突出。高端养老的产生受到养老观念的束缚，培养起 来尚需要时日，毕竟高端人群还习惯于居家养老。 缺乏政策支持也是方面。对于养老产业的支持政策，目前 仍然仅仅停留在研究阶段。这对于急速发展的行业来说......”。

9、“..... 但是，最艰难的还是在经营阶段。 养老地产的前景时，分歧在于如何实现养老项目的盈利。房 地产企业在国内的发展高峰期仅仅不足五年，实力房企本身还是 凤毛麟角。对于囤地的看法我直持异议也是因为国内房企的资金实力还不足以选择主动囤地，开发过程的现金流增速才是国内 房企的最大诉求。这就影响了房企对于养老地产的开发选择撒手 为主，而很难考虑长期持有经营。 很多著名的养老项目，养老公寓并不是项目的主体。原因当 然是只有养老公寓，对于投资的收回目前来说还没有很好的模式。 而居家养老的概念目前还没有根本改变，高端的机构养老还属于 培育阶段。 适应现代养老社会化的需要 我国的老龄化问题越来越严重，特别是实施四个 老人，两个年轻人，个小孩政策以来，这样的体制目前来看， 导致的社会问题正在逐步严重，常常会有老年人没人管......”。