1、“..... 第的两房平方米的三房户型较畅销。善居住品质提高，此类客 户消费观念较为成熟冷静，往往不为媒体宣传左右。 市场价格预测 房地产市场目前已呈现出多元化的格局，其层次跨度从中低 档到中高档，各类住宅在价格上存在着较大的差别。受到市场商品 房空置较少的影响，近两年房地产市场没有明显的价格战，从而 导致整体市场价格出现上升趋势。受购买目的和家庭结构的影响， 两房和三房仍然是市场需求的主力户型。项目建设单位应尽 快落实项目前期准备阶段的各项工作，根据计划安排和资金到位情 况，综合考虑人财物等各方面因素及变动的可能性，科学合理 地安排项目实施各环节的实施进度，努力缩短建设工期，合理使用 资金......”。

2、“.....促进项目早日完成，更好发挥项目预期效益。 实施准备正式组建筹建班子，落实内部分工。 多方考察，对拟建项目进行方案论证。 按签署合同的进度要求，抓紧办理前期准备工作。完交付使用的其他 必备手续。在满足上述要求后，正式交付使用。档次不同的住宅所面对的 消费群体，也有明显的差别，面向大众化的中低档及中档住宅以 平方米整体市场价格出现上升趋势。大的差别。受到市场商品 房空置较少的影响，近两年房地产市场没有明显的价格战，从而 导致 市场价格预测 为主，以全面改善现有住房条件为主要购房目的，追求面积指标增 大产品改进，同时又追求居住环境改善居住品质提高，此类客 户消费观念较为成熟冷静，往往不为媒体宣传左右。部分内容简介。部分内容简介。 追求高品质生活质量的改善型客户此类客户以购置第居所 为主，以全面改善现有住房条件为主要购房目的，追求面积指标增 大产品改进......”。

3、“.....此类客 户消费观念较为成熟冷静，往往不为媒体宣传左右。 市场价格预测 房地产市场目前已呈现出多元化的格局，其层次跨度从中低 档到中高档，各类住宅在价格上存在着较大的差别。受到市场商品 房空置较少的影响，近两年房地产市场没有明显的价格战，从而 导致整体市场价格出现上升趋势。受购买目的和家庭结构的影响， 两房和三房仍然是市场需求的主力户型。档次不同的住宅所面对的 消费群体，也有明显的差别，面向大众化的中低档及中档住宅以 平方米的两房平方米的三房户型较畅销。 行业竞争分析 县房地产开发投资持续增长，但增速与市场需求的增长呈良性发展关系......”。

4、“.....从年月年月 各开发期工期安排 项目计划于年月实施，至年月完成。 年月进行项目的前期准备工作，包括市场调研方案论 证以及可行性研究报告的编制等。 年月，本项目的施工图设计。 年月，可以进行土建施工。 年月，可以将主体完工。 年月，可以竣工验收。 年月以后，交付使用。 项目正式交付使用条件为工程经验收达到设计要求建设楼 质量合格做完竣工决算且经过审计认可办理完交付使用的其他 必备手续。在满足上述要求后，正式交付使用。项目建设单位应尽 快落实项目前期准备阶段的各项工作，根据计划安排和资金到位情 况，综合考虑人财物等各方面因素及变动的可能性，科学合理 地安排项目实施各环节的实施进度，努力缩短建设工期，合理使用 资金，控制建设成本......”。

5、“.....更好发挥项目预期效益。 实施准备正式组建筹建班子，落实内部分工。 多方考察，对拟建项目进行方案论证。 按签署合同的进度要求，抓紧办理前期准备工作。 落实资金。 项目开工。 对施工单位监理单位进行招标并定标。 施工图纸设计预计进度 因本项目涉及的主要建筑物多，从规划到单体以及景观等，所 以设计阶段要多方面论证筛选，并提出具体的施工图设计方案。 施工准备及施工进度 施工准备工作主要是场地清理，并联系施工用电用水等设施。 施工单位根据设计单位提供的资料抓紧备料，准备施工。 土建工程计划于年月初完成。 项目建筑工程安装工程试运行等工作的进度 本工程设备在年月全部建筑工程安装工程验收完毕。 年月初交付使用......”。

6、“..... 第五章项目投资估算 经理 招商部 分 部 业 务 主 办 二 分 部 业 务 主 办 三 分 部 业 务 主 办 业 务 员 接 待 业 务 员 接 待 业 务 员 接 待 工程部 项目办 策划部 财务部 经营部 土 建 业 主 代 表 设 备 业 主 代 表 美 工 方 案 员 工 程 预 算 员 工 程 报 建 资 料 员 主 管 银 行 按 揭 员 会 计 内 勤 员 档 案 员 出 纳 项目开发投资费用估算 类别名称费用概况金额万元 土地费用 土地使用费通过市......”。

7、“.....区域内综合用地 市场成交价约万元亩。本项 目总用地面积为平方米， 即亩，土地费用为万元 工 方 案 员 工 程 预 算 员 工 程 报 建 资 料 员 主 管 银 行 按 揭 员 会 计 内 勤 员 档 案 员 出 纳 项目开发投资费用估算 类别名称费用概况金额万元 土地费用 土地使用费通过市场调查，区域内综合用地 市场成交价约万元亩。本项 目总用地面积为平方米， 即亩，土地费用为万元。 土地出让金 拆迁安置补偿金 前期工程费 可行性研究报告 编制费 初步按元估算......”。

8、“.....元 万元 工程质量监督费 劳保统筹基金 工程定额测定费 新型墙体材料专 项基金 散装水泥专项基 金 建筑工程费 直接费通过对区域内同类项目进行比 较，结合常熟市建设项目建筑安 装费标准，确定本项目建筑安装 费按元计算， 元万元 间接费 小区公用配 套设施费 小区内上下水 电管道工程 包括小区内上下水电管道工 程，景观绿化及道路工程两部分 组成。参照常熟市类似工程的实 际造价以及本项目的实际情况， 景观绿化道路 工程前期物业管理服 务费 经分析比较按元估算， 元万 元 项目其它费 用 监理费 参照常熟市类似工程实际投 资，初步按元估算......”。

9、“.....结合常熟市建设项目装饰装修费标 准，确定本项目装饰装修及配套 设施费投资额约 元万 元 配套设施费 合计 资金投入计划安排 该工程总投资亿千万，不分期开发，次性投入开发全部土 地。 第六章资金的筹集方案和筹资成本估算 资金来源渠道 自筹 资金来源组成 自有资金亿，其余亿千万银行贷款。 第七章财务评价 投资项目现金流量表 年份 投资与开发成本 销售收入 净现金流量 利润率 万平方出售价格万万亿 万平方地下车库出售单个车位加道路占用按平方，个 车位万......”。