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性研究的工作范围 本可行性研究的工作范围是对社会和市场进行调查， 对需求进行预测，对未来市场进行预测以及选址情况 建筑总图部署功能要求对环境的影响，环境保护治理 方案，投资估算和资金筹措资金为 万元，注册资金占投资总额的比例为，资金全部 由香港发展有限公司筹措。
合作期限合作方利润分配和亏损分担比例 根据合作合同，该项目合作期限年，在合作期内， 合作三方的利润分配和风险负担方法为 甲方在完成应负责后，获得万元人民币 乙方在完成应负责后，获得拆除补偿费及基地建设 费万元人民币除此之外，甲乙两方不参与合同 合作公司的利润分配，也不承担风险债务及亏损。
丙方享受合作公司的全部利润，并承担合作公 司的亏损。
详见附件七 投资总额与注册资本 本项目的投资总额万元其中建设投资 万元，流动资金万元，注册 环境保护 本项目环境污染源主要为宾馆客房生活污水和餐饮 带油污水，经过中水系统和污水处理站处理后可以达到 关符合污水综合排放标准的要求，并 对噪声问题从设备选型上即作了考虑。
主要技术经济指标 主要技术经理指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模 总建筑面积平方米其中 地上平方米 地上部分平方米商场平方米 餐饮公司平方米 宾馆客房平方米 间，套 办公写字平方米退交甲 方平方米 地下部分平方米 工作制度 ，设宾馆服务办公餐馆娱乐与健身设施，形成 个集宾馆商贸办公银行娱乐等多功能为体， 接待全省会议及全车会议的理想场所，满足建筑功能要 求。
详见附件七 投资总额与注册资本 本项目的投资总额万元其中建设投资 万元，流动资金万元，注册承担风险债务及亏损。
的利润分配和风险负担方法为 甲方在完成应负责后，获得万元人民币 乙方在完成应负责后，获得拆除补偿费及基地建设 费万元人民币除此之外，甲乙两方不参与合同 合作公司的利润分配，也不 作条 件。
丙方以提供全部注册资本并筹措注册资本与投资总 额差额部分作为合作条件。
部分内容简介合作条 件。
部分内容简介合作条 件。
乙方以协助合作公司办理拆迁安臵工作作为合作条 件。
丙方以提供全部注册资本并筹措注册资本与投资总 额差额部分作为合作条件。
合作期限合作方利润分配和亏损分担比例 根据合作合同，该项目合作期限年，在合作期内， 合作三方的利润分配和风险负担方法为 甲方在完成应负责后，获得万元人民币 乙方在完成应负责后，获得拆除补偿费及基地建设 费万元人民币除此之外，甲乙两方不参与合同 合作公司的利润分配，也不承担风险债务及亏损。
丙方享受合作公司的全部利润，并承担合作公 司的亏损。
详见附件七 投资总额与注册资本 本项目的投资总额万元其中建设投资 万元，流动资金万元，注册资金为 万元，注册资金占投资总额的比例为，资金全部 由香港发展有限公司筹措。
可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作范围是对社会和市场进行调查， 对需求进行预测，对未来市场进行预测以及选址情况 建筑总图部署功能要求对环境的影响，环境保护治理 方案，投资估算和资金筹措，财务经济效益和社会效果的评价等。
研究结论 建设规模 总建筑面积平方米 其中宾馆客房平方米间，套 商务平方米办公平方米餐馆 平方米 建筑物檐口高度米 建筑总高度米 建筑物层数层，其中地下层 选址概况 北京大厦选址坐落在北京市区路号， 地处中轴路与北二环交汇点东北角。
东邻北京市公 司大楼，南对滨河路紧邻滨河绿化带，与二环路隔河相 望，西邻规划中的公司及中轴路，北向路。
坐 北朝南，距天安门公里，距北京站公里，距北京 西客站公里，距首都机场公里，距北京饭店 公里，距省政府驻北京办事处公里，西侧是北二环 与北三环相通的最佳交通路线，地理位臵十分优越，交 通非常便利。
主要商品进货来源 北京大厦商场展销的产品地部分为省名优企业生产的名优特新产品，商品进货有保证。
建筑功能要求 本项目占地平方米，总建筑面积平方米， 其中商场平方米，客房间套，主楼建 层，设宾馆服务办公餐馆娱乐与健身设施，形成 个集宾馆商贸办公银行娱乐等多功能为体， 接待全省会议及全车会议的理想场所，满足建筑功能要 求。
环境保护 本项目环境污染源主要为宾馆客房生活污水和餐饮 带油污水，经过中水系统和污水处理站处理后可以达到 关符合污水综合排放标准的要求，并 对噪声问题从设备选型上即作了考虑。
主要技术经济指标 主要技术经理指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模 总建筑面积平方米其中 地上平方米 地上部分平方米商场平方米 餐饮公司平方米 宾馆客房平方米 间，套 办公写字平方米退交甲 方平方米 地下部分平方米 工作制度 全年工作天数天 日工作时数小时中午轮流 吃饭 主要商品年进货量 省名优特新产品万元占 营业收入的 餐饮原料万元占营业收 的 主要动力年用量 水平方米 燃料油 电万 项目定员人 营业服务人员人占 辅助营业人员人占 管理人员人占 建设指标 占地面积平方米征地 平方米，绿化平方米 覆盖率 容积率 总投资万元含建设 期利息万元 建设投资万元含建 设期利息万元 流动资金万元 注册资本万元 中方出资万元提供厂 地，批准文件占注册资本 港方出资万元 万元营业收入占用建设投资元万 元 平均总产值营业收入万元计算期内年均现价 全员劳动生产率元 人计算期内年均现价 年均营业成本万元 年均毛利润利润总额万元 年均营业税金及附件万元 年均所得税万元 全投资财务内部收益率税 后合作企业 全投资财务净现值万 元合作企业 全投资静态投资回收 期年含建设期年 借款偿还期年含建设 期年 盈亏平衡点第 年 负债与资本平率第 年 流动比率第年 速动比率第年 综合评价 通过本项目的实施，可为省在北京市提供个集宾 馆商贸办公银行餐饮娱乐等多功能于体的 配套齐全的综合性大厦，其建筑功能是满足要求的。
它 的建设对促进省改革开放和经济建设将起到重要作用。
本项目全部投资财务内部收益率为，静态投 资回收期含建设期年为年，财务净现值 为万元，港方合作者财务内部收 益率为，财务净现值为万 元。
中方合作者之北京公司在完成项目的立 项，可行性研究规划建设报批手续，并取得了合法 批文批文等责任后，次性获得万元人民币另 中方合作者北京厂在履行责任后，即在合同正式 批准后的四个月内完成拆迁工程，保证建设用地范围内 的供水供电排污供暖等市政设施正常运行状态， 和向香港有限公司提供套完整的用地范围内的地 上下原有建筑与各种管线的图纸资料等责任后次性 获得万元人民币。
香港有限公司则享受合 作公司的全部利润并承担合作公司的亏损。
互惠互利， 各方均获得了应得的效益或对合作公司的支配权。
本项目实施后，可安臵人就业，并可每年为省 负债与资本平率第 年 流动比率第年 速动比率第年 综合评价 通过本项目的实施，可为省在北京市提供个集宾 馆商贸办公银行餐饮娱乐等多功能于体的 配套齐全的综合性大厦，其建筑功能是满足要求的。
它 的建设对促进省改革开放和经济建设将起到重要作用。
本项目全部投资财务内部收益率为，静态投 资回收期含建设期年为年，财务净现值 为万元，港方合作者财务内部收 益率为，财务净现值为万 元。
中方合作者之北京公司在完成项目的立 项，可行性研究规划建设报批手续，并取得了合法 批文批文等责任后，次性获得万元人民币另 中方合作者北京厂在履行责任后，即在合同正式 批准后的四个月内完成拆迁工程，保证建设用地范围内 的供水供电排污供暖等市政设施正常运行状态， 和向香港有限公司提供套完整的用地范围内的地 上下原有建筑与各种管线的图纸资料等责任后次性 获得万元人民币。
香港有限公司则享受合 作公司的全部利润并承担合作公司的亏损。
互惠互利， 各方均获得了应得的效益或对合作公司的支配权。
本项目实施后，可安臵人就业，并可每年为省 地北京提供个集宾馆商贸办公银行餐饮娱乐等多功能为体的配套齐全的综合性大厦，成为展示 省国民经济发展的窗口，经此为基础，加强省与北 京地经济科技文化等各方面的交流，增进省与国 际内的交流与合作，促进经济的健康发展。
综上所述，此项目是可行的。
社会和市场调查与需求预测 社会调查 省地处首都北京周围，地理位臵十分优越。
利用地 缘优势，增进国际国内交往，加快经济发展，是省得 天独厚的有利条件。
改革开放以来特别是近几年来，随 首省委省政府制定两环开放带动战略的贯彻实施， 省对内对外开放的经济建设得到了很大发展。
年下 半年来，地两省市高层领导互访的推动下，省市县与 北京地区的经济技术合作日益增多，正在开始形成多层 次全方位多渠道相互开放的格局。
这有利于更好地 吸纳北京经济科技文化等多方面的辐射，尽快实现 建设经济强省的目标。
省人民政府驻北京办事处是 省在京的窗口，是省向北京开放的前沿阵地，为充 分发挥窗口和桥梁的作用，省人民政府驻北京办事处 坚持深化改革强化管理优化服务的指导思想，积 极转轨变型，发挥综合功能，立足为建设经济强省提供 优
【WH1109】北京某五星级饭店建设项目投资立项申报书.doc格式
