赤水市锦绣小区棚户区改造工程项目投资立项申报书.doc文档63页精品范文

符合科学发展观，项目选址符合区域发展规划，资 金筹措和来源落实，自有资金基本到位，建设条件适宜，设计方案技 术水平合理，有效贯彻了国家节能政策，社会及环境效益显著，项目 经济可行，具备可持续性发 赤府办发号关于赤水市城市规划区集体土地征收补偿安置暂行办法的通知 赤府专议号赤水设项目有利于赤水市的建设，同时改善了赤水 市城区的环境，为被拆迁的居民创造个优质理想的居住环境。

第五节本项目可靠性研究报告的编制依据 中华人民共和国物权法 国务院令第号城市房屋拆迁管理条例九九年月十 八日国务院第七十六次常务会议通过 贵州省城市房屋拆迁管理办法年修正 赤水市城市总体规划 编制可行性研究报告的委托书 可行性研究报告编制指南 国家发展改革委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家现行的有关政策标准规范定额等有俾指标的规定 赤府办发号关于加强赤水市城市规划土地上房屋征收安 置房建设管理的通知 赤府办发号关于赤水市城市规划区集体土地征收补偿安置暂行办法的通知 貌，改造危旧住房改善困难家庭住房条件， 解决困难家庭住房等系列问题，赤水市人民政府，在全市低收入家庭 住房摸底调查的基础上，结合赤水市住建房建设实际，提出来棚户区 改造项目建设。

因此，赤水市城市建设投资经营有限公司根据国家相关政策和赤 水城市总体规划，提出了赤水市锦绣路棚户区改造工程项目建设。

该项目得到赤水市政府的高度重视，项目的建设迫在眉睫。

第二节项目建设的必要性 项目建设是推动赤水市整个社会经济快速发展和城市居住设施 发展的必要及前提条件 要加快隐患大。

为加快赤水市棚户区改造步伐，改善人民群众居住条件，提高城 市环境质量，改变城市面革委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家现行的有关政策标准规范定额等有俾指标的规定 赤府办发号关于加强赤水市城市规划土地上房屋征收安 置房建设管理的通知九九年月十 八日国务院第七十六次常务会议通过 贵州省城市房屋拆迁管理办法年修正 第五节本项目可靠性研究报告的编制依据 中华人民共和国物权法 国务院令第号城市房屋拆迁管理条例目符合国家建设节能标准 资金筹措资金来源于业自筹，方案可行 社会效益本建设项目有利于赤水市的 已进行的调查研究及其调查成果 项目用地已完成用地选址和土地招拍挂项目工程方案已确定采用的设计方案 环境影响项目建设运营中采取措施后均不会对环境造成不 良影响 节能指标本建设项部分内容简介行整治，该项目得到赤水市政府的高度重 视，项目的建设迫在眉睫。

部分内容简介行整治，该项目得到赤水市政府的高度重 视，项目的建设迫在眉睫。

已进行的调查研究及其调查成果 项目用地已完成用地选址和土地招拍挂项目工程方案已确定采用的设计方案 环境影响项目建设运营中采取措施后均不会对环境造成不 良影响 节能指标本建设项目符合国家建设节能标准 资金筹措资金来源于业自筹，方案可行 社会效益本建设项目有利于赤水市的建设，同时改善了赤水 市城区的环境，为被拆迁的居民创造个优质理想的居住环境。

第五节本项目可靠性研究报告的编制依据 中华人民共和国物权法 国务院令第号城市房屋拆迁管理条例九九年月十 八日国务院第七十六次常务会议通过 贵州省城市房屋拆迁管理办法年修正 赤水市城市总体规划 编制可行性研究报告的委托书 可行性研究报告编制指南 国家发展改革委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家现行的有关政策标准规范定额等有俾指标的规定 赤府办发号关于加强赤水市城市规划土地上房屋征收安 置房建设管理的通知 赤府办发号关于赤水市城市规划区集体土地征收补偿安置暂行办法的通知 赤府专议号赤水市人民政府关于城建有关工作的 专题会议纪要 第六节本建设项目可行性研究的结论 本项目建设符合科学发展观，项目选址符合区域发展规划，资 金筹措和来源落实，自有资金基本到位，建设条件适宜，设计方案技 术水平合理，有效贯彻了国家节能政策，社会及环境效益显著，项目 经济可行，具备可持续性发展，该项目的实施是可行的。

第二章本项目提出的背景及建设的必要性 第节项目提出的背景 虽然，近年来赤水市建设和发展的速度较快，经济和社会各项事 业得到了快速发展，但是赤水市锦绣路片区整体环境不容乐观，锦绣 路片区内基础设施配套较差，居民房屋破旧，生产生活污水横流，脏 乱差的环境现象随处可见，这些都直接影响到到了城市整体环境 和城市形象。

特别是建设密度大，使用年限久房屋质量差，居住在 其中的均为低收入家庭和社会弱势群体，区内居民的生存环境十分恶 劣，消防隐患和环境卫生等问题突出。

加之居住人员复杂，社会治安 也十分难以整治。

棚户区的现状，已严重影响赤水市城市整体形象。

赤水市锦绣路棚户区现目前主要建筑大多是自建房。

由此可见棚 户区的建筑年代久远，建筑多为砖木结构楼房，建筑杂乱无章，缺乏 统规划，部分建筑已是危房，安全隐患大。

为加快赤水市棚户区改造步伐，改善人民群众居住条件，提高城 市环境质量，改变城市面貌，改造危旧住房改善困难家庭住房条件， 解决困难家庭住房等系列问题，赤水市人民政府，在全市低收入家庭 住房摸底调查的基础上，结合赤水市住建房建设实际，提出来棚户区 改造项目建设。

因此，赤水市城市建设投资经营有限公司根据国家相关政策和赤 水城市总体规划，提出了赤水市锦绣路棚户区改造工程项目建设。

该项目得到赤水市政府的高度重视，项目的建设迫在眉睫。

第二节项目建设的必要性 项目建设是推动赤水市整个社会经济快速发展和城市居住设施 发展的必要及前提条件 要加快城市化建设，推动城市经济结构调整，就必须要满足城市 居民对于居住设施建设的需要，并依据赤水市城市建设的总体规划和 结构调整方案，按照市起点高标准规范化各种公用服务配套设 施的完善以及现代化生态化建设城市的建设要求进行新区建设。

本项 目正是按照城市发展，调整经济结构的总体目标要求而进行的城市基 础设施项目建设。

项目建设符合赤水市建设总体规划的要求，符合国 家关于城镇化建设的有关政策规定，符合赤水市城市总体规划要求， 符合赤水市十二五社会经济发展规划纲要精神，适应了赤水市城市建 设及经济结构产业调整的实际需要。

因此，从满足赤水市经济发展， 使城市建设城郊的改造步伐进步加快，促进城市经济结构和产业 调整等方面看，建设本项目是很有必要的。

从另方面看赤水市是贵州西北部的中心城市之，要落实整个 城市居住设施的建设，必然先要对城市弱势群体居住设施进行全面建 设，由下至上从点到面才能推动整个城市居住设施改善的整体化进 程。

作为城市硬件的居住设施得到完善和匹配，才能创造出整个城市 投资的良好的环境，拉动经济稳步的快速发展。

因此，本项目建设是 落实赤水城市居住设施建设的前提和必要条件。

项目建设是完善赤水市工农业生产和低收入人民生活水平的必要条件。

赤水市的经济发展十分迅速，工农业生产正蓬勃发展，人民生活 水平得到显著的提高。

但经济建设和人民的生活水平的提高所需要依 托城市经济适用住房建设在赤水市的发展还十分薄弱。

项目建设对于 改善赤水市的人居质量和生活水平条件是必要的。

项目为城市建设和发展起到辅助积极的作用。

本项目在赤水市城市总体规划当中，项目建设有利于加快小区建 设步伐，使周边不同区域之间的联系加强，最为重要的是彻底解决了 棚户区居民及低收入居民住房难的问题。

因此，项目的建设是符合城 市总体规划总体布局的要求，项目建设的必要性和意义十分重大。

项目的建设是在对城市棚户区住房容量进行预测前提下依据 城市总体规划，对实际问题提出的首要建设项目和解决方案。

项目的 提出和建设具有科学性合理性现实针对性。

因此结合城市总体规划和近期建设规划将赤水市棚户口区房屋 改造工程项目的建设提到先期建设的日程中，是科学的合理的有 现实针对性的。

项目的建设很有必要。

根据市委政府的安排，将赤水市锦绣路片区涉及亩土地出 让土地修建赤金大道等影响到的棚户区居民搬迁至锦绣路安置区即 锦绣小区。

经现场核实统计，实施赤水市锦绣路棚户区改造工程时属滋州 仁怀县，县城在今复兴镇。

元代，播州宣慰司长官杨邦宪降元，并仁 怀堡武都城今习水土城为仁怀古磁等处等处为元代行政建 制名称之，派巡检驻原仁怀堡管辖。

明朝初年，朱元璋灭夏，怀 阳县废，期属归还播州宣慰使司管辖。

清朝仍袭明朝建置，雍正六年 年，随遵义府改隶贵州。

年辛亥革命爆发，撤销赤水厅， 建立赤水县。

年月日，赤水解放，建立起县人民委和治安 总队。

年月，赤水县人民政府成立，正式接管原赤水县政府权 力。

年月，摊销赤水县建设赤水市。

年月，对县以下 行政区划进行调整，撤市原六区镇个乡镇，新建镇乡和 个办事处。

年月，因撤遵义地区设遵义市，赤水市改为省直 辖，后贵州省人民政府委托遵义市代管。

赤水撤县建市后，市委市政府紧紧围绕资源开发，使竹产业 旅游业逐渐成为赤水经济发展的新的支柱产业，同时，大力发展乡镇 企业与非公有制经济，强化农业基础建设，加大农业产业结构调整， 国民经济快速健康发展，城市面貌大为改观，交通通讯快速发展，人 民群众生活水平大大提高，开始向建设小康社会发展。

自然环境条件 气候资源赤水属中亚热带湿润季风气候