世界木屋村接待中心项目投资立项申报书.doc文档【45页完整版】

期项目包括木屋建筑群大门景观主题屏风墙浮雕装饰墙停车 场和木屋综合服技示范园的基础上发展起来的，年月正式对外营业，是处集 观光旅游休闲度假商务洽淡为体的生态旅游度假区。

世界木屋村的发展 世界木屋村位于省东南部的 区域背景 优越的区位 世界木屋村接待中心新建项目所在的市位于东南部，天目山北麓，东临浙西，西接黄山，连通皖浙两省七县市，是皖南山区之咽喉，南 北通衢之要冲。

其衔接于长三角经济区的南京城市圈和杭州湾城市群的边 缘，皖赣铁路省道标准二级公路和宜黄旅游快速通道均穿境而 过，距宣杭铁路和国道高速公路接口仅公里，规划中的溧黄高速公 路和皖浙高速将在市区交汇。

市区距上海公里距省城合肥公里， 距杭州公里，距南京公里，距黄山风景区公里。

旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。

这大大提升了旅游业在国民经济中 的地位。

而国务院正式批复的皖江城市带承接产业转移示范区规划，是 国家实施区域协调发展战略的又重大举措，标志着产业梯度转移正式上升 为国家战略之。

宣城是中部地区东向发展的门户长三角地区西进的 桥头堡，其发展机遇不言而喻。

皖南国际旅游文化示范区建设，促 进木屋村接待中心的建设就应运而生。

旅游区项目规划建设的需要 年，国务院号文件明确提出要把市区距上海公里距省城合肥公里， 距杭州公里，距南京公里，距黄山风景区公里。

铁路省道标准二级公路和宜黄旅游快速通道均穿境而 过，距宣杭铁路和国道高速公路接口仅公里，规划中山区之咽喉，南 北通衢之要冲。

其衔接于长三角经济区的南京城市圈和杭州湾城市群的边 缘，皖赣 区域背景 优越的区位 世界木屋村接这为开发建设市世界木屋村接待中心的建设带来了良好 的契机。

部分内容简介展的战略地位，国务院和省政府已制定了关 于发展第三产业有关决定部分内容简介展的战略地位，国务院和省政府已制定了关 于发展第三产业有关决定，把旅游列入重要发展行业，并出台系列优惠政 策鼓励发展。

这为开发建设市世界木屋村接待中心的建设带来了良好 的契机。

区域背景 优越的区位 世界木屋村接待中心新建项目所在的市位于东南部，天目山北麓，东临浙西，西接黄山，连通皖浙两省七县市，是皖南山区之咽喉，南 北通衢之要冲。

其衔接于长三角经济区的南京城市圈和杭州湾城市群的边 缘，皖赣铁路省道标准二级公路和宜黄旅游快速通道均穿境而 过，距宣杭铁路和国道高速公路接口仅公里，规划中的溧黄高速公 路和皖浙高速将在市区交汇。

市区距上海公里距省城合肥公里， 距杭州公里，距南京公里，距黄山风景区公里。

世界木屋村的发展 世界木屋村位于省东南部的市，距市区公里，毗邻长三角 旅游圈和两山湖旅游区，占地公顷，始建于年，是在生 态科技示范园的基础上发展起来的，年月正式对外营业，是处集 观光旅游休闲度假商务洽淡为体的生态旅游度假区。

期项目包括木屋建筑群大门景观主题屏风墙浮雕装饰墙停车 场和木屋综合服务区。

年建成的世界木屋村二期工程为民俗文化 风情园贵宾楼和环湖餐厅，其中民俗文化风情园占地面积平方米。

园内设有各种民族的民俗文化表演舞台，如傣佤苗哈尼寨异国风情 园摩梭人家俩门楼蒙古包射击场等各种游乐场所和设施，如吊桥 溜索飞车走壁上刀山人工溪流等配套道路园林绿化工程等设施。

贵宾楼占地面积约平方米，环湖餐厅占地约平方米。

总投入资金 为亿元，日接待能力达人。

项目建设的必要性 随着社会发展，我国旅游进入了快速发展时期，旅游资源得到了有效 的保护和合理的开发利用。

旅游经济的发展促进了经济的发展和产业结构的 调整，为更进步的整合旅游资源，完善相应的基础设施和宾馆饭店等旅 游设施，市世界木屋村接待中心的建设就应运而生。

旅游区项目规划建设的需要 年，国务院号文件明确提出要把旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。

这大大提升了旅游业在国民经济中 的地位。

而国务院正式批复的皖江城市带承接产业转移示范区规划，是 国家实施区域协调发展战略的又重大举措，标志着产业梯度转移正式上升 为国家战略之。

宣城是中部地区东向发展的门户长三角地区西进的 桥头堡，其发展机遇不言而喻。

皖南国际旅游文化示范区建设，促 进宣城黄山池州三地旅游体化和国际化。

皖南旅游将呈现出三足鼎 立的发展格局。

与此同时宣城市城市总体规划，着力 打造三个基地个枢纽即承接东部产业和资本转移的新型加工制造 业基地面向长三角的优质农副产品生产加工供应基地以自然生态和宣城 地域文化为特色的旅游休闲度假基地，皖苏浙边界地区重要的交通物流枢 纽，这必将给宣城市旅游业带来广阔的发展空间，这就为市世界木 屋村接待中心项目的建设带来契机。

产业结构调整的需要 市世界木屋村接待中心项目是由娱乐住宿餐饮及其他服务项目 构成，通过丰富多彩的服务让宾客享受实实在在的高品位的消费。

上述服务 项目均是高效经济的项目，均易获得较好的经济效益。

市世界木屋村接 待中心项目通过项目建设的示范带动辐射作用，可以进步在新形式下探索 新的经营和管理模式，调整产业结构产品结构，扩大集约经营规模，促进 旅游经济又好又快的发展。

使产业结构趋于优质高效生态安全和深度 开发的方向发展。

促进地方经济发展的需要 市世界木屋村接待中心项目作为游客消费的重要内容，既是实体 内需的组成部分，同时对扩大内需极具有龙头作用和杠杆意义，能 链式拉动系列的生产与生活消费。

更直接与间接地带动了包括商业服务 业等系列产业的发展。

由于旅游是对地方最好的免费广告，地方因旅 游的发展而使知名度极大提高，从而对招商引资及产品外销都带来巨大的推 动。

市世界木屋村接待中心项目的建设，为社会增加了就业机会，开辟了资金和人才市场的新领域。

自我加快发展的需要 随着社会发展，我国旅游进入了快速发展时期，各地旅游资源得到了有 效的保护和合理的开发利用。

相应地供游客观光考察休闲的交通通讯 电力等基础设施和宾馆饭店等旅游设施逐渐完善，游客接待中心作为种 新的建筑类型和运作模式应运而生，作为皖南最大的国家级旅游风景区 之，市世界木屋村为更好地为广大游客提供优质服务，游客接待中 心的建设就迫在眉睫。

第三章建设条件 项目区概况 地理位置 项目所在的市地处省东南部，东邻苏杭，西靠黄山，连接皖浙两 省七个县市，距沪宁杭三大城市仅公里，是皖南山区之咽喉， 南北商旅通衢之要道。

世界木屋村位于省东南部的市，位于宁国宣州公路 边，距市区公里，毗邻长三角旅游圈和两山湖旅游区。

自然资源状况 气候 项目区地处亚热带季风气候区，季风强盛，气候温和湿润，四季分明， 降水充沛，光照适宜。

优良的气候条件不仅造就了垂直层次分明的植被带景观，而且在夏季具有非常显著的避暑消夏功能，为开展农业观光度假旅游 创造了良好的气候条件而在冬季则因气温较低，高山积雪冰冻时间较长， 亿元，增长。

全市共有星级标准农家乐户，创建省级农家乐户，宣城市级农家乐户。

在全省宣城市旅游行业中各项工作名列前茅。

总体来看，旅游发展态势迅猛。

从旅游市场来看，目前还处于起 步阶段，基础也还比较薄弱，客源以本市人民居多，其次主要是长三角区域 周边公里范围内的游客。

景区市场现状 世界木屋村的省内客源主要来自宣城和合肥三地，其中本地 占近半。

此外，还有部分来自于南京杭州上海以及周边城市。

其 中，景区自年二期工程完成后，游客接待量不断攀新高。

接待游 客万余人次，年共接待中外游客万人次，年共接待游客近 万人次， 世界木屋村期二期年游客统计分析表 单位人次 项目年年年 住宿人数 就餐人数 风情园游人数 总人数 可以看出景区接待总人数飞速增长，方面是景区已具规模，另方 面是景区营销力度不断加强。

其中，风情园接待游人稳步增长，在景区住宿 和就餐的游客近年快速增长，这与景区接待设施的逐步完善密切相关。

客源市场定位 世界木屋村接待中心项目的客源市场定位结合本地区近年发展的实 际及发展趋势，将其客源市场定位在立足国内，主攻邻近地区市场，逐步 开发机会市场。

以省内周边城市为突破口，以邻近城市为重点，以上海为中心的长江 三角洲以武汉为中心的华中地区为主要地域目标市场进行市场营销活动。

以商务洽谈为重点促销对象主体，以中青年游客为扩大市场份额的目标。

目标市场分析 我国旅游市场发展趋势 市场需求决定着旅游产品的命运，并进步影响着旅游目的地的生存和 发展。

新的市场需求给全国旅游产品的结构转型与升级带来了机遇和挑战。

其中，会议与商务旅游产品是有很大发展潜力的旅游产品。

长三角旅游发展态势 从年以来，长三角地区的旅游发展极为迅猛，如黄山年，全 市接待海内外旅游者万人次，同比增长。

其中接待国内旅游 者万人次，同比增长接待入境旅游者万人次，同比增 长，在入境旅游者中，外国人万人次，增长港澳台同胞 万人次，增长。

全年旅游总收入亿元，增长，其中 国内旅游收入亿元，增长，国际旅游创汇亿美元，增长。

省旅游市场定位 省在旅游发展十五规划中的其客源市场定位为 在国内，确定激活省内游主攻长三角做大珠三角开拓东三省 提升津京唐挺进大中原培育大西南的国内市场开发方略，实现国内旅 游超常发展数量上争取到十五末，省际游客数量达到万人次， 其中，长三角地区游客量达到万人次以上。

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