【MT48】成都市仁恒置地广场项目投资立项申报书.doc文档

融控制力很强，资本获得也比较便利。

环境竞争力方面，成都的环境优美度和舒适度很好，适合人完备，加上相对发达的科 技教育，成都的社会经济发展环境越来越好。

城市综合实力位居国内城市十强之，经济总量在中国个副省级 城市中名列第四，在西部省会城市中名列第，是中国十大最具经济活力城市 之，城市竞争力和综合实力排名第九。

城市竞争力 作为西南地区重要的经济中心历史悠久的城市，成都在多个具体领域具有 竞争优势 由于其区域政治经济交通信息和文化教育中心的地位，成都 的区位竞争力突出，在城市竞争力排名中名列西部第。

作为天府之国的明珠，成都的直接腹地条件优越，城市建设经 过长期的努力，成都近年本地生产总值增长率统计表 年年年年年年 本地生产总 值万元 增长率 人均本地生 产总值元 年上半年，全市实现地区生产总值亿元，同比增长。

其 中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿 元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。

二零售商业和消费需求 成都消费需求保持平稳增长 成都社会消费品零售总额和居民消费支出持续上升。

二三产业比例关系为 。

作为天府之国的明珠，成都的直接腹地条件优越，城市建设经 过长期的努力，基础设施条件已经相当重要的经济中心历史悠久的城市，成都在多个具体领域具有 竞争优势 由于其区域政治经济交十大最具经济活力城市 之，城市竞争力和综合实力排名第九。

城市竞争力 作为西南地区 城市综合实力在成都已有美国 韩国德国法国泰国新加坡等国家设有领事馆。

部分内容简介接投资 亿美元。

部分内容简介接投资 亿美元。

截止目前，落户成都的世界强企业达多家。

在成都已有美国 韩国德国法国泰国新加坡等国家设有领事馆。

城市综合实力位居国内城市十强之，经济总量在中国个副省级 城市中名列第四，在西部省会城市中名列第，是中国十大最具经济活力城市 之，城市竞争力和综合实力排名第九。

城市竞争力 作为西南地区重要的经济中心历史悠久的城市，成都在多个具体领域具有 竞争优势 由于其区域政治经济交通信息和文化教育中心的地位，成都 的区位竞争力突出，在城市竞争力排名中名列西部第。

作为天府之国的明珠，成都的直接腹地条件优越，城市建设经 过长期的努力，基础设施条件已经相当完备，加上相对发达的科 技教育，成都的社会经济发展环境越来越好。

资本竞争力方面，成都金融控制力很强，资本获得也比较便利。

环境竞争力方面，成都的环境优美度和舒适度很好，适合人居。

科技竞争力方面，成都优势十分明显，批实力雄厚的高校和研 究机构奠定了它位居全国前列的科技实力，并使它在人才方面具 有较强的竞争力。

结构竞争力方面，其经济体系灵活适应性很强，产业结构合理， 优势明显。

二宏观经济状况 地区生产总值 成都经济增长率年以来持续保持在两位数。

年以后，成都总 量位居个副省级城市前列，西部城市首位。

年，全市实现生产总值亿元，比上年增长。

其中，第 产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。

二三产业比例关系为 。

成都近年本地生产总值增长率统计表 年年年年年年 本地生产总 值万元 增长率 人均本地生 产总值元 年上半年，全市实现地区生产总值亿元，同比增长。

其 中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿 元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。

二零售商业和消费需求 成都消费需求保持平稳增长 成都社会消费品零售总额和居民消费支出持续上升。

年，全市实现社 会消费品零售总额亿元，比上年增长。

其中，批发零售贸易业零 售额亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长。

外 商及港澳台经济零售额亿元，增长。

近年社会消费品零售总额居民消费总额统计表单位万元 年年年年年年 社会消费品 零售总额 居民消费 年，社会消费品零售总额快速增长，上半年实现总额亿元，增 长。

其中批发零售贸易业实现零售额亿元，增长住宿和餐 饮业实现零售额亿元，增长。

商品交易市场不断规范和发展成都商品交易市场发展良好。

年末共有商品交易市场个，年成交 额上亿元的商品交易市场有个，其中上亿元的市场有个。

连锁商业企业 家，实现零售额亿元，增长。

三固定资产及房地产投资 固定资产投资快速增长。

年，全社会固定资产投资完成亿元， 比上年增长。

房地产开发投资完成亿元，同比增加。

本年 新增固定资产亿元。

近年固定资产房地产投资统计表单位万元 年年年年年年 固定资产 投资 房地产投 资 四进出口贸易和外商投资 进出口保持快速增长势头。

年，全年实现进出口总额亿美元，比上年增长。

其中出 口总额亿美元，增长进口总额亿美元，增长。

出口商品结构进步优化。

出口商品技术含量提高。

机电产品出口额达亿美元，比上年增长 高新技术产品出口额亿美元，增长服装及衣着出口额达亿美元， 增长纺织纱线织物及制品出口额达亿美元，增长。

与主要 贸易伙伴国和地区的贸易往来密切。

其中对美国出口额亿美元，增长 对日本出口额亿美元，增长对香港出口额亿美元，下降。

利用外资增势强劲年，全年合同外商直接投资亿美元，比上年增长实际利 用外商直接投资亿美元，增长。

引资项目平均合同外商直接投资额 达到万美元。

全市新批万美元以上协议外资项目项。

引进内资步伐加快。

年，全年实际到位国内市外资金亿元，比上年增长。

其 中，来自国内省外的资金亿元，增长来自省内市外的资金 亿元，增长。

五金融证券和保险业 金融运行总体平稳，证券市场继续发展。

年，年末全部金融机构各项存款余额亿元，比上年增长， 其中企业存款亿元，增长。

全部金融机构各项贷款余额亿 元，增长。

个人消费贷款余额亿元，增长，其中个人住房贷款 余额亿元，增长。

全年金融机构现金净回笼亿元。

年末有证 券营业部个，全年证券交易额为亿元。

近年金融机构年末存款余额年末贷款余额统计表单位万元 年年年年年年 存款余额 贷款余额 年以来，金融信贷增势良好。

我市金融机构贷款余额增速逐月提升， 月末增速达，增速较上年同期提高个百分点。

其中工业短期贷款增 速为，较上年同期提高个百分点。

保险业务发展较快 年，全年保费收入亿元，比上年增长。

其中，财产保险公 司保费收入亿元，增长人寿保险公司保费收入亿元，增长 。

各类保险赔偿与给付支出亿元，增长。

其中，财产保险公司 赔付支出亿元，增长人寿保险公司赔付支出亿元，下降。

年末全市共有保险公司家，比上年末增加家。

六居民生活水平 年，全市城镇单位在岗职工平均工资为元，比上年增长。

城市居业市场起到了推动作用。

据戴德梁行调查分析，成都商业项目的需求特点主要表现在市中心以 零售业为主，业态分布主要表现为百货和购物中心社区商铺仍是商业地产 的重要支撑市中心以外区域，体量较大的专业商业项目也受到了投资者的 追捧。

第二部分成都城市格局与发展规划 城市格局现状二城市发展规划 三中央商务区及商圈分析 城市格局现状 城市格局现状 现成都市辖区市县级市县，即锦江区青羊区金牛区武侯 区成华区青白江区龙泉驿区温江区和新都区，都江堰市彭州市崇州 市邛崃市，双流县郫县新津县金堂县大邑县蒲江县。

二城市交通体系 成都是四川省乃至大西南最大的交通枢纽。

航空交通方面成都双流国际机场是中国第四大国际航空港，有航班通 往北京上海广州深圳济南青岛南京杭州宁波南昌武汉长 沙张家界哈尔滨沈阳大连郑州西安兰州乌鲁木齐拉萨昌都 万州福州厦门南宁桂林贵阳昆明海口等国内多个大中城市， 并开辟了香港曼谷法国等国际和地区航线。

省内航线则有成都达州成都 西昌等。

铁路交通方面成都是西南地区最大的铁路枢纽。

以成都火车站为起点 的成渝宝成成昆达成等铁路干线，直通北京太原西安昆明北海 武昌广州贵阳重庆乌鲁木齐广州上海南京合肥兰州郑州等 多个大城市，直接联系华北华东华中华南西北及西南地区省内有开往广元蜀道景区宜宾川南景区攀枝花攀西景区的旅游特快列车， 以及开往西昌绵阳南充达州等主要城市的普通列车。

公路交通方面成都是西南地区最大的公路枢纽。

有条国道在此交汇。

国道川陕川滇公路国道川甘成昆公路国道川藏北 线国道川汉川藏公路国道成渝公路国道川黔公路 在成都平原区形成了密集的公路交通网。

成都各长途汽车站有往返汽车前往省内 外各地区各旅游区。

横贯四川盆地中部的成渝高速公路使成都重庆两大城市 之间的距离缩短近三分之，行车时间缩短半以上，日之间即可顺利往返。

此外，成都都江堰眉山乐山峨眉山资阳内江自贡宜宾德阳 绵阳雅安等城市已开通了高速公路客运班线。

三都市经济圈 随着成都城市规模的不断扩大和交通条件的不断改善，目前以成都为中心， 以高速公路城际快速通道为连线的半小时小时和两小时都市经济圈已经全 面形成。

半小时经济圈以成都为中心半径为公里的圈层状结构，包括环 绕城市的两大副中心卫星城镇的紧密层，以及未来规划中的个副城市中心。

具体包括中心五城区高新区以及包括彭州温江等个中近郊区市县在内的区域。

各区市县除主要以高速公路连接外，包括成灌路成仁路老川藏 路沙西线光华大道在内