村民住宅楼二期工程项目投资立项申报书定稿.doc文档43页在线阅读

由城市自来水直接供 给消防生活用水，经消火栓泵及喷淋泵为消防系统供水。

排水该小区本着高起点高标准的要求，排水采用雨水污水 分流制排水系统。

依据居住小区给水排水设计规范，本小区生活污水 量按给水量的计算，则最高口污水排放量为立方米。

由于本规划小区地形坡度较小公司引入低压管道天然气作为气源，以低压管 道天然气直供用户，管道律采用钢管，埋地铺设，管道应当与其他市政 管线保持必要的水平和垂直间距，尽量避开电力线，管道应做防腐处理。

消防本项目人口不足千人，按同时间火灾次数为次，消防 用水量为升秒，并且用消防用水量与小区最高时用水量之和校核管网。

消防给水采用与生活给水管道同的低压低水系统。

火灾发生时最不利点 消防栓的水压满足充实水柱。

段相同供回水温度为供热管道应作好 保温及防腐，并应考虑热补偿。

供气拟由天然气水排水设计规范，本小区生活污水 量按给水量的计算，则最高口污水排放量为立方米。

由于本排水该小区本着高起点高标准的要求，排水采用雨水污水 分流制排水系统。

由城市自来水直接供 给消防生活用水，经消火栓泵及喷淋泵为消防系统供水。

供水管网沿道路 呈环状敷设，消防系统与日常生活用水为 公用工程 给水水由村民住宅楼北接入市政自来水管道。

部分内容简介管上面 给水管尽量在污水上面 易弯曲管让不易弯曲管部分内容简介管上面 给水管尽量在污水上面 易弯曲管让不易弯曲管 临时性管线让永久性管线 工程量小的管线让工程量大的管线。

公用工程 给水水由村民住宅楼北接入市政自来水管道。

供水管网沿道路 呈环状敷设，消防系统与日常生活用水为同水源。

由城市自来水直接供 给消防生活用水，经消火栓泵及喷淋泵为消防系统供水。

排水该小区本着高起点高标准的要求，排水采用雨水污水 分流制排水系统。

依据居住小区给水排水设计规范，本小区生活污水 量按给水量的计算，则最高口污水排放量为立方米。

由于本规划小区地形坡度较小，在布置排水管道时，尽量将雨水以最 短的距离排出，将雨水污水排入城市排水管网，污水通过城市污水管道村村民住宅楼二期工程 最终排入城市污水处理厂进行污水综合处理。

供电在小区内配备变电箱，电源由高压线直接接入场区配电室， 电力线路律地下敷设，沿小区主要道路敷设盖板式电缆沟，敷设位置位 于人行道下，电缆沟至建筑路面采用地下直埋，电缆穿越道路的路段律 加装铸铁管保护。

住宅电气照明设计照度起居室及般为，卧室，餐厅 厨房，卫生间，楼梯间。

光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色 指数。

户外灯为防爆灯具，并在休闲区设置庭院灯和草坪灯。

电源插座根据各室厅需要分别布设个，选用单相三线或单相二 线组合插座，卫生间设置不少于组防溅型安全插座，防爆灯具。

计量为实现用电计量的准确性和便于管理，选用户表制，电表 自动断电保护分层户外集中设置。

供暖小区内采用集体供暖。

采用供回水双管循环系统，供回 水管双向铺设，对应管段相同供回水温度为供热管道应作好 保温及防腐，并应考虑热补偿。

供气拟由天然气公司引入低压管道天然气作为气源，以低压管 道天然气直供用户，管道律采用钢管，埋地铺设，管道应当与其他市政 管线保持必要的水平和垂直间距，尽量避开电力线，管道应做防腐处理。

消防本项目人口不足千人，按同时间火灾次数为次，消防 用水量为升秒，并且用消防用水量与小区最高时用水量之和校核管网。

消防给水采用与生活给水管道同的低压低水系统。

火灾发生时最不利点 消防栓的水压满足充实水柱。

消防栓的布置不大于米，在主要道路交叉口必须设置消防栓，消 防栓采用半地下防冻式消防栓。

通讯有线电视村村民住宅楼二期工程 项目同步建设通讯系统电脑网络系统有线电视系统安保系统。

室外采用地下电缆敷设，室内线路穿管暗敷。

每个单元都设置壁嵌式电话 箱，每个房间内均设个或若干个电话插头电视插座和宽带插座。

投资规模及资金筹措 项目总投资万元 项目所需资金由村村民委员会自筹解决。

项目实施期 项目实施期个月，由项目建设单位根据实际情况安排实施进度。

村村民住宅楼二期工程 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 符合国家发展规划 根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 第七章改善农村生产生活条件中指出，按照推进城乡经济社会发展 体化的要求，搞好社会主义新农村建设规划，加强农村基础设施建设和公 共服务，推进农村环境综合整治。

其中提到合理引导农村住宅和居民点 建设，向农民免费提供经济安全适用节地节能节材的住宅设计图样。

该项目属农村住宅建设项目，符合现代新农村建设要求，有利于发展 乡村经济，改善乡村环境，提高土地利用率，推进农民居住生活社区化。

因此，项目的建设符合国家社会和经济发展规划。

符合山东省经济社会发展规划 根据山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，十二五 期间，我省将继续把民生问题作为贯彻落实科学发展观构建社会主义和 谐社会的着力点和切入点，以扩大供给提升质量促进公平提高效率 为主线，以实现基本公共服务均等化为目标，着力保障和改善民生，促进 社会和谐进步。

其中，将加快社会主义新农村建设，积极稳妥引导农民 适当集中居住，实行城乡基础设施统规划布局，实现农村社区建设服务 全覆盖。

作为项重点工作。

另外，该项目的建设可以大大节约农村建设用地，符合省十二五规划 中关于提高建设用地容积率节约土地的要求，实现农村土地的集约利用。

以城镇新城区建设带动农村发展，走新农村建设多元化发展道路。

村村民住宅楼二期工程 该项目的建设有利于加快山东省农村改造的步伐，实现农村居民的居 住生活集中化，让更多的农民享受到现代城市文明，同时可腾空大量土地， 解决经济发展中的建设用地困难。

因此，该项目的建设符合山东省发展规 划。

符合市发展规划 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要确定了未来五 年的发展目标，其中在关于城乡统筹协调发展中指出，城乡布局进步优 化，基本公共服务水平进步提升，城乡基础设施建设更加完善，城乡经 济社会体化发展机制基本建立。

新农村建设成效显著，形成以城带乡 以工补农的发展新格局。

到年，城镇化率达到。

根据以上发展目标，实施城乡体化战略，把新型城镇化作为推动发 展的持久动力，加快社会主义新农村建设，推动形成城乡协调产业发达 功能完善生态宜居的城市发展新格局。

完善城乡规划体系，形成科学合 理的城乡空间布局，实现区域设施共建资源共享。

建立健全城乡统的 用地市场，坚持集约用地，科学合理安排城镇建设用地产业发展用地。

建设的进程，提高村村 民的生活质量，与市城市的发展相协调。

因此，该项目的建设符合 市的发展规划。

村村民住宅楼二期工程 产业政策分析 住宅建设是贯穿全面建设小康社会始终的持续推动力。

是因为建筑 业是国家的支柱产业，而住宅建筑又是建筑产业的主干，在国民经济中具 有重要的地位和作用。

二是住宅作为生活必须品，没有任何家庭可以离开 它。

三是国经济增长有许多拉动因素，住宅业以其使用的广泛性和产品 的普及性，从多方面拉动经济增长。

多年来，我国居民住房水平有了很大提高，但还是在基本小康 的发展阶段相适应的低水平的发展。

今后几十年，随着经济的快速发展， 人民生活水平的提高，人口的持续增长将不断创造新的住房需求。

住宅建 设质量需求的不断提高，也将日益成为推动总需求增长的重要因素，继 续发挥对国民经济的推动作用。

该项目属于产业结构调整指导年本第类鼓励类， 不涉及限制类及淘汰类项目，项目建设符合国家产业政策要求。

行业准入分析 项目申报单位市经济开发区村村民委员会不具备建筑资质，具 体工程实施可通过招标等方式委托给具有资质的建筑公司。

按照市城市建设的要求，必须从根本上解决目前乡村形象差环 境滞后居民住宅标准较低和生活质量不高的现状。

该项目的建设符合国 家相关产业政策和市城市总体规划，符合现代新农村建设的要求，将 使村统规划，合理改造开发，彻底改变住宅分布不均匀，生活环境 差等状况，有利于改善居民的生活环境居住条件，加快农村向城市化生 活方式的转变，并可腾空大量土地，解决当地经济发展中的建设用地困难， 同时，对于改善市投资环境，美化市容市貌，促进城市化进程等都具 有积极的意义。

村村民住宅楼二期工程 因此，该项目的建设无论从建设单位的资质还是项目内容等各项指标 都符合国家关于住宅产业的准入标准。

村村民住宅楼二期工程 第三章资源开发及综合利用分析 资源的分类及特点 资源的分类 广义的资源是泛指社会财富的来源，既包括自然资源，又包括人力资 源信息资源和技术资源等社会资源。

狭义的资源是指人类用来创造社会财富的自然资源，也即具有消费价 值或者具有自然的有用成分或者具有自然环境特征的资源。

资源从不同的角度可分为 可再生资源和不可再生资源 可再生资源是指能够通过大自然的作用不断地繁衍的资源，包括渔