大汉府顺家园建设项目投资立项申报书.doc文档下载40页

集团企业组成 企业名称法人代表注册资本控股股份备注 大汉城镇建设 有限公司 速卫玲亿十 佳政协委员娄底市十佳杰出青年企业家第四届湖南省青年企业家鲲鹏 奖娄底市优秀共产党员娄底市第六届优秀企业经营者等称号。

三李闻，现任大汉控股集团有限公司党委副书记怀化大汉房地产开发有限 公司总经理，年出生，中共党员，高级经济师，湖南大学。

担任湖 南省房地产协会理事湖南省物流与采购联合会副秘书长湖南省委宣传部思想 政治工作特约研究员娄底市党代表娄底市国际商会副会长。

主持开发了娄底 市首个国家安居工程王家小房地产开发经营建筑材料装饰材料的销售。

营业期限年月日年月日 成立日期年月日 资质证书编号湘建房娄字第号 借款人增资扩股及股东变更情况如下验资报告湘湘笛会验字 号，截止日期年月日 股东出资金额出资比率 大汉控股集团有限公司万元 李翔万元 鲁积华万元 付木林万元 李闻万元 杨新民万元 公司历史沿革 年月日，成立娄底巨龙房地产开发有限公司，投资万元， 修建娄底市娄星北路，开始涉足城市基建设施建设，后相继开发了娄底九亿步行 街娄底巨龙家园项目。

年月，成立双峰大楚科贸有限公司后更名为双峰县巨龙房地 详细情况如下 单位名称大汉城镇建设有限公司 住所长沙市芙蓉区红旗路大汉建材城栋 法定代表人速卫玲 注册资本人民币亿万元 企业类型股份有限公司 经营范围商会副会长。

主持开发了娄底 市首个国家安居工程王家小区，先后获得国家科技成果完成者 担任湖 南省房地产协会理事 三李闻，现任大汉控股集团有限公司党委副书记怀化大汉房地产开发有限 公司总经理，年出生，中共党员，高级经济师，湖南大学。

杰出青年企业家第四届湖南省青年企业家鲲鹏 奖娄底市优秀共产党员娄底市第六届优娄底巨龙家园。

先后获得娄底市再就业带头人双峰县十 佳政协委员娄底市十佳部分内容简介娄 底巨龙房地产开发有限公司总经理担任娄底市工商联副会长，先后主部分内容简介娄 底巨龙房地产开发有限公司总经理担任娄底市工商联副会长，先后主持开发了 娄底市娄星北路娄底九亿商业步行街双峰国道绕城线和双峰新城双峰 湄水湾巨龙家园娄底巨龙家园。

先后获得娄底市再就业带头人双峰县十 佳政协委员娄底市十佳杰出青年企业家第四届湖南省青年企业家鲲鹏 奖娄底市优秀共产党员娄底市第六届优秀企业经营者等称号。

三李闻，现任大汉控股集团有限公司党委副书记怀化大汉房地产开发有限 公司总经理，年出生，中共党员，高级经济师，湖南大学。

担任湖 南省房地产协会理事湖南省物流与采购联合会副秘书长湖南省委宣传部思想 政治工作特约研究员娄底市党代表娄底市国际商会副会长。

主持开发了娄底 市首个国家安居工程王家小区，先后获得国家科技成果完成者 集团企业组成 企业名称法人代表注册资本控股股份备注 大汉城镇建设 有限公司 速卫玲亿元下属家项目子公 司和个项目部 大汉物流股份 有限公司 付胜龙亿元下属家子公司 潇湘职业学院付胜龙万元 项目建设单位基本情况 大汉城建简介 大汉城镇建设有限公司是大汉控股集团有限公司旗下专门从事城镇化和城 市综合运营的级子公司，注册资本亿元人民币。

大汉城建公司下设大汉城镇 规划设计有限公司大汉资产经营有限公司及家项目子公司和个项目部。

目 前，所管理的大汉房地产系统企业先后开发了娄底市娄星北路娄底九亿商业步 行街株洲智超时尚广场双峰国道绕城线工程和新城开发区双峰湄水湾 巨龙家园溆浦屈原大道和步行街宁远九亿商业广场邵阳宝庆汽车超市株 洲金帝国际服饰广场高崇山小城镇建设溆浦大汉商业广场等项目，取得了令 人瞩目的成果。

吉首锦绣乾城项目邵东大汉商业广场娄底市大汉巨龙家园 涟钢移民安置基地邵阳太美广场邵阳二手车汽车市场等项目即将建成，邵阳 市六岭公园项目双峰国藩商贸城长沙农科院项目正在规划建设中。

合计总 投资已达亿元，建成面积超过万。

年月，中央党校专家组把大 汉房地产的发展确定为大汉模式，其独创的路市园的推进城镇化建设 经验受到中央和省市有关部门的肯定和推广。

详细情况如下 单位名称大汉城镇建设有限公司 住所长沙市芙蓉区红旗路大汉建材城栋 法定代表人速卫玲 注册资本人民币亿万元 企业类型股份有限公司 经营范围房地产开发经营建筑材料装饰材料的销售。

营业期限年月日年月日 成立日期年月日 资质证书编号湘建房娄字第号 借款人增资扩股及股东变更情况如下验资报告湘湘笛会验字 号，截止日期年月日 股东出资金额出资比率 大汉控股集团有限公司万元 李翔万元 鲁积华万元 付木林万元 李闻万元 杨新民万元 公司历史沿革 年月日，成立娄底巨龙房地产开发有限公司，投资万元， 修建娄底市娄星北路，开始涉足城市基建设施建设，后相继开发了娄底九亿步行 街娄底巨龙家园项目。

年月，成立双峰大楚科贸有限公司后更名为双峰县巨龙房地产开 发有限公司，相继开发建设了和森大道双峰建材城双峰巨龙家园御园。

年月，成立了株洲市大江房地产开发有限公司，开发建设了株洲市 智超时尚广场。

年，相继成立株洲市大帝房地产开发有限公司溆浦大盛房地产开发 有限公司宁远县舜帝城房地产开发有限公司，建设了株洲金帝广场项目溆浦 大盛商业步行街宁远九亿步行街等项目。

年，相继成立邵阳市九亿房地产开发有限公司和娄底巨龙房地产开发 有限公司吉首分公司，开发建设了邵东九亿商业广场吉首锦绣乾城项目。

年月，成立怀化市大汉房地产开发有限公司，相继开发建设了溆浦 大汉商业步行街太阳城月亮湾星星苑住宅小区。

年月，成立大汉控股集团邵阳置业有限公司，正在开发邵阳市六岭 公园恢复性建设及周边棚户区改造项目。

年，成立了湘潭大汉置业有限公司，开发建设湘潭大汉物流园。

年，成立了大汉集团长沙农科院项目部，开发建设了大汉建材城。

年月份，成立了怀化市大汉置业有限公司，开发建设怀化大汉公务 员小区项目。

年月，在湖南省工商行政管理局核准房地产股份公司名称为湖南 大汉置业股份有限公司，该公司后于娄底巨龙房地产开发有限公司进行了合并， 合并后公司名称为娄底巨龙房地产开发有限公司。

年月，成立娄底大汉房地产开发有限公司，正在开发娄底大汉精品 建材城项目。

年月，收购株洲旺程房地产开发有限公司，并更名为株洲大汉 房地产开发有限公司 年月，为进步整合房地产板块资源，打造房地产板块的融资平台， 在长沙市工商行政管理局注册成立了大汉建设有限责任公司，注册资本亿 元。

年月，大汉建设有限责任公司收购邵阳大汉置业有限公司，正在 开发建设邵阳东路路步行街项目。

年月，大汉建设有限责任公司更名为大汉城镇建设有限公司， 其他不变。

公司组织机构设置和高级管理人员基本情况 公司组织机构 公司新创的体二翼四中心的组织模式，公司设立董事会，董事会为 最高权利机构，董事会成员由股东产生，直线系统为董事会董事长总经理 副总经理业务部部门经理职员，二翼四中心即战略发展中心文化人 资中心投融资中心大道北侧，总用地面积合 亩，总建筑面积，其中住宅面积，商业面积 ，会所建筑面积，地下车库面积。

是个地理位置优越 功能齐全配套设施完善景观丰富的住宅小区。

工程估算投资总额万元，其中土地及平整费用万元， 工程费用万元，管理费营销费等不可预见费用万元，建 设期利息万元。

本项目资金来源主要来自以下几个方面 公司自筹资金约万元。

项目中期开发贷款万元。

本工程为中高档房地产开发项目，参照目前市场价位定价，据此进行的财 务分析，项目所得税后全部投资财务内部收益率为，全部投资动态投资 回收期为年，税后净利润万元。

项目盈利可观，财务上是可行的。

第二章市场研究 城市经济发展概况 永顺是解放后湘西土家族苗族自治州的文化经济政治中心，州政府迁往 吉首后地位有定的下降，但是其基本比较扎实，是湘西经济发展的重要增长点。

辖个乡镇，个村居委会。

总面积平方公里，年末总人口 万人，城市化率为。

二城市发展规划 进入新世纪后，永顺县制定了城市发展总体规划方案。

该方案的指导思想是 按照高超点规划高标准建设高效能管理的原则，以加快城镇化建设为龙头 现有农业为基础文化旅游为导向专业市场为载体，把永顺建设成为城镇协调 发展，布局合理，文化旅游发达，环境优美，市场繁荣，全国知名具有湘西特 质的旅游目的地城市。

到年城市建成区面积达平方公里，县城城市人口 达万。

开发城市四区北区猛洞河大桥街及湘潭路围合区域建成商业文化 中心西区，建设以矿产深加工为主的新型工业区南区，建成政治生活和物 流新区旅游带包括司河北起吊井岩南到猛洞河口总长公里的河道及其 两岸较高山脊线的区域猛洞河北起海螺电站南到酉水河口总长公里的河 道及其两岸较高山脊线的区域酉水河西起龙头峡东到老王村大桥总长公 里的河道及其两岸较高山脊线的区域，包括王村古镇镇区牛角岩花果山等区 域。

风景区总面积平方公里东郊皮革工业区具体建