【58页】临河区帝景苑酒店式公寓建设项目投资立项申报书.doc文档原创精品

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定了企业的任务与目标，决定投资开发该项目，并通过合 理的规划，独特的设计而产生较好的社会效益和经济效益。

较大的的成长空间。

国家出台的系列房地产政策，以及临 河地区房地产市场投资环境和市场需求的变化，结合临河地区市 场环境特征构成和容量，经分析认为在临河地区进行适应市 场需求的商业和住宅房地产业项目建设都有本开发建设项目正是旧城改造工程中 的重要组成部分。

旧城区改造建设工程，是巴彦淖尔 市城区建设的重点内容之。

部分内容简介规划统配套统建设的城市 住宅建设原则，进步加快了临河旧部分内容简介规划统配套统建设的城市 住宅建设原则，进步加快了临河旧城区改造建设，加强基础建设 公益设施商住小区配套建设。

旧城区改造建设工程，是巴彦淖尔 市城区建设的重点内容之。

本开发建设项目正是旧城改造工程中 的重要组成部分。

根据当前国家出台的系列房地产政策，以及临 河地区房地产市场投资环境和市场需求的变化，结合临河地区市 场环境特征构成和容量，经分析认为在临河地区进行适应市 场需求的商业和住宅房地产业项目建设都有较大的的成长空间。

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年月日，巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会会议纪要 巴规委发号批准巴彦淖尔市新邦房地产开发有限责任 公司开发建设位于巴彦淖尔市临河区利民街南建设路西永安街北地 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 段。

项目的实施与建成后的运行势必拉动建材业商品流通业服务 业等相关联产业的进步繁荣，能够进步增加就业，对带动地方 产业发展和经济增长都有很好的推动作用。

项目区概况 巴彦淖尔市概况 ◇基本情况巴彦淖尔市位于中国北疆内蒙古自治区西部。

北 依阴山，与蒙古国接壤，国界线长公里，南隔黄河与鄂尔多 斯市相望，东连草原钢城包头市，西邻塞外煤都乌海市，处于华北 与西北的连接带上。

地理位置为北纬，东经 之间，东西长公里，南北宽公里，总土地 面积万平方公里。

占内蒙古自治区总面积的，管辖七个旗 县区，总人口万人。

巴彦淖尔市属温带大陆性气候，年降水量为毫米，日照 时数为小时，阴山山脉呈东西横贯中部，北部为广阔的 天然牧场，盛产牛羊骆驼及肉苁蓉发莱黄芪等名贵特产品， 年产绒毛多吨，二狼山白山羊绒在国内外久负盛名，有纤维 钻石软黄金之美誉。

山南是著名的河套平原，素称黄河 百害，唯富套之美称，耕地面积万公顷，是亚洲最大的首 制自流引水灌区，水利资源丰富，是国家和自治区重要的商品粮生 产基地。

中部为阴山山脉，蕴藏着丰富的矿产资源，已探明储量的 有多处种，主要有硫铜铅煤银稀土石墨铬铁 宝石等，富矿多，矿体厚，宜于开发。

巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 巴彦淖尔市基础设施日臻完善，具有较好的投资环境，稳定宽 松的投资政策和优质的服务体系。

硬件方面包兰铁路京藏高速 公路国道和京呼银兰光纤通讯干线横穿全境，巴彦淖尔市内横 五纵八公路网基本形成移动通信网络覆盖全市，有线电视电 话系统全国联网电力供应充足，且电价低廉国家级陆路口岸 甘其毛道口岸已成为中蒙陆路贸易的重要通道。

软件建设方面根 据国家西部大开发有关优惠政策，巴彦淖尔市制定了系列优惠政 策，同时建立了行政服务大厅，实行厅式办公，条龙服务， 以公开透明高效的行政方式，为广大客商提供周到细致 的服务。

◇社会经济近年来，巴彦淖尔市各级党委政府以科学发展 观为指导，加快经济结构转型步伐，大力推进三化进程，全市国民 经济继续在高增长平台上运行，城乡居民生活水平进步提高，经 济社会发展趋势和谐，各方面工作都取得了明显的成绩。

巴彦淖尔 市属于我国西部新型发展中城市，自然资源和人文资源十分丰富。

随着我国西部开发战略的实施和深入，城市经济也展现了其快速发 展势头和深厚发展潜力。

在十五期间，巴彦淖尔市总量 由年的亿元增加到年的亿元，增加了 倍，年均增长率财政收入由年的亿元增加到 年的亿元，增加了倍，年均增长率，第二 三产业在经济结构中的比例由年的演进为 年的。

通过以上经济数据可以看出，巴彦淖 尔市经济呈良性健康上势平稳运行，经济结构日趋完善，负债水平 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 合理，经济杠杆作用明显利好。

按照巴彦淖尔市整体发展规划，在十二五期间，产业结构 将进步优化，加快农业结构的战略性调整和产业化经营，推进工 业支柱产业向多元化发展，加速服务业的升级换代和加大现代服务 业的比重，逐步形成新的产业体系架构。

巴彦淖尔市虽然是资源大 市，但多年来以农牧业生产为主导的经济结构拉大了地区发展差距， 然而，这同时也造就了很大的可持续发展空间。

巴彦淖尔未来，将 充分发挥自身资源优势，进步确立工业立市的思路，加速产业结 构调整，加大环保型高新技术产业发展力度。

预计进入十二五 期间以后，巴彦淖尔市年增长率保持在以上，财政收入年 均增长率保持在以上。

以年财政收入亿元为基准测 算，到年财政收入将达到亿元，年均增量为亿元。

临河区概况 ◇基本情况本项目建设区在巴彦淖尔市府所在地临河区。

地理坐标为东经，北纬 。

总面积平方公里。

区辖个镇个乡个行政村， 城区设个街道办事处。

临河有蒙汉回等个民族，万人 口。

临河地区引黄自流灌溉，水源充足，具有发展农牧林业 生产得天独厚的自然条件。

粮食主产以国家级优质小麦为主， 此外，蜜瓜西瓜黑瓜籽苹果梨等产品在全国享有盛誉。

近 年来，随着产业结构的调整，养殖业迅猛崛起，并于世纪初提 出了建设北方羊城的宏伟设想。

临河地方工业以绒毛食 品加工化工造纸机械制造及民族用品为主，并在不断扩大 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 生产规模，提高产品质量，逐重由上年同期的调整到。

财政收入快速增长。

全年完成地方财政收入亿元，增长 。

其中般预算收入完成亿元，增长。

全区税收 收入完成亿元，增长，占全年财政收入的。

其中， 增值税营业税企业所得税个人所得税四大主体税种共完成收 入亿元，增长，对全年财政增收贡献率达到。

财政支出结构更加合理，逐步向公共与民生领域倾斜。

全年般公 共服务支出亿元，增长教育支出亿元，增长 社会保障和就业支出亿元，增长医疗卫生支出 亿元，增长环境保护支出亿元，增长。

巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 ◇基础设施条件临河区交通较为发达，包兰铁路线京藏高 速公路由东向西贯穿市内道路网发达，公路交通便捷，以国道 及省道为主干的公路交通网实现乡镇通公路通讯条件优越，快 捷的程控电话可直拔国内外，移动电话方便快捷广播电视覆盖全 区，有线电视全部联网电力和能源供给充足，临河万千瓦发 电厂，可以满足供电，全市输变电畅通，电力供应充沛。

建设地点 本建设项目选址在临河区利民街南建设路西永安街北地段， 该地点地处临河区核心地段，地理位置优越，基础设施完备，交通 通讯发达，商业和居住环境成熟，是十分理想的项目建设地点。

建设内容规模 建设内容及规模 项目规划总占地面积平方米，总建筑面积平方米。

用地强度指标 建筑容积率，建筑密度，绿地率 项目建设方案 规划设计方案 项目本着功能人性化建筑现代化风格特色化环境生态化 管理智能化的规划设计理念，注重建筑的文化性与可读性。

通过 整体布局空间组合环境营造等，构建个具有地域文化特色和 时代风貌的经得起时间考验的商业建筑。

本项目空间布局简洁规整，单体建筑立面以竖向线条为主要构 巴彦淖尔市基本建设咨