【21页】某大学文化体育馆改建项目投资立项申报书.doc文档全文免费阅读

配套设施用房 配套设施用房包括办公室杂物间洗浴室卫生间等。

地上三层 大型辅导培训室 参照其它文化馆教室设置情况以及预测该校今后可能参加文化体 育辅导活动人数，本项目拟建普通教室间。

同时在教室中可以进行 学生健美操课程的训练。

第四章总体设计方案 立面设计 结合功能需要不作过分的装饰，不抄袭时髦的流派，摒弃商业气息。

建筑每层层高为米。

装修设计 内装修应适应各类用房特点，采用明快和容易清洗耐磨的中档或 普通装修材料。

外装修应符合城市规划的要求，采用体现文化类建筑 特点和不易老化的中档或普通装修材料。

动室健身课程练功房乒乓球馆体测医务 室厕所等 立面设计 本项目建筑方案的建筑造型以简洁大方及稳重为出发点，可较好 地展示文化体育活动中心庄重而又具有强烈时代感的韵律。

第四章总体设计方案 化体 育辅导活动人数，本项目拟建普通教室间。

间等。

地上三层 大型辅导培训室 参照其它文化馆教室设置情况以及预测该校今后可能参加文置体测医务室，建筑面积平方米。

积为平方米。

体测医务室 按照公共体育设施规范性建设指导意见的要求，体育活动中 需设部分内容简介本项目拟设个乒乓球 台，每个场区长为米，宽为米。

部分内容简介本项目拟设个乒乓球 台，每个场区长为米，宽为米。

总计使用面积为平方米。

体测医务室 按照公共体育设施规范性建设指导意见的要求，体育活动中 需设置体测医务室，建筑面积平方米。

配套设施用房 配套设施用房包括办公室杂物间洗浴室卫生间等。

地上三层 大型辅导培训室 参照其它文化馆教室设置情况以及预测该校今后可能参加文化体 育辅导活动人数，本项目拟建普通教室间。

同时在教室中可以进行 学生健美操课程的训练。

第四章总体设计方案 总体规划设计原则 本项目的设计应具有前瞻性，重点是营造合理的内在功能良好 的资源配置高效的工作和活动场所。

因此，本项目在设计方案上应 体现其科学性，具体体现如下 适用原则方面要因地制宜，另方面要充分考虑使 用者的需求，充分发挥其功能特点，满足不同人群开展文化体育活动 的需求 二建筑设计要进行合理的功能配置，应系统分明，布置整 齐，在适用经济安全和卫生的前提下讲究美观 三建筑外观具有简洁明快，充分注意环境设计，做好绿化 小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身锻炼学习和安全使用， 从而营造出良好的文化体育氛围。

四考虑当地经济快速发展和文化需求文化传统等因素， 设计上应有前瞻性。

二总体建设任务及方案 工程方案 建筑设计 平面设计新建三层文化体育活动中心呈条型布置。

其中 层为文化服务用房，二三层为体育服务用房。

本方案设计以满足项 目要求为原则，各层平面功能设置基本如下 首层多功能活动厅办公室设备间杂物间超市厕所等 二层羽毛球馆篮球室，排球馆，厕所等 三层健身器械活动室健身课程练功房乒乓球馆体测医务 室厕所等 立面设计 本项目建筑方案的建筑造型以简洁大方及稳重为出发点，可较好 地展示文化体育活动中心庄重而又具有强烈时代感的韵律。

立面设计 结合功能需要不作过分的装饰，不抄袭时髦的流派，摒弃商业气息。

建筑每层层高为米。

装修设计 内装修应适应各类用房特点，采用明快和容易清洗耐磨的中档或 普通装修材料。

外装修应符合城市规划的要求，采用体现文化类建筑 特点和不易老化的中档或普通装修材料。

道路 项目内道路主要采用透水砖铺装，健身路采用光滑的石子铺装。

绿化 建筑物周围尽量设计绿化。

丰富多样的绿化形式连接在起，在 绿化景观与建筑物之间形成穿插与渗透的亲近自然的空间和错落有 致的景观。

二设备方案 所新建文体馆所需主要设备有健身器材兵乓球台羽毛球网 架篮球架，排球网架等 三技术方案 采暖通风设计空调设计 可以按功能需求局部配置柜机或分体式空调，在此不作具体考 虑。

通风设计 建筑物内应保持气流均匀通畅。

各房间通风换气设计参数应 符合相关规范标准。

当个别用房不能满足规范要求时应设置机械排风 兼排烟系统厕所可采取窗式机械排风。

广播音响系统 本项目消防广播系统和背景音乐系统合用，走道观演用房等均 设有扬声器。

平时为各广播区域提供背景音乐或寻呼广播，火灾时强 切做事故广播，可分层播放，也可相关几层同时播放。

建筑给排水系统 本系统提供生活用水，又可分为生活给水系统和热水系统。

给水系统本项目生活给水系统可利用市政给水管网压力直接供 水。

热水系统生活用热水可由在各层安装的电热水器炉供应。

排水系统 排水系统采用雨污分流的排水方式 污水排水系统污水均采用重力流排入室外检查井，经污水坑潜 污泵排出室外，汇集后经化粪池处理排入市政污水管网。

室内排水管 采用管。

雨水排水系统屋面雨水采用外置式排水系统，直接排入室外雨 水管道。

消火栓及灭火器的配置 室内设消火栓给水系统 建筑灭火器的配置 在建筑物各功能区域设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格 为，每处具。

灭火器与消火栓布置位置相同。

第五章投资估算与资金筹措 项目总投资估算总投资计划与资金筹措表 单位万元 总投资固定资产 投资 建设期 利息 流动资金无形资产 投资 说明 贷款年利率，借款日期年 本项目投资估算范围包括建筑安装工程费工程建设其他费预 备费等 投资使用按项目实施进度规划，项目建设期为个月。

二固定资产投资估算表 单位万元 工程费用名称估算价值 建设工 程 设备购 置 安装工程其他费用合计 固定资产投资 工程费用 其他费用 基本预备费 用 涨价预备费 用 建设期利息 合计 说明 工程费用包括建筑工程费设备及工器具购置费安装工程 费和其他费用等。

工程建设其他费用主要有勘察设计费，供电供水贴费，工 程监理费等 预备费基本预备费涨价预备费 建设期借款利息采用复利法，贷款年利率，借款日期 为年。

参见总成本费用表 三资金筹措表 单位万元 资金筹措自有资金国家财政拨 款 长期借款流动资金借 款 二资金的来源渠道和筹措方式 资金来源渠道 包括财政拨款，国内银行贷款，其他资金。

二项目融资筹措 是英文的缩写收期的长短来评价项目的可行性及 其效益的高低。

计算投资回收期的公式为计算公式 净现值法分析 净现值法是将项目在考察期内各年发生的收入和支出折算为项目期初的值的代数和。

计算公式 „ 通过净现值可以直接比较整个项目期内全部的成本与效益，而 且它是以贴现为基础的，考虑了时间因素，从而克服了投资回收 期及投资报酬率这两种方法在评价投资醒目效益方面的缺陷。

如 果个项目的净现值大于，则该项目是可行的，否则，项目就 不可行，应予拒绝。

该项目的投资方案为投资万元，年平均净增收益均为 万元，投资回收期均为年 方案第年第二年第三年第四年第五年 投资方案 该投资项目计划投资万元，项目期末，计算时所用的贴现率 为。

在项目期年之内，这项投资的效益折成现值应为 万元 项目期投资费用折成现值为万元 项目的净现值为万元 当贴现率为时，这项投资的净现值为万元，净现 值大于零。

所以，这个投资方案是可行的。

利率法分析 投资万元改建文化体育活动管，估计年后此文体馆价 值万元，如果贷款利率为，问这笔投资是否可行 解这个题，先要求出这笔投资在利率的情况下，年之 后的将来值，而后把求得的将来值与年后文体馆的价值作出比 较，进而作出相应的结论。

查复利系数表 ，这笔投资的将来值 元文体馆的预期价值大于这笔投资的将来值，故这笔 投资可行。

成本费用分析 综上所述，高校体育馆区别于社会体育馆，在考虑其经济效益 时，需兼顾该项目的公益性和高校体育教学体制的需要。

须采用可以 体现高校体育馆经营的特色优势，实现团体效率的最大化，成本最小 化经营策略，使高校体育馆的发展步入良性循环的。

制定场馆物业管理条例，明晰相关人员责权利，公 布服务承诺，对员工进行严格的培训有计划有步骤地制定教学 训练比赛及有偿开放的安排实行全面质量管理，通过信息反馈， 不断改进管理程序，使之适应体育教学训练和对外开放。

二完善营销策略，拓展市场空间。

作为高校体育馆的管理者， 我们看到的现实情况是，学校花巨资建体育馆无偿向学生开放，广大 学生更多的则是被学校周围收费不菲的网吧和歌舞厅所吸引， 长此下去，体育馆日渐冷清不说，学生体质也必然下降。

因此，高校 体育馆也不能违背市场经济规律，必须要掌握合理的定价策略，并可 尝试将现代营销理念中诸如俱乐部会员包装等概念元素 引进来，依托体育产业强大的潜在市场，增强自身的竞争力。

由于俱 乐部自由自愿的原则，学生们可以根据自己的爱好自由选择运动项 目，有兴趣，有热情，乐于积极参与，而且俱乐部这种课内外体 化的教学模式不受时间限制，又可以融合教学要求，对于目标和内 容相对固定，又带