某市酒厂搬迁改造项目投资立项申报书.doc文档67页极速下载

房旧村居改造建设的实施方案暂行的通知的精神，该地块属于近期整改地 段，将改造成全区的行政商路号，占地面积 。

根据西南组团中心控制性详细规划及关于西南组团中心城区旧城镇旧厂 境三大效益的统。

中心区开发建设目标为 遵循城市总体规划对行政文化中心的安排和佛山市西南组 团三水中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地的具体布局与控制，聚合 政治经济文化中心功能，成为佛山西南组团的中枢，缔造更好的经济与产业 集聚平台。

打造区域特色，实现三水中心城区扩容提质，实现城市南拓西进，促 进江两岸城市空间形态的形成。

建构具有山水交融环境优美的园林城市，成为滨江城市的窗口，体现 城市新区形象，将城市开发与环境保护及可浸制车间包 装物仓库灌装车间蒸发车间成品仓库各个办公方面，拟建幢三层的 办公楼生活方面，员工宿舍两幢，管理人员宿舍幢。

项目建筑密度为， 容积率，绿化率为。

具体经济指标如表。

表新建酒厂有限公司厂区建设经济指标 用地面积 基地面积 总建筑面积 其中 单体建筑基地面积建筑面积结构形式及层数 综合车间排架层 综合车间二排架层 综合车间三排架层 浸制车间排架层 包装物仓库排架层 灌装车间划总用地面积平方米，建筑基底面积为平方米， 总建筑面积约平方米。

其中生产方面，综合车间三个， 建构具有山水交融环境优美的园林城市，成为滨江城市的窗口，体现 城市新区形象，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，实现经济社会 环 打造区域特色，实现三水中心城区扩容提质，实现城市南拓西进点城市设计对用地的具体布局与控制，聚合 政治经济文化中心功能，成为佛山西南组团的中枢，缔造更好的经济与产业 集聚平台。

中心区开发建设目标为 中心区 建成后主要为商业金融政治和居住生活用途。

部分内容简介积公顷， 南北长约，东西长约。

部分内容简介积公顷， 南北长约，东西长约。

预测未来居住区人口万人。

中心区 建成后主要为商业金融政治和居住生活用途。

中心区开发建设目标为 遵循城市总体规划对行政文化中心的安排和佛山市西南组 团三水中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地的具体布局与控制，聚合 政治经济文化中心功能，成为佛山西南组团的中枢，缔造更好的经济与产业 集聚平台。

打造区域特色，实现三水中心城区扩容提质，实现城市南拓西进，促 进江两岸城市空间形态的形成。

建构具有山水交融环境优美的园林城市，成为滨江城市的窗口，体现 城市新区形象，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，实现经济社会 环境三大效益的统。

项目搬迁的必要性 三水酒厂有限公司厂区座落在西南街道文锋西路号，占地面积 。

根据西南组团中心控制性详细规划及关于西南组团中心城区旧城镇旧厂 房旧村居改造建设的实施方案暂行的通知的精神，该地块属于近期整改地 段，将改造成全区的行政商业公共设施区域，沿江公园和高档的商住区。

在统规划下，科学调查各改造片区的些用地功能，优化生态环境生活 环境和经济发展环境。

统筹兼顾合理调整用地经济技术指标，提高土地利用率， 促进第三产业发展，实现二三产业配套协调发展，社会经济与生态环境协 调发展，确保社会效益环境效益经济效益的统。

因此，项目申请单位遵循 科学规划的要求，积极配合政府部门的整改工作，也为自身发展寻求个更优越 的环境，申请单位的择地搬迁将会实现政府和企业自身双赢的局面，项目的搬迁有着其重要的必要性。

项目的建设地点 项目新厂址将坐落在中心科技工业园芦苞园区号。

项目具体位置 见附图项目位置示意图。

项目建设内容和规模 本项目规划总用地面积平方米，建筑基底面积为平方米， 总建筑面积约平方米。

其中生产方面，综合车间三个，浸制车间包 装物仓库灌装车间蒸发车间成品仓库各个办公方面，拟建幢三层的 办公楼生活方面，员工宿舍两幢，管理人员宿舍幢。

项目建筑密度为， 容积率，绿化率为。

具体经济指标如表。

表新建酒厂有限公司厂区建设经济指标 用地面积 基地面积 总建筑面积 其中 单体建筑基地面积建筑面积结构形式及层数 综合车间排架层 综合车间二排架层 综合车间三排架层 浸制车间排架层 包装物仓库排架层 灌装车间排架层 成品仓库排架层 办公楼框架层 员工宿舍框架层 员工宿舍二框架层 管理人员宿舍框架层 蒸发车间框架层 建筑密度 容积率 绿化率 项目生产产品及其生产工艺流程 酒厂有限公司主要酿制生产白酒，并通过定量酿制出的白酒再加入 药材浸制出具有定要用价值的露酒禾花雀牌帝酒。

项目所生产的白酒 是以大米为原料，经蒸煮，用大酒饼作为主要糖化发酵剂，采用边糖化边发酵的 工艺，釜式蒸馏，陈肉酝浸勾兑而成，未添加食用酒精及非白酒发酵产生的呈香 呈味物质，是具有豉香特点的白酒，为此定性为豉香型白酒，该产品符合 的国家标准而通过再加工配制的露酒禾花雀牌帝酒是以本厂酿制的白酒作为酒基，以定量名贵药材添加剂作为呈香呈味呈色 物质，按定生产工艺加工而成，改变了其原酒基风格的饮料酒，该产品符合 国家轻工业行业标准。

该厂生产的白酒及露酒生产流程详见表 表酒厂白酒生产流程图 表示关键生产工序 大米原料 蒸煮 酒饼辅料 粉碎 发酵 浸泡 玻璃瓶 蒸馏 粗滤 酝浸 冲洗 贮存 空瓶检查 产品 包装 精滤 勾兑 表酒厂露酒生产流程图 禾花雀牌帝酒是三水酒厂于年与广东省酿酒方面的专家，华南 理工大学食品与生物工程学院副院长博士教授博导赵谋明先生和赵继伦副 教授硕士导师成功开发而成的，是基于该公司之前与华南理工大学食品与生物 工程学院老中医罗元恺教授的禾花雀酒配方的基础上，采用现代先进工艺技 术提取多种药材的有效成份精酿而成。

药材 清洗 蒸煮 浸泡 贮存 调配 过滤 产品 包装 过滤 白酒主要设备方案 三水酒厂搬迁新址后主要继续沿用原有设备，但为了配合新址的生产及设备 安装要求，将对部分设备配套进行更新。

主要设备配套情况详见表 表三水酒厂主要生产设备情况表 设备名称数量设备标准 原 有 设 备 蒸酒甑套 贮酒罐批可贮存吨酒 浸肉缸个个 自动包装生产线条瓶 半自动包装生产线条瓶 四吨烧煤锅炉台型号Ⅱ蒸汽温度 新 设 备 连续煮饭机台吨大米 新发酵罐只 只 循环冷却水系统套 投资规模和资金筹措 投资规模 项目总投资约万元其中土地费用万元，其中项目资本金为 万元，项目资本金占项目总投资的比例为各类费用估算详见表。

其 中固定资产投资总额万元。

资金筹措资金来源主要为酒厂有限公司通过自筹方式解决，现土地费用万 元已交纳。

依照国务院新公布的关于调整固定资产使得总投资额大大超越万亿，而就业机会国民收入等则会明显增 加，增速可能在年第二季度下半段或稍晚时候重新回到较高水平，从 而对国内经济社会发展和内需起到很大的刺激和提振作用，白酒消费也会因此得 到拉动。

这种拉动作用可能主要体现在通过适度增加企业商务活动和企业职工收 入等途径，增加各档次白酒消费。

白酒行业发展新格局 受近年宏观政策以及白酒消费者消费行为的影响，国内白酒企业为规避从 价从量复合计征的白酒消费税，纷纷压缩减产中低档白酒。

在目前的税收体 制下，白酒企业必然会面临这样个选择若谋利，则须断臂图存，砍掉低档酒， 另谋高就，开发新的高附加值的产品。

这其实便为白酒的高端市场或奢侈白 酒的兴起铺就了条必然之道。

有竞争必然有输赢。

适者生存的游戏规则在白酒行业更为显著。

可预测，未 来年内，中国白酒行业将面临场新的洗牌运动。

品牌集中，白酒马太效应已 经成为现实。

外资与外脑的注入，加剧了这种趋势在未来几年将持续并且凸现。

对于更多的中小白酒企业，如果不抓住这种趋势，确定自己的未来年 的发展战略，并根据战略采取适时的营销策略，在遇到强大竞争对手面前，将会 迅速退出这场洗牌运动。

区域规划 国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出要坚定不移走工业强区之路，促进经济增长方式根本性转变。

坚持把更快更好发展作为主 题，以经济结构优化升级为着力点，以改革开放和自主创新为动力，以提高人民 生活水平构建和谐社会为根本出发点，努力完成九大任务，推进富裕和谐新三 水建设。

摘录其中的第四条任务如下 优化提升工业结构，建设新型制造业基地 把推进新型工业化作为经济工作的中心，适度发展重型化工业传统产业与 高新技术结合发展，全面提升工业发展水平，构建具有强大区域竞争力的现代新 型制造业基地。

积极承接产业转移实现工业适度重型化。

重点承接制造业电器制造业 区域内具有定技术水平附加值较高的加工制造业，电子业国际转移，并 为已经入驻企业提供全方位服务。

以产业链为纽带发展产业集群。

以装备制造业机械加工业金属制品 和石油化工等作为工业的主体，以汽车配件铝业石油化工为突破口，构建技 术信息化产品展示培训和物流配送等五大公共服务平台。

加大招商引资力 度，构建完整的汽车配件产业链和产业群体。

本项目的建设切实符合十五规划纲要的主要任务。

项目所在地经济和社会发展概况 地理位置 佛山市位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，东倚广州，南邻港澳， 同时也是位于亚太经济发展活跃的东亚和东南亚的交汇处，与广州同处在中国最 具经济实力和发展活力之的珠江三角洲经济区