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因此，通过本项目的建设，发挥木制玩具研发木制玩具科技创 新服务等作用，挖掘自身的木制玩具文化，提高产品的研发水平，有 利于提升产业的整体文化内涵，改变木制玩具受制于人的被动局 面。

二有利于拓展木制玩具的市场影响力 木制玩具企业基本处于贴牌生产的状态，没有自己的品牌和销售网络，直处于国际产业分工的下游，对国际市场趋势的把握能 力较弱，缺乏市场议价的主动权，企业的发展受到外围因素的影响较 大。

根据联合国经济合作与发展组织发表的以知识为基础的经济 报告中指出当代的创新活动是有厂商和用户在交流数码化知识和隐 含经验类知识的过程中相互作用所推动的。

正由于木制玩具企业在发 展中处于贴牌生产的状态，产业链无法做到与终端用户的深入交流， 也就难以在产品中真正结合创意元素。

因此，通过本项目的木制玩具品牌培育信息服务等产业配套服 务作用，建立与生产消费相结合的盈利模式，将创意成果真正转化 为现实的生产力，为社会消费群体所接受，提高创意成果所依托实体 产品的价值，提高木制玩具产业的市场影响力。

三有利于推动区域产业转型升级 文化创意产业在我省经济社会发展全局中的战略地位已经凸显， 加快发展文化创意产业，对于引领产业向高端发展实现产业结构转 型升级，都具有重要的推动作用。

从全省的文化创意产业集聚区和产 业园区的布局和目标定位上看，省内各文化创意产业集聚区和产业园 区都承担着通过文化创意产业的集群发展充分发挥文化创意产业对 三次产业的渗透带动作用，促进当地特色和主导产业的提升发展。

因此，基地的建设将有利于打造木制玩具文化创意产业集聚区， 提升木制玩具产业发展水平，带动相关文化创意产业发展，促进 木制玩具产业与动漫影视旅游等文化创意产业的结合，有利于调 整优化的产业结构，促进区域经济可持续发展。

四有利于深化小县大城战略 文化创意产业发展对于提升中心城市能级推进新型城市化进程 具有积极地推动作用。

县地处浙西南山区，土地资源紧张，县 委县政府结合县情，提出了小县大城的发展战略，围绕山水 家园童话世界的城市定位，在城市规模城市功能建设等方面取 得了较好的成绩，小县大城初具雏形，城市化进程不断推进。

按照我 省加快推进新型城市化进程的要求，县进步明确了要按照创新 创业要求，继续坚定不移地深化实施小县大城发展战略，并进 步实施小县名城战略，城市建设重点集中在城市基础设施建设 强化城市功能突出城市特色塑造城市形象等方面。

木制玩具文化创意基地位于县城新区，项目将包含城市历 史展示木制玩具历史展示以及提供市民活动场所玩具体验等作用， 承担城市的旅游配套服务，推进新型城市化和完善城市功能，符合中 国童话休闲旅游城的城市定位，代表山水家园童话世界的城 市形象，玩具的元素将充分融入到城市规划设计建设和管理的各 个方面，推动打造中国童话休闲旅游城，实现小县大城向小县 名城的提升。

五项目可有效整合老城区国有土地资源房地产资源，满足 小县大城战略对资源的需求。

通过项目建设可为老城区房地产业开发与旧城改造提供万平 方米的土地。

六建设服务综合体，提高办事效率改善工人人员的办公条件。

现有服务与办公房多数属于危房，结构等级低下，设施不配套， 建于年代急需改造建设。

七为旅游业发展与市民休闲提供平台 项目建设了博物馆主题公园和服务中心使县的旅游资源更 加丰富多彩，也使当地市民有了休闲活动的场所，是休闲旅游的必要 基础设施。

第三章市场分析与项目分析 玩具产业发展趋势 我国玩具行业的起步，始于世纪年代中后期。

玩具行业属于 劳动密集型产业，和纺织制衣制鞋产业样，国内玩具经历了 段中国制造的辉煌时期。

年间，中国玩具制造行业产值保 持高速增长态势，年均复合增长率为。

年月，中国玩 具制造行业实现累计工业总产值千元，比上年同期增 长了实现累计主营业务收入千元，比上年同期 增长了实现累计利润总额千元，比上年同期增 了。

年月，中国玩具制造行业实现累计主营业务收入 千元，比上年同期增长了实现累计利润总额 千元，比上年同期增长了。

国内玩具行业，经过几十年的发展，形成了较为明显的产业布局。

珠江三角洲玩具产业群 占据了中国玩具的绝大部分产能，其中尤以汕头中山东莞为代表。

而江浙海南则逐步形成具有区域特色的产业群。

随着内外销市场的不断完善和规范，加上国家在政策上对玩具 动漫游戏等创意产业的倾斜和大力扶持，国内的玩具产业将进 入个前所未有的黄金期，发展速度加快，行业效益提升。

下附玩具业年年实现产值情况 玩具业年年实现产值图表 年份玩具产值万元 系列 系列 二木制玩具文化创意产业基地项目分析 项目优势分析 定位优势 木制玩具文化创意产业基地项目融设计服务业信息服务业 现代传媒业教育培训业文化休闲旅游业文化会展业艺术品业 于体，以木玩产业链为依托，集设计研发展示陈列创意方案及 电子商务教育培训文化旅游信息发布等功能，开创独无二的 文化创意木玩产业综合园区全新产业嫁接模式，具有先发优 势。

项目规模优势 木制玩具文化创意产业基地项目总用地面积公顷，项目 总建筑面积万平方米，。

是最新最大的木玩文化创意产业综合 园。

项目气势宏伟体量巨大设计现代设备先进，建成后将是 全国最大的木玩文化创意产业综合园区。

项目运作产业优势 木制玩具文化创意产业基地项目投资方之是从事木玩行业 的广大企业主，且在此领域有较高的知名度，有定的产业影响力， 成功运作此项目的可能性要远远大于些没有产业背景的投资方。

些上游客户如设计人员及品牌商等将因为信任投资方的实力和经 验，而愿意入驻本家居文化创意园区，将在较短的时间内形成园区的 集聚效应。

地方政府的主导优势 为提高木制玩具产业的综合竞争力和可持续发展能力，实现木 制玩具块状经济加速向产业集群转型升级，县在年提出紧 紧围绕打造百亿产业培育百年企业这战略目标，积极培育 集群优势，打造小县名城。

以生态文明建设为主线，以现代产 业集群为方向，以文化创意为动力，以科技创新对内对外开放和 低碳化为手段，以大项目大企业建设为重点，以打造区域自主品牌 健全营销体系为核心环节，进步加强产业集群规划，优化产业集 群发展机制，进步改善产业集群发展环境，实施质量品牌 市场三大战略，致力于拉长补齐产业链，推动木制玩具产业内涵 式发展，走可持续发展道路，实现木制玩具产业由低成本竞争优势 向具有品牌强势技术创新文化创意和集约生产等特征的综合竞 争优势的战略转变，提升产业核心竞争力。

在国家宏观调控管制日 渐放松的情况下，地方政府作为地方发展的直接指导组织者，方 面执行国家的宏观经济政策，另方面结合本地实际，制定促进当 地发展的计划和设计有关区域发展的各种机制，为企业技术创新创 造良好的环境。

在年县政府工作报告中又次将木制玩 具文化创意产业基地项目列入工作计划中。

并且设立了专门从事项 目建设工作班子。

木玩市场总体转暖 随着内外销市场的不断完善和规范，加上国家在政策上对玩具 动漫游戏等创意产业的倾斜和大力扶持，国内的玩具产业将进入个前所未有的黄金期，发展速度加快，行业效益提升。

项目劣势分析 项目定位独特，增强经营的难度 木制玩具文化创意产业基地项目首创文化创意木玩产业 木玩文化主题公园木玩服务综合体旅游配套综合功能区中国木制 玩具展示综合馆的产业园区新模式，区内业态众多，客户层 次不，功能各异。

没有可以借鉴的园区建设经验，要打通链接文 化创意知识产业和木玩实体产业等多项合，经营管理的难