【ZK75页】龙布农村综合服务站建设项目立项申报材料.doc文档完稿

最小值理论计算值实际设计值 站前广场 停车场 第章概述 综合服务楼客运部分主要数据汇总比较表 表 取值 项目 综合服务站规划建设指南要求 推荐值或最小值 理论计算值实际设计值 候车厅 综合服务处 售票厅 货物托运处 公共服务处 服务用房 站务员室 司机休息室 仓储库房 旅客厕所 货运部分建设规模 根据综合服务站的货运量预测结果，未来特征年年年年 年该综合服务站的预测年送货运量分别为万吨万吨万吨万 吨。

建设项目工期定为个月，拟于年月开工，至年底月完工。

具体安排如 下所示 年月年月完成可行性研究报告编制与报批 年月年月施工图设计及项目招标第章概述 年月年月完成土建工程施工，工期个月 年月年月完成安装工程施工，工期个月 年月年月完成室内外装修工程施工，工期个月 年月年月完成站前广场，停车场发车区等砼地面施工及 场外给排水绿化工程施工，工期个月 年月，设备调试土建工程自检整修工作，工期个月。

方案方案平面布局图 实施方案 站址所在地块尚未进行开发，基本上无拆迁，为工程开工建设创造了极为有利的条 件，因此工可设计等前期工作完成及资金落实后便可直接施工建设，综合以上两点， 本服务站的预测年送货运量分别为万吨万吨万吨万 吨。

根据汽车货运站场级别划分和建设 服务用房 站务员室 司机休息室 仓储库房 旅较表 表 取值 项目 综合服务站规划建设指南要求 推荐值或最小值 理论计算值实际设计值 候车厅 综合服务处 售票厅 货物托运处 公共服务处 停车场 第章 场地设施主要数据汇总比较表 表 取值 项目 综合服务站规划建设指南推荐 值或最小值理论计算值实际设计值 站前广场部分内容简介的预测年发送旅客量分别为万人万人万人万人， 因此在预测末年部分内容简介的预测年发送旅客量分别为万人万人万人万人， 因此在预测末年综合服务站设计日发送旅客能力取人次日，日发送班次班。

场地设施主要数据汇总比较表 表 取值 项目 综合服务站规划建设指南推荐 值或最小值理论计算值实际设计值 站前广场 停车场 第章概述 综合服务楼客运部分主要数据汇总比较表 表 取值 项目 综合服务站规划建设指南要求 推荐值或最小值 理论计算值实际设计值 候车厅 综合服务处 售票厅 货物托运处 公共服务处 服务用房 站务员室 司机休息室 仓储库房 旅客厕所 货运部分建设规模 根据综合服务站的货运量预测结果，未来特征年年年年 年该综合服务站的预测年送货运量分别为万吨万吨万吨万 吨。

根据汽车货运站场级别划分和建设要求，综合服务站货运 站部分等级为四级。

综合服务楼货运部分主要数据汇总比较表 表 取值 项目综合服务站规划建设指 南推荐值或最小值 理论计算值实际设计值 服务站货运部分 货运站房 生产调度及联合办公室 仓储库 养护部分建设规模 由于目前没有通行的相关规范对养护站建设规模进行规定及计算，故本次综合服务 站养护部分的建设规模主要参照江西省现存的养护站规模及江西省乡镇农村公路综合 服务站规划指南试行进行设计。

第章概述 综合服务站养护部分主要数据汇总比较表 表 取值 项目 综合服务站规划建设指 南推荐值或最小值 理论计算值实际设计值 管理用房 运政办公用房 路政办公用房 站务管理办公用房 养护管理办公室 资料室 会议室 车辆检验检修 养护设备仓库 养护材料堆场 总体布局 根据综合服务站的建设标准和功能要求，服务站主要分为综合服务区车辆作业区 养护生产区和附属生活区。

综合大楼为主体功能分布区，建筑内分布着客运站候车区 售票处调度室以及各管理部门办公室等功能场所车辆作业区包括客运生产货运生 产停车场车辆检修等养护生产区主要包括材料堆场设备仓库等附属生活区包括 职工宿舍和职工食堂。

图推荐方案方案平面布局图 实施方案 站址所在地块尚未进行开发，基本上无拆迁，为工程开工建设创造了极为有利的条 件，因此工可设计等前期工作完成及资金落实后便可直接施工建设，综合以上两点， 本建设项目工期定为个月，拟于年月开工，至年底月完工。

具体安排如 下所示 年月年月完成可行性研究报告编制与报批 年月年月施工图设计及项目招标第章概述 年月年月完成土建工程施工，工期个月 年月年月完成安装工程施工，工期个月 年月年月完成室内外装修工程施工，工期个月 年月年月完成站前广场，停车场发车区等砼地面施工及 场外给排水绿化工程施工，工期个月 年月，设备调试土建工程自检整修工作，工期个月。

投资估算与资金筹措 本工程建设项目总投资估算为万元。

财务评价与敏感性分析 财务评价 本项目内部收益率财务净现值投资回收期等财务状况见表。

资金财务评价指标 表 评价指标评价结果 净现值万元 内部收益率 投资回收期年含建设期 静态 动态 敏感性分析 由于项目中存在许多不确定因素，为判断项目承受风险能力，针对营业收入和经营 成本两项变化较大因素做敏感性分析，结果见表。

资金敏感性分析表 表 风险指标内部收益率财务净现值万元 收益不变费用上升 收益下降，费用不变 收益下降，费用上升 分析结果表明在不利经济因素的情况下，财务净现值仍接近零或小于零，收益率也 不小于基准折现率，证明此项目的抗风险能力较差，但从正常财务角度分析，本项目仍 是可行的。

问题与建设 建设资金方面农村公路综合服务站是项耗资较大，回收期长的公用基础设施 项目。

综合服务站项目能否如期建设，资金是建设中的核心问题。

建议建设单位尽早落 实建设资金，确保工程尽快建成投入使用。

市政配套设施建设方面建议有关部门抓紧站场附近的市政设施建设，力争本综第章概述 合服务站建设与龙布镇的市政设施建设同步完成，以利于加速本工程建设进程和今后的 营运需要。

政策保障方面政府在政策方面给予大力扶持，制定有利于站场建设运营管 理税收等优惠政策，以利于站场在个良好的政策环境下运营，使其建设运营管 理进入良性循环。

环境保护方面综合服务站建成投入使用后管理部门需要注意对站场周边交通环 境的治理，对容易形流车流交织的地段要注意疏导，避免出现拥堵混乱安全隐 患等交通问题另外还要加强对车站进出车辆的管理，尽量减少对居民生活的影响，包 括汽车鸣笛等噪声排放气体控制等。

第二章发展现状与趋势分析 第二章发展现状与趋势分析 区域经济社会现状及发展 区域经济社会现状 项目地处安远县龙布镇，距县城公里，根据服务站类续围绕 百个重点项目建设，做到态势不松力度不减规模扩大，增强项目建设的经济和 社会效应。

促进区域平衡，在统筹城乡发展上实现新的起步。

加快推进县城中心城市建设。

实施县城城市总规修编，精心编制专项规划，做好城 市设计，完善重点区域详规。

按照项目捆绑连片建设组团开发战略招商的模 式，着力破解资金难题，新实施批城市建设工程项目，进步完善城市功能，提升城 市品位。

做好濂江河两岸九龙大道精品小区区域控制性详规工作。

以濂江河两桥 建设为主线，打造中心城区新景观。

建成南门桥闸坝景观桥，实施东江源大道立面整治， 高标准规划精品住宅小区。

以沿江东西路二期改造工程为重点，加快返迁安置房建设， 稳妥推进老城区改造。

以文体公园系列工程为中心，加快推进城南新区建设。

按照统 规划节约用地打造精品的原则，支持新建批机关单位办公大楼。

以完善城市交通 路网为目标，加快城西路九龙大道东段腾飞路及小街小巷道路建设。

推进新溪路改 造，尽快连通环城路。

以增强城市功能设施为配套，加快实施县城应急水源工程，建设 污水管网二期工程。

完善城区公交及出租车站台公共停车场垃圾中转站和公厕等公 共设施。

进步理顺城市管理体制，大力实施市容环境和交通秩序综合整治，推进城市 管理上水平上台阶。

坚持以人为本，完善征地拆迁补偿机制。

建立打击非法买卖土地 和整治违法建筑的长效机制，保持和增强整治违法建筑的高压态势。

加强城区绿化建设， 积极创建省级园林城市。

创新工业发展，在做大经济总量上实现新的增长。

调整优化工业结构，壮大企业拓展产业。

围绕稀土钼矿等优势资源，推进资源深 度转化，拉长做深产业链，积极建设矿产资源深加工基地。

顺应国家和省市稀土调控整 合要求，积极调整稀土产业发展战略。

支持明达公司新上稀土精深加工项目，创造高新 技术产品。

大力培育发展钼矿产业，积极支持钼矿科技研发，促进钼矿精深加工。

依托第二章发展现状与趋势分析 脐橙生猪食用菌中药材等传统特色资源，大力发展农产品深加工产业。

加大生物 制药产业扶持力度，支持山香园种植项目申报国家科技创新基金。

大力发展新型能源和