【29页】国际旅游岛养老基地立项申报材料.doc文档推荐下载

性弥补家人照料的不足，减 轻家人照料的压力随着收入水平的提高，更多的人具有以社会 化服务平台 老基地将承担以往子女的赡养任务，异地养老有可能成为种普 遍现象。

发展新型社区养老的优越 家庭结构改变家庭大量涌现，由两个独生子女结 合的年轻夫妇难以人口严重老龄化阶段，据民政 部发布的年民政事业发展统计报告显示，岁以上老 年人口已达亿，占全国总人口的，岁以上老年人口 已达亿，占全国总人口的，到世纪中叶，中国老年 人口将到达亿人养生养老项目前景极佳根据我国老年工作 委员会提供的数据目前我国老年人市场的年需求缺口约为千 亿，而目前我国为每年为老年人提供的产品不足千亿元。

中国 老年科学研究中心的调查显示老年人消费潜力巨大，城市老年 人口中，的人拥有储蓄存款，退休金项到年就增加 亿元，到年增加亿元。

而现有养老机构远远 低于市场需求，中高端养生养老机构严重不足，现有的养老机构 专业性不强成为唐山湾的国际城市新名片。

创新型服务支撑 以高质量高品位综合性的老年服务产业为核心，以大型 专业养老机构中小老年公寓和居家养老集聚区为载体，利用公 益基金民间资本政府扶持资金国有企业资金参与老年产业 的经营模式，打造个既与国际接轨又有中国特色的创新型的老 年服务产业基地。

效益与和谐共赢 用高品位的设施和服务打造养老产业品牌，改变人们传统的 养老观念，用高端市场带动低端市场，用核心区带动周边地区， 既满足高收入老年人的多样化养老需求以实现养老机构运营的 效率目标，为唐山湾创造巨大的财源，又能满足低收入老年人基 本需求以实现公平性的和谐 第四章规划设计方案 项目定位 世界级平台依托 以世界老年论坛国际性会展基地为依托，争取国家和省级支 持，打造国际老年主题园区远远 低于市场需求，中高端养生养老机构严重不足，现有的养老机构 专业性不强，形式单，缺乏服务意识。

人口中，的人拥有储蓄存款，退休金项到年就增加 亿元，到年增加亿元。

老年人提供的产品不足千亿元。

中国 老年科学研究中心的调查显示老年人消费潜力巨大，城市老年老年人口 已达亿，占全国总人口的，到世纪中叶，中国老年 人口将到达亿人养生养老项目前景极佳 项目建设可行性 社会老龄化现状我国已进入人口严重老龄化阶段，据民政 部发布的年民政事业发展统计报告显示，岁以上老 年人口已达亿，占全国总人口的，岁以上部分内容简介是促进地区经济创新跨越发 展的重要载体建设养生养老基地是应对老部分内容简介是促进地区经济创新跨越发 展的重要载体建设养生养老基地是应对老龄化问题的长远大 计。

项目建设可行性 社会老龄化现状我国已进入人口严重老龄化阶段，据民政 部发布的年民政事业发展统计报告显示，岁以上老 年人口已达亿，占全国总人口的，岁以上老年人口 已达亿，占全国总人口的，到世纪中叶，中国老年 人口将到达亿人养生养老项目前景极佳根据我国老年工作 委员会提供的数据目前我国老年人市场的年需求缺口约为千 亿，而目前我国为每年为老年人提供的产品不足千亿元。

中国 老年科学研究中心的调查显示老年人消费潜力巨大，城市老年 人口中，的人拥有储蓄存款，退休金项到年就增加 亿元，到年增加亿元。

而现有养老机构远远 低于市场需求，中高端养生养老机构严重不足，现有的养老机构 专业性不强，形式单，缺乏服务意识。

家庭结构改变家庭大量涌现，由两个独生子女结 合的年轻夫妇难以同时赡养和伴随四位老人，这就使中国社会沿 袭几千年的家庭养老向社会化养老模式转变，社会养老机构和养 老基地将承担以往子女的赡养任务，异地养老有可能成为种普 遍现象。

发展新型社区养老的优越性弥补家人照料的不足，减 轻家人照料的压力随着收入水平的提高，更多的人具有以社会 化服务平台来尽孝道的愿望和能力。

改变集中养老的单调，在享受天伦之乐中养老更好的满足 老人在熟悉环境中享受专业服务，并能随时保持和家人的接触。

缓解机构养老的压力，采取灵活多样的养老模式新型社区 养老模式在国外发达国家养老的主要模式，对国内有积极的借鉴 意义。

可结合国内实际情况，形成家机构社区养老 的多样化养老模式。

政策支持从中央到各级地方政府均出台若干政策法规 及系列优惠政策，鼓励企业进军养生养老产业。

国家十二五 规划提出，积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能， 优先发展社会养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业。

因此， 目前是进军养生养老产业的绝佳机会。

第四章规划设计方案 项目定位 世界级平台依托 以世界老年论坛国际性会展基地为依托，争取国家和省级支 持，打造国际老年主题园区，成为唐山湾的国际城市新名片。

创新型服务支撑 以高质量高品位综合性的老年服务产业为核心，以大型 专业养老机构中小老年公寓和居家养老集聚区为载体，利用公 益基金民间资本政府扶持资金国有企业资金参与老年产业 的经营模式，打造个既与国际接轨又有中国特色的创新型的老 年服务产业基地。

效益与和谐共赢 用高品位的设施和服务打造养老产业品牌，改变人们传统的 养老观念，用高端市场带动低端市场，用核心区带动周边地区， 既满足高收入老年人的多样化养老需求以实现养老机构运营的 效率目标，为唐山湾创造巨大的财源，又能满足低收入老年人基 本需求以实现公平性的和谐社会建设目标，确保所辖区域养老无 盲点，实现企业的社会责任。

设计理念 该项目创造性的引入了独创的养老理念，主要有乐活养 老天伦养老生态养老科技养老创意养老互动养老。

项目特点 国际性主题平台以世界老年论坛为依托，占据国内老 年园区高地。

建设规模大该项目占地面积达亩，项目总投资 金额达亿元，建设规模大，各项配套服务设施齐全，可 满足不同收入层次老年人的养老需求。

养老服务产业化专业化该项目通过市场化的投资方 式提供专业化多样化的养老服务，吸引各类养老机构入驻。

在 减轻家庭养老压力的同时，增加了就业渠道，推动了养老服务向 产业化专业化的方向发展。

多元化功能支撑该项目集医院老年大学酒店老 年商品交易中心旅行社以及其他健身休闲娱乐设施等多配套设 施为体，功能丰富齐全，可满足老年人的全方位需求。

设计原则 空间开放化。

妥善处理各老年住宅的性与空间开放 性的关系，以开放型的老年社区环境促进各老年住宅间的交流 老年社区与市民的交流，从而带动地区文化和经济跃升，提升竞 争力。

资源共享化。

运用崭新的空间组织模式，设置不同共享 程度的共享体系，本着互利自愿利于交流的原则，提高 生活居住休闲娱乐文体活动教学咨询园林绿化等各类资 源的共享程度和利用率，优势互补，极大地减少重复建设。

建设弹性化。

充分考虑引入老年服务机构的自身特点和 自主性，运用刚性结构和柔性结构的概念，在保证总 体规划骨架的前提下，提供多种弹性发展空间和用地组织方式， 满足不同类型老年服务机构对用地和空间的要求。

服务社会化。

净化老年服务机构的组织功能，突出老年 服务机构的专专业精深精细等功能，强调老年社区后勤 社会化，服务社会化。

环境生态化。

尊重示范基地自然生态和景观特色，运用 复合生态学理论，实现人与自然园区与城乡的和谐共生。

结构秩序化。

以规整有序的空间网络确定道路结构及绿 色走廊，建立老年社区结构的整体空间格局。

管理整体化。

设立老年特区，实行整体统的管理 五星级标准的管理人性化的关爱管理。

设施智能化。

迎接时代的挑战，以国际化标准的电子 信息和网络系统满足老年社区内部活动和远程服务的各项要求。

风格多元化。

有机融合世界多元文化，营造具高地， 在园区内建设综合性医院，占地亩。

居住组团多元化的养老空间 居家型养老社区由养老基地内居住用地中的三个组团构 成，是本次规划老人居住与养老最为主要的空间形式，是实现现 代新型养老的重要空间载体。

居家型养老模式以家庭为核心，以社区养老服务网络为支 撑，立足社区，利用老人现有的住房把养老服务建立在老人家里， 充分调动下岗失业女工等的人力资源，对其进行相应培训，在老 人家里上岗，把养老服务送到老人家里的种以居家老人照料为 主，社区养老机构照料为辅的新型养老模式。

居家养老的需要与类型 居住组团多元化的养老空间 居家型养老社区 主要针对人群本社区主要为具有定经济能力身体较为 健康的老人老人家属，以及专门为老人提供上门服务的人员提 供居住。

并配套为老人服务的日间照顾中心公交换乘点休闲 健身区和其他公共服务等功能。

居住组团多元化的养老空间 机构型养老社区该社区主要采用机构型养老为主的模式， 在其中布置敬老院托老所疗养院老年公寓等设施，为老人 提供全方位多层次的服务，是对居家型养老的补充。

主要针对 人群对老龄照顾依赖程度较高，同时缺乏或没有家庭照顾资源 的老人，如介助老人介护老人等也包括些具有定经济基 础，又愿享受较高质量的专业服务的老人。

福利型养老社区该社区以居住功能为主，同时布置福利院 等由政府主办的养老机构，是种以传统福利养老模式为基础的 居住组团，是对前两种养老模式的补充。

主要针对人群福利型 养老社区主要针对那些基本丧失经济来源生活不能自理的需 要靠社会福利基金救济的老人，如鳏寡老人等。

高端养老生活区该组团位于养老基地居住区南端，东临唐 山湾，周围由快速交